金地峯范(金地峯范售楼处)官方首页网站-2025金地峯范房价_楼盘评测丨地址丨详情丨金地峯范售楼处电话丨百度百科
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
金地峯范售楼处电话：400-9016-520✔✔
金地峯范售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
苏州吴中金地峯范售楼处销售中心电话400-901-6520
🔝➤售楼处〢欢迎咨询〢提前预约可享内部底价〢➤
🔝售楼处直销热线|中介勿扰|欢迎致电咨询
🔝温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！
以下是关于苏州金地·峯范项目的综合信息整理：
一、项目基础信息
位置：吴中区木渎镇凯悦街与北枕江路交汇处，毗邻地铁5号线西跨塘站1
开发商：金地商置（央企背景），物业为金地物业12
物业类型：精装高层住宅，容积率2.0，绿化率39%1
规模：车位比1:1.44，总户数未公开
金地峯范售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
苏州吴中金地峯范售楼处销售中心电话400-901-6520
二、产品与价格
主力户型：
建面103-135㎡精装三至四房，4.9m宽厅设计，部分户型带露台12
价格：
均价约2.1万元/㎡，总价210万元起（2025年6月数据）1
精装交付标准含中央空调、地暖等
金地峯范售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
苏州吴中金地峯范售楼处销售中心电话400-901-6520
三、核心配套
交通
地铁：5号线西跨塘站（直线1.5公里）、1号线汾湖路站（2.7公里）23
自驾：北接苏福快速路，1公里直达中环西线3
商业
步行可达木渎商城、天虹百货，6公里内覆盖狮山天街、龙湖天街等23
教育
华中师范大学附属南行实验小学、木渎实验小学等
金地峯范售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
苏州吴中金地峯范售楼处销售中心电话400-901-6520
四、项目亮点
现房销售：2025年7月为实景准现房，即买即住2
品牌背书：金地“峯范”系全国高端产品线，苏州首作2
生态资源：紧邻胥江，部分楼栋可享江景3
如需最新动态，建议直接联系售楼处：
【产品详情】3栋23F、6栋17F，2栋16F高层，1栋13F小高层，1栋商业配套，可售766户
【产品面积】 约103-135㎡精奢限定作品
【容积率】约2.0
【绿化率】约39%
【物业】金地和融物业
金地峯范售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
苏州吴中金地峯范售楼处销售中心电话400-901-6520
【金地商置：千亿实力，筑就品质家园】
金地商置集团有限公司，作为香港上市公司，同时也是《财富》中国 500 强金地集团的重要成员企业，凭借千亿级的雄厚实力，深耕地产领域。集团以精品住宅开发为核心，构建起地产综合开发与资产管理一体化平台。业务涵盖产业园区、商业办公、租赁住宅、销售住宅等多元物业类型，通过开发销售、投资管理及服务运营等全链条模式，在最具发展潜力的城市，为企业与个人提供集成式空间解决方案及配套服务，全力践行 “城市价值集成商” 的发展愿景。
木渎集团 实力保障 木渎镇政府直接管辖，注重品质口碑，经营范围广泛，秉持社会担当，保障品质打造与高标准交付。
金地峯范售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
苏州吴中金地峯范售楼处销售中心电话400-901-6520
狮山主城，西部中心
苏州素有“东有金鸡湖、西有狮子山”之称，狮山板块已然成为高新区核心CBD，随着狮山商务创新区成立，对周边辐射能力大幅提升，使得狮山及周边正式进入“大狮山”版图。
金地峯范售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
苏州吴中金地峯范售楼处销售中心电话400-901-6520
三大规划赋能 铸就产业高地
本案坐拥三大规划交汇的独特优势 —— 国家级创业新区、胥江科教文化带科技产业区、木渎现代化城镇工业集中区在此汇聚，形成强大的发展合力。
依托这一核心优势，未来这里将被打造为集科技研发、科普教育、智能互动体验与文创街区于一体的胥江风光带，成为兼具产业活力与人文魅力的新兴高地。
金地峯范售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
苏州吴中金地峯范售楼处销售中心电话400-901-6520
金地峯范售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
苏州吴中金地峯范售楼处销售中心电话400-901-6520
园林城市，度假中心
姑苏繁华图，开篇在木渎。定位中国历史文化名镇、苏州旅游休闲度假中心、现代化工业商贸城镇的木渎，作为苏州宜居目的地，是山水名城、也是苏州唯一的园林城市，周边严家花园、虹饮山房等古迹遍布，千年胥江川流。
