春槿台·雅居春槿台雅居售楼处电话：400-9016-520✔✔│春槿台雅居官方售楼处地址发布：苏州昆山春槿台雅居官方售楼处电话400-901-6520位于昆山，主打联排别墅，主打产品有新中式合院、森林叠墅、山景洋房，价格合理，绿化率高，开发商为杭州易辰，物业为绿城
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✔️本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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“春槿台”位于昆山周市东辉路与顺昶路交汇处，是昆山唯一在售联排别墅。以293㎡改善产品起步，极致户型尺度空间，成为昆山老牌千万级豪宅业主改善置业首选，顶流金邻，可谓“住在这里，内外风光，出则繁华，入则宁静”
基础信息
位置：临安区科技大道与陈市线交叉口北700米，直距地铁16号线八百里站约800米69。
规模：总占地约1000亩（一期180亩），建筑面积8.5万㎡，容积率0.7-1.10，绿化率36%611。
开发商：杭州易辰地产，物业为绿城服务（叠墅物业费5.2元/㎡·月）611。
交付状态：叠墅/合院为毛坯现房（2024年底交付），洋房部分精装或毛坯可选1113。
主力产品与价格
新中式合院
面积：200㎡（七房两厅四卫），赠送120-190㎡花园，毛坯交付，总价700万/套起（均价3.8万/㎡）1114。
设计：白墙黛瓦风格，六坊八巷布局，独门独院设计613。
森林叠墅
双叠：140-145㎡（四室两厅三卫），下叠赠50-120㎡花园+地下室，上叠赠露台+阁楼，总价339万起1113。
三叠：150㎡（五室两厅三卫），毛坯交付，剩余少量房源1416。
山景洋房
面积：90-120㎡（三至四居），2023年精装均价1.5万/㎡，部分毛坯在售1113。
核心配套
交通
地铁16号线2站直达未来科技城，科技大道连接文一西路等主干道611。
生态
紧邻青山湖国家森林公园（直线1公里），42公里环湖绿道1114。
商业教育
3km内宝龙广场（含海底捞）、育才小学、临安中学611。
医疗
青山湖街道卫生服务中心，浙江医院青山湖院区（规划中）1115。
项目亮点
低密生态：容积率≤1.10，户户享湖山景观，负氧离子浓度高1114。
稀缺性：仅96席森林叠墅，不限购不限贷1416。
物业：绿城管家服务，含竹林剧场、下沉庭院等景观611。
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昆山春槿台雅居是周市镇核心区稀缺纯联排别墅项目，容积率仅1.12，全盘62席，为昆山近10年来首个新建纯别墅社区12。以下是综合信息整理：
核心参数
位置：东辉路与顺昶路交汇处，距中环北线出入口300米，1.5公里直达凤凰城商业体24。
开发商：昆山铭峰置业，绿城联盟物业（物业费4.96元/㎡·月）67。
交付：毛坯现房，预计2025年12月31日交付19。
产品详情
联排别墅
户型：293㎡（六室五卫）、325㎡（含地下空间），地上3层+地下1层，得房率96%36。
价格：总价700-1100万，车位配比1:31112。
设计：新中式风格，独门独院，赠送120-190㎡花园25。
社区规划
景观："一轴双环六景"布局，35%绿化率，含儿童科普乐园、全龄健身区510。
稀缺性：限墅令后昆山首个纯联排项目，70年产权23。
配套资源
交通：3分钟上中环北线，地铁沛绿园站直线398米46。
商业：1.8公里至万达广场，凤凰城含捞王等餐饮25。
教育：永平小学455米，圣雅园幼儿园300米45。
项目亮点
低密私密：14栋62户，容积率1.12，坡屋顶设计26。
圈层纯粹：面向高端改善客群，业主多为千万级豪宅置换
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项目地址：中国·昆山-周市东辉路与顺昶路交汇处
物业类型：联排别墅
绿地率：35%
容积率：1.12
车位配比：1:3
产品面积：293㎡、325㎡（含地下面积）春槿台雅居售楼处电话：400-9016-520✔✔│春槿台雅居官方售楼处地址发布：苏州昆山春槿台雅居官方售楼处电话400-901-6520
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No.1——[周市核心位置，畅想万达生活圈]
项目南靠中环北线（青阳路、长江路出入口），可快速到达昆山东西南三个方向的城市副中心；距项目1.5公里即是凤凰城商业中心，包含捞王、王品牛排等多个大型餐饮。南向1.8公里即可到达万达广场，满足您一站式的日常购物需求。
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No.2——[极致奢适圈层]
昆山唯此 纯联排别墅
阔别10年，联排别墅回来了！春槿台作为昆山唯一在售纯联排别墅，容积率1.12，仅62户，1:3的车位配比，打造极致圈层。春槿台雅居售楼处电话：400-9016-520✔✔│春槿台雅居官方售楼处地址发布：苏州昆山春槿台雅居官方售楼处电话400-901-6520
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No.3——[傲视昆山 尊享风光排场]
春槿台以“青山有思，白鹭忘机”为理念，打造了“一轴双环六景”闹中取静，追求人与自然的和谐相处，为业主们打造一份安详宁静的隐居生活。
小区内部中心花园与组团景观相结合，为业主打造出“三季有花，四季有景”景观体验，
