恒昌玖里售楼处电话：400-965-9259
上海黄浦恒昌玖里售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）
上海风貌豪宅重头戏
黄浦区新天地城央烫金地段
【中海·顺昌玖里&恒昌玖里】
均价29.8万/㎡
首开49套别墅，全部售罄
两个盘同步交叉低调开盘
下一批即将加推
约190-290-355-540㎡风貌别墅
样板房正式开放
可立即预约参观
恒昌玖里售楼处电话：400-965-9259
上海黄浦恒昌玖里售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）
如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
恒昌玖里售楼处电话：400-965-9259
上海黄浦恒昌玖里售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）
中海恒昌玖里售楼处电话：400-9659-259
恒昌玖里售楼处电话：400-965-9259
上海黄浦恒昌玖里售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）
恒昌玖里售楼处电话：400-965-9259
上海黄浦恒昌玖里售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）
恒昌玖里售楼处电话：400-965-9259
上海黄浦恒昌玖里售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）
恒昌玖里售楼处电话：400-965-9259
上海黄浦恒昌玖里售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）
恒昌玖里售楼处电话：400-965-9259
上海黄浦恒昌玖里售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）
恒昌玖里售楼处电话：400-965-9259
上海黄浦恒昌玖里售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）
恒昌玖里售楼处电话：400-965-9259
上海黄浦恒昌玖里售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）
恒昌玖里售楼处电话：400-965-9259
上海黄浦恒昌玖里售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）
恒昌玖里售楼处电话：400-965-9259
上海黄浦恒昌玖里售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）
恒昌玖里售楼处电话：400-965-9259
上海黄浦恒昌玖里售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）
恒昌玖里售楼处电话：400-965-9259
上海黄浦恒昌玖里售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）
恒昌玖里售楼处电话：400-965-9259
上海黄浦恒昌玖里售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）
恒昌玖里售楼处电话：400-965-9259
上海黄浦恒昌玖里售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）
恒昌玖里售楼处电话：400-965-9259
上海黄浦恒昌玖里售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）
恒昌玖里售楼处电话：400-965-9259
上海黄浦恒昌玖里售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）
恒昌玖里售楼处电话：400-965-9259
上海黄浦恒昌玖里售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）
恒昌玖里售楼处电话：400-965-9259
上海黄浦恒昌玖里售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）
恒昌玖里售楼处电话：400-965-9259
上海黄浦恒昌玖里售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）
恒昌玖里售楼处电话：400-965-9259
上海黄浦恒昌玖里售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）
恒昌玖里售楼处电话：400-965-9259
上海黄浦恒昌玖里售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）
恒昌玖里售楼处电话：400-965-9259
上海黄浦恒昌玖里售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）
恒昌玖里售楼处电话：400-965-9259
上海黄浦恒昌玖里售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）
恒昌玖里售楼处电话：400-965-9259
上海黄浦恒昌玖里售处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）
恒昌玖里售楼处电话：400-965-9259
上海黄浦恒昌玖里售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）
恒昌玖里售楼处电话：400-965-9259
上海黄浦恒昌玖里售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）
恒昌玖里售楼处电话：400-965-9259
上海黄浦恒昌玖里售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）
中海恒昌玖里售楼处电话：400-9659-259
恒昌玖里售楼处电话：400-965-9259
上海黄浦恒昌玖里售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）
恒昌玖里售楼处电话：400-965-9259
上海黄浦恒昌玖里售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）
恒昌玖里售楼处电话：400-965-9259
上海黄浦恒昌玖里售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）