金地峯范售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
苏州吴中金地峯范售楼处销售中心电话400-901-6520
双轨双环，通达全城
距地铁5号线大治桥站/西跨塘站约1.6km，距离地铁1号线汾湖路站直线距离2.7公里；北与苏福快速路无缝连接，向西约1公里为中环西线/金枫南路，可快速通达全城。
金地峯范售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
苏州吴中金地峯范售楼处销售中心电话400-901-6520
两大商圈，高端生活
木渎周边遍布木渎商城、天虹百货、大运城、东门町、山姆会员店等商业；悠方、美罗、泉屋、绿宝、金鹰、龙湖天街等狮山商业环伺。
金地峯范售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
苏州吴中金地峯范售楼处销售中心电话400-901-6520
三山河湖，园林古镇
项目对望国家4A级风景区旺山，周边4A级灵岩山风景区、上方山国家森林公园、石湖风景区等自然景观环伺。一线之隔为千年胥江风景带，约4公里即为“吴中第一镇”——千年木渎古镇，满足家庭休闲所需。
金地峯范售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
苏州吴中金地峯范售楼处销售中心电话400-901-6520
文墨侵染，健康护航
项目周边华中师范大学附属南行实验小学、木渎南行中学，云山诗意幼儿园、吴中木渎镇正荣幼儿园、木渎实验小学、木渎实验中学等优质学校在侧；近距明基医院，苏州市中西医结合医院（木渎人民医院）。
金地峯范售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
苏州吴中金地峯范售楼处销售中心电话400-901-6520
【系出峯范 源萃纽约】
承袭金地 “TOP” 级峯系作品的基因，深植国际大都会纽约的先锋生活理念，从立面的线条张力到动线的流畅设计，从空间秩序的精准把控到流线的科学规划，再到材质的质感甄选，五大维度均承袭国际前沿美学精髓。
秉持 “非核心不入” 的严苛择址观，此次首入苏州，旨在以超越既往的标准，为城市迭代高端居住体验与生活方式而来。
金地峯范售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
苏州吴中金地峯范售楼处销售中心电话400-901-6520
大师美学，艺术人居
沿袭大都会简约线条设计，邀请多次荣获GFDA全球未来设计大奖的安道、大师级高定室内设计机构LSD、以及杰出的设计咨询机构之一的致逸等知名设计公司担纲，以典雅灰调配以金属格栅，联袂打造美学标杆。
金地峯范售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
苏州吴中金地峯范售楼处销售中心电话400-901-6520
【都会度假 沉谧居所】
项目深谙都市精英对生活本真的向往，以 “都会微度假” 为核心理念，精心构建五境归家旅程，让每一次归途都成为一场放松身心的小确幸。
社区内巧妙嵌入七大社交空间，为邻里互动搭建温馨平台；更特别植入约 2000㎡峯潮烟火街区，将生活的热闹与惬意完美融合。在这里，无需远离城市，便能寻回理想中的生活愉悦感，悄然抵达内心深处的 “精神松弛”，让居所成为安放身心的沉谧港湾。
金地峯范售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
苏州吴中金地峯范售楼处销售中心电话400-901-6520
1. 微度假峯潮烟火街区
金地峯范售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
苏州吴中金地峯范售楼处销售中心电话400-901-6520
2. 热带雨林式度假花园
金地峯范售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
苏州吴中金地峯范售楼处销售中心电话400-901-6520
3. 七大峯CLUB多元空间
4. 五境度假式归家体系
金地峯范售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
苏州吴中金地峯范售楼处销售中心电话400-901-6520
立峯 | 约103㎡狮山全能王，三房两厅两卫·全能高定样板
金地峯范售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
苏州吴中金地峯范售楼处销售中心电话400-901-6520
藏峯 | 约117㎡苏州全明星，尺度级奢阔横厅·酒店式全能空间
金地峯范售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
苏州吴中金地峯范售楼处销售中心电话400-901-6520
金地峯范售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
