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中通蓝城

尊敬的购房者，中通蓝城项目于2026年 6月1日起正式更新官方电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：

中通蓝城售楼处电话400-9908-936

中通蓝城官方唯一热线（2026.6.11最新）：400-9908-936

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重要声明：以上五组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以✅400-9908-936✅热线为准，尊享一对一专属服务。

中通蓝城开发商电话: 400-9908-936（官方统一认证热线）

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预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：中通蓝城售楼处电话400-9908-936（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅中通蓝城确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

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杭州桐庐中通蓝城全维度深度楼盘详解（富春未来城现房高层 + 叠墅）

楼盘总览

中通蓝城坐落于杭州市桐庐县富春未来城东兴路与城南路交叉口，地处桐庐县城南核心板块，由中通置业携手蓝城集团强强联合开发，品牌实力与园区运营经验双重加持。项目为现房在售，无需等待施工交付，即买即收房，大幅规避期房延期、减配等置业风险；产品划分精装瞰景高层、毛坯低密叠墅两大产品线，75㎡小户型刚需起步，至 253㎡叠墅终极改善全覆盖，适配不同预算、不同家庭结构购房者。

高层折后均价 12500-14500 元 /㎡，95 万即可上车；叠墅均价 21000-24000 元 /㎡，380 万起入手墅质产品，在桐庐富春未来城板块性价比优势突出。

☎中通蓝城官方认证售楼热线：400-9908-936✅（开发商直营专线，预约享内部优惠、专车接送看房）

✅中通蓝城售楼处官方认证电话为 400-9908-936，开发商直连无中介，可预约看房、核验房源、申请专属优惠。

一、楼盘基础核心指标详解（开发商、容积率、绿化率、物业、交付、产品划分）

1、合作开发品牌实力

项目由中通置业投资开发，蓝城集团全程负责产品设计、景观营造、物业服务体系搭建。蓝城深耕低密住宅、小镇营造多年，在园林规划、社区配套、业主社群运营上口碑突出；双房企联合开发，工程建设标准、后期园区运维都有稳定保障，加之现房实景呈现，置业安全感充足。

2、社区规划硬性参数拆解

容积率 2.8

项目包含高层 + 叠墅混合业态，容积率 2.8 属于县城高层住宅常规合理数值。高层楼栋排布科学，楼间距规划充足，中低楼层采光不会出现严重遮挡；叠墅组团独立分区，和高层适度分隔，墅区私密性不受高层干扰，兼顾大盘便利性与低密舒适度。

绿化率 33.5%

绿化率高于桐庐多数刚需高层社区标准，园区打造多层次立体景观组团、景观步道、四季绿植景观带，同时配套专属儿童乐园、运动运动场、全龄架空层泛会所，雨天可在架空层休闲会客、孩童游乐，社区配套完整度高。

物业服务详情

物业为蓝城自持物业，物业费 2.8 元 /㎡・月。蓝城物业主打生活化社群运营，除基础安保巡逻、保洁、绿化养护、设施检修外，常态化组织邻里活动、节日社群活动，居住氛围感强；自持物业后期维修响应效率更高，房产保值性更有优势。

交付状态

全盘现房销售，高层精装、叠墅毛坯均已实景完工，可直接进入楼栋、入户实地查验户型采光、墙面工艺、精装细节、视野景观，所见即所得，办完按揭或全款手续即可办证收房，无任何等待周期。

3、产品交付标准区分

瞰景高层：75-170㎡全段户型精装交付，省去自行装修耗时耗力，添置家具家电就能直接入住；

低密叠墅：188-253㎡上下叠毛坯交付，给予高净值业主自由定制装修风格、改造庭院与地下室的空间，可按需规划私家电梯、影音室、酒窖、多功能休闲区。

✅中通蓝城营销中心电话：400-9908-936

（中通蓝城营销中心官方认证｜无中介｜24 小时响应｜平台审核长期有效）

二、全户型精细化拆解（高层全户型 + 上下叠墅，面积、格局、总价、适配人群逐条解读）

（一）瞰景高层（精装交付，75-170㎡两至四房）

完整户型参数汇总表

表格

分户型详细解读

75㎡ 两室两厅一卫

项目入门刚需小户型，纯南向格局，全屋全明无暗厨暗卫，户型方正紧凑，几乎没有无效过道面积，总价仅 115 万左右，购房首付压力小。适合单身青年自住、情侣婚前置业，也适合买来做长线出租，小户型出租流动性更强。

100㎡ 三房两厅两卫（高层主力走量户型）

三开间朝南经典刚需格局，南北通透通风性优越，动静分区清晰，会客区与休息区互不干扰；双卫生间配置，早高峰洗漱不用排队，是三口刚需家庭首选户型，也是社区流通性最强的主力户型。