恒昌玖里售楼处电话：400-965-9259
上海黄浦恒昌玖里售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）
恒昌玖里售楼处电话：400-965-9259
上海黄浦恒昌玖里售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）
恒昌玖里售楼处电话：400-965-9259
上海黄浦恒昌玖里售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）
恒昌玖里售楼处电话：400-965-9259
上海黄浦恒昌玖里售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）
恒昌玖里售楼处电话：400-965-9259
上海黄浦恒昌玖里售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）
恒昌玖里售楼处电话：400-965-9259
上海黄浦恒昌玖里售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）
恒昌玖里售楼处电话：400-965-9259
上海黄浦恒昌玖里售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）
项目官方户型图曝光：
恒昌玖里售楼处电话：400-965-9259
上海黄浦恒昌玖里售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）
恒昌玖里售楼处电话：400-965-9259
上海黄浦恒昌玖里售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）
中海恒昌玖里售楼处电话：400-9659-259
恒昌玖里售楼处电话：400-965-9259
上海黄浦恒昌玖里售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）
中海恒昌玖里售楼处电话：400-9659-259
中海·顺昌玖里项目由102-150米三栋地标住宅、成片别墅以及商业组成。
项目鸟瞰示意图
恒昌玖里售楼处电话：400-965-9259
上海黄浦恒昌玖里售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）
恒昌玖里售楼处电话：400-965-9259
上海黄浦恒昌玖里售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）
项目鸟瞰实拍图2024年5月7日
恒昌玖里售楼处电话：400-965-9259
上海黄浦恒昌玖里售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）
恒昌玖里售楼处电话：400-965-9259
上海黄浦恒昌玖里售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）项目的512套高层房源已经于今年三批次入市，过会均价17.2万/㎡，当日销售额高达200亿！
本次售罄的就是中海·顺昌玖里的首批49套别墅，接下来中海恒昌玖里还有137套别墅等待加推！
恒昌玖里售楼处电话：400-965-9259
上海黄浦恒昌玖里售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）
恒昌玖里售楼处电话：400-965-9259
上海黄浦恒昌玖里售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）
中海恒昌玖里售楼处电话：400-9659-259
恒昌玖里售楼处电话：400-965-9259
上海黄浦恒昌玖里售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）
恒昌玖里售楼处电话：400-965-9259
上海黄浦恒昌玖里售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）
恒昌玖里售楼处电话：400-965-9259
上海黄浦恒昌玖里售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）
城市更新示范区：
恒昌玖里售楼处电话：400-965-9259
上海黄浦恒昌玖里售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）
恒昌玖里售楼处电话：400-965-9259
上海黄浦恒昌玖里售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）
恒昌玖里售楼处电话：400-965-9259
上海黄浦恒昌玖里售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）
恒昌玖里售楼处电话：400-965-9259
上海黄浦恒昌玖里售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）
社区景观：
恒昌玖里售楼处电话：400-965-9259
上海黄浦恒昌玖里售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）
恒昌玖里售楼处电话：400-965-9259
上海黄浦恒昌玖里售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）
中海恒昌玖里售楼处电话：400-9659-259
恒昌玖里售楼处电话：400-965-9259
上海黄浦恒昌玖里售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）中海建国东路的69和70街坊历史风貌保护及城市更新项目，顺昌玖里源自两个地块的中轴道百年老街“顺昌路”，恒昌玖里则来自69街坊保留历史建筑“恒昌里”。这样的命名选择，传达了中海在历史风貌保护及城市更新项目中，对城脉与文脉的传承。
中海建国东路的顺昌玖里源和恒昌玖里，位于黄浦区新天地，上海城央真正核心的烫金地段。
恒昌玖里售楼处电话：400-965-9259
上海黄浦恒昌玖里售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）
上海2035总体规划提出城市目标：建筑是可以阅读的，街区是适合漫步的，城市始终是有温度的。
中海·恒昌玖里沿黄陂南路由不同的建筑组团，形成丰富且连续的建筑立面，是珍贵的历史文化遗产。慈寿坊段拥有拼花泰山砖墙面，阳台上有明显的Art-deco几何装饰，窗下有闪电纹装饰，墙面局部还点缀了镂空釉面花砖。中海将用留皮换胆的技法，把建筑外立面的形式、材料、特色装饰完整保存。
恒昌玖里售楼处电话：400-965-9259
