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「浦发上城」

浦东外环内，双轨TOD「浦发上城」示范区&样板间已开放！建面约80-152㎡2-4房，总价600万级，即将入市！

浦发上城

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户型图：（过程稿仅供参考，最终以实际为准）

浦发上城项目地处上海金桥，落位于浦东南北科创走廊。地块总占地面积约42万平方米，处于地铁9号线、12号线金海路站、14号线桂桥路站、9号线、14号线金桥停车场上盖。

浦发上城TOD综合开发项目作为浦东新区“金色中环发展带”上首个三线贯通的TOD站城一体项目，建筑规模约63万平方米，

日前，《浦东新区金桥开发区Y00-1203单元J9街坊（金桥停车场上盖片区）控制性详细规划局部调整实施深化》发布，此次调整让项目信息更加清晰明了。

合并地块：将原控规J9B-02和J9B-03地块合并为J9B-14地块，用地性质为三类住宅组团、商业服务业、社会停车场和综合交通枢纽混合用地。

规划指标调整：地块合并后，J9B-14地块容积率由不大于2.60调整为不大于2.35，住宅套数由835套调整为751套。

J9B-14地块是三类住宅组团、商业服务业、社会停车场和综合交通枢纽混合用地，用地面积42837㎡，容积率不大于2.35，住宅套数751套。

根据项目规划方案，住宅项目占地约4.75万㎡，地上建筑面积约8.42万㎡，容积率2.342，项目拟建7栋14-29层高层住宅。

住宅部分地上建筑面积81407㎡，拟建设5栋29F高层，2栋17F高层及公租房，住宅套数下限751套。

指标如下：

示意图仅供参考

示意图仅供参考

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效果示意图

J9A-02地块，同样是9、12号线地铁上盖，东侧是住宅部分，西侧是华为研发中心。

该地块地上拟建设商业、酒店及酒店物业用房，其中，商业部分地上建筑面积36489.24㎡，酒店部分地上建筑面积20956.16㎡。

J9A-06地块，是14号线桂桥路站地铁上盖，拟建设3栋21F公寓式酒店、商业及其他配套用房。

交通配套，浦发上城北侧紧邻9号线和12号线，南侧靠近14号线桂桥路站，可以说是三轨交通，可以快速直达多个核心商圈；

另外项目距离外环高速仅约500米，自驾出行也非常便利！

商业配套，除了项目本身规划的商业配套以外，距离项目约1.5公里有曹路宝龙广场，地铁1站可达金鼎天地，4站直达嘉里巨峰路商圈。

除此之外，周边还有啦啦宝都、外高桥山姆会员店、森兰印象城等多个商业体，距离项目都不是很远，可以完全满足日常丰富的消费需求！

医疗配套，项目周边金桥社区卫生服务中心、复旦大学附属华山医院（浦东院区）、浦东新区妇幼保健院、上海金高中西医结合医院等医疗配套！

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