虞东雅苑-虞东雅苑楼盘详情-苏州常熟房天下

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最近，三环旁有个新盘热度非常高，一套三房总价也就在百万左右，竟然能够卖了超过1个亿。

作为一个非市区盘，为什么这么火呢？

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因为总价够低！

该盘最小户型为89㎡三房，总价约86万起，有两成首付资格的话，首付17万多就可以上车。

另外还有92、105、113㎡三种户型，总价在93-140万不等。

不得不承认：这种低总价、低首付的房源，真的太有诱惑力了。

按照惯例，先讲优点。

优点1：

价格为王！首付最低17万起买三房

最大的优点，当然是价格了！项目目前最低单价约9500元/㎡，整体的均价在10500元/㎡，最低首付17万出头就能买一套房。

这个价格，不说三环旁了，稍微片偏远点的乡镇都不一定能买得到！

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虞东雅苑所在的古里板块，新房项目价格主要集中在1.2-1.3万之间，个别洋房产品要卖到1.5万左右。

不得不说，虞东雅苑的定价真不算高！

优点2：

刚需之光！毛坯+小套三

虞东雅苑总占地4.3万方，并且是一整块地，中间没有道路分割，利于产品整体规划打造。

项目一共包含6栋住宅，目前在售的是项目东侧1、5号楼，其中1号楼是总高17层的小高层，5号楼是总高25层的高层。

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项目一共包含四种产品，分别为约89㎡、92㎡的三房一卫以及约105㎡、113㎡的三房两卫户型。

其中1号楼分为约105㎡的中间套以及约113㎡的边套、5号楼分为约89㎡的中间套以及约92㎡的边套。

目前在售的底楼带花园产品，仅剩5号楼约89、92㎡各一套。

约89、92㎡的户型，2个户型的差别并不大，都是三房一卫、三开间朝南+双阳台的配置，这样的面积段能有双阳台还是比较少见的。

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从户型图上来看，书房位置、主卧飘窗再加阳台，不计容的面积还是比较多的，比较好的补足了小户型面积上的缺陷，可利用的空间比较多。

如果预算多一点的话，更建议上约105㎡、113㎡的三房两卫的产品，除了因为是两卫之外，还有这两个户型在小高层，按实得面积算其实单价差不多。

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以约105㎡的户型为例，项目还做了一个约5.5米面宽的横厅设置，在这样一个面积段还是非常少见的。另外这个户型厨房北面开窗，整体的通透性也非常好。

三个房间都在户型的里侧，所以动静分区做的比较好。主卧的话做了套房的设置，比较符合目前主流的需求。

优点3：

文化片区旁，主干道+高架双加持

10500元/㎡左右的成交均价，肯定有人问了，价格那么便宜，项目是不是在常熟非常偏远的角落？

从地理位置来看，虞东雅苑就是原来红星美凯龙的位置，距离文化片区的直线距离不足1公里。

这个距离，相信以后小区的业主，会更愿意往市里跑。

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交通方面，项目北侧的虞东路直接连通了三环高架以及凯文路，南侧的元通路则是连接着建材市场，目前的业主中有相当一部分是在周边工作的。

项目周边的城市界面，有比较多的工厂、荒地等，面貌老旧，有消息称--周边规划有近100亩湿地公园，但至少目前只能说一般。

再看项目梯户比，达到3T6户，高层27层，高峰期等电梯估计有点难熬……

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另外，项目北侧的虞东路属于常熟东西向的主干道之一，在上下班的高峰时刻堵车不可避免。

商业方面，项目步行范围内缺乏大型商业，不管是江南美好荟、世茂的星光天地，还是古里星光天地、中宏新农中心、新古里商业街等，都需开车到达。

教育方面，周边学校有古里中心小学（与常熟国际学校合作办学）、古里中学及幼儿园等学校。项目周边不缺学校，但名校不多。

但想想1万出头的价格，真香……

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购买建议

最后总结下，虞东雅苑最大的优势就是价格，常熟三环旁单价9500元/㎡起，均价10500元/㎡的住宅，差不多可以说是“蝎子拉屎-独一份”的。

单价不高，居住品质就不要过分“奢望”，毕竟，单价决定了档次，总价决定了客群。

对于预算有限的刚需来说，你最主要考虑的应该是总价和首付款。

所以，这个盘一定不要错过！

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常熟旅游十大景点有哪些

常熟十大景点如诗如画，虞山尚湖的禅意、沙家浜的红色传奇、方塔园的千年古韵、红豆山庄的浪漫新生，交织成"世上湖山，天下常熟"的绝美意境，邀您漫步青石板路，聆听芦苇私语，品味江南烟火。内

