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当凡尔赛的几何美学

遇见上海绿宝园·翡梵的土地肌理

一场关于永恒的造景叙事已然启幕。

我们以景观为笔，

在绿宝园传世之作的画卷上，

勾勒出法式庄园的精魄与四季花园的诗意

这不仅是一场空间的营造，

更是一场时间与经典共振的流动盛宴。

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以时间的扭转

成就时代的经典

呈现一座的碧绿森林中

蔷薇盛开的花园

当栖居不再是物理空间的迁徙

而是一场与自然精致的灵魂共振

当森林深处的宝玉经历时间的打磨

正散发着璀璨的光彩

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△上海绿宝园·翡梵

上海绿宝园是位于浦东康桥国际别墅区的顶级项目，主打700 - 850㎡独栋别墅，以稀缺低密、法式艺术美学和顶配公区服务为核心亮点，绿宝园曾三度入选“中国十大超级豪宅”，2025年推出的四期产品“绿宝园·翡梵”，定位“传世级独栋孤品”，融合了文艺复兴、巴洛克与新古典主义风格。

Shanghai Green Garden is a premier development located within the Kangqiao International Villa Area in Pudong. Featuring exclusive 700 - 850㎡ standalone villas, its core highlights include rare low density, French artistic aesthetics, and premium communal services. Green Garden has been honored three times as one of "China's Top Ten Super Luxury Homes." The Phase IV product launched in 2025, "Green Garden · Emerald Forest," is positioned as a "Legacy-Grade Single-Mansion Rarity," masterfully blending Renaissance, Baroque, and Neoclassical architectural styles.

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△ 叶锦添导演作品《时间的礼物》片段

绿宝园·翡梵项目迎来重量级合作——特邀奥斯卡最佳艺术指导奖得主叶锦添（代表作《卧虎藏龙》）共同打造其2024年上海新作《时间的礼物》。该项目现已正式亮相。由绿宝园·翡梵出品、叶锦添亲自操刀的《翡同梵响》系列短片，围绕“时间、传承、自然、艺术、法式风情与花园生活”这六大核心主题，深度诠释了项目的独特价值。

作为项目的景观设计方，“棕榈设计”精心构筑了两套翡梵主题空间。在叶锦添大师的镜头下，诗意地捕捉了其中人、空间、建筑与自然之间精妙而和谐的共生关系。

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精奢

LUXURY

高雅

ELEGANCE

自然

NATURE

在绿宝园 · 翡梵，我们的设计灵感来自经典的法式庄园风格与四季繁花的花园氛围，结合“绿宝森林”的自然寓意，享受精致生活，创造极致空间带来流动的盛宴。将繁花的经典元素与奢华、惬意轻松的氛围彰显得淋漓尽致。

At Green Garden · Emerald Forest, our design draws inspiration from classic French château styles and the ambiance of vibrant floral gardens that change with the seasons. Embracing the natural symbolism of the "Green Treasure Forest," we celebrate refined living by creating spaces that embody a "flowing feast" of life. Here, the timeless elegance of floral elements is masterfully intertwined with an atmosphere of luxury and effortless relaxation.

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极具雕塑感的连廊，串联瑰丽奇境，惬意自在的泳池与水疗池开启享受独有的身心放松之旅，在繁花似锦的花园里，生命之树探出茂盛的天空吊顶，感受阳光与绿意的交错，不仅仅是居所，更是生态生活的信仰。

Sculptural connecting corridors weave through enchanted realms, while the serene swimming pool and spa invite you on a uniquely restorative journey for body and mind. Within the resplendent gardens, the Tree of Life stretches its lush canopy toward the sky, where sunlight and verdant greenery intertwine. This is more than a residence; it is a testament to a life lived in harmony with nature.

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在翡梵的土地上，

法式园林的骨骼以极致简练的线条铺陈。

十字形景观轴线如同时光的刻度尺，

将视线引向层叠的庭院绿意。

Upon the land of Emerald forest ,

The essence of French gardens unfolds in lines of pure refinement.

A cross-shaped landscape axis, like a measure of time,

Guides the gaze toward terraced gardens' verdant views.

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法式廊柱坚定伫立，

形成框架，

为庭院时光按下快门。

French colonnades stand resolute,

Framing moments

Like shutters capturing courtyard time.

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修剪如雕塑的灌木阵列静立四周，

树影在罗马洞石的立面上游走，

拓印下光阴流转的指纹。

Sculpted hedges stand sentinel in quiet array,

As tree shadows dance across Roman Travertine facades,

Etching the fingerprints of passing hours.

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通透池水倒映着云影天光

在廊架树影的包裹下

几何形蓝宝石泳池中归于永恒宁静

Beneath the embrace of pergolas and foliage,

The geometric sapphire pool

Achieves eternal serenity,

Its translucent waters mirroring clouds and sky.

