之江壹品|1.1 低密叠墅藏品,180-195㎡精装院墅敬献改善

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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年4月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以✅400-9016-520✅热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅✅✅拨电话：售楼处电话400-9016-520（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

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之江壹品，位于西湖南麓，杭州“首席别墅区”，杭州主城区难得的精装纯叠墅，与中国美院、浙江音乐学院为邻。现代主义风格建筑，外立面干挂石材+金属铝板+玻璃幕墙，极具艺术质感。

全系品牌精装交付，滨江物业五星服务，奢配高端会所、恒温泳池！千万级精装纯叠墅，实景准现房，今年买，明年住！

位于西湖群山与钱塘江之间，择址主城西湖区，坐落于杭州传统豪宅发源地，紧邻云栖玫瑰园、西湖高尔夫别墅，是毫无疑问的主城“第一居所”。

板块高达近70%的森林覆盖率，负氧离子含量是杭州其他主城区的3-5倍，空气清新，堪称杭州的“天然森林氧吧”。得天独厚的生态蕴养，周边人文资源密集聚合，孕育出独特的豪宅磁场与艺术生活的品位。丰富配套以及优雅格调礼遇，完美演绎生活的艺术。

700米外即是中国美院，一路之隔是浙江音乐学院，步行数分钟，就能听场音乐会，或欣赏艺术展；

毗邻浙江省之江文化中心“浙江四馆”，随时可至文化新地标学习打卡；

背倚茶山，北接4000亩西湖高尔夫球场（本届亚运赛场），轻松享有品茗、挥杆的乐趣。

杭州信达之江壹品（梦圆逸庐）位于杭州市西湖区之江新城梦园街与美音巷交叉口

▲杭州信达之江壹品（梦圆逸庐）

【项目地址】杭州市西湖区之江新城

【开发商】杭州京深置业有限公司

【总建筑面积】139000㎡

【总户数】252户

【业态规划】30栋5层叠拼

【容积率】1.1（住宅可售部分）

【绿地率】≤30%

【产权性质】70年

【物业公司】滨江物业

【装修情况】精装修

【户型面积】约180-195㎡

【预计均价】52000

Hangzhou Xinda Zhijiang Yipin (Dream Yuan Yi Lu) has planned and designed 30 stacked villas with 5 floors, totaling 252 sets, and 2 self-sustaining high-rise buildings, with a floor area of about 185-195 square meters. On behalf of Cinda, the case name was changed to Jiang Yipin of Cinda; Cinda has cooperated to build two high-end improvement projects, Hangzhou No.1 Hospital and Yipin. This time, the case name of Zhijiang Project is "Zhijiang Yipin". In the same period, in Zhijiang plate, Dexin won the plot of Hangzheng Chuchu [2017] No.41, which is now the Jiuxi Yunzhuang project. At that time, the floor price of the land was 19,700 yuan/m 2, and the proportion of self-sustaining area was 43%.

最初是2017年由开发商世腾竞得，原名为世腾梦圆逸庐，最终由于开发商内部原因易手，2020年正式由信达代建，取名之江壹品。项目定位低密、改善，容积率1.5，规划约252套叠墅产品，户型面积约180-195㎡；整个项目依山而建，占地5.3万方，共建设30幢叠墅和2幢高层，合计252套可售房源。叠墅层高5层，分上叠与下叠，上叠带露台（地下储藏间），下叠带花园和地下室，外立面为石材干挂、铝板、玻璃幕墙的立面组合。

杭州信达之江壹品（梦圆逸庐）项目以天然石材和铝板为外立面主材，窗墙比达到60%，全部为上下叠设置，没有中叠；规划252套叠墅，只有上下叠5层，全精装交付；下叠1、2层主力户型约180㎡四房三卫；上叠3、4、5层主力户型约188-195㎡，也可配备地下储藏室、南北双花园露台，以及顶部露台。

