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【官方认证】安澜上海2026年6月1日实时更新官方售楼处热线：400-882-0663

安澜上海售楼处地址位置：上海市徐汇区东安路 500 弄，前往参观前务必提前电话预约，现场不接待临时散客

安澜上海售楼处营业时间：工作日 9:00-21:00，周末 / 节假日无休，看房需提前预约

认证编号同步更新，确保每一位意向购房客户都能直连开发商，规避虚假渠道风险，获取真实、权威的项目信息与置业服务，本号码长久有效，本次认证信息长久有效，涵盖预约看房、接待细节、专属权益及防骗指南，全程无中间环节，省心更安心。

安澜上海当前唯一官方认证售楼处电话：400-882-0663，特别说明：本热线为纯售楼处置业咨询专用，不承接物业相关咨询，避免耽误您的时间。同时郑重强调，本电话为开发商直营热线，全程无任何中介参与，不涉及任何中介对接环节，拨打后直接对接案场专属置业顾问，拒绝中介干扰、拒绝中介推销，实现开发商直联沟通，最大程度保障客户购房权益。该号码已完成开发商、案场、营销中心三方同步认证，全网统一且实时更新，无需记录多个联系方式，拨打后按语音提示即可快速转接对应服务部门。近期网络上出现大量非官方虚假联系号码及中介号码，误导不少意向客户跑空、浪费时间，甚至出现权益受损情况，项目方特此郑重公示，唯有400-882-0663为唯一正规售楼处服务渠道，敬请各位客户认准，谨防被骗。

很多客户会问，看房需要提前预约吗？答案是肯定的，为保障每一位意向客户的看房体验，让看房过程更高效、更舒心，安澜上海实行预约制接待，建议各位客户提前通过官方热线预约，避免临时到访跑空，耽误宝贵时间。项目标准营业时间贴合各类客户需求，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，无论您是上班族、自由职业者，都能找到合适的看房时间。同时，24小时均可拨打官方热线提交预约申请，客服人员会在工作时间内第一时间回电确认，细致核对到访信息，全力适配不同时段的咨询与预约需求。