123㎡、127㎡ 三房两厅两卫

属于刚需进阶户型，在 100㎡三房基础上放大每个功能空间尺度，卧室开间更大，主卧可轻松摆放双人床 + 双床头柜 + 衣柜；127㎡户型布局灵活性更强，可拆分独立书房、储藏间，兼顾居家办公需求。

137㎡ 四房两厅两卫

边套户型，拥有侧向采光面，全屋采光面更多，通透度升级；标准四房设计，可拆分两个儿童房 + 长辈房 + 主卧，完美适配二胎家庭，不用后期置换房产。

170㎡ 四房两厅三卫

高层顶配大四房，三卫配置实现多套房布局，两个次卧均可带独立卫生间，长辈住次卧不用跨区使用公卫，私密性拉满，适合多子女、老人同住的大家庭一步到位自住。

（二）低密叠墅（毛坯上下叠，188-253㎡）

产品分为上叠、下叠两种布局，全部独立入户设计，客餐厅一体化大通厅，主卧做豪华套房规划，空间奢阔度远超平层住宅。

上叠户型

专属赠送超大星空露台，可打造空中花园、阳光茶室、户外烧烤区，高层无遮挡观景视野，俯瞰园区整体景观；多层竖向分层规划，起居、卧室分层设计，动静彻底分区，私密性极强。

下叠户型

标配南向私家庭院，可打造私家花园、景观鱼池、户外休闲庭院，实现种花种草、庭院聚餐的墅居生活；额外附赠层高充足地下室，可隔层改造影音室、健身房、酒窖、保姆间、私家车库，实际使用面积大幅扩容。

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户型备注：表格总价、面积、户型格局仅为公开参考数据，实际一房一价，楼层、朝向、景观不同存在价差，最终以商品房正式买卖合同约定内容为准。

三、周边配套全方位实测（交通、教育、商业、医疗逐条细化）

（一）交通出行体系（公共交通 + 自驾 + 高铁多维出行）

公共公交

项目门口布设桐庐 K11 路、K3 路公交站点，公交线路覆盖桐庐县城各个片区，日常短途通勤、逛街出行无需自驾，出行便捷度高。

自驾路网

紧邻城南路城市主干道，无缝串联桐庐老城区、富春未来城各个功能组团，自驾去往桐庐各个商圈、乡镇通达性极强。

高铁通勤

距离桐庐高铁站距离近，搭乘高铁可快速抵达杭州东站、富阳、建德等站点，跨城通勤、商务出差效率高；自驾也可快速接入高速路网，往返杭州主城便捷。

到访售楼处提示

营销中心设立在项目实体现场，接待时间常规为 9:00-17:30，建议提前致电官方热线预约到访，避免临时到访无人专属接待。

（二）教育配套：家门口全龄教育，接送无忧

小区周边公立教育资源密集，就学稳定性强：

学前教育：华师桐庐幼儿园（未来城园区），品牌幼儿园师资完善，步行可达，幼儿接送距离短；

义务教育：春江金东小学就近排布，适龄儿童就近划片入学，家长无需长途接送孩子上学，节省大量通勤时间。

（三）商业配套

车程可达桐庐银泰城大型综合购物中心，涵盖品牌零售、连锁餐饮、影院、亲子游乐、大型超市全业态，日常逛街购物、聚餐约会、节假日休闲一站式满足；社区自带沿街底商，生鲜超市、便利店、早餐店、药店等便民业态齐全，下楼就能解决一日三餐、日常采买需求。

（四）医疗配套

临近杭州市第一人民医院桐庐医院，三甲综合性医院科室齐全，急诊急救、专科诊疗、住院体检、慢病复查全部配套完善，老人慢性病定期复诊、突发疾病就医都有充足医疗保障，居家健康无忧。

四、杭州桐庐现行最新购房政策详细解读

1、限购政策

杭州下辖桐庐县不限购 70 年商品住宅，无杭州户籍、无社保缴纳年限、名下已有多套房产，均可正常认购本项目高层、叠墅 70 年产权住宅，外地自住、异地资产配置客户无门槛入手。

