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Business Hours: The daily business hours of the sales office are from 9:00 to 18:00. The sales office phone number is 400-9016-520. It covers working days, weekends and legal holidays (special days will be announced in advance). Exclusive consultant connection: After making an appointment, a dedicated person will familiarize yourself with your needs in advance (such as budget, preferred floor plan, and the purpose of purchasing). Upon arrival, they can directly provide targeted explanations, avoiding the waste of time due to repeated communication.

一、核心联系方式

售楼处电话：400-9016-520 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-9016-520（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-9016-520（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-9016-520预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-9016-520，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

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Project Address: Intersection of Sunwu Road and Xiangshan Road, Suzhou

项目地址：苏州孙武路与香山路交汇处

Community planning: 25 townhouses and 3 10-story detached houses

社区规划：25幢联排、3幢10F洋房

Floor area ratio: approximately 1.01

容积率：约1.01

Green coverage rate: ≥30%

绿化率：≥30%

Planned number of households: 236 households

规划户数：236户

Number of parking Spaces: 403

车位数：403

Product area: Approximately 133-158 square meters of top-quality courtyard villas, approximately 123 square meters of tech-savvy fully-furnished townhouses

产品面积：约133-158㎡院墅臻品、约123㎡科技精装洋房

Urban revolution: Away from the dust but not the city

城市革命，离尘不离城

The value potential of Taihu Bay + a half-hour living circle of Shishan

太湖湾价值潜力+狮山半小时生活圈

Suzhou [Revisiting Jiangnan Courtyard]

苏州【又见江南院】

Sales office tel: ☎ : 400-9016-520 [sales office reservation hotline] (one-on-one enthusiastic service)

售楼处电话☎：400-9016-520【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

If you have any questions, please feel free to call for consultation. Make an appointment by calling to enjoy special discounts on home purchase. You can also make an appointment with the internal sales staff of the sales site for professional one-on-one enthusiastic service, allowing you to buy a house with a professional perspective.

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

In the list of people's living ideals for improvement, the villa life with "sky and ground" has always occupied an irreplaceable top position. Such a lifestyle has long become a synonym for high-quality living.

在改善人群的居住理想清单里，“有天有地”的墅居生活始终占据着无可替代的顶端位置，这样的生活形态，也早已成为高品质居住的代名词。

Focusing on the Suzhou market, there are very few urban Jiangnan Yuan villas like Youjian Jiangnan Yuan with a plot ratio as low as 1.01 among the current or unsold properties, and their scarcity value is becoming increasingly prominent.

聚焦到苏州市场，像又见江南院这般，容积率低至1.01的城市江南院墅，目前在/待售的楼盘中，已经寥寥无几，其稀缺价值愈发凸显。

又见江南院售楼处电话：400-9016-520【预约看房热线】又见江南院官方售楼处电话：400-901-6520【售楼处电话/地址】又见江南院售楼处电话：400-901-6520【开发商认证】

难能可贵的是，又见江南院的稀缺价值再度叠加，它所在的太湖湾这片“近湖临城”的黄金地带，左手揽太湖湾的碧波生态，右手接狮山的成熟烟火，正在成为苏州高端改善市场中“离湖不远，距城更近”的难得之选。

出则繁华，狮山半小时生活圈，近享千万级配套！

从项目出发，通过子胥快速路，转至中环西线，可快速抵达狮山核心，融入狮山广场、龙湖狮山天街等顶流商圈，享受狮山的繁华生活，板块价值也将迎来新的质变！

或者绿色出行也同样便利，乘坐轨交5号线，轻松抵达狮山、木渎等核心，实现半小时内畅达狮山CBD的高效通勤，工作和生活切换自如。

又见江南院售楼处电话：400-9016-520【预约看房热线】又见江南院官方售楼处电话：400-901-6520【售楼处电话/地址】又见江南院售楼处电话：400-901-6520【开发商认证】当然，项目所在的太湖湾板块势能同样不能小觑，在“文旅+科技”双轮驱动下，板块价值持续攀升。