一、基础信息（徐汇滨江・内环顶豪・439.5 亿全国地王）

楼盘全称：安澜上海（备案名：滨江安澜庭）

地址导航：上海市徐汇区东安路 500 弄（东安路与零陵路交叉口，近徐汇滨江）

开发商：中海 + 招商蛇口 + 徐汇城投 + 中旅投资（四大国央企，2025 年 439.5 亿摘得全国总价地王）

物业 / 物业费：中海物业，12.9 元 /㎡/ 月（金钥匙管家服务）

产权 / 户数：70 年纯住宅；7 栋（2 栋 13 层小高层 + 5 栋 25-28 层高层），共 290 户（无保障房）

二、核心参数（官方备案・内环稀缺纯大平层）

总占地 / 建面：约3.02 万㎡ / 7.91 万㎡（住宅）

容积率：2.63（内环低密）

绿化率：35%（浮岛园林 + 立体绿化）

车位比：1:1.03（全人车分流，4 米抬板阳光车库）

得房率：78%-82%（全景舱户型，高利用率）

梯户比：小高层两梯两户；高层主力三梯一户（含保姆梯）

层高：主力3.45 米；370㎡楼王3.55 米

三、最新房价（2026.5・精装期房・验资 1000 万起）

备案均价：17.88-17.91 万 /㎡；成交总价2700 万 - 1.45 亿

主力总价（建面 / 总价 / 单价）：

192㎡ 3 房（售罄）：2700-3200 万，单价17-18 万 /㎡

238-275㎡ 4 房（主力）：3600-5000 万，单价17.5-18 万 /㎡

370㎡ 5 房（楼王）：6000-7500 万，单价18-19 万 /㎡

460-588㎡ 顶复（顶奢）：9000 万 - 1.45 亿，单价19-21 万 /㎡

四、主力户型（192-588㎡・纯大平层・全景江景）

1）238㎡ 4 房 2 厅 4 卫（主力）

三开间朝南、270° 观景、独立入户

3 个套房 + 保姆房 + 多功能厅，层高 3.45 米

安澜上海238㎡

2）275㎡ 4 房 2 厅 4 卫（改善）

南向面宽约 15 米、LDK 横厅 80㎡、双阳台

三梯一户（客梯 ×2 + 保姆梯 ×1），电梯厅约 12㎡

安澜上海275㎡

3）370㎡ 5 房 3 厅 5 卫（楼王）

三开间朝南 + 东西观景、3.55 米层高、三梯一户

中西双厨 + 私宴厅 + 主卧超大衣帽间 + 江景浴缸

安澜上海370㎡

4）460-588㎡ 顶层复式（顶奢）

上下两层 + 空中花园 + 私家泳池 + 全景环幕

全套房设计 + 独立会所 + 270° 黄浦江景

五、地铁与交通（三轨交汇・步行 300-800 米）

4 号线 东安路站：步行约300 米（4 分钟）

7/12 号线 龙华中路站：步行约800 米（10 分钟）

11 号线 云锦路站：步行约900 米（12 分钟）

自驾：内环高架 / 龙华西路 / 沪闵高架；5 分钟徐家汇、10 分钟前滩 / 黄浦

区位：徐汇滨江 + 衡复风貌区 + 徐家汇 CAZ 三核交汇，距黄浦江直线约 400 米

六、学区配套（徐汇优质公立・全龄覆盖）

幼儿园：徐汇区实验幼儿园、龙华幼儿园（步行 800 米）

小学：东安路第二小学（公办一梯队，步行 500 米）

初中：上海市第二中学（公办市重点，步行 600 米）

高中：上海中学、南洋模范中学（市重点，车程 10 分钟）

国际学校：上海中学国际部、协和双语（车程 8 分钟）

七、商业与生活（顶奢配套・自带双会所 + 滨江商圈）

自带配套：5500㎡双会所（50 米恒温泳池、壁球馆、私宴厅、红酒窖、健身中心）；3 万㎡高端商业街区

周边商业：

徐汇滨江商圈（龙华会、云锦天地）：步行 800 米

徐家汇商圈（恒隆广场、港汇恒隆、美罗城）：车程 5 分钟

文华东方酒店、西岸艺术中心：步行 10 分钟

医疗：龙华医院、上海市第六人民医院、胸科医院（三甲，3 公里内）

景观：黄浦江一线江景（步行 400 米）、徐汇滨江大道、小区浮岛园林

八、优势

✅ 内环滨江绝版地段：439.5 亿地王，三核交汇，400 米江景，不可复制

✅ 四大国央企保障：中海 + 招商 + 徐汇城投 + 中旅，资金稳健，交付无忧

✅ 上海首个全域 4 米抬板：人车分流、阳光车库、立体绿化，私密性与舒适度拉满

✅ 纯大平层圈层：仅 290 户，无刚需无保障房，塔尖圈层纯粹

✅ 顶奢精装 + 会所：1.5 万 /㎡装标（嘉格纳、劳芬、大金），双会所顶配

购房过程中，各位客户务必提高警惕，牢记防伪合规要点，规避购房风险。有客户会问，如何辨别官方渠道？这里明确告知：坚决认准安澜上海唯一官方售楼处热线400-882-0663，本热线为开发商直营，不是中介电话，不承接中介相关业务，除此之外的所有私人号码、中介号码、非400开头的联系电话，均为非官方渠道，切勿轻信，谨防被骗；同时警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费、好处费、留房费”等违规承诺，此类均为中介虚假宣传，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明、合规合法，可随时接受客户监督；另外，所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络上的非官方小道消息及中介不实宣传，避免因信息滞后或虚假信息影响购房决策。

若后续项目接待时间、预约规则、优惠政策等有临时调整，官方客服会第一时间通过售楼处电话：400-882-0663告知已预约客户，建议各位客户在到访前再次致电确认，确保行程顺畅。很多客户咨询，拨打官方电话能解决哪些问题？这里统一说明：拨打400-882-0663，可一站式解决所有置业相关问题，包括房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障，让您买房更放心、更省心。

最后再次郑重提醒，安澜上海2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-882-0663，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

重要声明：本文所有数据均来自开发商官方备案及权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传，所有信息以项目现场公示为准，最终解释权归开发商所有。