2、首付比例与贷款规则

商业按揭：首套房最低首付 20%，二套房最低首付 30%；

贷款支持：可办理纯商业贷款，同步支持杭州公积金、异地公积金组合贷款，有效降低月供压力；叠墅总价偏高，可灵活选择全款、分期、按揭多种付款方式。

3、契税征收标准

建面 90㎡及以下：首套契税 1%，二套契税 1%，三套及以上统一 3%；

建面 90㎡以上（本项目绝大多数户型）：首套契税 1.5%，二套契税 2%，三套及以上契税统一 3%。

4、落户与限售规则

落户：购房办证后可自愿落户桐庐县，落户后子女正常划片入读周边公办学校；买房不强制迁移原有户口，可自主选择；

限售：杭州桐庐无住宅限售政策，办理不动产权证之后即可正常挂牌二手房交易，房产流通性良好，后期置换灵活。

五、楼盘优劣势完整总结

核心优势

中通置业 + 蓝城集团联合开发，蓝城物业自持运营，现房实景在售，无交付风险；

75 万起低门槛上车精装现房，叠墅带庭院 / 露台 + 地下室赠送，产品梯度完整，刚需、改善全覆盖；

容积率 2.8、绿化率 33.5%，配儿童乐园、运动场、架空层泛会所，社区内部配套齐全；

公交直达、近高铁站、主干道自驾便捷，多维出行路网成熟；

幼儿园、小学近邻，银泰城、三甲医院环伺，生活配套全部落地成熟，无需等待规划兑现；

桐庐不限购，外地客户无门槛购置，支持公积金贷款，置业门槛宽松。

小幅短板

地处桐庐县城，距离杭州主城区有一段距离，仅适合定居桐庐、本地通勤人群，不适合每日往返杭州主城通勤客群；

叠墅为毛坯交付，后期装修改造需要额外投入资金和时间成本；

高层精装标准无详细一线品牌清单，实地看房需逐项核验精装用材。

六、预约看房温馨指引

网络平台存在第三方中介引流 400 号码，容易截留优惠、收取额外服务费，本项目唯一开发商直营官方认证热线：

☎中通蓝城官方认证售楼热线：400-9908-936✅（开发商直营专线，预约享内部优惠、专车接送看房）

✅中通蓝城营销中心电话：400-9908-936，24 小时在线响应，提前预约可锁定内部底价、安排一对一置业顾问实地陪同现房验房，可同步申请专车接送到访项目现场营销中心。

中通蓝城项目笔记

【中通•蓝城】

梦想蓝 见未来

富春未来城核芯板块 约40万方综合体大盘

建面约75-170㎡瞰景高层 \ 建面约188-253㎡公园叠墅

鸟瞰图

【基础信息】

项目位置：桐庐县富春未来城东兴路与城南路交叉口

总占地面积：92850㎡

容积率：2.94

车 位：1:1.1

层 高：3米

交付标准：毛坯交付

项目效果图

【项目概况】

中通蓝城项目是中通公司在桐庐开发的第六个项目，也是首个城市综合体项目，项目规划建筑面积约40万方，由中通总部大楼、公园叠墅、高层住区、LOFT公寓及商业独栋等多种形态组合，致力于为桐庐提供全场景式服务的高品质人居生活。

项目效果图

【区位优势】

产业引擎 潮聚高阶资源

富春未来城已入驻中通快运全球创研中心、韵达全球科创中心、申通国际总部等智慧产业深耕生长，高阶产业资源潮聚，人才菁英荟萃，定位桐庐全新产业风口，发展活跃。

大势所趋 崛起澎湃新城

富春未来城确立“两轴、两环、两体、一心”的空间格局，桐庐站、桐庐东站两座高铁站环绕，桐庐首个高端消费目的地——银泰城落地，交通、医疗、教育、文化、公园、商业等全生活场景融汇的未来生活版图，璀璨呈现。

【丰盛配套】

全维配套 时代生活主场

项目占位富春未来城C位，不止拥揽时代未来，更近享已经实景呈现的醇熟生活。

•优教学府：约50米桐庐最好的九年一贯制学校——叶浅予建兰学校，直线距离不到3公里，杭州市教育局、桐庐县政府合办，全省首批一级重点中学杭州学军中学桐庐学校（在建），菁英教育润泽成长；

•优渥生态：约100米约18.6万方金竹溪公园，105亩未来湖公园，鲜氧环绕；

•完善医疗：约300米桐庐首个三甲医院——桐庐第一人民医院（在建），为健康保驾护航；

•高效交通：约400米桐庐高铁站，约34分钟可达杭州东站，出行便捷无忧；

•繁华荟萃：约800米桐庐首个大型商业综合体——银泰城，浙西最大银泰城，高端商业精彩乐享；

项目区位图

【项目规划】

科学布局 舒朗宜居大境

项目总建面约40万方，规划A区商业、商务板块、B区居住板块，总部、高层、山体、生态、排屋五大功能分区，疏朗有致的楼幢排布，业态更加完善，空间更加舒阔，让每一幢楼栋皆可享受更好的采光与通风。

【建筑立面】

水晶美学 焕新桐庐封面

中通蓝城采用蓝水晶建筑立面风格，汲取中通蓝调，大面积玻璃幕墙+铝板的现代材质，以蓝色经典美学，打造桐庐现代主义人居潮流新典范。

效果图

【森氧园林】

活力鲜氧 现代健康住区

取境东方，融合西方，中通蓝城以中式园林的造园技艺和现代西方园林的设计理念相融合，从“一步一景，移步换景”的精髓出发，以空间序列引导人的空间动线，结合人体的行进体验，将园林划分为：