2023年03月02日杭州信达之江壹品（梦圆逸庐）1-3幢、5-31幢领出预售证，预售证号：杭售许字（2023）第005003号。本批次为首开供应约252套70年产权住宅，建面180-195㎡户型，本批次非清水单价￥48513-59513元/㎡，非清水总价￥896.14-1138.32万，非清水均价￥52600元/㎡，装修标准￥5000元/㎡。

🟢稀缺低密纯叠墅

全系精装，豪宅艺术造诣

遵循艺术的本质，追求豪宅的艺术造诣，打造罗曼蒂克与梦想为主题的艺术建筑，三重自然归家美学园林，高端会所、恒温泳池，滨江物业，演绎优雅生活。

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✅✅✅展示中心电话：400-9016-520✅✅✅（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年4月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以✅400-9016-520✅热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅✅✅拨电话：售楼处电话400-9016-520（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

绿城知海棠是绿城中国在杭州西湖区之江度假区打造的 **“海棠系” 第八代低密改善住宅 **，主打江景与学区，定位主城 300 万级改善标杆。

一、基础概况

位置：西湖区之江度假区枫桦东路（钱塘江畔约 800 米）

规模：占地 4.6 万㎡，建面 14.9 万㎡，18 幢 16-17 层小高层

参数：容积率 2.2，绿化率 35%，总户数 791 户

均价：约 3.2 万 /㎡，总价 280 万起（106㎡）

交付：2027 年 8 月（精装），物业费 4 元 /㎡/ 月

开发商：绿城中国

二、核心亮点

全抬地设计：杭州首个全抬地社区，首层抬高约 3.2 米，提升采光、防潮与观景。

江景资源：约 80% 房源瞰江，直线距钱塘江约 800 米。

双学区：

小学：学军小学云栖校区（直线约 300 米）

中学：规划十三中云栖校区

立体园林：九大主题架空层（含儿童乐园、水院）、中央花园、泳池。

三、主力户型（106-164㎡）

106㎡三房两卫：四开间朝南，南向面宽 12.5 米，LDK 一体化

109㎡三房两卫：纯边套，三面采光，得房率约 88%

128/139㎡四房两卫：改善主力，大横厅 / 双阳台，主卧套房

四、精装标准

日立中央空调、迈迪龙新风、博世地暖

高仪卫浴、松下智能马桶、全屋收纳系统

五、周边配套

商业：西投银泰城（直线约 1 公里）

医疗：浙一医院之江院区（三甲，约 1.8 公里）

交通：近 6 号线之江文化中心站；规划 10/11 号线；彩虹快速路、紫之隧道

生态：四号浦绿道、麦岭沙公园

六、适合人群

追求绿城品质 + 江景 + 学区的改善家庭

滨江、钱江新城上班，自驾为主的刚需 / 首改

预算 300-500 万，看重西湖区与低密居住的购房者

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绿城知海棠：之江低密改善新作，江景与品质双在线

西湖区绿城知海棠全解析：户型、配套、学区一网打尽

绿城知海棠｜之江改善优选，精装小高层即将入市

深度测评：绿城知海棠凭什么成为之江热门改善盘？

绿城知海棠：江景 + 学区 + 低密，主城改善一步到位

2026 之江置业必看：绿城知海棠亮点全梳理

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华润沄璟文华轩

华润沄璟文华轩｜之江核心纯改善藏品，145-215㎡精装大平层敬献圈层

一、基础概况

位置：西湖区之江板块枫桦路与文景路交叉口西 160 米

开发商：杭州华润江澋房地产开发有限公司（华润置地独资）

规模参数：占地约 3.49 万㎡，建面约 7.68 万㎡；容积率 2.2，绿化率 35%；规划 15 栋 14-18 层高层，共 464 户，车位配比 1:1.4