随着太湖湾数字产业园/总部经济园/科创中心的全面落成！这里集聚人工智能、低空经济等前沿产业高地，吸引众多高科技人才入驻，形成“产业、城市、人才”深度融合的生动图景，为区域未来注入源源不断的动能。

太湖文创中心、太湖足球运动中心、太湖国家旅游度假区服务中心等丰富的行政资源为区域稳定发展保驾护航。

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家门口的20万方太湖中心MALL、蒯祥里，更是将日常生活所需一网打尽。

The sales office phone number of Youjian Jiangnan Yuan is 400-9016-520. [Hotline for house viewing appointment] The official sales office phone number of Youjian Jiangnan Yuan is 400-901-6520. [Sales office phone number/address] The sales office phone number of Youjian Jiangnan Yuan is 400-901-6520. [Developer Certification] Surrounded by mountains and water nearby, enjoy rare natural resources privately!

又见江南院售楼处电话：400-9016-520【预约看房热线】又见江南院官方售楼处电话：400-901-6520【售楼处电话/地址】又见江南院售楼处电话：400-901-6520【开发商认证】近则环山抱水，私享稀缺山水资源！

While dominating the city's prosperity, it also boasts scarce mountain and water resources that other urban courtyards cannot enjoy.

在执掌城市繁华的同时，它还拥有其他城市院居享受不到的稀缺山水资源。

Jiangnan Courtyard is located north of Qionglong Mountain and south of Taihu Lake. It is also surrounded by scenic spots such as Yuyang Mountain, Suzhou Taihu National Wetland Park and Xiangxuehai...

又见江南院北靠穹隆山，南临太湖，更有渔洋山、苏州太湖国家湿地公园、香雪海等景区环绕...

Stroll along the lakeshore, immerse yourself in the intimate contact with nature, and let your body and mind be completely relaxed in the mountains and waters.

沿着湖岸线漫步，沉浸式体验与自然的亲密接触，让身心在山水间得到彻底放松。

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美学革命，江南院境现代表达

承袭2500年香山帮非遗技法精华

作为嘉盛“江南系”的扛鼎之作，项目自规划之初便结合在地文化，锚定“太湖高端改善人居标杆”的核心定位。

它不仅是物理空间的营造，更是对2500年香山帮非遗文化意境的传承与革新，致力于成为承载江南文脉的城市文化地标。

建筑语言！中式现代简约，尽显国风雅致！

立面上采用中式现代简约风格，大面积玻璃幕墙搭配古铜镶边，将传统中式元素与现代建筑理念完美融合，形成独特的视觉效果。

又见江南院售楼处电话：400-9016-520【预约看房热线】又见江南院官方售楼处电话：400-901-6520【售楼处电话/地址】又见江南院售楼处电话：400-901-6520【开发商认证】

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建筑由南至北利用层数变化形成高低错落的天际线，与远处太湖的起伏山峦、周边城市的轮廓自然呼应。

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更令人心动的是，景墙端头的主题纹样暗藏玄机，回纹、万字纹、冰裂纹、云纹等经典符号被重新解构设计，在现代语境中焕新古韵；木坐凳的两端更缀以祥瑞图案，寓意吉祥如意，让江南匠人的千年技艺成为触手可得的日常场景。

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移步异景！从造园到造境！让归家成为一场山水漫游！

如果说建筑是居住的骨架，那园林便是让其鲜活的血脉。又见江南院的园林，没有走"堆景"的套路，而是以"小中见大"的东方智慧，把太湖的山水、苏州园林的意境搬进了社区。

The sales office phone number of Youjian Jiangnan Yuan is 400-9016-520. [Hotline for house viewing appointment] The official sales office phone number of Youjian Jiangnan Yuan is 400-901-6520. [Sales office phone number/address] The sales office phone number of Youjian Jiangnan Yuan

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400-901-6520 [Developer Certification] Here lies a progressive Oriental ritual sequence - the "Three Realms of Returning Home · Six Layers of Painting Realms" homecreturn route is full of ingenious ideas:

400-901-6520【开发商认证】这里藏着层层递进的东方礼序——“三境归家・六重画境”的归家动线暗藏巧思：

As soon as one enters the mansion gate, one's dignity is fully displayed, initiating the sense of ceremony for returning home.