5大园林居境：礼序之境、自然之境、闪耀之境、森居之境、山隐之境

效果图

一、礼序之境

星级酒店式归家大堂：精心雕琢的高标准酒店式归家大堂，延伸家之外的邻里共享会客厅，营造尊崇生活氛围，激发业主内心骄傲感。

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二、闪耀之境

海棠花中央水境：汲取海棠花灵感，高规格配置中央景观水池及休憩平台、对称树池等配套节点，流水潺潺，舒享尊贵生活体验。

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三、自然之境

成长茂险乐园：社区内规划成长主题儿童乐园，玩乐+参与+看护+陪伴的精细化设计，赋予孩子积极性、主动性，让孩子主动去发现生活中的美，探索自然的奇妙，感知人与人之间亲密互动。

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四、森居之境

花园会客厅：阳光大草坪、禅意对景、康体配套、微型跑道、邻里客厅等多元场景设置，营造轻松活力的户外会客聚场，亲子、家庭、老友、邻里欢聚于此，阳光满溢，欢声笑语。

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五、山隐之境

曲水迎宾：排屋入口设置对称景墙，配置大面积迎宾水景，勾画一方天然与匠意共生的藏心大境，予居者谈笑有鸿儒，往来无白丁的不凡境遇。

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私家入户花园：私享独立花园入户，打破传统叠墅户型普遍没有入户花园的不足，中通蓝城精心营造花园入户景观，以有天、有地、有花园的理想宽境，还原叠墅居住形态的尊贵生活体验，满足对院墅生活的美好向往。

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【社区配套】

多元配套 全龄乐活聚场

中通蓝城致力于营造兼具高品质居住功能、充沛活力与多元社交的美好住区，作为生活的承载空间和家人的居住区域，以及自我个性的安放天地，规划10大生活场景，满足全龄理想生活所需。

10大生活场景：星级酒店式归家大堂、中心景观水池、架空层泛会所、儿童乐园、治愈花园、儿童IP乐园、花园会客厅、山体公园、亲子草坪、运动场（羽毛球场/环形跑道/地下泳池场）

多主题架空层泛会所：配置儿童梦乐园、尊雅泛会所、休憩茶室、地心引力等多元主题架空层，实现“小有所乐，青有所娱，老有所趣”的全龄生活大境。

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治愈花园：满足休憩功能的前提下，尽可能赋予场地丰富的景观意境氛围，最终形成生机盎然的小天地，予以人们惬意与治愈的居住体验。

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臻稀山体公园：稀有大尺度围合式绿意公园，生态步道、阳光草坪、山顶休息廊等曲径通幽的自然之境，营造全龄度假式生活氛围。

示意图

运动场：配置羽毛球场、环形跑道、9.6米地下篮球馆、6道标准游泳馆，作为全龄活力健身运动场域，倡导健康生活。

效果图

科技迭新 打造智慧住区

中通蓝城，以对业主安全、健康的人性考量，以客户痛点为解决目标，汲取前沿科技融入智慧归家、智能安防等社区场景，提升居者生活的便利、效率及安全性，构建美好生活新生态。

•十大安防系统 牢筑第一防线

视频监控、人脸识别、周界报警、可视对讲等十大安防系统，让居住生活更安心。

•汲取前沿科技 构建智慧社区

移动信号全覆盖、园区双网络、背景音乐全覆盖等信息设施系统，居家就能享受互联网的便利；采用一线品牌三菱、日立电梯，紧急救援等五方通话系统，时刻保障运行安全。

•快递专属驿站 一站式配送服务

中通•蓝城充分体现中通物流的优势，在社区内部打造专属快递驿站，实现了更加有序的物件存放管理，同时个性化快递配送服务，让每一位尊贵业主尽享便捷生活。

【空间设计】

用心考量 精研生活尺度

项目延续中通精粹匠心，建面约75-170㎡瞰景高层\建面约191-243㎡公园叠墅，全生活周期设计理念，筑造大尺度面宽、高采光格局、高奢适质感户型，共鸣新一代理想生活。

户型鉴赏

【中通蓝城城市华宅】

以横向线条为主的立面设计，大面积玻璃相映于尺度阳台，为居者带来更通透、舒适的居住体验，更宽阔的延伸感，而浅灰蓝色真石漆相融的高级玻璃幕墙，阐释柔美的建筑光影，整体呈现出格调典雅、稳重、更具价值感的矜贵气质，契合当代骄子的内心所需。

高层户型—75㎡

高层户型—100㎡

高层户型—123-127㎡

高层户型——137㎡

高层户型—170㎡

【中通蓝城山景叠墅】

咫尺城心山丘，一步之遥金竹溪公园，旖旎风韵描摹建筑肌理，凝结了符合桐庐文化内涵的时代作品，依据家人的归家动线和生活习性，串连起一条沉浸心灵的洄游之路，将私密围合的低密大宅，大隐于市，营造出从繁华渗透至静谧的精神场域，回至家中，透过窗户可看那缭绕的山丘，山下屋舍俨然，公园秘境浸润，沉淀出一种不可言说的贵重之美。