苏州吴中金地峯范售楼处销售中心电话400-901-6520
金地峯范售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
苏州吴中金地峯范售楼处销售中心电话400-901-6520
金地峯范售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
苏州吴中金地峯范售楼处销售中心电话400-901-6520
金地峯范售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
苏州吴中金地峯范售楼处销售中心电话400-901-6520
金地峯范售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
苏州吴中金地峯范售楼处销售中心电话400-901-6520
金地峯范售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
苏州吴中金地峯范售楼处销售中心电话400-901-6520
金地峯范售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
苏州吴中金地峯范售楼处销售中心电话400-901-6520
金地峯范售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
苏州吴中金地峯范售楼处销售中心电话400-901-6520
金地峯范售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
苏州吴中金地峯范售楼处销售中心电话400-901-6520
金地峯范售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
苏州吴中金地峯范售楼处销售中心电话400-901-6520
金地峯范售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
苏州吴中金地峯范售楼处销售中心电话400-901-6520
金地峯范售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
苏州吴中金地峯范售楼处销售中心电话400-901-6520
金地峯范售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
苏州吴中金地峯范售楼处销售中心电话400-901-6520
金地峯范售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
苏州吴中金地峯范售楼处销售中心电话400-901-6520
金地峯范售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
苏州吴中金地峯范售楼处销售中心电话400-901-6520
金地峯范售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
苏州吴中金地峯范售楼处销售中心电话400-901-6520
金地峯范售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
苏州吴中金地峯范售楼处销售中心电话400-901-6520
金地峯范售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
苏州吴中金地峯范售楼处销售中心电话400-901-6520
金地峯范售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
苏州吴中金地峯范售楼处销售中心电话400-901-6520
金地峯范售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
苏州吴中金地峯范售楼处销售中心电话400-901-6520
金地峯范售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
苏州吴中金地峯范售楼处销售中心电话400-901-6520
金地峯范售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
苏州吴中金地峯范售楼处销售中心电话400-901-6520
金地峯范售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
苏州吴中金地峯范售楼处销售中心电话400-901-6520
金地峯范售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
苏州吴中金地峯范售楼处销售中心电话400-901-6520
登峯 | 约135㎡都会取景框
四房两厅两卫·都会宽幕滨江奢宅
八大维度，营造美好之家
项目从品牌、风格、造型、材料、健康、科技、人本、收纳等八大维度，在空间功能设计、精装风格、高标用材等诸多细节上以艺术眼光，营造极简、极美、极生活的生活场景。