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一轴双环六景
一轴——中央景观轴
一条中轴景观带贯穿小区，从入户庭院向内延伸，将社区与城市相融合，让您“出则繁华，入则宁静”。
双环——南环专注儿童，打造儿童科普乐园：植物科普区、行星科普区、探险冒险区，共享亲子欢乐时光；北环着眼全龄段，配备了一些移动健身设施，全家共享健康生活
六景——寻山望府——步云展虹——山静日长——枳花明墙——卧石临流——饮绿归园春槿台雅居售楼处电话：400-9016-520✔✔│春槿台雅居官方售楼处地址发布：苏州昆山春槿台雅居官方售楼处电话400-901-6520
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No.4——[高阶建筑美学 峯范引领]
现代中式风格建筑立面,强化了景观的整体性与共生性，讲究线条的简约、质朴，注重建筑的流线性，又包含中式风格的点缀。外部的立面采用石材、铝板、真石漆搭配，顶部还配有灰色坡屋顶设计，结合统一的公建化玻璃窗，营造典雅时尚的建筑形象,项目外立面1-2层全部选用干挂石材，铝板线条，大气美观。
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No.5——[超尺空间进化 改善顶配]
改善顶配！约293-325m²王炸户型
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春槿台最硬核的地方，就在于足以碾压一切的产品规划。
从小编手里的资料来看，项目基因里自带的优势，已经领先了今年昆山99%的楼盘， 纯粹联排+真改善别墅+高端圈层，注定炸翻楼市！
1、昆山纯粹联排！横扫改善市场，没有对手！
这两年，昆山不缺低密宅地，容积率1.2左右的不在少数，但这些项目都在做什么？几乎是清一色的高低配，好一点的是别墅+洋房，甚至还有洋房+小高层，说是低密住宅，却享受不到应有的品质感。
这次，春槿台拿出的是 纯粹联排真别墅，放眼昆山乃至全苏州都属第一梯队且难得一见。 不夸张的说，这就是昆山市场上仅有的纯联排，没有之一！春槿台雅居售楼处电话：400-9016-520✔✔│春槿台雅居官方售楼处地址发布：苏州昆山春槿台雅居官方售楼处电话400-901-6520
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效果图
项目共规划14栋联排， 全盘仅62席，均为地上3层+地下1层&夹层，把稀缺性、圈层都抬到了新高度。在联排别墅尚属于稀缺产品的当下，春槿台的这批联排别墅，真的是设计到改善人群“心坎上了”。春槿台雅居售楼处电话：400-9016-520✔✔│春槿台雅居官方售楼处地址发布：苏州昆山春槿台雅居官方售楼处电话400-901-6520
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效果图春槿台雅居售楼处电话：400-9016-520✔✔│春槿台雅居官方售楼处地址发布：苏州昆山春槿台雅居官方售楼处电话400-901-6520
2、建面约293-325㎡！何为终极改善，这就是答案！
在户型的设计上，春槿台同样做到了出类拔萃， 地下室局部5.7米挑高，私享南北双院、观星台等高定细节，有天有地有院子的生活，完全碾压市面上的产品！
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槿玥 建面约293㎡
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6房2厅5卫
地上约225㎡ 地下约68㎡
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地下空间拥有 南北双向采光，局部5.7米挑高，可以做个性化的兴趣空间，专属健身房、棋牌室、高定储酒室、私人影院等等，随便怎么造！
一层私享南北双院，简直就是人们的梦想天地，养花、烧烤、轰趴...不在话下。 南向面宽约8米，阔绰方厅，尺度感非常阔绰。U型全明厨房， 客餐厨一体化设计，成就奢适社交空间尺度。春槿台雅居售楼处电话：400-9016-520✔✔│春槿台雅居官方售楼处地址发布：苏州昆山春槿台雅居官方售楼处电话400-901-6520
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二层双开间朝南，南向父母套房+儿童房，外加北向次卧+客卫，即便是二孩家庭，加上父母同住的“顶配人口”，也都拥有私密度颇高的私人领地。
三层一整层的 豪华主卧套房+独立办公书房，开间达到惊人的 约8米，面积 约40㎡， 双衣帽间+双卫浴间，在家就能享受总统套房的极致体验！最让人心动的是，南侧 超大星空露台，摆一架摇椅，种一些花草，尽享美好时光。
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槿御 建面约325㎡
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6房2厅5卫
地上约255㎡ 地下约70㎡
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地下空间 南北双向采光窗，一改以往地下室密闭、黑暗的感受， 局部5.7米挑高，后期儿童游乐场、家庭影音室、品酒对弈都可以在这里实现，超香！春槿台雅居售楼处电话：400-9016-520✔✔│春槿台雅居官方售楼处地址发布：苏州昆山春槿台雅居官方售楼处电话400-901-6520