上海黄浦恒昌玖里售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）
这种留皮换胆的做法，使建筑风貌被真实、完整地保留成为可能。未来中海·顺昌玖里、中海·恒昌玖里和新天地将形成更大片区、更富变化的、可阅读的城市街区。漫步在有记忆温度的街区，欣赏海派风貌永续的建筑立面，将老建筑的“段落”，融入到新的城市语境中，真正让老旧街区“变新”、“变活”。
恒昌玖里售楼处电话：400-965-9259
上海黄浦恒昌玖里售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）
中海·顺昌玖里和中海·恒昌玖里在“以传承开启新的传承”的理念指导下，致力于让风貌与繁茂并存，成为记忆中的烟火乡愁；让城市的历史遗产，成为公众的文化资产；让印刻时代的建筑得以存续，成为可阅读的漫步街区。
城市更新不是简单的“推倒重来”，要让城市的空间留住城市的温度，中海·顺昌玖里和中海·恒昌玖里，将为上海中心城区注入新的活力。
项目建设进展中：
恒昌玖里售楼处电话：400-965-9259
上海黄浦恒昌玖里售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）
中海恒昌玖里售楼处电话：400-9659-259
恒昌玖里售楼处电话：400-965-9259
上海黄浦恒昌玖里售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）
该大板块城市旧改板块位于合肥路、肇周路、徐家汇路、黄陂南路合围区域，分为67、68、69、70、71五个地块，其中的67/68/71街坊目前永业集团持有。
恒昌玖里售楼处电话：400-965-9259
上海黄浦恒昌玖里售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）
恒昌玖里售楼处电话：400-965-9259
上海黄浦恒昌玖里售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）项目所在建国东路67-71街坊历史风貌保护及城市更新项目是上海余留体量最大的毛地项目，位于黄浦的核心区域，北邻新天地、东接老城厢。
项目邻近轨道交通8、9、10、13号线，总占地面积约14.5万平方米，现状房屋总建筑面积约31万平方米，涉及居民8500余证、9000多户，也是黄浦最大的成片旧里区域。
恒昌玖里售楼处电话：400-965-9259
上海黄浦恒昌玖里售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）
值得一提的是，该板块是真正的上海中心，周边四条地铁线路加持，分别是8号线、9号线、10号线和13号线，共有四个站点，可到达各个区域。
恒昌玖里售楼处电话：400-965-9259
上海黄浦恒昌玖里售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）
中海恒昌玖里售楼处电话：400-9659-259
中海·顺昌玖里秉持“传承革新”的地脉文化精神，在片区的城市更新中，遵循土地的演进脉络和肌理，保留了地块当中原有的平江里、大康里、永福里三大组团格局，参照留存下来的地图文志资料，梳理还原出地块内部3大组团、2条竖向主弄、9条横向支弄的城市肌理格局。
恒昌玖里售楼处电话：400-965-9259
上海黄浦恒昌玖里售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）
ForMore→
恒昌玖里售楼处电话：400-965-9259
上海黄浦恒昌玖里售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）原有项目肌理&规划项目肌理
中海·顺昌玖里风貌别墅遵循上海百年大宅以砖、石为主材的建筑风格，深入研究老建筑原砖的尺寸和韵味，在保留老砖质感的同时，让建筑兼具现代的审美，让风貌别墅的故事，通过建筑继续讲述。
有形，有神，更要有意。
风貌别墅的意境一方面来自对保留原有建筑特点的执着，为了复原百年前老建筑的味道，中海·顺昌玖里严格测量原地块内建筑的砖块尺寸，比较上海百年大宅的原砖尺寸后，重新开模，保证大多数砖都与百年前的砖块尺寸一致。留住时间的记忆，让建筑更有时间的味道。
恒昌玖里售楼处电话：400-965-9259
上海黄浦恒昌玖里售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）
实景图
另一方面项目也通过现代建筑科技，研发出了一套专业的排砖系统，让砖墙的颜色排序更加符合审美。
排砖系统现场模拟
在确定主色砖后，通过“暧昧”原则，调制出其他三种砖的颜色，先在排砖系统上进行排列组合，经过上百次调试，确定排砖序列，然后现场预排，最后人工微调后上墙砌筑。让建筑更具独特的生命力和韵律，这是彰显风貌别墅大宅审美和建筑质感的独特方式。
恒昌玖里售楼处电话：400-965-9259
上海黄浦恒昌玖里售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）
中海恒昌玖里售楼处电话：400-9659-259
实景图
如果说砖的尺寸、颜色可以给建筑立面整体定调，那么砖缝则是决定立面是否完美的关键之处，如何砌筑也极为重要。别墅采用梅花丁砌筑手法，首层约6mm的元宝缝对砌筑者的技艺和砖体都提出了更高的要求。如果砖面不够平整，砌筑有些许偏差都会导致缝线无法笔直对齐。上部砖缝则是采用6mm的凹缝，这样可以让砖块显得更加立体。阳光洒在墙面上，可以形成独特的光影。为苛求建筑每一个立面都如艺术品般值得品味，中海·顺昌玖里邀请了专业的修缮工匠以及拥有二三十年经验、在砌筑大赛中获得过奖的大师亲自砌筑，即使是这样的大师名匠，平均每天每人也只能砌筑1m²左右的元宝缝砖墙。
风貌别墅的建筑美学文化，融合了江南传统民居大宅的婉约和西方建筑的简洁。为了提升建筑立面的美感，某些关键节点无法使用标准尺寸的砖，需要使用异形砖。由于异形的关系，砖在受热、受力、风干等过程中极易导致胚体受损，最难一块异型砖的烧制成功率仅约5%。
恒昌玖里售楼处电话：400-965-9259
上海黄浦恒昌玖里售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）
恒昌玖里售楼处电话：400-965-9259
上海黄浦恒昌玖里售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）中海恒昌玖里售楼处电话：400-9659-259实景图
为此中海·顺昌玖里通过大量繁复的制胚和窑烧试验，最终获得一套可被大规模应用的异形砖，仅松龄里一幢大宅就用了11094块异形砖。
恒昌玖里售楼处电话：400-965-9259
上海黄浦恒昌玖里售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）
中海恒昌玖里售楼处电话：400-9659-259
实景图