叠墅户型——190㎡

叠墅户型——210㎡

叠墅户型——240㎡

叠墅户型——250㎡

【中通蓝城LOFT私寓】

以一席产权式酒店公寓的生活形制，约4.79米层高，畅享N种美好生活，自住出租皆佳。双层双钥匙户型设计，一份投入双份收益。高端管家服务体系，与众不同的尊崇礼遇，非凡的人生体验，超越城市高智精英的想象。

注意核实最终生成内容符合您的真实体验/真实认知，我们不提倡利用AI制作、发布虚假信息。

🔥杭州西后花园！桐庐“蓝城系”现房大盘，高铁400米，首付30万起住进风景里！🌿

宝子们！👋 如果你厌倦了杭州主城区的拥挤和高不可攀的房价，或者正在寻找一个既能安放身心、又能兼顾资产保值的“第二居所”，那今天这个盘你一定要看！👀

这里是**桐庐富春未来城**，是被《富春山居图》眷顾的地方，也是杭州都市圈的后花园。而我要安利的，就是由**中通置业**与**蓝城集团**联手打造的40万方全能大盘——**中通蓝城**！🏡

重点是：**全实景现房！现房！现房！** 🗝️ 拒绝“开盲盒”，所见即所得，今年买今年住，这种安全感在当下的楼市真的太珍贵了！😭

📍坐标：杭州桐庐·富春未来城（东兴路与城南路交叉口）

🚄交通：距桐庐高铁站仅约400米（步行即达！）

💰门槛：高层总价约95万起，叠墅约380万起

🏠状态：实景现房，即买即办证

🌟 为什么它是桐庐楼市的“白月光”？

1. 蓝城品质+中通实力，双强联袂 🤝

懂房产的人都知道“蓝城”这两个字的分量。宋卫平先生的蓝城集团全程管控品质、园林设计和物业服务，这意味着你买到的不仅仅是房子，更是那种精致的“蓝城式生活”。🌸 而开发商中通置业（中通快递旗下）资金实力雄厚，烂尾风险？不存在的！🚫