一进府门，威仪尽显，开启归家的仪式感；

Upon entering the garden, poetic charm flows, allowing the body and mind to gradually relax in the greenery.

二入园境，诗韵流淌，让身心在绿意中慢慢舒展；

At the entrance of the third gate, there is a quiet embrace, isolated from the hustle and bustle and returning to one's true self. Each entry conceals the pleasant surprise of gradually entering a better state.

三入院门，静谧相拥，隔绝喧嚣回归本真，每一进都藏着渐入佳境的惊喜。

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In addition, the community garden extracts the charm of five gardens, namely Canglang Pavilion, Liu Garden, Couu Garden, Humble Administrator's Garden and Ke Garden. With a layout of one axis, two gardens and four courtyards, it carefully plants flowers and trees of all four seasons to create a secret realm of four layers of gardens, recreating the poetic scene of changing views with every step in the style of Suzhou.

另外，社区园林萃取沧浪亭、留园、耦园、拙政园、可园等5园林韵，以一轴·两园·四坊格局，精植四季花木，营构四重花园秘境，再现移步换景的苏式诗境。

Jiangnan Courtyard has once again brought long-awaited townhouses to the market on this land with a low plot ratio of 1.01. All of them feature a three-story expansive layout above ground and a versatile underground structure. Coupled with the hardcore configuration of "sky, ground and courtyard", each unit is truly outstanding.

又见江南院在这1.01低容积率的土地上，带来了市场上久违的联排别墅，都是地上三层舒展格局，地下百变天地的结构，再加上“有天有地有院”的硬核配置，每一套都相当出色。

Moreover, the area range is reasonably controlled, which not only ensures the comfort of living but also lowers the total price threshold, allowing urban elites to easily realize their dream of a villa.

而且面积段控制合理，既保证居住舒适度，又能把总价门槛下沉，城市精英轻松实现心中的别墅梦。

"Small area + real courtyard villa!"

小面积+真院墅！

Let the dream of a villa no longer be "out of reach"!

让别墅梦不再“遥不可及”！

In terms of product development, Jiangnan Courtyard, with its precise insight into improvement demands, has created two rare and top-quality courtyard villa products with a construction area of approximately 133/158 square meters.

在产品打造上，又见江南院以精准的改善需求洞察，打造了建面约133/158㎡两款稀缺臻品院墅产品。

With the down payment in the core area, one can purchase a genuine townhouse for three generations to live in. The cost performance itself is highly attractive.

用核心区的首付，就能撬动一套装下三代人生活的真联排，性价比本身就极具吸引力。

Sales office phone number of Youjian Jiangnan Courtyard: 400-9016-520 [Appointment viewing Hotline] Official sales office phone number of Youjian Jiangnan Courtyard: 400-901-6520 [Sales Office Phone number/Address] Sales office phone number of Youjian Jiangnan Courtyard: 400-901-6520 [Developer Certified] High gifts, buy one get one free, usage rate over 200%!

又见江南院售楼处电话：400-9016-520【预约看房热线】又见江南院官方售楼处电话：400-901-6520【售楼处电话/地址】又见江南院售楼处电话：400-901-6520【开发商认证】高赠送，买一送一，使用率超200%！

In addition to the common features of townhouses such as separate courtyards, stratified living and flexible layout, another outstanding aspect of Jiangnan Courtyard lies in its highly advantageous spatial design.

除了独门独院、分层居住、布局灵活等联排的共性外，又见江南院的过人之处，还在于其极具优势的空间设计。

It covers multiple renovation Spaces such as the expansion area within the unit, balconies, three-story terraces, rooftop terraces, and basements, providing homeowners with vast renovation potential. The utilization rate exceeds 200%, truly achieving the ultimate utilization of space.