一层南北双花园布局，南侧主庭院将景观特色和生活功能融合，后院北庭院可以是父母的一个盆景园、四季花园、蔬菜基地等。 南向约11米超级面宽，约6.7m阔绰宽景明厅，碾压传统别墅尺度，向大平层的阔奢通透感看齐！春槿台雅居售楼处电话：400-9016-520✔✔│春槿台雅居官方售楼处地址发布：苏州昆山春槿台雅居官方售楼处电话400-901-6520
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二层三开间均为南向设计， 2个卧室都带独立卫生间+衣帽间，让每个家庭成员都能平权享受高质量生活； 南向开放式书房，可随家庭成员的增加、年龄变化随时改变用途，自由度满分。春槿台雅居售楼处电话：400-9016-520✔✔│春槿台雅居官方售楼处地址发布：苏州昆山春槿台雅居官方售楼处电话400-901-6520
三层双套房设计，保证家庭成员生活的独立性，其中东侧主卧堪比酒店式豪华行政套，内部配置 1+1式衣帽间+豪华主卫+书房，尊崇感十足！ 南侧大露台，是观景、赏月的好去处
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No.6——[贵地建豪宅]
不可复制的稀缺产品
1.产品稀缺，限墅令后，昆山第一个在建纯别墅项目；
2.资产保值，别墅用地现在包括以后都会有严格的控制，产品越来越紧缺；
3.专属空间，有房有院有地库，顶天立地；
4.极致的居住圈层；
5.得房率高，赠送面积大春槿台雅居售楼处电话：400-9016-520✔✔│春槿台雅居官方售楼处地址发布：苏州昆山春槿台雅居官方售楼处电话400-901-6520
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周市芯·中环旁·纯联排
‼正式启动‼正式启动‼
293㎡|325㎡高定低密院墅
纯粹联排真别墅 傲世昆山
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看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。
Non Shanghai residents' housing purchase policy 4
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Social security or personal income tax requirements: Non local residents who purchase houses in Shanghai need to hold a local residence permit and meet a certain number of years of social security payment. Buyers who hold a residence permit in this city but have not lived in this city for more than three years are subject to property tax according to regulations. If they hold a residence permit in this city for more than three years and work or live in this city, the property tax already collected can be refunded. Non local households who can provide the proof of payment of individual income tax or the proof of payment of social insurance (urban social insurance) for more than one year accumulatively in the city in the first two years from the date of purchase of the house are limited to purchase one house (including new commercial houses and second-hand houses). If the long-term residence permit is valid for at least 3 years, you can enjoy the treatment of a local resident in Shanghai and purchase a house directly without providing a tax receipt.
Marital status: If a non local person marries a local person in Shanghai, they can enjoy more preferential policies when buying a house in the name of their family. Specifically, after getting married to a local person in Shanghai, non locals can settle in Shanghai through marriage and meet different residency requirements after being married for 10, 7, or 5 years.