2. 高铁零距离，杭州通勤“同城化” 🚄

项目直线距离**桐庐高铁站仅约400米**！这是什么概念？就是你早上起床晚一点，走到高铁站都来得及！🚶♂️

高铁约34分钟直达杭州东站，无缝衔接杭州主城。对于在杭州工作、想回桐庐享受生活的“双城族”，或者想给父母在老家买套好房子的朋友，这个距离简直是神仙配置！✨

3. 全维配套，把日子过成诗 🌳

别再觉得新区荒凉了，这里的配套已经非常成熟：

- **商业** 🛍️：直线约800米就是**桐庐银泰城**（浙西最大银泰），逛街吃饭看电影，下楼即享繁华。

- **教育** 🎓：直线约50米就是**叶浅予建兰学校**（桐庐顶尖九年一贯制），家门口就是名校，家长省心太多！

- **医疗** 🏥：约300米就是**桐庐第一人民医院**（三甲在建），健康有保障。

- **生态** 🌲：金竹溪公园、未来湖公园环绕，社区绿道直通富春江绿道，约45%的户型南向瞰江，每天醒来都是负氧离子满满的一天。🍃

🏠 户型大揭秘：从刚需到终极改善全覆盖

这次项目真的很良心，产品线拉得非常长，无论你是单身贵族、三口之家还是三代同堂，都能找到合适的“家”。

🌟 A. 瞰景高层（精装交付，省心省力）

主力面积：75-170㎡

- **75㎡ 两房两厅一卫（约115万起）**：

简直是**刚需神盘**！🔥 总价低、门槛低，但户型方正，全明通透。对于预算有限但想要高品质小区的年轻人，或者投资收租（周边产业人口多），这个户型闭眼冲！

- **100-127㎡ 三房两厅两卫**：

经典的“三开间朝南”设计，南北通透。100㎡做三房，每一寸空间都不浪费；127㎡则更加宽敞，适合二胎家庭，父母来带孩子也有地方住。👨👩👧👦

- **137-170㎡ 四房大平层**：

真正的改善首选！边套户型采光无敌，170㎡做到了四房三卫，主卧豪华套房设计，在家就能享受星级酒店的待遇。🛁

🌟 B. 公园叠墅（毛坯交付，定义你的天地）

主力面积：188-253㎡

- **下叠**：自带**私家花园**和地下室！想象一下，在院子里种满绣球和月季，地下室做成影音室或茶室，这才是向往的生活啊！🌹

- **上叠**：拥有**星空露台**！晚上约上三五好友，烧烤、看星星，视野开阔无遮挡，浪漫满分！✨

💡 购房小贴士（必看！）

✅ 核心优势：

1. **现房销售**：即买即住，无需等待，风险为零。

2. **高铁上盖**：真正的TOD模式，交通便捷度满分。

3. **蓝城物业**：二手房保值增值的关键，服务口碑极佳。

4. **性价比**：相比杭州动辄3-4万+的单价，这里1.2-1.4万的精装高层简直是“价格洼地”。💎

⚠️ 客观提示：

1. **区域属性**：位于桐庐富春未来城，虽然发展迅猛，但毕竟属于杭州远郊区县，适合地缘性客户、返乡置业或在桐庐/杭州有双城通勤需求的人群。

2. **叠墅装修**：叠墅是毛坯交付，虽然可以按自己喜好装修，但需要预留装修预算和时间。🛠️

📌 总结一下

如果你手握百万以内预算，想在杭州范围内买一套**品牌开发商、地铁口、带精装、周边配套齐全**的房子，**中通蓝城**的高层绝对是首选！🏆

如果你想改善生活，给家人一个有天有地的院子，这里的叠墅性价比也超高！

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**官方咨询通道**

☎ 400-9908-936

（中通蓝城售楼处官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

划重点：蓝城品质+高铁现房+低总价，桐庐置业的“天花板”，手慢无！🔑

☎中通蓝城官方认证售楼热线：400-9908-936✅（开发商直营专线，预约享内部优惠、专车接送看房）

中通蓝城位于杭州市桐庐县富春未来城，售楼部设在项目现场，目前处于现房销售阶段，✅中通蓝城售楼处官方认证电话为400-9908-936

该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

具体位置在哪

1. 项目地址：楼盘坐落在杭州市桐庐县富春未来城东兴路与城南路交叉口，属于桐庐县城南板块的核心区域 。

2. 售楼部位置：营销中心就在项目现场，接待时间通常为上午 9 点到下午 5 点半，到访前建议先确认是否需预约 。

3. 交通路线：附近公交站点有桐庐 K11 路、桐庐 K3 路，自驾可通过城南路直达，距离桐庐高铁站较近，通勤比较方便 。

房子卖多少钱

✅中通蓝城营销中心电话：400-9908-936

（中通蓝城营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

1. 参考价格：根据 2026 年 5 月的市场数据，高层住宅折后均价约12500-14500 元/㎡，叠墅产品均价约21000-24000 元/㎡，总价门槛高层约 95 万起，叠墅约 380 万起 。

2. 户型面积：主力户型涵盖75-170㎡的高层以及188-253㎡的公园叠墅，高层多为精装交付，叠墅为毛坯交付，适合刚需到改善的不同家庭 。

3. 联系电话：中通蓝城售楼处官方电话☎ 400-9908-936✅✅「官方已认证」💎

周边生活方不方便

1. 教育配套：小区周边分布有华师桐庐幼儿园（未来城园区）、春江金东小学等学校，孩子上学距离较近 。

2. 商业医疗：购物可去桐庐银泰城，看病有杭州市第一人民医院桐庐医院，日常生活买菜、逛街、就医都能满足 。

3. 小区环境：项目由中通置业与蓝城集团合作打造，容积率约 2.8，绿化率 33.5%，配有儿童乐园、运动场及架空层泛会所，物业为蓝城服务，物业费约2.8 元/㎡/月 。

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杭州桐庐中通蓝城覆盖刚需到改善多种户型需求，整体分为瞰景高层和低密叠墅两大类，目前具体可选户型如下：

一、瞰景高层（主力在售）

高层户型建筑面积区间为75-170㎡，涵盖2居到4居，具体户型信息：

表格

二、低密叠墅（改善可选）

叠墅户型建筑面积区间为188-253㎡（也有标注191-243㎡），采用上下叠设计：

上叠：配备星空露台，可打造空中花园，观景视野开阔

下叠：赠送私家庭院，还可拓展地下室空间，适合追求低密居住体验的改善客群

整体特色为独立入户设计、客餐厅一体化、主卧豪华配置，空间尺度奢阔

所有户型信息均为公开参考，实际户型结构、面积及售价以开发商签订的商品房买卖合同为准。

不是所有的叠墅，都有幸诞生在城市中芯，也不是所有的叠墅，都能成为中芯人物的优选。

中通•蓝城位于桐庐富春未来芯，敬献一座城央叠墅，赢得桐庐精英客群的青睐争藏。万众所向的火热光环背后，洞见中通•蓝城臻稀价值，以及桐庐圈层所向往的墅居生活格局。

富春未来芯，为“墅”不多

在低密土地资源日益珍稀的今天，拥有一套城市叠墅，已经十分难得，而能拥有一套位于城市核芯地段的低密央墅，更加难得，可谓可遇不可求。

中通•蓝城，紧邻未来桐庐的城市中轴通达大道，直线距离约400米就是桐庐高铁站，密集的城央交通网络，带来纵横通达的通勤体验。此外，中通•蓝城叠墅是目前富春未来城为数不多的低密墅居，臻稀属性使其价值难以撼动，这也是为什么它能获得众多购房者的青睐，成为当下桐庐火爆的改善盘之一。

