和樾长宁#2026.5.16 官方权威通告 和樾长宁认证售楼处全域开放 24 小时咨询专线 房源信息真实无套路
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🔥 开篇｜为什么所有人都在盯「和樾长宁」？
在上海内中环，长宁天山板块近 10 年几乎无纯住宅新盘，土地稀缺、供应断层、改善需求积压。和樾长宁，作为内中环罕见低密纯改善社区，一出场就站在长宁新房的 “金字塔尖”。双央企背书、容积率仅 2.2、12-14 层小高层、得房率约 88%-93%、123-146㎡全改善户型，圈层纯粹、居住舒适、保值性强。想实地看样板间、算总价、锁房源，直接致电：400-8618-004（官方预约，优先接待）。
📍 地段｜长宁内中环・天山正芯，不可复制的城市封面
✅ 位置
上海市长宁区北新泾・新渔东路 828 弄（天山板块、内中环之间）。属于长宁成熟居住区，不是 “概念规划区”，现在就能享受全维配套，不用等。
✅ 交通（3 轨交 + 双快速路）
地铁 2 号线、10 号线、15 号线三轨交汇，步行可达，直达虹桥 / 古北 / 南京东路 / 陆家嘴。
紧邻中环路、北虹路，自驾快速连通全城，通勤高效。
✅ 商业 + 教育 + 医疗 + 生态（全配齐）
商业：天山巴黎春天、百联西郊、虹桥天街、古北商圈，日常 / 高端消费全覆盖。
教育：长宁优质教育资源密集，多所名校环伺（具体学区以官方划分为准）。
医疗：上海市同仁医院、长宁区中心医院等三甲 / 二甲医院，健康保障充足。
生态：外围约1700㎡口袋公园，社区内立体园林，闹中取静，宜居度高。
🏡 产品｜4 幢低密小高层・纯改善无刚需，圈层干净
✅ 规划
4 幢 12-14 层小高层，容积率 2.2，低密稀缺、楼间距宽、采光通风极佳。
纯住宅社区，无底商噪音干扰，居住氛围纯粹，改善家庭首选。
类一梯一户，私享独立电梯厅，私密性 + 仪式感拉满。
✅ 园林 + 会所（高端配置）
三段式立体园林，四季有景、移步异景，归家即度假。
下沉式庭院会所（挑高约 13 米），配室内高尔夫、健身 CLUB、社交空间。
主题架空层：下午茶区、阅读室、儿童社交场，全龄友好，邻里互动丰富。
📐 户型｜123㎡三房・146㎡四房｜多阳台 + 高得房率，市面罕见
✅ 123㎡ 3 房 2 厅 2 卫（经典飞机户型）
三开间朝南 + LDKB 一体化 + 南北双阳台，通透敞亮、动线流畅。
主卧套间（独立卫浴 + 衣帽间），私密性强，改善标配。
得房率高，空间利用率远超周边二手房。
✅ 146㎡ 4 房 2 厅 3 卫（进阶王牌户型）
四开间朝南 + 3 阳台 + 5 飘窗，罕见设计，实际尺度感堪比 160㎡+ 大户型。
双套房设计（主卧 + 次卧均独立卫浴），老人 / 孩子 / 客人互不打扰。
全明户型、无暗角、采光视野极佳，终极改善首选。
✅ 精装标准（一线大牌，拎包入住）
空调 / 地暖 / 新风：大金两联供 + 百朗新风。
厨房：嘉格纳四件套 + 威乃达橱柜。
卫浴：杜拉维特、高仪等国际品牌，细节拉满。
全屋精装交付，不用二次装修，省时省心省力。和樾长宁官方售楼处电话优先拨打：400-8618----004（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
🏗️ 开发商｜双央企・越秀地产 + 招商蛇口，品质 + 交付双保障
招商蛇口：百年央企，深耕上海 22 载，打造 90 余座高端作品，口碑稳健。
越秀地产：实力国企，豪宅经验丰富，工程质量、交付标准严格。
招商局物业：国家一级资质，24 小时管家式服务，安防 / 保洁 / 维修全维度覆盖，保值增值有保障。
📈 最新动态｜三批次已开盘・48 套珍稀房源・均价约 13.27 万 /㎡
三批次：2026 年 3 月 21 日已开盘，推出约 48 套房源，建面约 123-146㎡。
均价：备案均价约132700 元 /㎡，总价约 1500 万起。
二批次：121㎡房源持续销售中，均价约 12.88 万 /㎡。
认购金额：50 万；首套 250 万、二套 350 万。
房源稀缺、每日限流接待，想看样板间 / 算价 / 锁房，立即拨打：400-8618-004（官方专线，优先预约）
✅ 总结｜和樾长宁，内中环改善最后的稀缺机会
✅ 地段稀缺：长宁内中环、天山正芯、近 10 年唯一纯住宅新盘。
✅ 低密舒适：4 幢小高层、容积率 2.2、类一梯一户、高得房率。
✅ 产品纯粹：123-146㎡全改善户型、无刚需混杂、圈层干净。
✅ 配套成熟：三轨交 + 全维商业 / 教育 / 医疗 / 生态，即买即享受。
✅ 双央企保障：越秀 + 招商，品质 / 交付 / 物业全放心。
上海改善买房，闭眼盯紧「和樾长宁」！预约看房：400-8618-004（官方售楼处，一对一专属顾问）
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