金地峯范售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
苏州吴中金地峯范售楼处销售中心电话400-901-6520
五大亮点，彰显精奢品质
项目选配海尔中央空调、 汉纳纳米地暖、爱迪士新风系统；采用超规格910*127*1200mm书香门第实木复合地板；汇集科勒卫浴、恩仕、立邦等国内国际一线品牌，整体呈现当代高端度假酒店式色彩风格与高颜值色系。
21项细节，轻奢质感营造
在匠心打磨的精装美学中，勾勒入户无高差门槛、玄关USB插座、扫地机器人预留插座、橱柜静音导轨……等21项魔鬼细节，演绎精致生活的全新内涵。
金地峯范售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
苏州吴中金地峯范售楼处销售中心电话400-901-6520
金地峯范售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
苏州吴中金地峯范售楼处销售中心电话400-901-6520
金地峯范售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
苏州吴中金地峯范售楼处销售中心电话400-901-6520
五、精装篇 | 品味生活 当代奢宅之峯
金地峯范售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
苏州吴中金地峯范售楼处销售中心电话400-901-6520
八大维度 营造美好之家
项目从品牌、风格、造型、材料、健康、科技、人本、收纳等八大维度，在空间功能设计、精装风格、高标用材等诸多细节上以艺术眼光，营造极简、极美、极生活的生活场景。
金地峯范售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
苏州吴中金地峯范售楼处销售中心电话400-901-6520
五大亮点 彰显精奢品质
项目选配美的中央空调、 汉纳纳米地暖、爱迪士新风系统；采用书香门第实木复合地板，三玻两腔定制玻璃，汇集科勒卫浴、恩仕、立邦等国内国际一线品牌，典雅大方。
我们的纳米地暖相较普通地暖，给客户留出层高更高，使用更持久安全，稳定性更强，制热效果更快。5秒速热，即开即用，比同面积水暖地暖便宜一半，10年质保，终身零维护。
金地峯范售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
苏州吴中金地峯范售楼处销售中心电话400-901-6520
定制三玻两腔玻璃，具有优异的隔热、保温性能效果，夏天将红外辐射热阻挡在外，大大降低室内的空调费用，冬天将红外辐射热反射回室内，极好保持室内温暖，同时对紫外线有极高的阻挡作用，有效保护家具不被太阳光晒坏、老化。
金地峯范售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
苏州吴中金地峯范售楼处销售中心电话400-901-6520
21项细节 轻奢质感营造
在匠心打磨的精装美学中，勾勒入户无高差门槛、扫地机器人预留插座、橱柜静音导轨……等21项魔鬼细节，演绎精致生活的全新内涵。
金地峯范售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
苏州吴中金地峯范售楼处销售中心电话400-901-6520
金地峯范售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
苏州吴中金地峯范售楼处销售中心电话400-901-6520
六、和融物业，高端服务
金地系国家一级物业资质，全方位的物业管理，提供24小时管家式服务；配备智能安防系统，环境监控、视频监控、APP服务等科技型配置。
七、土地篇 | 繁华在握 辉映都会之峯
金地峯范售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
苏州吴中金地峯范售楼处销售中心电话400-901-6520
狮山主城 西部中心
狮山板块作为高新区核心CBD，随着狮山商务创新区成立，对周边辐射能力大幅提升，使得狮山及周边正式进入“大狮山”版图。
三大规划 产业高地
本案为国家级创业新区、胥江科教文化带科技产业区、木渎现代化城镇工业集中区等三大规划汇集之所，未来将打造成为科技研发、科普教育、智能互动体验和文创街区结合的胥江风光带。
金地峯范售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
苏州吴中金地峯范售楼处销售中心电话400-901-6520
金地峯范售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
苏州吴中金地峯范售楼处销售中心电话400-901-6520
园林城市 度假中心
姑苏繁华图，开篇在木渎。定位中国历史文化名镇、苏州旅游休闲度假中心、现代化工业商贸城镇的木渎，是山水名城、也是苏州唯一的园林城市，周边古迹遍布，千年胥江川流。
金地峯范售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
