大华星曜-闵行(大华星曜)最新楼盘详情-大华星曜房价-户型-容积率-小区环境
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闵行·浦江「大华·星曜」三期正在热销，推售约89-99㎡3房，均价40172元/㎡!
闵行·浦江 全新盘
#最新消息#
闵行·浦江 红盘新推
「大华·星曜」三期 正在热销
售楼处电话：400-886-1552
看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑
推售约89-99㎡3房
均价40172元/㎡
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基本信息
2023年7月12日大华星曜售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑，大华（无锡）置业以总价473520万元竞得闵行区浦江镇浦江拓展大型居住社区44-01、45-01地块，楼板价24888元/㎡，溢价率10%，房地联动价43000元/㎡！
大华星曜售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑该地块地块直线距离浦江线汇臻路站约1.3公里，地块旁建发、新城、旭辉3个楼盘于2020年至2021年间陆续入市，售价约4.04万元/㎡。
根据项目规划设计方案，拟建30幢11-17F住宅（含1幢保障房）以及配套用房等建筑。
大华星曜售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑四至范围：东至新港河路、南至闸航路、西至永杰路、北至跃进河路，面积9.51公顷，容积率2，为住宅用地。
产品方面，大华星曜项目所在的位置，可谓是天赋异禀。整个项目拥有四重景观优势，分别是江景、湖景、河景以及城景。
100年前，福斯特用传世著作《看得见风景的房间》阐释了一条价值真理：窗外的风景，决定了房子的价值，也象征了业主的身份与地位！
大华星曜售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑在上海这座现代化如此完善的城市中，约400万级就拥有如此景观的新房，也只有大华星曜一盘了。
大华星曜售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑项目还打造了一纵两横森氧艺境城市社区，其中涵盖了约400米无界宽景自然艺术轴、约460米流动的江之界森林界面以及约240米社区街心焕活轴。
大华星曜售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑整个社区内外，真正诠释了入则静谧出则繁华的生活状态。
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推售信息
大华星曜售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑 推售约89-99㎡3房，共计188套房源，均价40172元/㎡，正在热销！
三期 全套户型图发布：大华星曜售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑
大华星曜售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑建面约89㎡户型，三开间朝南，并且全卧室带飘窗，室内的采光、视野以及空间延展性都非常出色。
值得一提的是，室内没有任何的走廊和拐角，在加上一梯两户带来的高得房率。
所以虽然是约89㎡的紧凑型3房，但这个户型还是有空间做了一个1.5卫的设计，保证了主人的私密空间，也避免了早高峰用厕的尴尬。
建面约99㎡3房2卫是项目的主力户型。
大华星曜售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑四开间朝南，大横厅的设计，让这个户型有着不亚于宽绰大三房的尺度感和采光面，再加上宽景阳台的设计，这个户型的居住舒适度在同面积段户型中，称得上出类拔萃了。
另外，3房2卫5飘窗的设计，保证了主人的私密空间，也保证了室内的收纳空间。
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周边配套
大华星曜售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑大华·星曜项目位于闵行浦江镇板块，闵行区东南部，黄浦江东岸，是“一城九镇”中离市中心最近的新城镇，8号线与卢浦大桥更进一步拉近了浦江镇与市区的距离，区位优势为浦江镇发展提供了良好条件。
大华星曜售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑根据 黄浦江两岸地区发展“十三五”规划 ，浦江板块将打造低密、生态的住宅环境，是滨江地带少有的宜居住宅区，将发展为全市宜居示范区域！
大华星曜售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑在2035规划中将浦江镇定义为闵行中心城区，打造“一廊三带三心”空间布局，依托得天独厚的生态资源及完善配套定义为“生态宜居板块”以及生态创新研发服务中心。
大华星曜售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑交通方面：2018年3月31日地铁浦江线（原8号线三期）开通试运行，5站即达沈杜公路站并与8号线换乘，可一线直达前滩。或通过BRT快线可一站无缝对接8号线沈杜公路！
在自驾方面，项目周边拥有“三横三纵”立体交通网络！
三横：鲁南路、申嘉湖高速、外环高速；
三纵：虹梅南路高架、浦星公路、三鲁公路；
大华星曜售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑项目自浦星公路即可直通济阳路高架，便捷通达整个可直达市区！作为南北高架的一部分，济阳路高架主线从卢浦大桥一路往南延伸8公里，直达浦江镇。
大华星曜售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑商业方面：项目距离万达广场直线距离不超500米。周边更有约15万方山钢·和润生活广场。
大华星曜售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑教育方面：项目西侧就是上海师范大学附属中学（闵行实验学校），周边还有上海市闵行区浦汇小学、浦江第三小学等。
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1、单身人士购房资格:
单身人士上海买房条件：
上海户籍单身可以买一套。
非上海户籍，在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房。
本人在 2011.1.30 限购政策之前和父母共有的住房，可以有两套不算在自己名下。
2、已婚人士上海购房资格：
已婚人士上海买房条件：
*有一方为上海户籍的，即认定为上海户籍家庭；夫妻双方均非上海户籍的，为非上海户籍家庭。
上海户籍家庭可以购买两套。
非上海户籍家庭，一方社保或者个税满5年，可购买一套。满5年社保或满5年个税是指签合同当月，往前推算63个月社保或个税正常缴纳满60个月。
双方2011.1.30限购政策之前和父母的共有住房，可以有两套不计入自己名下。
3、夫妻离异3年内限购情况：
4、临港差异化住房限购政策：
*按照区域发展和产业导向，经新片区管委会认定，同时符合以下单位条件（1、2）、个人条件（3、4、5、6、7）之一以及工作年限条件的非本市户籍人才，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满1年及以上、且在本市无住房的，在新片区限购1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。
5、特殊客群（部队人员/集体户口/外籍或港澳台同胞/在读博士、博士后/企业）上海购房资格：
6、温馨提示Tips：
法拍房限购：
自2021年3月8日起，上海法拍房将纳入限购，购买法拍房需具备本市购房资格。
赠予房屋限购：
2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，受赠人应符合国家和本市住房限购政策；该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。
非沪籍和父母共有房产计算套数：
自2021年11月9日起，外地家庭，在2011年限购前共有的上海房子，全部计算在父母+子女名下，不可剔除，需要计入套数。
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