Special area housing policy: When purchasing a house in special areas of Shanghai (such as key areas such as the transition from north to south and new cities), the requirement for social security payment years may be relaxed.
Other special customers: collective household registration shall be implemented according to the registered residence policy of Shanghai, but registered residence certificate No. 99 shall be implemented according to the registered residence policy of other places; Foreign or Hong Kong, Macao, and Taiwan personnel who provide a labo春槿台雅居售楼处电话：400-9016-520✔✔│春槿台雅居官方售楼处地址发布：苏州昆山春槿台雅居官方售楼处电话400-901-6520
非沪籍居民购房政策
社保或个税要求：外地人在上海购房需要持有本市居住证，并且需要满足一定的社保缴纳年限。持有本市居住证但不满三年的购房人，其住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，已征收的房产税可予退还。外地人能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品房和二手住房）。长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。
婚姻状况：外地人与上海本地人结婚，以家庭名义购房可以享受更多优惠政策。具体来说，外地人与上海本地人结婚后，可以通过夫妻投靠落户上海，结婚满10年、7年或5年可以分别满足不同的落户条件。春槿台雅居售楼处电话：400-9016-520✔✔│春槿台雅居官方售楼处地址发布：苏州昆山春槿台雅居官方售楼处电话400-901-6520
特殊区域购房政策：在上海的特殊区域（如南北转型、新城等重点区域）购房，社保缴纳年限要求可能有所放宽。
其他特殊客群：集体户口按上海户籍政策执行，但户籍证明号99按外地户籍政策执行；外籍或港澳台人员提供满一年的劳务合同可购买一套房；在读博士及以上的已婚并提供学校证明也可购买一套房。
沪籍居民购房政策
沪籍单身：沪籍单身人士如果名下无房，且在2011年1月28日之前与父母共有不超过2套（含2套）住房，可以新购一套住房。如果名下无房，但在2011年1月28日之前与父母共有超过3套（含3套）住房，则限购。春槿台雅居售楼处电话：400-9016-520✔✔│春槿台雅居官方售楼处地址发布：苏州昆山春槿台雅居官方售楼处电话400-901-6520
沪籍已婚家庭：沪籍已婚家庭如果夫妻双方在2011年1月28日之前各自和父母共有不超过2套（含2套）住房，可以新购2套住房。如果夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套住房，另一方无房，可以新购1套住房。如果夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有超过4套（含4套）住房，则限购。
非沪籍家庭购房政策
购买首套房产：非沪籍家庭购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明。
购买二套房产：购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。
特殊人才购房政策春槿台雅居售楼处电话：400-9016-520✔✔│春槿台雅居官方售楼处地址发布：苏州昆山春槿台雅居官方售楼处电话400-901-6520
在读博士、博士后：在读博士、博士后要求已婚并提供学校证明（学历证明），无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。
部队人员：部队人员购买住房，原籍是上海户籍的按上海户籍政策执行；原籍非上海户籍的按外地户籍政策执行。
贷款政策
首套房贷款利率：根据央行规定，首套房贷款利率实行基准利率，具体利率由银行根据市场情况调整。
二套房贷款利率：二套房贷款利率上浮10%-20%，具体上浮幅度由银行根据客户信用状况和贷款条件决定。