苏州吴中金地峯范售楼处销售中心电话400-901-6520
金地峯范售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
苏州吴中金地峯范售楼处销售中心电话400-901-6520
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房
金地峯范售楼处电话：4009016520【售楼中心热线】金地峯范营销中心热线400-9016-520金地峯范售楼处地址400-9016-520，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打金地峯范售楼处电话☎400-9016-520
我们大多数都是普通人， 一辈子可能也就买一套或者两套房子，这是我们大半辈子奋斗来的成果，所以买房的时候千万不能踩雷入坑，不然就要多花钱，还会买到让自己后悔的房子。
如果你是第一次买房，那下面这些房产冷知识你一定要知道，避坑就是给自己省钱。
1、没有完全封闭的阳台，在计算面积时只算一半，完全封闭的阳台算全部面积；另外，飘窗一般为赠送。
2、人防车位的产权归人防办，所以不要听信销售或者中介说车位产权归你。
3、签了购房合同以后，一定要尽快办理网签备案，这样能够好的避免开发商一房多卖的情况出现，避免自己被坑。
4、小区的绿化率并不单纯的指绿化面积，而是整个小区的绿地率，很多一楼房子的庭院其实也是在绿化率内的。
5、有些城市的商贷转公积金能省不少钱，所以如果后期换工作给交金的话可以转换一下房贷方式。
6、看房子不要只看小区的地理位置和房子大小，还要看房子的户型图、小区规划图、单元平面图。
7、如果买房预算有限，刚需买房的话，最好选89㎡的小三房；因为90平是契税的分界线，90平以下的首套房可以少交契税；另外89平的小三房刚好够一家三代人暂时过度居住的，以后想转手也很方便。
8、如果是想买改善型住房，最好是140㎡以上才行，这样住着才舒服，才能算是“改善”。
9、刚需买房不要等攒够很多钱，只要能凑够首付就可以买了。
10、买房要看性价比，不能只看价格。
11、买房就是买配套，有价值的配套是学区、商场、医院、地铁公交、行政服务中心，低价值的假配套不要考虑比如飞机场、高铁站、游乐园。
我们大多数都是普通人， 一辈子可能也就买一套或者两套房子，这是我们大半辈子奋斗来的成果，所以买房的时候千万不能踩雷入坑，不然就要多花钱，还会买到让自己后悔的房子。
如果你是第一次买房，那下面这些房产冷知识你一定要知道，避坑就是给自己省钱。
1、没有完全封闭的阳台，在计算面积时只算一半，完全封闭的阳台算全部面积；另外，飘窗一般为赠送。
2、人防车位的产权归人防办，所以不要听信销售或者中介说车位产权归你。
3、签了购房合同以后，一定要尽快办理网签备案，这样能够好的避免开发商一房多卖的情况出现，避免自己被坑。
4、小区的绿化率并不单纯的指绿化面积，而是整个小区的绿地率，很多一楼房子的庭院其实也是在绿化率内的。
5、有些城市的商贷转公积金能省不少钱，所以如果后期换工作给交金的话可以转换一下房贷方式。
6、看房子不要只看小区的地理位置和房子大小，还要看房子的户型图、小区规划图、单元平面图。
7、如果买房预算有限，刚需买房的话，最好选89㎡的小三房；因为90平是契税的分界线，90平以下的首套房可以少交契税；另外89平的小三房刚好够一家三代人暂时过度居住的，以后想转手也很方便。
8、如果是想买改善型住房，最好是140㎡以上才行，这样住着才舒服，才能算是“改善”。
9、刚需买房不要等攒够很多钱，只要能凑够首付就可以买了。
10、买房要看性价比，不能只看价格。
11、买房就是买配套，有价值的配套是学区、商场、医院、地铁公交、行政服务中心，低价值的假配套不要考虑比如飞机场、高铁站、游乐园。
12、如果预算有限买不了靠市区的房子，最好优先选近郊新区的房子，而不是远郊新区的房子，哪怕远郊的房子更大也不建议。
13、买房前要先做购房资格审核、查一下自己的征信和流水，有些人冲动交了首付或者不可退的定金后发现自己没有买房资格，那就亏大了。
14、在售楼处买新房的话，一定要确认付款收款账号是否是监管账号，这样万一开发商有问题可以提前发现，预防自己踩雷。
15、银行贷款合同要自己看，尤其是调息，要看是次年生效还是次月生效；以及提前还款的期限、提前还款是否有违约金等。
16、买房子不管是自住还是投资，一定要考虑房子的“流通性”，老城区的低价格的房子最好不要碰，不好流通。
17、没有规划、没有政策的洼地及其附近的房子尽量别碰，洼地的发展很缓慢，甚至可能永远是洼地。
18、如果你长期是在一二线城市工作，就最好不要回到五六线甚至是十八线的小县城买房子，不管有多便宜都不要买，县城的房子流通性上会比较差，毕竟年轻人都是往外跑了，县城里的“接盘侠”少了，房子就没有价值了，想卖都卖不出去。
19、不要买小产权的房子比如公寓和商铺，以后不好转手，想卖掉换刚需的话很困难。
20、首套房买的时候不要把预算浪费在豪华装修上，最好连车位都不要买，把这些钱省下来买个更好的地段，将来不管是转手还是放着，都会更有价值。
写在最后：