当晨昏更迭的光线，

掠过潘多拉奢石的天然肌理，

仿佛听见尊贵典雅的法式美学在此低语。

When dawn and dusk light grazes

The natural veining of Pandora luxury stone,

It’s as if one could hear the whispers

Of noble, elegant French aesthetics.

穿过中庭泳池，

整座花园骤然被繁花的馥郁唤醒，

蔷薇、月季、杜鹃花、鸾尾花……

造就经典法式的罗曼蒂克。

Passing through the atrium pool,

The entire garden awakens, steeped in the heady perfume of blossoms—

Roses, peonies, azaleas, irises…

Weaving the very essence of classic French romance.

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百株「龙沙宝石」攀援在廊架上，

浅粉花瓣如古典绸缎垂落；

「朱丽叶」奥斯汀月季在日光中盛放，

鎏金色泽恍若凝固的斜阳。

Hundreds of 'Pierre de Ronsard' roses climb the pergolas,

Their soft pink petals cascading like antique silk;

'Juliet' Austin roses bloom bathed in sunlight,

Their gilded hues a captured sunset glow.

电镀青古铜拉丝面廊架，

被爱洗涤盛开的蔷薇，

撑起鎏金的浪漫，

在斑驳光影下，

一同感受日光水疗与花瓣共舞。

Pergolas clad in electroplated antique bronze with a brushed finish

Stand beneath roses washed in love’s bloom,

Upholding this gilded romance.

Amidst dappled light and shadow,

We bask in sunlit hydrotherapy, dancing with petals.

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当风掠过画布的景墙，

花瓣如时光金箔簌簌飘落——

此刻的奢华，

是陷进法式座椅时，

听见一朵花开的震颤。

As the wind sweeps across the canvas-like feature wall,

Petals drift down like gilded foil of time—

Here, true luxury is found

In sinking into a French armchair,

And hearing the tremor of a blooming flower.

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花园边际，绿宝森林的传说正在生长。

20年载生长的香樟构成绿色穹顶，

林下栽植着杜鹃与“惬意”如影随形。

At the garden's edge, the legend of the Green Treasure Forest unfolds.

Camphor trees, nurtured over two decades, form majestic green canopies,

Beneath which azaleas bloom alongside the ever-present spirit of "Dolce Far Niente."

绿色地毯在树根间蔓延，

各色植物在翡梵系统中舒展羽叶，

恍若闯入莫奈笔下的吉维尼秘境。

A verdant carpet spreads between ancient roots,

As diverse plants unfurl their feathery leaves within the Emerald Forest ecosystem,

Evoking the dreamlike allure of Monet’s Giverny.

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矩形石块拼接小径在阳光草地间迂回，

引领步履探向秘境。

奢石潘多拉的景墙纹理下，

地中海风格户外家具折射出度假的惬意。

A winding path of rectangular stone slabs meanders through sunlit meadows,

Guiding footsteps deeper into the enchanted realm.

Against the textured backdrop of Pandora luxury stone walls,

Mediterranean-style outdoor furniture basks in leisurely holiday repose.

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林荫深处藏匿着当代生活的隐喻：

当在露天会客厅燃起暖意，

这场穿越时代的造景叙事，

终在翡翠深绿的幕布下抵达高潮。

Deep within the woodland glade lies a metaphor for contemporary living:

When warmth kindles in the open-air lounge,

This timeless narrative of landscape artistry

Reaches its crescendo beneath an emerald-green canopy.

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* 20年成林的上海绿宝园社区

这场以时间为刻度的栖居革命，将翡梵的庄园基因编码进每寸土地的血脉。当时代不断变迁，这里的法式廊柱始终静立，如同那些代代相传的家族精神徽章，在时光中愈发珍贵。20年成林的树荫下，生活以最本真的模样，感受阳光与绿意的交错，早已超越了居所本身，更是圈层对生态生活的信仰。

This chronological benchmark for residential revolution has encoded the estate’s DNA into every fiber of the land. As eras shift, its French colonnades stand unwavering—like heraldic emblems of generational spirit, growing ever more precious with time.Beneath canopies forged by two decades of growth, life unfolds in its purest form: sunlight and foliage in perpetual dance. Transcending mere residence, it stands as a testament to the community’s conviction in eco-conscious living.