限贷政策：对于购买第三套及以上住房的家庭，将不再提供商业贷款，仅限公积金贷款。
税费政策
契税：购买二手房的契税税率为3%，对于首次购房的家庭，可享受1%-1.5%的优惠税率。
土地增值税：根据土地增值税政策，购买满5年且房屋为普通住宅的，免征土地增值税。
个人所得税：购买不满5年的二手房，需缴纳个人所得税，税率为1%-2%。
购房资格审核
购房者需在购房前到房产交易管理部门进行购房资格审核。审核内容包括购房者的户籍、婚姻状况、家庭名下房产情况等。审核通过后，购房者方可进行购房交易。
以上就是上海当前的购房政策。需要注意的是，这些政策可能会随着市场情况和政府调控目标的变化而调整。因此，购房者在购房前应该及时了解最新的政策信息。
《千字文》简介
《千字文》根据史书记载，是南朝梁武帝在位时期（502~549年）编成的，其编者是梁朝散骑侍郎、给事中周兴嗣，古人多简称其为《千文》，它在“三、百、千”中虽排在最后，成书时间却最早，也是“三、百、千”中唯一确切知道成书时间和作者的一部书。
《千字文》问世1400多年来的历史表明，它既是一部优秀的童蒙读物，也是中国优秀传统文化的一个组成部分，得到了人们的普遍重视和喜爱。
《千字文》在中国古代的童蒙读物中，是一篇承上启下的作品。它优美的文笔，华丽的辞藻，令任何一部童蒙读物都望尘莫及。
《梁史》中说：“上以王羲之书千字，使兴嗣韵为文。奏之，称善，加赐金帛。”唐代的《尚书故实》对此事作了进一步的叙述，该书说：梁武帝肖衍为了教诸王书法，让殷铁石从王羲之的作品中拓出了一千个不同的字，每个字一张纸。然后把这些无次序的拓片交给周兴嗣，让他编成有内容的韵文。周兴嗣用了一夜时间编完，累得须发皆白。这件事在唐宋两代多有记载，如《刘公嘉话录》、《太平广记》等，其内容与《尚书故实》基本相同。
《千字文》每4字一句，共250句，一千个字。其中有一字重复，即“洁”字，此字在文中出现两次：“女慕贞洁”、“纨扇圆洁”。一些古人曾试图加以修改，如宋人吴枋、明人郎瑛等。《千字文》通篇用韵，朗朗上口。
《千字文》行文流畅，气势磅礴，辞藻华丽，内容丰富。但由于时代久远，很多内容已不易理解。现依据清人汪啸尹、孙谦益的说法，对《千字文》的内容作大致介绍。
由汪啸尹纂辑、孙谦益参注的《千字文释义》将《千字文》分为四个部分，称为四章。
从第一句“天地玄黄”至第三十六句“赖及万方”为第一部分；
从第三十七句“盖此身发”至第一百零二句“好爵自靡”为第二部分；
从第一百零三句“都邑华夏”至第一百六十二句“严岫杳冥”为第三部分；
从第一百六十三句“治本于农”至第二百四十八句“愚蒙等诮”为第四部分。
最后两句“谓语助者，焉哉乎也”，没有特别含义，将其单列出来。
《千字文》第一部分从天地开辟讲起。有了天地，就有了日月、星辰、云雨、霜雾和四时寒暑的变化；也就有了孕生于大地的金玉、铁器（剑）、珍宝、果品、菜蔬，以及江河湖海、飞鸟游鱼；天地之间也就出现了人和时代的变迁。《千字文》讲述了人类的早期历史和商汤、周武王时的盛世景光，即“坐朝问道，垂拱平章。爱育黎首，臣伏戎羌。遐迩一体，率宾归王。鸣凤在竹，白驹食场。化被草木，赖及万方”。
《千字文》的第二部分重在讲述人的修养标准和原则，即修身工夫。指出人要孝亲，珍惜父母传给的身体，“恭惟鞠养，岂敢毁伤”，做人要“知过必改”，讲信用，保持纯真本色，树立良好的形象和信誉，“信使可覆，器欲难量。墨悲丝染，诗赞羔羊”。接着文中对忠、孝和人的言谈举止、交友、保真等方面进行了深入的阐述。
《千字文》的第三部分讲述与统治有关的问题。此章极力描绘都邑的壮丽，“宫殿盘郁，楼观飞惊”。京城之中汇集了丰富的典籍和大批的英才，“既集坟典，亦聚群英”，重在叙述上层社会的豪华生活和他们的文治武功。最后描述了国家疆域的广阔和风景的秀美“九州禹迹，百郡秦并……旷远绵邈，岩岫杳。”
《千字文》第四部分主要描述恬淡的田园生活，赞美那些甘于寂寞、不为名利羁绊的人们，对民间温馨的人情向往之至。汪啸尹、孙谦益的《千字文释义》认为这部分是讲“君子治家处身之道”，其观点有一定道理，但显得牵强，所以不加采用。《千字文》第三部分讲述上层社会，第四部分讲述民间生活，在层次上是清楚的，完全不必从“治家处身”的角度去理解。
《千字文》与“三、百”相比，版本清楚，面貌原始，这使我们阅读起来更加方便。
春槿台雅居售楼处电 话：400-9016-520✔✔│春槿台雅居官方售楼处地址 发布：苏州昆山春槿台雅居官方售 楼处电话400-901-6520春槿台雅居售楼处电话：400-9016-520✔✔│春槿台雅居官方售楼处地址发布：苏州昆山春槿台雅居官方售楼处电话400-901-6520
“春槿台”位于昆山周市东辉路与顺昶路交汇处，是昆山唯一在售联排别墅。以293㎡改善产品起步，极致户型尺度空间，成为昆山老牌千万级豪宅业主改善置业首选，顶流金邻，可谓“住在这里，内外风光，出则繁华，入则宁静”