理由二

丰盛配套，环绕而生

城央往往汇聚着城市的重磅资源。

中通•蓝城，坐拥富春未来城完善黄金1公里生活圈。项目对面直线距离仅300米就是桐庐第一人民医院新院区；直线距离约100米是约18.6万方的金竹溪公园，还有105亩未来湖公园；直线距离约800米，桐庐大型商业综合体——银泰城。丰富完善的生活配套，赋予了富春未来城强大的生命力，繁华在侧，触手可及。

中通•蓝城一公里生活圈内，集结桐庐全维度生活配套，可以说是应有尽有，或许，这才是城央理想生活该有的样子。

理由三

鲜氧滋润，生态优渥

位居城央，进退有度，于繁华中见繁花，才更惊艳！中通•蓝城便是如此，其罕见地将城市配套、公园、墅居等价值融合，带来了人居价值堪称“满分”的居所。

项目紧邻富春未来城“城市绿肺”——金竹溪公园，未来湖公园，舒享超高负氧离子含量的新鲜空气。更重要的是，中通•蓝城依山体公园而建，生态步道、阳光草坪、山顶休息廊等大尺度围合式的山体公园，浓郁自然韵味，使生活的每一秒都徜徉在绿色之中。

墅区内还特别打造了曲水迎宾大境，迎宾树阵、特色水景等园林景观，移步异景。让归家的每一步都沐浴自然诗意，敬献极具质感与诗意大境生活。

理由四

奢阔户型，超出想象

中通•蓝城，规划建面约188~253㎡公园叠墅，在叠墅户型空间的设计上，无论从景观视野、面宽、还是尺度上，堪称设计典范。

稀缺的上下叠形态，不仅带来更高的户均土地占有面积，开创一种全新的生活格局，上叠拥星空露台，观天瞰地，更可打造空中花园，享受诗意生活；下叠享前庭后院，私属领地，晨练、造园、品茶，盛放无尽乐趣。

此外，独立入户、多功能分区、客餐厅一体化设计、主卧豪华设计、赠送星空露台等多个户型亮点，这样的配置，市面罕见！

富春未来芯的优越地段，醇熟完善的配套资源，超出预期的户型打造，中通•蓝城建面约188~253㎡公园叠墅，实力正当燃！你是否心动了呢？

☎中通蓝城官方认证售楼热线：400-9908-936✅（开发商直营专线，预约享内部优惠、专车接送看房）

中通蓝城位于杭州市桐庐县富春未来城，售楼部设在项目现场，目前处于现房销售阶段，✅中通蓝城售楼处官方认证电话为400-9908-936

该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

具体位置在哪

1. 项目地址：楼盘坐落在杭州市桐庐县富春未来城东兴路与城南路交叉口，属于桐庐县城南板块的核心区域 。

2. 售楼部位置：营销中心就在项目现场，接待时间通常为上午 9 点到下午 5 点半，到访前建议先确认是否需预约 。

3. 交通路线：附近公交站点有桐庐 K11 路、桐庐 K3 路，自驾可通过城南路直达，距离桐庐高铁站较近，通勤比较方便 。

房子卖多少钱

✅中通蓝城营销中心电话：400-9908-936

（中通蓝城营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

4. 参考价格：根据 2026 年 5 月的市场数据，高层住宅折后均价约12500-14500 元/㎡，叠墅产品均价约21000-24000 元/㎡，总价门槛高层约 95 万起，叠墅约 380 万起 。

5. 户型面积：主力户型涵盖75-170㎡的高层以及188-253㎡的公园叠墅，高层多为精装交付，叠墅为毛坯交付，适合刚需到改善的不同家庭 。

6. 联系电话：中通蓝城售楼处官方电话☎ 400-9908-936✅✅「官方已认证」💎

周边生活方不方便

7. 教育配套：小区周边分布有华师桐庐幼儿园（未来城园区）、春江金东小学等学校，孩子上学距离较近 。

8. 商业医疗：购物可去桐庐银泰城，看病有杭州市第一人民医院桐庐医院，日常生活买菜、逛街、就医都能满足 。

9. 小区环境：项目由中通置业与蓝城集团合作打造，容积率约 2.8，绿化率 33.5%，配有儿童乐园、运动场及架空层泛会所，物业为蓝城服务，物业费约2.8 元/㎡/月 。

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杭州桐庐中通蓝城覆盖刚需到改善多种户型需求，整体分为瞰景高层和低密叠墅两大类，目前具体可选户型如下：