项目档案

项目名称：上海绿宝园·翡梵

项目位置：上海市浦东新区沪南路2888弄

业主单位：上海汇宝房地产发展有限公司

景观设计：棕榈设计集团有限公司

项目面积：2028 ㎡

设计时间：2024年

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上海户籍限购政策:

1、上海户籍家庭，在本市限购 2 套住宅，多子女家庭可增购 1 套住宅；

2、上海户籍单身人士，在本市限购 1 套住宅；有1个未成年子女，可增购 1 套住宅；有2个及以上子女（至少有1个未成年），可增购 2 套住宅；

大陆非上海户籍限购政策:

1、大陆非上海户籍家庭，在本市限购 1 套住宅，多子女家庭可增购 1 套住宅；

（1）所购住宅地处外环以内的，须提供网签之日前夫妻双方任意一方 39 个月内累计正常缴纳满 36 个月的社保单或个人所得税税单（简称“个税单”）；

（2）所购住宅地处外环以外的，须提供网签之日前夫妻双方任意一方 15 个月内累计正常缴纳满 12 个月的社保单或个税单；购买崇明区的住宅，社保或个税需在崇明区缴纳；

2、大陆非上海户籍单身人士，在本市限购1套住宅（外环以内新房限购），有2个及以上子女（至少有1个未成年），可增购1套住宅；

（1）所购住宅地处外环以内的，须提供网签之日前 39 个月内累计正常缴纳满 36 个月的社保单或个人所得税税单；

（2）所购住宅地处外环以外的，须提供网签之日前 15 个月内累计正常缴纳满 12 个月的社保单或个人税单；购买崇明区的住宅，社保或个税需在崇明区缴纳；

3、非本市户籍居民家庭或单身人士在2024年5月28日后，出售其名下上海市的全部住宅并过户完毕，可按置换性购房政策新购住房，免于核查缴纳社保或个税证明，仅限置换1套；

4、对持《上海市居住证》且积分达到120分、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非上海市户籍居民家庭，在购买住房套数（不含税费）方面享受上海户籍居民家庭的购房待遇。

其他特殊群体限购政策:

1、境外个人、港澳台居民，在本市限购 1 套住宅，须中国境内家庭名下无房，提供网签之日前已连续满 1 年且在有效期内的本市劳动合同及相对应的社保单或个税单，可在本市购买 1 套用于自住的住宅；

2、原籍非上海户籍的驻沪部队现役军官，在本市限购 1 套住宅，提供军队团级以上政治部门开具的户籍证明；原籍为上海户籍的，按照上海户籍限购政策执行；

3、上海在读博士，在本市限购 1 套住宅，须满足在读、原籍大陆非上海户籍人士，因就学迁入学校集体户口的，至学校所在地的派出所开具户籍证明，至学校开具博士在读证明；

4、上海进站博士后，在本市限购 1 套住宅；

5、在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。

企业购房限购政策：

大陆注册的企业，在本市购买小户型二手住宅（2000年前竣工，面积＜70㎡）用于员工租住的，不限制购房套数；购买其他住宅在本市限购1套，且须在网签备案日期前满足（1）（2）条件之一：

（此政策针对大陆注册的企业，境外及港澳台注册的企业不可在上海市购买住房及非住宅类用房）

（1）企业近年在本市缴纳税款金额 500 万元（不含）以下的：

①企业设立年限已满5年；

②企业在本市累计缴纳税款金额已达100万元人民币；

③企业职工人数10名及以上，且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年；

（2）企业近年在本市缴纳税款金额500万元（含）以上的，购房时不受上述企业设立年限和员工人数等条件的限制。

家庭名下拥有的住房套数计算

居民家庭已拥有住房，具体包括：

①已经取得不动产权证书的住房；

②已完成网上签约但尚未取得不动产权证书的住房；

③已获得认购入围资格的新建商品住房（若未实际购买，则撤销后可剔除）；

在限购政策实施之日前（简称限购前），上海户籍买方家庭夫妻双方各自和父母共有 2 套住房(≤2套）提供亲属关系证明，可不计入住房套数；上海户籍买方未成年时与父母共有 2 套住房(≤2套），提供亲属关系证明，可不计入住房套数；

对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非上海市户籍居民家庭，限购前与父母共有2套住房，提供亲属关系证明，也可不计入住房套数；

法拍房限购：自2021年3月8日起，上海法拍房将纳入限购，购买法拍房需具备本市购房资格。赠予房屋限购：2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，受赠人应符合国家和本市住房限购政策；该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。

购买二手房需要注意以下房屋（能否正常上市交易）：

对触发积分购买的新建商品住房，在购房合同网签备案后不满5年的；

动迁安置房小产证不满3年的或大产证和动迁协议均不满3年的；

经济适用住房不满5年的；有居住权登记及租赁备案登记的房屋；

交易房屋存在违章搭建的；交易房屋签约前被查封房的；

交易房屋为集体产权房（乡产、军产、校产房）的；交易房屋为公有住房（承租房、公租房、廉租房）的；

交易房屋涉及诉讼，判决书未下发，法院未出具判决生效书的；

买卖双方约定不办理权属转移登记，全程采用委托公证方式办理各项房屋买卖手续的；