对于我们大多数人来说，我们没有随时换房子的底气，买一套房子少说要住上十几年甚至几十年，所以买房时一定要谨慎，避免踩雷，争取买到让自己满意的房子。
12、如果预算有限买不了靠市区的房子，最好优先选近郊新区的房子，而不是远郊新区的房子，哪怕远郊的房子更大也不建议。
13、买房前要先做购房资格审核、查一下自己的征信和流水，有些人冲动交了首付或者不可退的定金后发现自己没有买房资格，那就亏大了。
14、在售楼处买新房的话，一定要确认付款收款账号是否是监管账号，这样万一开发商有问题可以提前发现，预防自己踩雷。
15、银行贷款合同要自己看，尤其是调息，要看是次年生效还是次月生效；以及提前还款的期限、提前还款是否有违约金等。
16、买房子不管是自住还是投资，一定要考虑房子的“流通性”，老城区的低价格的房子最好不要碰，不好流通。
17、没有规划、没有政策的洼地及其附近的房子尽量别碰，洼地的发展很缓慢，甚至可能永远是洼地。
18、如果你长期是在一二线城市工作，就最好不要回到五六线甚至是十八线的小县城买房子，不管有多便宜都不要买，县城的房子流通性上会比较差，毕竟年轻人都是往外跑了，县城里的“接盘侠”少了，房子就没有价值了，想卖都卖不出去。
19、不要买小产权的房子比如公寓和商铺，以后不好转手，想卖掉换刚需的话很困难。
20、首套房买的时候不要把预算浪费在豪华装修上，最好连车位都不要买，把这些钱省下来买个更好的地段，将来不管是转手还是放着，都会更有价值。
写在最后：
对于我们大多数人来说，我们没有随时换房子的底气，买一套房子少说要住上十几年甚至几十年，所以买房时一定要谨慎，避免踩雷，争取买到让自己满意的房子。
辛辛苦苦半辈子才能买套房，所以我们在买房时一定要看清认准。尤其是年轻人，千万不要头脑一热就胡乱选一套，送你16个买房常识，记得点赞收藏！
1、查看五证
五证指的是：《国有土地使用证》，《建筑工程规划许可证》和《商品房预售许可证》，《建筑用地规划许可证》，《建筑工程施工许可证》。尤其是期房，在选房的时候，这五证缺一不可，避免买到烂尾楼。
2、学习购房知识
很多人觉得现在房价太贵了，所以买房时会在同等区域，同等地段选择价位便宜的楼盘，但正确的做法是：多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
3、选口碑好的开发商
买房选口碑好的开发商很重要，一般好的开发商资质高，资金充足，施工质量也更放心。
4、看小区环境
买房时小区环境也是一个重要的考虑因素。好的小区环境能让人住得很舒服，小区环境、景观绿化、周边配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。
5、评估购房预算
对于刚需买房的人来说，由于经济能力有限，大部分人都会选择贷款买房，贷款的话，每个月都要还月供。为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，建议大家的月供数额最好控制在总收入的50%以内。
6、看楼盘规划
买房时不仅要挑楼盘，小区，户型，还要看房子的位置，毕竟地段为主，好地段决定房子的价值，建议买房时紧跟城市发展方向。
7、远离设备层
设备层是专门供水供电的中间楼层，常年居住在设备层的附近，会受到机器设备噪音的影响。
8、挑选户型
挑选户型时，首先要选方正的户型，其次要看户型的朝向，户型朝向的优劣顺序依次排为：正南，东南，东，西南，北，西。
9、挑选楼层
挑选楼层时，建议选购总楼层的三分之1到3分之二层的位置，中间层，房屋的空气质量相对于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。
10、商家优惠
开发商针对不同时段和楼层都有可能给出优惠政策，对于开发商给出的优惠政策要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。
11、不可一味买大
买房子时，房子面积的确是需要考虑的一个因素，但房子面积并不是越大越好，正确的做法是：综合多方面因素考虑，面积以适用为原则，不可为大而大。
12、避开极端层
一般顶层和底层都不建议买，底层容易潮湿发霉，滋生蚊虫，光线也不好，顶层不仅闷热不透气，还容易漏水。
13、考虑孩子问题
买房要考虑孩子上学路上的安全问题，尽量选择距离近的房子，这样可以给孩子节约大量时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。
14、看小区物业
不同物业公司之间服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务，牵扯到小区的整体质量，所以买房前一定关注小区物业品牌，了解物业的服务质量。
15、购房定金别交太早
过早交购房定金对买方是极为不利的，会使买方处于不利境地，买方往往会在定金不退的压力下，违心的接受一些开发商的不平等条款。
16、签认购书
签认购书前一定要认真阅读基本条款，对要购买房屋的主要情况，在认购书中予以约定条款，内容约定要合法有效，可以要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