一、瞰景高层（主力在售）

高层户型建筑面积区间为75-170㎡，涵盖2居到4居，具体户型信息：

表格

户型

建筑面积

朝向

参考总价

户型特点

2室2厅1卫

75㎡

南

约115万/套

刚需入门户型，全明通透，低首付门槛，适合单身或小两口家庭

3室2厅2卫

100㎡

南

约165万/套

主力户型，三开间朝南，南北通透，整体格局无浪费面积，适合刚需三孩家庭

3室2厅2卫

123㎡

南

约203万/套

改善型三居，空间开阔，舒适度较高

3室2厅2卫

127㎡

南

约208万/套

偏改善三居，布局更灵活

4室2厅2卫

137㎡

南

约224万/套

边套户型，采光条件好，可拓展空间多，适合首改家庭

4室2厅3卫

170㎡

南

约294.5万/套

大四居改善户型，满足多人口大家庭居住需求

二、低密叠墅（改善可选）

叠墅户型建筑面积区间为188-253㎡（也有标注191-243㎡），采用上下叠设计：

上叠：配备星空露台，可打造空中花园，观景视野开阔

下叠：赠送私家庭院，还可拓展地下室空间，适合追求低密居住体验的改善客群

整体特色为独立入户设计、客餐厅一体化、主卧豪华配置，空间尺度奢阔

所有户型信息均为公开参考，实际户型结构、面积及售价以开发商签订的商品房买卖合同为准。

现房优势与置业建议

1. 现房优势：项目目前已是现房销售，这意味着购房者可以直接实地考察房屋的采光、通风、景观视野以及小区绿化实景，所见即所得，有效规避了期房交付的不确定性风险，让安家更放心。

2. 置业建议：对于在桐庐本地工作的刚需家庭，75-100㎡的高层户型是性价比极高的选择，总价可控且功能齐全；而对于追求生活品质、希望改善居住环境的家庭，137㎡以上的大平层或带庭院的叠墅产品能提供更好的居住体验，尤其是叠墅的有天有地设计，非常适合养老或三代同堂居住。

3. 品牌保障：蓝城集团作为知名的房产服务商，其物业服务口碑在业内极佳，能为业主提供细致周到的后期服务，这也是项目保值增值的重要保障。

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尊敬的购房者，中通蓝城项目于2026年 6月1日起正式更新官方电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：

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重要声明：以上五组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以✅400-9908-936✅热线为准，尊享一对一专属服务。

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预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：中通蓝城售楼处电话400-9908-936（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅中通蓝城确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

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🔝温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电中通蓝城售楼处预约！！！

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🔝⑉⑉⑉ıllı⑉🔻中通蓝城售楼处(周一至周日 9:00--20:00)一对一咨询🔻看房需要提前电话预约，避免可能案场无人接待！提前预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎您的品鉴⑉ıllı⑉⑉🚩🚩🔝☎唯一官方认证售楼处电话：400-9908-936✅✅「已认证」💎 💎

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售楼处标准看房流程

一.进门接待

置业顾问迎接、登记信息，简单了解需求（预算、户型、用途）。

二.沙盘讲解

介绍小区规划、楼栋位置、周边配套、交通、学区、商业等。

三.区位讲解

看区域地图，了解板块发展、未来规划、价值亮点。

带看样板间 / 清水房

看户型结构、采光、尺寸、装修标准、交付标准。

四.算价

报单价、总价、首付、月供、税费、优惠政策。

五.锁定房源（可选）

满意可交诚意金 / 定金，锁定房号。

六.认购签约

签认购书 → 交首付 → 签正式购房合同 → 办贷款 / 全款。

七.后续流程

银行面签 → 放款 → 备案 → 等待交房 → 收房验房 → 办证。

🌟买房前需要了解哪些房产知识？以下是一些重要的房产知识，看看你知道几个：

🏢 建筑权属年限：民用住宅的建筑权属年限为70年，商用房屋为40年，工业用建筑为50年。

💡 意向金：在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的说法，要么是定金，要么是保证金。

📏 户型挑选：挑选户型时需要查看规划图、单元平面图和户型平面图。

🏢 楼层分类：低层为一层至三层；多层为四层至六层；小高层为七层至九层；高层为十层及以上。

🌞 阳光最强烈的位置：别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

🛡️ 保险费折扣：购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

📐 面积测量：别以为实测面积是对的，最好自己带上卷尺测量。

🌿 赠送面积：购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

【关于住宅的“长宽高”】

✨ 住宅的净高：是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

✨ 住宅的开间：是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

✨ 住宅的长度和进深：是指一间独立的房屋或一幢居住建筑，从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

✨ 住宅的层高：是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

知识点多，建议收藏，总有一天你会回来看的

1.买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2.买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

3.不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4. 不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长

5.不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

6.窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7.窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

8.窗户最好是推拉式，在中间关的，密封性好。

9.厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

10.卫生间的防水很重要！！！一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11.千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

12.买前试验隔音情况，否则会很痛苦。

13.家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

14.家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

15.注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不代表以后不会。

16.注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

17.如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

18.房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。