不止于砖，窗下装饰也是风貌别墅建筑外形的重要装饰要点。中海·顺昌玖里特地邀请了来自佛山的非遗传承大师——梁航毓大师亲自为窗下装饰雕刻塑形，让建筑更有识别性的同时，也赋予了建筑别样的灵动之美。
恒昌玖里售楼处电话：400-965-9259
上海黄浦恒昌玖里售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）
如果说砖赋予生活烟火气，那石材的应用则让中海·顺昌玖里更多了份穿越时间的沉稳和贵重。
中海恒昌玖里售楼处电话：400-9659-259
恒昌玖里售楼处电话：400-965-9259
上海黄浦恒昌玖里售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）
中海恒昌玖里售楼处电话：400-9659-259
实景图
恒昌玖里售楼处电话：400-965-9259
上海黄浦恒昌玖里售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）为了还原建筑的时间韵味，凸显石材原生的特点，中海·顺昌玖里项目的石材会被多次喷砂或者水冲，做出凹凸感，再用仿古刷打磨，细节处需手工打磨让石材产生包浆感。让风貌别墅大宅里蕴含时间的故事，在如此可见可触的质感里传述出新的篇章。
恒昌玖里售楼处电话：400-965-9259
上海黄浦恒昌玖里售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）
中海恒昌玖里售楼处电话：400-9659-259
实景图
石材的选择与质感往往反映着居者的身份地位，外滩很多建筑以及顺昌玖里地块上的文保建筑鹤鸣里都用了同一种石材——“金山石”，但由于明清两朝的大量开采，本世纪初金山石基本就被禁止开采了。
恒昌玖里售楼处电话：400-965-9259
上海黄浦恒昌玖里售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）
实景图
为了还原百年老宅的建筑质感，在挑选了数百种石材后，最终找到了拥有同样质感的石材。而为了凸显风貌别墅的价值，中海·顺昌玖里精选3块整石，每块石材平均重达八九百斤，需现场数十名工人一起才能将其竖立，并砌筑在建筑上。建筑首层的立面用材，则是来自几千公里外祁连山产区的珍贵石材，其每年仅有约半年开采期，毛石成材率仅3成左右，严苛的开采条件使得这类石材十分难得。为了提升建筑阵列感，使用了大量的整石，减少接缝，让建筑更具美感。
恒昌玖里售楼处电话：400-965-9259
上海黄浦恒昌玖里售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）
实景图
恒昌玖里售楼处电话：400-965-9259
上海黄浦恒昌玖里售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）风貌别墅的美不止于材料的不同，更是体现在建筑艺术的呈现上。巷弄作为上海城市肌理的组成单元，是城市生活的重要记忆。巷弄里的石雕艺术，更是建筑艺术的典型代表。
恒昌玖里售楼处电话：400-965-9259
上海黄浦恒昌玖里售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）
恒昌玖里售楼处电话：400-965-9259
上海黄浦恒昌玖里售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）
ForMore→地块内老建筑（实景图）
中海·顺昌玖里在研究了大量的历史文献，并实地走访了众多老上海里弄建筑遗存后，选用“中国传统纹样、西方古典主义风格、西方Art-Deco风格”三大类雕花设计风格。项目还邀请了曾主持外滩建筑外立面修复的中国美院的刘元捷副教授，担纲顺昌玖里巷弄雕花的总设计师。在参照了众多老照片以及顺昌玖里地块的建筑装饰后，在地块中的两条主弄中分别设计了11类共计40余款不同的坊门，6种不同的建筑山墙，让巷弄中的每一幕每一景都独一无二。
为让每一块石雕都能成为一个艺术杰作，所有石雕均是在调研后由刘元捷副教授再行创作，并手工塑膜，再由“中国石雕之乡——泉州惠安崇武镇”的石雕匠人用整石全手工雕刻而成。用巨匠的匠心和大师的艺术造诣赋予空间艺术美感，让巷弄成为有源、可读、承续的城市文化展示区。
恒昌玖里售楼处电话：400-965-9259
上海黄浦恒昌玖里售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）
对风貌的保护与传承，不仅体现在选材上的严苛，同样也体现在细节处的匠心。中海·顺昌玖里大量研究建筑文献和上海老建筑资料，持续让传统文化为现代建筑赋能。
恒昌玖里售楼处电话：400-965-9259
上海黄浦恒昌玖里售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）
实景图
别墅的建筑栏杆均采用手工锻打，收口约25mm宽逐渐收细打卷，连接处采用传统“抱箍”工艺。让每一户、每一个栏杆都是独一无二的作品。没有完全相同的花纹，也没有同样弧度的装饰，每一处都是为风貌别墅大宅独家定制。
恒昌玖里售楼处电话：400-965-9259
上海黄浦恒昌玖里售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）
恒昌玖里售楼处电话：400-965-9259
上海黄浦恒昌玖里售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）中海恒昌玖里售楼处电话：400-9659-259
在烟囱和风帽等细节的打造中，项目团队同样秉承“以传承开启新的传承”的理念，在汲取传统设计精华与亮点的同时，通过对细节的再造与升级，让其带来更为长久的舒适。为了让整个建筑更加美观，风帽的造型也做了专门设计，特别定制了与建筑山墙同款象征财富的“贝壳”造型风帽。为防止雨水倒灌，整个风帽的内部结构与墙体有5°左右的倾斜，并且内部金属网约1mm，普通的风帽金属网约3.5-5mm，细密的金属网可以防止老鼠、虫类进入。
恒昌玖里售楼处电话：400-965-9259
上海黄浦恒昌玖里售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）
中海恒昌玖里售楼处电话：400-9659-259
实景图
即使在建筑的顶部，也同样彰显着项目对细节的考究。传统的烟囱大多数由砖砌筑而成，为了提升整个建筑的美观，在烟囱的顶部也采用了石材雕花装饰。而为了防止雨水倒灌，更在烟囱内设置了挡雨板，让艺术与生活需求融合。
恒昌玖里售楼处电话：400-965-9259
上海黄浦恒昌玖里售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）
恒昌玖里售楼处电话：400-965-9259
上海黄浦恒昌玖里售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）