常熟，这座镶嵌在江南水乡的 “山水之城”，以 “七溪流水皆通海，十里青山半入城” 的诗意画卷，串联起虞山的钟灵毓秀、尚湖的烟波浩渺、沙家浜的芦苇摇曳…… 十大景点如十颗明珠，在吴越文化的浸润中闪耀着独特的光芒。当你漫步方塔园的青石板路，穿行沙家浜的芦苇迷宫，便会懂得：常熟之美，是 “世上湖山，天下常熟” 的极致凝练，是 “一城山水半城诗” 的悠然意境，更是 “一步一景皆故事” 的人文盛宴。

一、沙家浜・虞山尚湖旅游区・红色记忆与山水交响

“芦荡烽火传千古，虞山尚湖共潮生”，作为国家 5A 级景区，这里是红色文化与自然生态的完美融合。沙家浜的芦苇迷宫纵横交错，手摇船穿行其间，耳畔仿佛回荡着新四军的抗日号角，实景剧《芦荡烽火》的炮火特效将历史瞬间拉回眼前。虞山以 261 米的海拔成为长江三角洲的 “屋脊”，剑门景区的 “一剑石” 如倚天巨剑劈开云海，兴福禅寺的晨钟暮鼓与虞山绿茶的清香交织成禅意画卷。尚湖因姜太公垂钓传说得名，春季的牡丹花会万株竞放，秋季的水上森林水杉染红，2025 年新增的无人机彩烟秀更以 500 架无人机在夜空书写《封神》传奇，科技与古典在此碰撞出绚丽火花。

二、虞山国家森林公园・城市绿肺的千年文脉

“虞山叠翠映湖光，十里青山半入城”，这座国家级森林公园如翡翠镶嵌在城市中心。沿登山步道而上，辛峰亭的落日将尚湖染成金色，言子墓道的青石板镌刻着孔子弟子言偃的足迹，千年古刹兴福寺的蕈油面香气四溢，成为文人墨客的 “舌尖记忆”。宝岩生态园内，900 多年历史的 “看杨梅、烧莳香” 民俗延续至今，6 月杨梅成熟时，漫山红果与祈福香火相映成趣。登上剑门景区的玻璃观景台，脚下云海翻涌，远处长江如带，“吴文化第一山” 的磅礴气势扑面而来。

三、尚湖风景区・姜太公垂钓的诗意栖居

“太公垂钓碧湖间，万亩牡丹映日妍”，尚湖以 “中国四大牡丹观赏基地” 闻名，每年 4 月，中原、江南、日本三大品种区的上万株牡丹竞相绽放，姹紫嫣红铺满湖岸。泛舟水上森林，水杉直插云天，白鹭掠水而过，恍若仙境；拂水堤的烟雨朦胧中，姜太公雕像静立湖畔，重现 “愿者上钩” 的传说。2025 年全新推出的 “遇尚夜宴” 夜游活动，百尾锦鲤灯凌空游弋，全息投影演绎封神故事，湖岸光影与星空交织成奇幻梦境。

四、沙家浜芦苇荡风景区・红色经典的生态传奇

“芦荡深处隐忠魂，碧水悠悠诉古今”，这片因京剧《沙家浜》闻名的芦苇迷宫，至今仍保留着新四军伤病员养伤的 “春和堂” 旧址。乘摇橹船深入芦苇深处，密不透风的芦苇屏障宛如天然战场，当年阿庆嫂智斗刁德一的故事仿佛在耳畔回响。湿地观鸟台可邂逅震旦鸦雀等珍稀鸟类，秋季芦花飞雪时，整片芦苇荡化作银色海洋。2025 年 “横泾不夜天” 夜游活动中，非遗打铁花与 “飞天火凤凰” 水上飞人表演震撼登场，铁花飞溅间重现烽火岁月的豪情。

