中铁·云璟外滩售楼处官网-中铁·云璟外滩-售楼处电话-开盘时间-中铁·云璟外滩总价-户型-楼盘详情-周边环境-户型-价格-地址-楼盘详情-售楼处电话-绿化率

中铁·云璟外滩项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

中铁·云璟外滩官方售楼处电话优先拨打：400-8618----004（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话

中铁·云璟外滩案场专属预约电话：400-8618-004（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

中铁·云璟外滩营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月6日项目方最新公告，400-8618-004为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。

中铁·云璟外滩开发商电话：400---8618-004（开发商统一认证，主推）

中铁·云璟外滩售楼处电话：400-8618----004（案场专属预约）

中铁·云璟外滩营销中心热线400 8618 004（营销中心专线）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-86--18-004预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400--86 18-004，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话：400-8618-004工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

官方预约看房热线电话：400- 8618-004（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-8618-004（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-8618-004，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中铁・云璟外滩（备案名：江曜云庭），由世界 500 强央企中国中铁・中铁置业匠心打造，落址上海杨浦滨江九宫格核心，是内环内最后成片开发的滨江低密纯住宅社区，2026 上海楼市顶流改善红盘，首开即罄、认购率超 128%，成为高端改善家庭置业焦点。项目自入市以来，持续稳居杨浦人气楼盘榜前列，是上海滨江不可多得的稀缺藏品级住区。

一、基础信息

项目地址：上海市杨浦区东外滩九宫格 I4-01 地块（97 街坊）

售楼处电话：400-8618-004（官方认证，预约享 1 对 1 专属服务）

开发商：中国中铁・中铁置业（央企背书，品质保障）

产品形态：6-7F 洋房、4F 叠墅，容积率仅 1.8、限高 24 米、绿化率 35%

主力面积：洋房115-145㎡三至四房；叠墅约200㎡

均价总价：均价约13.21 万 /㎡，洋房1380 万起，叠墅约 2500-3500 万

交付标准：精装交付（标准≥4000 元 /㎡），2028 年交付

总户数：204 户（纯改善低密社区）

二、区位价值：内环滨江芯，九宫格最后拼图

中铁・云璟外滩雄踞杨浦滨江九宫格核心，是九宫格内最后一块限高 24 米低密宅地，直线距离黄浦江约 700 米，步行约 7 分钟可达滨江步道，真正的内环滨江藏品。杨浦滨江作为上海 “一江一河” 战略核心，承接陆家嘴、外滩双重辐射，规划为科创 + 文化 + 商业 + 居住的世界级滨水区，整体开发、界面统一，未来价值潜力巨大。项目占据九宫格最优一席，周边规划高端商业、文化地标及生态绿地，是上海内环内稀缺性不可复制的低密滨江住区。

三、交通配套：双轨交汇，半小时通达全城

轨道交通：距12 号线宁国路站约 900 米、4 号线杨树浦路站约 1.2 公里，双轨交汇，3 站直达陆家嘴、4 站直达人民广场、6 站直达前滩。

立体交通：紧邻内环高架、杨浦大桥、南北高架，5 分钟上内环，15 分钟直达陆家嘴，25 分钟直达虹桥枢纽；复兴路隧道、大连路隧道环绕，快速连通浦西各大核心商圈。

公共交通：周边 20 余条公交线路，出行高效便捷。

四、全维配套：成熟高端，15 年全龄教育

商业配套：3 公里内覆盖百联滨江购物中心、宝龙旭辉广场、五角场商圈等 11 个大型商业体，社区自带高端会所，满足日常消费与高端社交需求。

教育资源：周边打虎山路一小、杨浦小学、控江中学、杨浦高级中学等名校环绕，15 年全龄教育圈，目送式教育无忧。

医疗配套：2 公里内三甲新华医院、杨浦区中心医院、上海儿童医学中心，优质医疗资源护航家人健康。

生态资源：3 公里内杨浦滨江绿化带、复兴岛公园、共青森林公园等多个公园绿地，社区绿化率 35%，内环罕见低密生态住区。

五、产品规划：高低错落，新海派高端社区

中铁・云璟外滩总占地约 1.65 万㎡，总建面约 6.65 万㎡，容积率 1.8、绿化率 35%、建筑限高 24 米，规划 5 栋 6-7F 洋房、7 栋 4F 叠墅，共 204 户，车位比 1:1.8。整体采用新海派自然主义风格，天然石材 + 玻璃幕墙 + 珐琅板点缀，线条流畅大气，与滨江历史文化完美融合，彰显海派高端质感。社区采用高低配 + 宽绰楼间距设计，最大楼间距超 50 米，搭配 120 米中央景观轴，实现户户观景、全日照采光，居住舒适度拉满。

六、爆款户型：全明通透，适配全周期改善

洋房 115㎡三房两厅两卫：三开间朝南，约 6.2 米横厅，LDKB 一体化，动静分离，刚需改善首选，总价约 1380 万起。

洋房 145㎡四房两厅两卫：四开间朝南，约 6.4 米观景阳台，全屋全明，双套房设计，二胎 / 三代同堂优选。

叠墅 200㎡四房两厅四卫：地上 2 层 + 地下 1 层，私家庭院 / 星空露台，中西双厨，电梯直达，终极改善典藏。

七、精装标准：国际一线，匠心品质

中铁・云璟外滩精装标准≥4000 元 /㎡，标配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风、西门子 / 博世厨电、科勒 / 高仪卫浴等国际一线品牌，细节匠心，品质可靠，即买即住无需额外投入。社区配备 24 小时管家服务、智能安防系统、人脸识别、车牌自动识别，营造高端私密居住氛围。

八、价值总结：内环滨江孤品，改善置业首选

中铁・云璟外滩作为杨浦滨江九宫格稀缺的央企低密大盘，兼具内环滨江区位、1.8 容积率低密、双轨交通、成熟配套、精工品质五大核心优势，总价 1380 万起即可入主上海内环滨江改善圈层，是上海高端改善市场自住 + 资产配置双重优选。对比同环线徐汇、黄浦 15 万 + 均价，中铁・云璟外滩 13.21 万 /㎡的价格优势显著，升值空间可期。

中铁・云璟外滩售楼处预约：400-8618-004（官方认证，预约享 1 对 1 专属顾问、VR 看房、最新户型解析及专属优惠，看房请提前预约）