涵盖套内改造拓展面积、阳台、三层露台、楼顶屋面露台、地下室等多重改造空间，为业主提供了广阔的改造潜力，使用率超200%，真正实现了空间的极致利用。

The first floor has a ceiling height of approximately 3.4 meters, exceeding the national standard spatial scale.

→首层约3.4米挑高，超国标空间尺度。

According to the latest national standard for "good houses", the floor height of residential buildings should not be less than 3 meters. However, the first floor of the townhouses in Jiangnan Courtyard reaches 3.4 meters, which is 40 centimeters higher than the national standard.

根据最新的“好房子”国家标准，住宅层高不低于3米，而又见江南院的联排，首层达到3.4米，较国家标准高出40厘米。

It is sufficient to demonstrate the sincerity of the project and the product's strength.

足以体现项目的诚意和产品力。

The ceiling height can be changed to 6.4 meters, which can not only create a grand living room, but also the high ceiling combined with the magnificent chandelier showcases the owner's extraordinary taste.

可改6.4米挑高，既可以打造出气派的客厅，挑高的天花板搭配华丽的吊灯，彰显主人的不凡品味；

It is also possible to build a two-story space according to the demand to increase the number of rooms and meet the living needs of an increasing family.

也可以根据需求搭建二层空间，增加房间数量，满足家庭人口增加的居住需求。

With the sky and the earth, unlock N possibilities in life.

→有天有地，解锁生活的N种可能。

Every household is presented with a private courtyard. Here, you can cultivate a secret garden by hand and turn your home into a natural oxygen bar.

户户赠送私家院落，这里可以是亲手培植一个秘密花园，把家变成天然氧吧；

Set up the sofa and coffee table, and invite a few friends to gather around the stove for tea and chat.

布置上沙发和茶几，约上三五好友围炉茶话；

One can also sit alone in a rocking chair, hold a book and read, stealing a half-day of leisure from the hustle and bustle of life...

也可独坐在摇椅上捧书阅读，偷得浮生半日闲……

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The north and south dual terraces and the rooftop terrace are a fairy-tale castle for children during the day and a stargazing camping base at night. The smoke from the barbecue grill meets the starry sky.

南北双露台+楼顶屋面露台，白天是孩子的童话城堡，夜晚化身观星露营基地，烧烤架上的烟火气与漫天星河撞个满怀。

The ever-changing and creative underground space accommodates the diverse interests of family life

→百变创享地下空间，纳藏家庭生活的百般志趣

The basement has an excellent ceiling height of approximately 4.95 meters, allowing it to be freely transformed into a two-story dynamic space, expanding more possibilities for life.

地下室拥有约4.95米的优越层高，可随心打造成双层灵动空间，为生活拓展更多可能。

Private wine cellar, tea room, home theater, gym......

私人酒窖、茶室、家庭影院、健身房......

Whether it's for solitary contemplation or passionate love, this place can accommodate all your interests and aspirations.

无论是独酌静思，还是喧阔热爱，这里都能容纳你百般志趣。

Large open Spaces and large scales, customized design to meet individual differences!

大开间大尺度，定制化设计满足个体差异！

In addition to the breakthrough in scale brought by high gifts, the project has also taken the concept of "family equality" to the extreme, reserving space for the future growth of family members.

除了高赠送带来的尺度上的突破，项目还将“家庭平权”理念发挥到了极致，为家庭成员的未来成长预留空间。

With a construction area of approximately 133 square meters, each floor brings a pleasant surprise

建面约133㎡，一层一惊喜

又见江南院售楼处电话：400-9016-520【预约看房热线】又见江南院官方售楼处电话：400-901-6520【售楼处电话/地址】又见江南院售楼处电话：400-901-6520【开发商认证】约7.9米南向开间，外接私家花园，有天有地，独门独院，这里既是一家人互动交流的温馨空间，也是宴请宾客、家庭聚会的自在场域。这种安全性和私密感，是其他业态产品所达不到的。