五、方塔园・宋代古塔下的时光琥珀

“方塔凌空映碧天，千年银杏伴流年”，这座以南宋方塔为核心的园林，承载着常熟的城市记忆。方塔的九级飞檐悬挂铜铃，微风过处清音缭绕，塔基内曾出土明代佛经，印证着岁月的沧桑。园内古银杏与宋代古井并称 “三宝”，深秋时节，金黄的银杏叶铺满青砖，与红墙黛瓦构成绝美画卷。碑刻博物馆内，颜真卿的《放生池碑》拓片与翁同龢的书法真迹，让人流连于翰墨书香之间。

六、翁同龢故居（彩衣堂）・状元宰相的家国情怀

“彩衣堂内墨香浓，帝师故里忆贤风”，这座全国重点文物保护单位，是清代状元翁同龢的故居。彩衣堂的梁架彩绘以 “二十四孝” 为主题，人物栩栩如生，被誉为 “江南彩绘第一堂”。书房 “瓶隐庐” 的匾额由翁同龢亲题，书桌案几上的文房四宝仿佛仍留存着他批改奏章的痕迹。故居内的 “知止斋” 陈列着翁同龢生平事迹，从帝师到维新先驱，他的家国情怀在泛黄的信札与奏折中静静流淌。

七、曾赵园・江南园林的婉约诗篇

“曾园赵园两相宜，一池碧水映涟漪”，这座由曾园与赵园合并而成的园林，以水为魂，布局精巧。曾园的 “虚廓村居” 临湖而建，凭栏可赏荷香月色；赵园的 “能静居” 水榭回廊相连，假山叠石倒映池中，宛如水墨画卷。园内百年紫藤缠绕的花厅，是文人雅集的好去处，春日紫藤花开时，满架紫瀑与古琴雅韵交织成江南雅趣。

八、古里红豆山庄・钱柳传奇的浪漫新生

“红豆生南国，春来发几枝”，这座因钱谦益与柳如是爱情故事闻名的山庄，2025 年焕新归来。千年红豆树依然矗立，树下的 “红豆祠” 供奉着这对才子佳人的塑像，见证着 “绛云楼里两心知” 的深情。新增的高空秋千、玻璃栈桥等项目，让游客在浪漫中体验刺激；“村跑” 赛事的 5 公里赛道穿越林间鹊台与白茆山歌馆，将体育与文化完美融合。夜晚的 “红豆星空露营”，帐篷外银河璀璨，屋内书香四溢，重现 “红豆山庄夜读书” 的意境。

九、聚沙园・南宋古塔下的田园牧歌

“聚沙成塔千年立，园林深处有人家”，这座以南宋聚沙塔为标志的园林，承载着梅李古镇的历史记忆。聚沙塔的八面七层塔身挺拔秀丽，塔内砖雕佛像历经风雨依然清晰。园内的 “聚沙阁” 可俯瞰古镇全貌，青石板路蜿蜒至 “梅李记忆馆”，老照片与实物展示着 “东乡十八镇，梅李第一镇” 的繁华过往。春日樱花盛开时，粉白花海与古塔相映成趣，宛如一幅淡雅的水彩画。

十、蒋巷村・乡村振兴的生态样本

“田园如画稻花香，碧水绕村映夕阳”，这座全国文明村以 “生态家园” 闻名。村内的 “蒋巷生态园” 种植着富硒水稻与有机蔬菜，游客可体验插秧、采摘的乐趣；“农民剧场” 的白茆山歌表演，用吴侬软语诉说着农耕文化的变迁。村史馆内，从 “穷滩恶水” 到 “全国十佳小康村” 的蜕变历程，展现着乡村振兴的 “蒋巷模式”。秋季的 “稻田艺术节”，金色稻浪与艺术装置交织，成为都市人向往的 “诗和远方”。

【结语】

常熟十大景点，是自然与人文的双重馈赠 —— 虞山的巍峨与尚湖的柔美相得益彰，沙家浜的烽火与红豆山庄的浪漫相映成趣，方塔园的古朴与蒋巷村的活力交织生辉…… 每一处景观都是一部微缩的江南文明史，在山水之间演绎着诗书画印的交融，在岁月长河中诉说着吴越文化的哲思。当你在兴福寺品尝蕈油面，在尚湖泛舟观牡丹，在沙家浜聆听芦苇私语，便会懂得：常熟之美，不仅在其景，更在其魂，在每一片瓦当、每一缕茶香、每一声吴语中流淌的人间烟火与历史温度。这座 “江南福地” 正以开放包容的姿态，向世界传递着 “世上湖山，天下常熟” 的独特魅力。