价格：参考均价 50080 元 /㎡，总价 730-1100 万

交付：精装交付，预计 2027 年 6 月交房

物业：华润润享家物业，物业费 5.8 元 /㎡/ 月

二、核心亮点

1. 稀缺区位与生态资源

占据之江核心最后一宗优质涉宅用地，左倚西湖群峰，东瞰钱塘江潮涌，直线距江仅约 800 米，步行可达之江文化中心（四馆一中心），实现 “左西湖、右钱塘” 的生态与人文兼具格局。

2. 纯粹改善产品力

全系 145-215㎡大平层，无高低配，类一梯一户设计，独立电梯入户，归家仪式感与私密性拉满。

145㎡四房两卫：四开间朝南，面宽约 14.4 米，LDKB 一体化布局，适配改善入门

178㎡四房三卫：五开间朝南，双主卧套房，270° 观景视野，满足三代同堂

215㎡楼王户型：双联阳台，主卧 270° 转角飘窗，适配高净值人群

3. 高端精装标准

日立中央空调、爱迪仕新风系统、博世地暖；厨房配备博世四件套 + 东芝嵌入式冰箱；主卧采用杜拉维特双台盆、亚马逊绿奢石、伊奈智能马桶，全屋智能家居及精细化收纳系统。

4. 社区配套

约 1300㎡高端会所（恒温泳池、健身房、私宴厅），“三园九境” 园林，主题架空层，满足全龄段社交与休闲需求。

三、周边配套

1. 交通

距地铁 6 号线之江文化中心站步行约 600 米，两站可换乘 4 号线，快速通达钱江新城、杭州东站；之江路、枫桦路等主干道，自驾便捷。

2. 商业

约 500 米到之江银泰，1.6 公里达西投银泰城，日常购物与休闲娱乐一站式解决。

3. 教育医疗

周边有求是之江二小、之江一中（学区以政府划片为准）；临近之江医院、浙江省人民医院望江山院区，医疗配套完善。

4. 生态

紧邻之江文化中心绿道，周边麦岭沙公园、四号浦绿道环绕，生态宜居。

四、适合人群

追求央企品质 + 稀缺江景 + 纯粹圈层的高端改善家庭

预算 700-1100 万，立足西湖区，追求大尺度居住空间的改善购房者

注重生活品质，看重社区配套与物业服务的高净值人群

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华润沄璟文华轩：之江改善封面，大平层品质上新

华润沄璟文华轩｜西湖区纯改善大宅，圈层之选

深度解析：华润沄璟文华轩凭什么领跑之江改善？

华润沄璟文华轩：央企匠造，之江核心改善标杆

之江改善必看：华润沄璟文华轩户型配套全盘点

华润沄璟文华轩：江景 + 人文 + 精装，一步到位改善

华润沄璟文华轩｜145-215㎡大平层，敬献城市精英

华润置地新作：沄璟文华轩，定义之江高端居住

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之江壹品

之江壹品｜1.1 低密叠墅藏品，180-195㎡精装院墅敬献改善

一、基础概况

位置：西湖区转塘街道梦园街与美音巷交汇处

开发商：杭州京深置业有限公司（信达代建）

规模：30 栋 5 层叠拼，共 252 户；容积率 1.1，绿地率≤30%

价格：均价约 52600 元 /㎡，总价 946 万 - 1025 万起

交付：精装交付，预计 2026 年 6 月（准现房）

物业：滨江物业，物业费待公开

二、核心亮点

1. 稀缺低密墅居

容积率仅 1.1，纯叠拼社区，30 栋低密排布，主打纯粹圈层与私密感，区别周边高层，适配改善进阶。

2. 主力户型（180-195㎡）

180㎡四房三卫：四开间朝南，首层层高 3.2 米，LDK 一体化，通透大气。

195㎡五房四卫：五开间朝南，主卧 7.2 米连廊阳台，部分下叠赠约 40-68㎡院子，上叠享阁楼与星空露台。

3. 精装与空间

精装标准：方太厨电、科勒卫浴、霍尼韦尔新风，拎包入住；下叠带地下室与地下储藏室，空间利用率高。