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一层，可打造成家庭私享厅，一家人在这里吃饭、互动交流，十分温馨。也可以把南向客厅打造成老人房间，无论是三代同堂还是一家三口、二孩家庭，家人之间互不打扰，相当私密。

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二层，可实现多样化布局。可改约6.4米挑高+南向阳台，根据家庭需要自由定制，可以是2房布局，也可以是家庭第二客厅，工作室、收藏间，灵活性较强。

又见江南院售楼处电话：400-9016-520【预约看房热线】又见江南院官方售楼处电话：400-901-6520【售楼处电话/地址】又见江南院售楼处电话：400-901-6520【开发商认证】三层，整层套房设计。该层赠送约23㎡的南北双向大露台，这里作为建筑的“空中延伸空间”，兼具视野开阔、采光充足的优势，无论是打造成亲近自然的露台卧室，还是多功能的生活场域，都能极大提升居住体验。

建面约158㎡，一层一世界

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一层一世界的绝对私密感和尊崇感，已经让这套住宅享有更高的地位。

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一层，室内南向面宽达到了约8.7米，大开大阖的格局霸气十足。附带奢阔院落，形成“屋在院中，院绕屋生“的独特格局。

270°包围式花园，可以根据家庭成员品味随心布置，孩子的乐高园、长辈的农乐园，父母的茶室、花室、养鱼池等，这样的生活形态，在快节奏的城市中，简直就是一种超配的享受。

回到室内，既可以是一整层的餐客厅，作为宴请宾客、家庭活动的阔绰场域，也可以做成独立卧室+餐客厅，给老人或者访客居住。

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二层，空间张弛，自在从容，约6.4米客厅挑空+阳台，可实现多样化布局，比如自带书房的套房卧室+南向次卧，或者是第二客厅+卧室，或者是3房，可随着家庭成员的变化自行调整。

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三层，整层套房设计。约27㎡的南北双向空中别院，可以演绎更多的生活可能，一把躺椅，几杯清茶，感受晚霞余晖、感受微风吹拂，诗情画意的生活在此具象化。

此外，每层都标配270°全景风光，让院内外的景致与周边风光尽收眼底，日常起居与自然风景无缝交融。

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400-9016-520✔✔宽境洋房，追求品质生活的改善家庭提供理想之选！

除了联排，项目上还规划了建面约123㎡的洋房产品，4房2厅2卫的空间布局，精准击中改善家庭对居住品质的进阶需求。

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南向四开间搭配约13.6米的总开间，让阳光成为家里的“常客”。尤其是南向三间卧室的开间均大于3米，保证了每间卧室的采光充足与居住舒适度。

值得关注的是，进门即配备800库设计，让家居杂物得以有序安放，轻松解决家庭收纳难题。

此外，空间利用率与灵活性更是该户型的一大亮点，双阳台+双飘窗的配置，大幅提升了空间的实用价值。

南向7.3米双联阳台，可精心打造成莳花弄草的小花园；北向阳台则可拓展为灵活多变的X空间，既能作为书房、琴房满足日常兴趣需求，也能随着二孩出生摇身一变成为儿童房，让空间始终适配家庭不同阶段的成长需求。

苏州【又见江南院】

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2025 房产交易税费全解 + 100 个核心术语精简版（优化版）

一、2025 最新房产交易税费明细（按交易主体分类）

（一）个人与个人之间交易

1. 住宅交易

· 买方税费：契税（1%/1.5%/2%/3%，按房屋套数、面积阶梯征收）；产权登记费 80 元 / 套

· 卖方税费：个人所得税（全额 1% 或差额 20%，满 5 年且为家庭唯一住房免征）；增值税及附加（5.3%，房屋持有不满 2 年征收）

2. 非住宅交易（商铺、写字楼等）

· 买方税费：契税（全额 3%）；印花税（全额 0.025%）；产权登记费（80 元或 550 元，按产权类型区分）

· 卖方税费：个人所得税（差额 20%）；增值税及附加（差额 5.3%）；土地增值税（差额 30%-60% 或全额 5%）；印花税（全额 0.025%）