南京西路公馆(售楼处电话)南京西路公馆首页网站-南京西路公馆|南京西路公馆楼盘评测-详情|户型配套

南京西路公馆售楼处电话：400-8558-224✔✔│南京西路公馆官方售楼处地址发布：上海静安南京西路公馆官方售楼处电话400-855-8224

➤贵宾热线〢欢迎咨询〢提前预约可享内部优惠〢➤

南京西路公馆售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

南京西路公馆是位于上海静安区南京西路板块的高端住宅项目，具体地址为南京西路2066号、2068号。以下是综合整理的关键信息：

南京西路公馆售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海静安南京西路公馆官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

基础信息

物业类型：纯住宅（70年产权）

竣工时间：2009年（部分楼栋为2002年）

开发商：上海静安协和房地产有限公司

物业公司：上海保利第一太平戴维斯物业管理有限公司

总户数：333户

南京西路公馆售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

户型与价格

在售户型：建面53-148㎡的1-3房，主力为53-63㎡一居室和100㎡左右两居室

均价：6.8万/㎡（现房销售，毛坯交付）

总价范围：360万-840万，部分特价房源低至360万起

梯户比：3梯8户（西塔楼）

南京西路公馆售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

南京西路公馆售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海静安南京西路公馆官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

配套优势

交通

地铁：2号线江苏路站635米，7/14号线静安寺站850米

自驾：紧邻延安高架、内环高架等主干道

商业

周边有恒隆广场、久光百货、嘉里中心等顶级商圈

教育

对口市重点市西中小学，附近还有愚一小学等优质学校

医疗

华山医院、华东医院等三甲医院均在3公里范围内

项目亮点

稀缺性：内环内罕见小户型，现房销售规避烂尾风险

投资价值：54㎡户型月租金可达1万元，租金回报率高

绿化与车位：绿化率35%，车位配比1:1.3（地下700元/月）

南京西路公馆售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】南京西路公馆售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

南京西路公馆售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

南京西路2068·协和城即【南京西路公馆】

执掌城芯繁华，藏尽上海风华

南京西路最后一块黄金拼图，城芯稀缺资产。

什么是南京西路？

上海的"黄金十字"，藏着城市的终极答案

如果把上海比作一本书，南京西路就是扉页上最璀璨的注脚。

从19世纪末的"静安寺路"，到如今的"国际奢侈品大道"，这里沉淀了上海150年的繁华基因，更站在了当代城市发展的金字塔尖。

南京西路公馆售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海静安南京西路公馆官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

南京西路公馆售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

坐标即答案|执掌黄金3公里

立于静安区静安寺板块正核

南西路2068号脚下，是上海百年繁华的脉搏所在。

向西步行800米即达静安寺商圈"金三角"：亘隆广场、久光百货、芮欧百货环伺左右，品旗舰店、米其林餐厅、艺术画廊举步即享。

向东衔接人民广场，向南对望淮海路，向北串联苏州河人文秘境。

3里内尽揽上海最优质的商业、文化、生态资源，每一步都踏在城市价值的制高点。

南京西路公馆售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海静安南京西路公馆官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

资产即传承|城芯稀缺

作为南京西路最后一块可开发的黄金土地，协和城以"艺术时尚综合体"定位，融合高端住宅、主题商业、总部办公于一体。

这里的每一寸空间，都承载着上海的城市记忆与未来野心，永源浜历史风貌区的更新升级，将引入互联网总部、金融服务业集群，让地段价值持续生长。

入住此处，不仅是选择一种生活，更是收藏一份不可复制的城芯资产，为家族留下穿越周期的价值锚点。南京西路公馆售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

南京西路公馆售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海静安南京西路公馆官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

从日常烟火到时代繁华，从当下便捷到未来潜力，这里的每一扇窗，都装着上海的过去与未来，席位有限，恭迎品鉴！

内环内，南京西路2068号，静安寺板块正核，南京西路主轴之上

【南京西路公馆】

建面约53-63-81-90-100-148㎡1-3房

均价6.8万/m²，总价360万起

这是住宅产权、非酒店式公寓，要有上海的购房名额可买

首付15%

四轨环绕，对口市重点“市西中小学”

南京西路公馆售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

南京西路公馆售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

总 层 高：30层

梯 户 比：3梯8户

装修标准：毛坯

在售户型：建面53-148平

交付时间：现房交付

车位配比：1：1.3（无地面停车位，地下700元/月）

绿 化 率：35%

物 业 费：5元/月/平米

南京西路公馆售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海静安南京西路公馆官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

