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桐安里

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【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！

【桐安里】

185㎡：总价约3550-3620万，赠送地下室132-136㎡、花园、露台及阁楼

235㎡：总价约4750-5120万，赠送地下室130-140㎡

305㎡：总价约6450万，赠送地下室185㎡

叠加别墅

上叠（3-4F）：建面约187㎡，总价2700-2910万，赠送地下室97-116㎡

下叠（1-2F）：建面约181㎡，总价3040-3130万，赠送地下室154-172㎡

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杨浦滨江又迎低密风貌

将推建面184-304m²风貌别墅

均价19万/m² 总价2700万起

包含联排、叠加产品 仅70套

样板房线上预约中

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Latest news: In Yangpu Binjiang, China Merchants Group won a selected residential plot in Pingliang Community last year and is about to enter the market. The project is named "Tong 'anli" and will offer 70 stylish villas with a construction area of approximately 184-305 square meters. The model rooms of the project have been opened, with an average price of 190,000 yuan per square meter!

最新消息：杨浦滨江，招商去年拿下平凉社区遴选住宅地块即将入市，项目名为【桐安里】，将推70套建面184-305m²左右风貌别墅，项目样板间已开放，均价19万/m²！

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The second style project created by China Merchants Shekou in Shanghai, a milestone in urban renewal, is located in the Central activity area of the inner Ring riverside CAZ in Yangpu. It innovatively integrates the style of a lane with the layout of a mansion, restoring the humanistic historical heritage and elegant trend of the golden age since1930, and writing an epic of contemporary exquisite style villas.

招商蛇口于上海打造的第二座风貌作品、城市更新的里程碑级作品，择址杨浦内环滨江CAZ中央活动区，将里弄风貌与公馆规制创新融合，还原since1930黄金时代的人文历史底蕴与优雅风潮，撰写当代精致风貌墅的史诗。

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"Gather high-end scientific and technological innovation talents to form a global innovative industrial cluster

『荟萃高端科创人才形成全球创新型产业聚集地』

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Meituan Shanghai Science and Technology Center, Huali Huali New Generation Industrial Park, Douyin Group Shanghai Binjiang Center, China Energy Conservation · Shanghai First Building and other enterprise clusters;

美团上海科技中心、哗哩哗哩新世代产业园，抖音集团上海滨江中心、中国节能·上海首座等企业集群；

Gathering 10 universities including Fudan University and Tongji University, over 100 research institutes and 7 national-level university science parks, it aims to attract more than 3,000 innovative enterprises by 2025, with an industrial scale exceeding 300 billion yuan.

汇聚复旦、同济等10所高校、100多家科研院所、7家国家级大学科技园力争到2025年集聚3000家以上创新型企业，产业规模超过3000亿元。

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项目名称：桐安里

项目地址：杨浦区惠民路

总户数：70户

建筑层数：1-4层

产品类型：里弄风貌别墅

交付标准：联排毛坯+叠加装修

产权年限：70年

容积率：约1.35

户型面积：约185-235-305平

拿地时间：2023年

交房时间：预计2026年12月底

项目四至：西至光明集团地块、东至许昌路、北至济宁路、南至惠民路。

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【桐安里】项目共计70套1-4层，建面185、235、305㎡的风貌别墅，包含联排、叠加产品，约1.35的低容积率。产品构造上，传承传统海派建筑黄金比例形制，在开间、层高、窗墙比等不同维度创新设计。

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『海上花园』文艺巷弄里的优雅秘境

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自然掩映的诗意归家路，移步换景赏四季更替之美；专属定制石库门精神徽章、艺术奢石点缀，以大师审美定义生活的品位；莫奈花房与时光花园，在绿境中与老友新邻笑谈人生，构建巷弄繁花里。

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奢享天性，让优雅入微/入心

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【桐安里】悉心关注您与家人的需求，提供多元定制空间服务与专属管家“一站式”服务。打造高品质家庭专享服务 。桐安里售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】桐安里售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔桐安里营销中心热线☎400-9016-520桐安里售楼处地址☎400-9016-520

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"Three-dimensional transportation hub, directly reaching the core area of the city

『立体交通枢纽，直抵城市核心区』

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Metro transportation: The straight-line distance to Pingliang Road Station on Line 18 is approximately 400 meters, and to Jiangpu Park Station on Line 12 is about 500 meters. Through transfer, it takes only 6 stops to reach Lujiazui, 5 stops to reach the Bund, and 3 stops directly to North Bund.