基础信息
位置：临安区科技大道与陈市线交叉口北700米，直距地铁16号线八百里站约800米69。
规模：总占地约1000亩（一期180亩），建筑面积8.5万㎡，容积率0.7-1.10，绿化率36%611。
开发商：杭州易辰地产，物业为绿城服务（叠墅物业费5.2元/㎡·月）611。
交付状态：叠墅/合院为毛坯现房（2024年底交付），洋房部分精装或毛坯可选1113。
主力产品与价格
新中式合院
面积：200㎡（七房两厅四卫），赠送120-190㎡花园，毛坯交付，总价700万/套起（均价3.8万/㎡）1114。
设计：白墙黛瓦风格，六坊八巷布局，独门独院设计613。
森林叠墅
双叠：140-145㎡（四室两厅三卫），下叠赠50-120㎡花园+地下室，上叠赠露台+阁楼，总价339万起1113。
三叠：150㎡（五室两厅三卫），毛坯交付，剩余少量房源1416。
山景洋房
面积：90-120㎡（三至四居），2023年精装均价1.5万/㎡，部分毛坯在售1113。
核心配套
交通
地铁16号线2站直达未来科技城，科技大道连接文一西路等主干道611。
生态
紧邻青山湖国家森林公园（直线1公里），42公里环湖绿道1114。
商业教育
3km内宝龙广场（含海底捞）、育才小学、临安中学611。
医疗
青山湖街道卫生服务中心，浙江医院青山湖院区（规划中）1115。
项目亮点
低密生态：容积率≤1.10，户户享湖山景观，负氧离子浓度高1114。
稀缺性：仅96席森林叠墅，不限购不限贷1416。
物业：绿城管家服务，含竹林剧场、下沉庭院等景观611。
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昆山春槿台雅居是周市镇核心区稀缺纯联排别墅项目，容积率仅1.12，全盘62席，为昆山近10年来首个新建纯别墅社区12。以下是综合信息整理：
核心参数
位置：东辉路与顺昶路交汇处，距中环北线出入口300米，1.5公里直达凤凰城商业体24。
开发商：昆山铭峰置业，绿城联盟物业（物业费4.96元/㎡·月）67。
交付：毛坯现房，预计2025年12月31日交付19。
产品详情
联排别墅
户型：293㎡（六室五卫）、325㎡（含地下空间），地上3层+地下1层，得房率96%36。
价格：总价700-1100万，车位配比1:31112。
设计：新中式风格，独门独院，赠送120-190㎡花园25。
社区规划
景观："一轴双环六景"布局，35%绿化率，含儿童科普乐园、全龄健身区510。
稀缺性：限墅令后昆山首个纯联排项目，70年产权23。
配套资源
交通：3分钟上中环北线，地铁沛绿园站直线398米46。
商业：1.8公里至万达广场，凤凰城含捞王等餐饮25。
教育：永平小学455米，圣雅园幼儿园300米45。
项目亮点
低密私密：14栋62户，容积率1.12，坡屋顶设计26。
圈层纯粹：面向高端改善客群，业主多为千万级豪宅置换
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项目地址：中国·昆山-周市东辉路与顺昶路交汇处
物业类型：联排别墅
绿地率：35%
容积率：1.12
车位配比：1:3
产品面积：293㎡、325㎡（含地下面积）春槿台雅居售楼处电话：400-9016-520✔✔│春槿台雅居官方售楼处地址发布：苏州昆山春槿台雅居官方售楼处电话400-901-6520
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No.1——[周市核心位置，畅想万达生活圈]
项目南靠中环北线（青阳路、长江路出入口），可快速到达昆山东西南三个方向的城市副中心；距项目1.5公里即是凤凰城商业中心，包含捞王、王品牛排等多个大型餐饮。南向1.8公里即可到达万达广场，满足您一站式的日常购物需求。
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No.2——[极致奢适圈层]
昆山唯此 纯联排别墅
阔别10年，联排别墅回来了！春槿台作为昆山唯一在售纯联排别墅，容积率1.12，仅62户，1:3的车位配比，打造极致圈层。春槿台雅居售楼处电话：400-9016-520✔✔│春槿台雅居官方售楼处地址发布：苏州昆山春槿台雅居官方售楼处电话400-901-6520
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No.3——[傲视昆山 尊享风光排场]
春槿台以“青山有思，白鹭忘机”为理念，打造了“一轴双环六景”闹中取静，追求人与自然的和谐相处，为业主们打造一份安详宁静的隐居生活。
小区内部中心花园与组团景观相结合，为业主打造出“三季有花，四季有景”景观体验，