待售房源信息（房源能转去化，以案场销售口径为准）

360万起的总价，意味着“五大新城”的价格就能买到内环内现房，而其对应的租金则在8000-20000元左右。可以说是自住、投资、出租皆宜。

南京西路公馆售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海静安南京西路公馆官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

户型图赏鉴

南京西路公馆售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

南京西路公馆售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

南京西路公馆售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

南京西路公馆售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海静安南京西路公馆官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

南京西路公馆售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

以下为南京西路公馆酒店式精装修的入户大堂和电梯间实拍

南京西路公馆售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海静安南京西路公馆官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

实景图

南京西路公馆售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

项目信息

南京西路公馆售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海静安南京西路公馆官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

南京西路公馆位于南京西路与延安路的交叉口，正静安寺西侧，由上海静安协和房地产有限公司携手中国地产集团有限公司联合打造，曾创下“南京路最后一公里奇迹”！

项目坐拥上海最繁华璀璨的珍稀地段价值，位于静安区南京西路与镇宁路之间。拥有着无可比拟的顶级商圈，一站式生活、多维城市互动空间、高端商业步行街、城市著名地标建筑等等。

项目周边都是比较矮的老洋房，所以前后均无遮挡，视野不错

南京西路公馆售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海静安南京西路公馆官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

还有外立面，颜色清爽，与周边电梯房、老破小形成鲜明对比

南京西路公馆售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】门口的口袋花园、老上海风情街道...也是别有一番韵味

实景图

南京西路公馆售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海静安南京西路公馆官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

南京西路公馆售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

南京西路公馆售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海静安南京西路公馆官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

生活配套

交通方面：项目距离2号线江苏路站仅635米，7/14号线静安寺站850米，还有11号线江苏路站，四轨环绕。

自驾上，立体交通纵横四方：包括延安高架、北衡通道、内环高架、南北高架等等重要市级干道及高架，30分钟直达虹桥枢纽、陆家嘴CBD。

教育方面：小棋圣幼儿园，华山美术幼儿园，市西小学，一师附小，市西中学，延安中学，上戏等

商业方面：周边有久光百货、 嘉里中心、1788国际中心、恒隆广场、金鹰广场、中信泰富、梅陇镇广场等大型购物中心，满足您的一切需求。

医疗方面：项目周边有同仁医院、华山医院、华东医院、上海交通大学附属儿童医院等丰富的医疗资源，为您及家人的健康保驾护航。

南京西路公馆售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海静安南京西路公馆官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

生态休闲：静安公园的绿意鲜氧、愚园路的历史风貌里弄、上海戏剧学院的艺术熏陶，散步即达的休闲场，让生活不至于日常，更有诗意与温度。

南京西路公馆售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

南京西路公馆售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海静安南京西路公馆官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

【上海静安南京西路公馆】

售楼处电话☎：400-8558-224【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

南京西路公馆售楼处电话：4008558224【开发商售楼中心热线】南京西路公馆营销中心热线400-8558-224南京西路公馆售楼处地址400-8558-224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线 上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打南京西路公馆售楼处电话☎400_855_8224✔✔✔

下面便是房地产方面的有关知识，希望能够帮助到大家！

一、土地产权年限

我们是社会主义国家，土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同，国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权，只要证件齐全，都属于大产权。不管是40年、50年还是70年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，都能续签土地。续签金额根据国家现行的相关规定，按照当时楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。而土地上的房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，房屋的所有权是永久的，没有使用期限限制，只要房子还能住，就一直能住下去。

40年

商业、旅游、娱乐用地。不限购不限贷，面积不受限制，层高能做loft，户型灵活，贷款年限最高10年，首付50%，不能做公积金贷款，商用水电，生活成本高，能注册公司，不能落户和没学区，征收税费高。

50年

工业、科教文卫体、商住两用综合用地。50年的地单位较多，市面销售的大多是综合用地，各条件跟40年产权差不多，比40年产权好的是多10年使用年限，因为有部分居民住宅，这些可能会改为居民用水用电。

70年

住宅用地。是限购政策第一对象，刚需自住的群体较多，户型面积有限制要求，适合居住，可落户，可划分学区，首付低，贷款年限长，能做公积金贷款，民用水电，生活成本低，二手交易多，征收税费低。

