棠颂大院│杭州临安棠颂大院(营销中心) 官网 - 2026销售中心 (售楼处)- 楼盘欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 交房时间 / 电话

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棠颂大院营销中心热线400-9688-923（官方预约看房热线）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅ 棠颂大院售楼处电话：400-9688-923 ✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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棠颂大院由临安本土知名房企城镇房产控股的杭州青曼置业有限公司开发，是新中式建筑风格的高端低密项目。项目容积率仅为1.1，规划了4幢六层山景电梯洋房和41户合院。

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NO.1

壹

项目信息

【项目名称】：青曼·棠颂大院

【占地面积】：总占地面积约1.7万方 总建筑面积约3.5万方

【产品类型】：65-92-95-102六层电梯洋房/190-270新中式合院

【洋房层高】：2.9米

【容积率】：1.1

【绿地率】：25%

【产权年限】：70年

【得房率】：约82%以上

【车位配比】：洋房 1 : 1 合院 1 : 2

【交付标准】：毛胚交付

【交付时间】：2024年1月

【总体量】：六层洋房92户 新中式合院41户

【物业公司】：佰全物业·国家一级资质

【物业管理费】：洋房2.5元/月/平方米，合院4元/月/平方米

沙盘图丨Sand table chartl

UMINOSITY IN

THE GARDEN

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NO.2

贰

周边配套

交通配套：

距离临安互通约2km、距离地铁16号线青山湖站约3km、项目门口就有公交车站 805、807 出行非常方便。

商业配套：

项目自身含约2800方商业（包含1幢2000方独立商业及800方底商）、距项目3km左右就是50万方滨湖新天地商业综合体（在建）、另有宝龙广场等。

医疗配套：

4公里范围内坐拥 临安区中医院（新院区） 临安人民医院。

教育配套：

贝多芬幼儿园、城东小学、锦城一中、实验初级中学和城东分校。（期房不划分学区，以当地教育部门最终公示为准）。

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青山湖实景图

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区位图

FUTURE

体验高效出行享受休闲生活

链接城市精华配套驱动城市活力新生

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青山湖低密豪宅区 六层电梯洋房

SHENGHUO

NANLING

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NO.3

叁

户型解析

约65㎡户型点评：

精致小户型，双卧室格局，南向阳光主卧带飘窗，私密且舒适

3.3米面宽客厅带观景阳台，空间无限延伸，干湿分离卫生间，小户型也要有生活品质

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户型图

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约95㎡户型点评：

舒适型三房设计，南北通透，格局方正，大面宽客厅配景观飘窗，山水美景一览无余

主卧套房设计，带景观飘窗，彰显品味和私密，北向书房/活动室，空间多变，安静互不干扰

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NO.4

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肆

效果谍照

项目秉承中国传统古建的匠人精神，汲取中式建筑精髓，删繁去奢，保留传统韵味的同时契合现代人居住的生活特点。整体采用了南低北高的退台式园林风格，营造了中式坊巷和白墙黛瓦的江南山水建筑。

外立面效果图丨Real Estate

/ 效果图

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滨湖新城罕见的65平米洋房。洋房由于容积率低，在滨湖新城以及青山湖那么珍贵的土地上本来就稀缺，，棠颂大院由于地块容积率只有1.1，打造了65—102平米洋房产品，可谓足够亲民且诚意十足。

效果图

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第一次买房流程

买新房详细流程

购买期房的全部流程有哪些

房管助手来为大家解答

购房流程

买房就像回家，熟悉买房流程就相当于知道回家的路。只有搞明白买新房的详细流程，才能少走弯路，不进死胡同。

买新房流程一张图讲不明白，房管助手今天多上几张图。无论是期房付款的时间和流程，还是一手房全款买房流程，争取让新手一看就会。

1.前期准备，确认购房资格，查询商品房网签备案信息。进入房管部门网站、小程序等平台，查询新房预售证等“六证一照”信息，在楼盘表中查看一房一价备案价及网签备案、抵押查封等商品房销售信息。

找不到商品房网签备案查询入口？可以在房管助手公众号回复城市名称，例如“北京商品房查询”，进入对应商品房平台查询。

各地商品房查询系统功能不一，请以实际查询页面为准。

2.认购房源，查征信、选渠道、谈价格，将中介等销售人员的口头承诺写入合同，付定金。贷款买房的，打印好家庭成员征信报告。签署认购协议，将定金转入监管账户。有条件的，可以提前到公积金中心或银行面签、申请购房贷款。

3.草签合同，修改不公平条款，付首付。修改主合同和补充协议中有关“逾期付款违约责任”、“交付条件”、“逾期交付违约责任”等可能不公平的条款，写明网签时间及开发商逾期办理网签的违约责任。签署商品房买卖合同，将首期房款存入监管账户。

4.网签备案，记住网签合同编号，及时查询备案状态。无论全款买房、贷款买房还是购买工抵房、抵债房，都应当办理网签备案，防止开发商一房二卖。

5.预告登记，购房人可以单方面申请，登记后申领《不动产登记证明》。预告登记可以保障将来实现物权，法院不能将已预告登记的不动产当作开发商的财产施以强制执行。

6.房屋交付，对照合同条款去收房，仅交钥匙不算交付。如果不满足购房合同约定的交付条件，购房人可以拒绝收房并要求开发商整改，达到交付条件后再签收。

7.首次登记，俗称“办大证”，开发商提供竣工验收备案证明等材料办理。未办理首次登记的，无法办理转移登记。入住后房产证迟迟办不下来？很可能就卡在这一步。

8.转移登记，俗称“办房本”，缴纳契税、登记后领取《不动产权证书》或下载不动产电子证照。转移登记前，产权在开发商名下。转移登记后，产权在购房人名下。

买房提示

只有消灭信息差，买房才有主动权，砍价格、付定金、谈合同就有底气。

房管助手在这里提醒大家，如果售楼处说购房合同是住建局统一模版、都不能修改，别信。主合同后面的补充协议就是开发商单方面加的，里面坑最多。

弄清楚购房流程和合同条款很有必要，带着问题交定金最容易出问题。真有问题？别慌！可以在文章底部写留言、提问题，或者咨询当地住建、房管部门。