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一轴双环六景
一轴——中央景观轴
一条中轴景观带贯穿小区，从入户庭院向内延伸，将社区与城市相融合，让您“出则繁华，入则宁静”。
双环——南环专注儿童，打造儿童科普乐园：植物科普区、行星科普区、探险冒险区，共享亲子欢乐时光；北环着眼全龄段，配备了一些移动健身设施，全家共享健康生活
六景——寻山望府——步云展虹——山静日长——枳花明墙——卧石临流——饮绿归园春槿台雅居售楼处电话：400-9016-520✔✔│春槿台雅居官方售楼处地址发布：苏州昆山春槿台雅居官方售楼处电话400-901-6520
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No.4——[高阶建筑美学 峯范引领]
现代中式风格建筑立面,强化了景观的整体性与共生性，讲究线条的简约、质朴，注重建筑的流线性，又包含中式风格的点缀。外部的立面采用石材、铝板、真石漆搭配，顶部还配有灰色坡屋顶设计，结合统一的公建化玻璃窗，营造典雅时尚的建筑形象,项目外立面1-2层全部选用干挂石材，铝板线条，大气美观。
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No.5——[超尺空间进化 改善顶配]
改善顶配！约293-325m²王炸户型
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春槿台最硬核的地方，就在于足以碾压一切的产品规划。
从小编手里的资料来看，项目基因里自带的优势，已经领先了今年昆山99%的楼盘， 纯粹联排+真改善别墅+高端圈层，注定炸翻楼市！
1、昆山纯粹联排！横扫改善市场，没有对手！
这两年，昆山不缺低密宅地，容积率1.2左右的不在少数，但这些项目都在做什么？几乎是清一色的高低配，好一点的是别墅+洋房，甚至还有洋房+小高层，说是低密住宅，却享受不到应有的品质感。
这次，春槿台拿出的是 纯粹联排真别墅，放眼昆山乃至全苏州都属第一梯队且难得一见。 不夸张的说，这就是昆山市场上仅有的纯联排，没有之一！春槿台雅居售楼处电话：400-9016-520✔✔│春槿台雅居官方售楼处地址发布：苏州昆山春槿台雅居官方售楼处电话400-901-6520
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效果图
项目共规划14栋联排， 全盘仅62席，均为地上3层+地下1层&夹层，把稀缺性、圈层都抬到了新高度。在联排别墅尚属于稀缺产品的当下，春槿台的这批联排别墅，真的是设计到改善人群“心坎上了”。春槿台雅居售楼处电话：400-9016-520✔✔│春槿台雅居官方售楼处地址发布：苏州昆山春槿台雅居官方售楼处电话400-901-6520
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效果图春槿台雅居售楼处电话：400-9016-520✔✔│春槿台雅居官方售楼处地址发布：苏州昆山春槿台雅居官方售楼处电话400-901-6520
2、建面约293-325㎡！何为终极改善，这就是答案！
在户型的设计上，春槿台同样做到了出类拔萃， 地下室局部5.7米挑高，私享南北双院、观星台等高定细节，有天有地有院子的生活，完全碾压市面上的产品！
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槿玥 建面约293㎡
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6房2厅5卫
地上约225㎡ 地下约68㎡
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地下空间拥有 南北双向采光，局部5.7米挑高，可以做个性化的兴趣空间，专属健身房、棋牌室、高定储酒室、私人影院等等，随便怎么造！
一层私享南北双院，简直就是人们的梦想天地，养花、烧烤、轰趴...不在话下。 南向面宽约8米，阔绰方厅，尺度感非常阔绰。U型全明厨房， 客餐厨一体化设计，成就奢适社交空间尺度。春槿台雅居售楼处电话：400-9016-520✔✔│春槿台雅居官方售楼处地址发布：苏州昆山春槿台雅居官方售楼处电话400-901-6520
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二层双开间朝南，南向父母套房+儿童房，外加北向次卧+客卫，即便是二孩家庭，加上父母同住的“顶配人口”，也都拥有私密度颇高的私人领地。
三层一整层的 豪华主卧套房+独立办公书房，开间达到惊人的 约8米，面积 约40㎡， 双衣帽间+双卫浴间，在家就能享受总统套房的极致体验！最让人心动的是，南侧 超大星空露台，摆一架摇椅，种一些花草，尽享美好时光。