恒昌玖里售楼处电话：400-965-9259
上海黄浦恒昌玖里售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）
中海恒昌玖里售楼处电话：400-9659-259
实景图
上海风貌豪宅重头戏
黄浦区新天地城央烫金地段
【中海·顺昌玖里&恒昌玖里】
均价29.8万/㎡
首开49套别墅，全部售罄
两个盘同步交叉低调开盘
下一批即将加推
约190-290-355-540㎡风貌别墅
样板房正式开放
可立即预约参观
恒昌玖里售楼处电话：400-965-9259
上海黄浦恒昌玖里售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）
如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆
1. 明确自己的需求
买房前，首先要问自己几个问题：
- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。
- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？
- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。
明确需求后，才能有的放矢地去选房。
2. 调查市场行情
- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。
- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。
- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。
3. 准备好首付和相关费用
- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。
- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。
- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。
二、选房阶段：细节决定成败
1. 地段是关键
- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。
- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。
- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。
2. 房屋本身的质量
- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。
- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。
- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。
3. 开发商和物业公司
- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。
- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。
三、看房阶段：眼见为实
1. 实地考察
- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。
- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。
- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。
2. 询问业主
- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。
- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。
四、签约阶段：合同条款要仔细
1. 确认合同内容
- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。
- 交房时间：明确交房日期及违约责任。
- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。
- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。
2. 注意隐藏费用
- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。
- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。
五、收房阶段：验房是关键
1. 验房注意事项
- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。
- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。
- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。
- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。
2. 索要相关证件
- 房产证：确认产权归属是否清晰。
- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。
六、入住阶段：后续事项要做好
1. 办理落户和过户手续
- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。
- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。
2. 装修注意事项
- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。
- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。
3. 注意邻里关系
- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。
- 遵守小区公约，避免噪音扰民。
结语
买房是一项复杂的系统工程，从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作，保持清醒的头脑，就能避开这些雷区，买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考，让你的买房之路更加顺利！
感谢您阅读本文！如果您喜欢我的内容，请关注我的账号，以便获取更多精彩文章。同时，也欢迎点赞、收藏、评论和转发本文，让更多人看到并受益于我的分享。您的支持是我最大的动力，谢谢！
