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以下是关于建杭·江与河（杭州上城区江河汇板块）项目的综合信息整理，结合最新市场动态与项目特色：

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一、项目概况

开发商：浙江建杭置业（滨江集团合作开发）

位置：上城区凤起东路与运河东路交汇口，属江河汇核心区12

物业类型：精装大平层公馆（商住性质，不限购不限贷）3

容积率：3.0，绿化率25%，总户数124户2

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二、核心亮点

产品设计

4栋17层“超级游艇”式建筑，主力户型310-350㎡，层高3.15米

装标1.8万/㎡（含汉斯格雅卫浴、杜拉维特洁具等顶奢配置）4

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交通配套

地铁：9号线三堡站（428米），规划19/26号线交汇5

自驾：10分钟直达钱江新城核心区

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商业生态

直线距离新鸿基江河汇综合体（在建）500米，毗邻ifc商场6

三、市场表现

价格动态：

均价6.5万/㎡（2025年7月数据），二手房挂牌价7-8万/㎡5

2025年8月六批次开盘，认购率超200%，触发积分制7

交付时间：2026年精装交付，滨江物业入驻2

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四、户型解析

主力户型：

310-350㎡顶层复式，含双露台及挑空客厅

西边户可瞰钱塘江与摩天轮景观4

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2025建杭江与河首页网站-建杭江与河欢迎您@2024楼盘评鉴

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建杭 · 江与河盛大交付

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杭州三堡位于江河汇流区块的核心，不但拥有着无与伦比的城市核心价值，更拥有着独一无二的区块地理发展优势。它矗立于古运河上，钱塘江边，江河滔滔，明月皓皓，无边美景尽现眼前。

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项目四周全优配套环伺，轨道交通纵横，优质医疗资源，顶级商业配置，区域价值极高，带给用户极高的居住体验，美景与便捷的完美结合，使三堡拥有无比令人神往的吸引力。

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作为建杭落定钱江新城的第一子，江与河尊重地脉的厚重积淀，深刻洞察城市发展的价值逻辑，特邀全球顶尖天团鼎力合作。

建筑设计由绿城GAD执笔，景观设计由GTS蓝颂主笔，室内设计由香港梁志天团队，HWCD、中国美院金永杰等大师联席打造，以当代高技派风格链接时代所向，打造极具未来感的4栋“超级游艇”式建筑，以纯粹大平层，礼呈城心江河秘境。建杭·江与河售楼处电话：400-9016-520✔✔│建杭·江与河官方售楼处地址发布：杭州上城区建杭·江与河官方售楼处电话400-901-6520

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建杭·江与河项目位于上城区江河汇，超83万方江河汇城市封面，铸就杭州下一个十年的城市抱负。项目近在咫尺，约超85万方新鸿基江河汇商业综合体（在建）南边的这两幢楼视野会特别好，跟江河汇的亲水平台很近，好一点的楼层视野，钱塘江、摩天轮这些可能都看得到！

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这是一种什么感觉？就是大牌的购物中心、五星级酒店、公园等等，都在自己家门口，无论想要什么样的生活状态，走出小区就有了，整个江河汇的配套就相当于自己家会所的那种感觉。

江与河是能够直接看到江河汇综合体汇中区块和钱塘江的。

建杭·江与河规划4栋小高层建筑。基于对杭城未来规划发展的信心，对江河汇板块优质土地的责任心和面向顶端客群产品的极高定位。我们邀请了全球顶豪打造经验的“五位大师天团”来执笔江与河的建筑、景观、空间等打造杭城124席经典品质人居作品，著就江河汇首发力作！建杭·江与河售楼处电话：400-9016-520✔✔│建杭·江与河官方售楼处地址发布：杭州上城区建杭·江与河官方售楼处电话400-901-6520

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有幸立足繁华的原点，建杭亦将不会止步于此，而是以更纯粹的经典，回应经典辈出的江河汇。建杭·江与河，联袂五大全球设计天团执笔，倾力打造藏品级大户人家。同时，洞悉杭州塔尖人群珍藏都心资产的消费趋势，精研建面约310-530㎡平层家业大宅，礼献不可复制的传奇江河。建杭·江与河售楼处电话：400-9016-520✔✔│建杭·江与河官方售楼处地址发布：杭州上城区建杭·江与河官方售楼处电话400-901-6520

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建筑，一种凝固时间的艺术，惟有心怀对土地、对万物的敬仰才会撷取到永恒的灵感，筑就超前时代的作品。杭州壹号院、凤起潮鸣主创设计师GAD董事、设计总监张微老师担纲建杭·江与河建筑设计主笔，同源标杆大宅的品位，落定江河。

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“游艇”造型辅以流动的水波立面 舒展的横向线条，圆润的转角处理 彰显钱江新城和江河汇的华贵气质 让建筑，仿佛原本就应该出现在此。建杭·江与河售楼处电话：400-9016-520✔✔│建杭·江与河官方售楼处地址发布：杭州上城区建杭·江与河官方售楼处电话400-901-6520

围合布局，隔绝繁华之芯的喧嚣 闹中取静，江河的澎湃不绝于耳 楼座朝向，为开拓视野向东约27。亲景角度，让阳光清风延景入室。

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客厅：鱼肚白石王背景墙，地面石材拼接，中央空调：日本大金（顶级豪宅的标配)，全屋智能家居系统以及开关控制面板：霍尼韦尔，全屋地暖，入户门：意大利迪瑞装甲门，双开门（迪瑞品牌是世界装甲门的龙头企业）

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建杭江与河：盛大交付|直线约500米“ifc”！1.8w顶奢装标！江河汇310-350㎡超级游艇豪宅！

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硬装标准：装修标准16000-18000/平，积淀悠久历史底蕴的Gaggenau (嘉格纳) 是唯一列入德国奢侈品排行的电器品牌。

厨房：电器德国嘉格纳400系列11件套，懂得人都知道嘉格纳的一款400系列的烤箱的售价超过了6万人民币。

卫浴品牌：德国当代龙头花洒（龙头当中的劳斯莱斯）瑞士劳芬台盆马桶，德国卡德维浴缸，德国当代顶级奢华,电控SPA花洒 Sensory Sky ，淋浴SPA的最高境界！如同夏季的一场大雨，又如一场恰当好处的SPA之旅，令人感到清爽和释放。

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德国当代龙头参考

钱江新城 · 江河汇核心区，滨江物业，占地面积：20亩，建筑面积：6.3万方，容积率：3.0，户型面积：大面积公馆310-315-350，4幢17层小高层组成共124套！层高: 3.4米，产权年限：40年，装修标准：16000-18000元/平方米，均价约6-7万！总价约1900万起！

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