地铁交通：距离18号线平凉路站直线距离约400M、12号线江浦公园站直线距离约500M，通过换乘可实现6站抵达陆家嘴、5站抵达外滩、3站直达北外滩。

Self-driving transportation: Multiple tunnels lead to Pudong, and you can quickly reach Lujiazui and the Bund by car.

自驾交通：多条隧道通达浦东，自驾快速抵达陆家嘴、外滩；

The under-construction North Transverse passage under Zhoujiazui Road connects the urban expressways in Changning District, Putuo District, Jing 'an District, Hongkou District and Yangpu District

周家嘴路地下在建的北横通道，连接长宁区、普陀区、静安区、虹口区、杨浦区的城市快速路

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『醇熟商业林立，近享百万方商业』

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百联滨江购物中心、东方渔人码头国际中心、LCM置汇旭辉广场、北外滩来福士等，醇熟商圈范围，繁华在此汇集。

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"Surrounded by a river and five gardens, it coexists in harmony with nature

『一江五园在侧，与自然和谐共生』

Along the Yangpu riverside, enjoy the natural beauty of the city center with Pingliang Park, Jiangpu Park, Yangpu Park, Boyang Park and Fuxing Island Park.

杨浦滨江沿岸，平凉公园、江浦公园、杨浦公园、波阳公园、复兴岛公园，享受都芯自然佳境。

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"Six major medical resources, providing comprehensive protection for a healthy life

『六大医疗资源，健康生活全护航』

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Fudan University Obstetrics and Gynecology Hospital (Grade A Tertiary), Xinhua Hospital Affiliated to Shanghai Jiao Tong University (Grade A Tertiary), Shanghai First Rehabilitation Hospital, Yangpu District Hospital of Traditional Chinese Medicine, Yangpu District Central Hospital, and Gongli Hospital of Pudong New Area, Shanghai, all offer worry-free medical facilities nearby.

复旦大学附属妇产科医院（三甲）、上海交通大学附属新华医院（三甲）、上海市第一康复医院、杨浦区中医院、杨浦区中心医院、上海市浦东新区公利医院，近享无忧医疗配套。

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营业时间：日常营业时间为9:00-18:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线400-9016-520，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、

置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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305㎡：总价约6450万，赠送地下室185㎡

叠加别墅

上叠（3-4F）：建面约187㎡，总价2700-2910万，赠送地下室97-116㎡

下叠（1-2F）：建面约181㎡，总价3040-3130万，赠送地下室154-172㎡

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杨浦滨江又迎低密风貌

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Latest news: In Yangpu Binjiang, China Merchants Group won a selected residential plot in Pingliang Community last year and is about to enter the market. The project is named "Tong 'anli" and will offer 70 stylish villas with a construction area of approximately 184-305 square meters. The model rooms of the project have been opened, with an average price of 190,000 yuan per square meter!

最新消息：杨浦滨江，招商去年拿下平凉社区遴选住宅地块即将入市，项目名为【桐安里】，将推70套建面184-305m²左右风貌别墅，项目样板间已开放，均价19万/m²！

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The second style project created by China Merchants Shekou in Shanghai, a milestone in urban renewal, is located in the Central activity area of the inner Ring riverside CAZ in Yangpu. It innovatively integrates the style of a lane with the layout of a mansion, restoring the humanistic historical heritage and elegant trend of the golden age since1930, and writing an epic of contemporary exquisite style villas.

招商蛇口于上海打造的第二座风貌作品、城市更新的里程碑级作品，择址杨浦内环滨江CAZ中央活动区，将里弄风貌与公馆规制创新融合，还原since1930黄金时代的人文历史底蕴与优雅风潮，撰写当代精致风貌墅的史诗。

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"Gather high-end scientific and technological innovation talents to form a global innovative industrial cluster

『荟萃高端科创人才形成全球创新型产业聚集地』

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Meituan Shanghai Science and Technology Center, Huali Huali New Generation Industrial Park, Douyin Group Shanghai Binjiang Center, China Energy Conservation · Shanghai First Building and other enterprise clusters;

美团上海科技中心、哗哩哗哩新世代产业园，抖音集团上海滨江中心、中国节能·上海首座等企业集群；

Gathering 10 universities including Fudan University and Tongji University, over 100 research institutes and 7 national-level university science parks, it aims to attract more than 3,000 innovative enterprises by 2025, with an industrial scale exceeding 300 billion yuan.