二、五证两书

五证齐全是开发商在市场上销售商品房，必须具备的条件，是按照有关的规定在房地产管理部门办理的各种证件。在这五证里最重要的是预售许可证，也是五证中最后才拿的证，也代表了房子能网签合同。

1.建设用地规划许可证：是开发商在向土地管理部门申请征用、确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，没有此证的用地单位属非法用地。

2.国有土地使用证：由当地政府颁发的土地使用权凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。

3.建设工程规划许可证：是确认建设工程是否符合城市规划部门要求而发的法律凭证。没此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不允许开工建设。

4.建筑工程施工许可证：建设单位在开工前依照规定，向工程所在地建设管理部门申请领取施工许可证。代表施工单位工程符合规定，允许开工建设。

5.商品房预售许可证：房屋未建好前出售要办理的证件，是经房管局批准后开发商可预售的房屋凭证，也是区别产权是否正规的证件，能网签备案。

补充说明“二书”，买完房以后还要查验或叫验收“两书 。” 什么是两书呢？两书是开发商在竣工验收合格时，通知购房者入住之后提供的两份法律文件，第一个是住宅质量保证书，第二是住宅使用说明书。住宅质量保证书在使用年限内承担的保修责任，在正常使用情况下，房屋各部件的保修期；住宅使用说明书通常包括房屋各个设施配套的注意事项和使用说明。

三、购房手续流程

购房所需的材料：全款购房客户只需要身份证，贷款购房客户要提供的材料就多一些，结婚证、身份证、户口本、收入证明、工作证明、银行流水单。现在海南有对外籍客户以家庭为单位在海南全省范围只能购买一套住宅的政策，非海南户籍客户购房时要去房管局开具无房证明才能网签合同备案，开具无房证明需要携带夫妻双方的身份证和结婚证，如果孩子没成年，也要查询孩子的信息。

1.认筹

内部认筹、VIP排号等行为，都是开发商在没取得“预售许可证”之前的非法活动，是国家明令禁止的。也是开发商蓄客、锁定意向客户和提前回收资金的一种方式，一般情况下认筹时不确定房号和价格，会在开盘时有额外的折扣和优先选房权，认筹金无偿退还。

2.认购

一般在开发商取得“预售许可证”后可以正式销售的阶段，认购是对双方交易房屋有关事宜的初步确认，能确认购买商品房的房号和价格，属于房屋买卖合同前的预约合同，交付的是定金，认购协议书是受法律保护的，双方出现违约会按约定执行。

3.签合同

房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。房屋买卖合同的作用在于能够证明您的房产存在的合法性，在合同中明确房屋所有信息和双方的权利与义务。是用来保障买卖双方权益的书面形式的法律依据。

4.备案

网签备案是房地产管理部门为规范开发商销售房屋，防止开发商捂盘以及一房多卖而建立的网络监管系统，让房屋交易信息透明。在房地产相关部门备案后，会有个网签号，市民可以通过这个号在网上进行查询相关信息和证明材料。

四、交房条件与税费

税费：新房交房后，开发商就准备办理产权证了，这时业主要缴纳办理产权证所需要的各种税费。1.契税：按总房款的1-3%征收。2.公共维修基金：按房屋建筑面积60元/平征收。3.房屋产权登记费：住宅80元/套。4.证照印花税：5元/本。5.工本费：10元/本。从上面可以看出来，最大的税费是契税和公共维修基金，其他的税基本没多少费用。

交房时间：

期房：尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商在未达到交付条件的情况下就销售的房子。一般情况下，期房的价格低，挑选余地较大，增长空间大，适合不着急入住，或做投资的客户。

现房：现房是指业主购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商所售房屋已经达到交付标准，办理完购房手续后，立即可以办理房产证并能收房入住的房子。

交房标准：

毛坯交房：毛坯房又叫“清水房”，这样的房子交房时大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。后期需要业主自己装修，虽然是有点不方便，但是装修风格能自己挑喜爱的，户型结构也能随自己喜好改动。

硬装交付：硬装交付就是房子交房时是带装修的，可为业主节省大量的时间和精力，装修做到把地板砖、墙面、房顶，甚至厨房、卫生间的配套都做好，但基本不会配置活动家具家电。

精装交付：软装交付就是房子交房时是在硬装修的基础上，配置了活动家具家电，做到了拎包入住，让业主更加方便。