汇聚复旦、同济等10所高校、100多家科研院所、7家国家级大学科技园力争到2025年集聚3000家以上创新型企业，产业规模超过3000亿元。

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项目名称：桐安里

项目地址：杨浦区惠民路

总户数：70户

建筑层数：1-4层

产品类型：里弄风貌别墅

交付标准：联排毛坯+叠加装修

产权年限：70年

容积率：约1.35

户型面积：约185-235-305平

拿地时间：2023年

交房时间：预计2026年12月底

项目四至：西至光明集团地块、东至许昌路、北至济宁路、南至惠民路。

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【桐安里】项目共计70套1-4层，建面185、235、305㎡的风貌别墅，包含联排、叠加产品，约1.35的低容积率。产品构造上，传承传统海派建筑黄金比例形制，在开间、层高、窗墙比等不同维度创新设计。

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『海上花园』文艺巷弄里的优雅秘境

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自然掩映的诗意归家路，移步换景赏四季更替之美；专属定制石库门精神徽章、艺术奢石点缀，以大师审美定义生活的品位；莫奈花房与时光花园，在绿境中与老友新邻笑谈人生，构建巷弄繁花里。

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奢享天性，让优雅入微/入心

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【桐安里】悉心关注您与家人的需求，提供多元定制空间服务与专属管家“一站式”服务。打造高品质家庭专享服务 。桐安里售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】桐安里售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔桐安里营销中心热线☎400-9016-520桐安里售楼处地址☎400-9016-520

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"Three-dimensional transportation hub, directly reaching the core area of the city

『立体交通枢纽，直抵城市核心区』

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Metro transportation: The straight-line distance to Pingliang Road Station on Line 18 is approximately 400 meters, and to Jiangpu Park Station on Line 12 is about 500 meters. Through transfer, it takes only 6 stops to reach Lujiazui, 5 stops to reach the Bund, and 3 stops directly to North Bund.

地铁交通：距离18号线平凉路站直线距离约400M、12号线江浦公园站直线距离约500M，通过换乘可实现6站抵达陆家嘴、5站抵达外滩、3站直达北外滩。

Self-driving transportation: Multiple tunnels lead to Pudong, and you can quickly reach Lujiazui and the Bund by car.

自驾交通：多条隧道通达浦东，自驾快速抵达陆家嘴、外滩；

The under-construction North Transverse passage under Zhoujiazui Road connects the urban expressways in Changning District, Putuo District, Jing 'an District, Hongkou District and Yangpu District

周家嘴路地下在建的北横通道，连接长宁区、普陀区、静安区、虹口区、杨浦区的城市快速路

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『醇熟商业林立，近享百万方商业』

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百联滨江购物中心、东方渔人码头国际中心、LCM置汇旭辉广场、北外滩来福士等，醇熟商圈范围，繁华在此汇集。

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"Surrounded by a river and five gardens, it coexists in harmony with nature

『一江五园在侧，与自然和谐共生』

Along the Yangpu riverside, enjoy the natural beauty of the city center with Pingliang Park, Jiangpu Park, Yangpu Park, Boyang Park and Fuxing Island Park.

杨浦滨江沿岸，平凉公园、江浦公园、杨浦公园、波阳公园、复兴岛公园，享受都芯自然佳境。

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"Six major medical resources, providing comprehensive protection for a healthy life

『六大医疗资源，健康生活全护航』

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Fudan University Obstetrics and Gynecology Hospital (Grade A Tertiary), Xinhua Hospital Affiliated to Shanghai Jiao Tong University (Grade A Tertiary), Shanghai First Rehabilitation Hospital, Yangpu District Hospital of Traditional Chinese Medicine, Yangpu District Central Hospital, and Gongli Hospital of Pudong New Area, Shanghai, all offer worry-free medical facilities nearby.

复旦大学附属妇产科医院（三甲）、上海交通大学附属新华医院（三甲）、上海市第一康复医院、杨浦区中医院、杨浦区中心医院、上海市浦东新区公利医院，近享无忧医疗配套。

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桐安里售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅

上海桐安里营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

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