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槿御 建面约325㎡
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6房2厅5卫
地上约255㎡ 地下约70㎡
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地下空间 南北双向采光窗，一改以往地下室密闭、黑暗的感受， 局部5.7米挑高，后期儿童游乐场、家庭影音室、品酒对弈都可以在这里实现，超香！春槿台雅居售楼处电话：400-9016-520✔✔│春槿台雅居官方售楼处地址发布：苏州昆山春槿台雅居官方售楼处电话400-901-6520
一层南北双花园布局，南侧主庭院将景观特色和生活功能融合，后院北庭院可以是父母的一个盆景园、四季花园、蔬菜基地等。 南向约11米超级面宽，约6.7m阔绰宽景明厅，碾压传统别墅尺度，向大平层的阔奢通透感看齐！春槿台雅居售楼处电话：400-9016-520✔✔│春槿台雅居官方售楼处地址发布：苏州昆山春槿台雅居官方售楼处电话400-901-6520
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二层三开间均为南向设计， 2个卧室都带独立卫生间+衣帽间，让每个家庭成员都能平权享受高质量生活； 南向开放式书房，可随家庭成员的增加、年龄变化随时改变用途，自由度满分。春槿台雅居售楼处电话：400-9016-520✔✔│春槿台雅居官方售楼处地址发布：苏州昆山春槿台雅居官方售楼处电话400-901-6520
三层双套房设计，保证家庭成员生活的独立性，其中东侧主卧堪比酒店式豪华行政套，内部配置 1+1式衣帽间+豪华主卫+书房，尊崇感十足！ 南侧大露台，是观景、赏月的好去处
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No.6——[贵地建豪宅]
不可复制的稀缺产品
1.产品稀缺，限墅令后，昆山第一个在建纯别墅项目；
2.资产保值，别墅用地现在包括以后都会有严格的控制，产品越来越紧缺；
3.专属空间，有房有院有地库，顶天立地；
4.极致的居住圈层；
5.得房率高，赠送面积大春槿台雅居售楼处电话：400-9016-520✔✔│春槿台雅居官方售楼处地址发布：苏州昆山春槿台雅居官方售楼处电话400-901-6520
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春槿台·雅居春槿台雅居售楼处电话：400-9016-520✔✔│春槿台雅居官方售楼处地址发布：苏州昆山春槿台雅居官方售楼处电话400-901-6520
周市芯·中环旁·纯联排
‼正式启动‼正式启动‼
293㎡|325㎡高定低密院墅
纯粹联排真别墅 傲世昆山
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看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。
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✔️本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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随着“十五五”规划任务的全面下达，中国房地产行业正站在一个新旧模式转换的历史节点。多位业内专家预计，“十五五”时期房地产有望走出企稳复苏行情。
中房报记者 许倩 北京报道
决定中国房地产未来5年走向的总纲领，终于落定。
10月28日，《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》（以下简称“建议”）发布，与房地产相关内容出现在多个战略任务中。
建议提出，加大保障和改善民生力度，扎实推进全体人民共同富裕。其中，“推动房地产高质量发展”被放在此大框架下，房地产的民生属性进一步被强化。而在“十四五”规划中，有关房地产的要求被放在新型城镇化框架之下。这也预示着，规模化扩张阶段已经结束，未来5年房地产行业将全面转向注重品质与安全的高质量阶段。
此次建议指明了推动房地产高质量发展的几大方向，包括加快构建房地产发展新模式、优化保障性住房供给、因城施策增加改善性住房供给、建设“好房子”、建立房屋全生命周期安全管理制度等。这是一个涉及全产业链、全产品体系的系统性升级。
建议指出，“十五五”时期（2026～2030年）在基本实现社会主义现代化进程中具有承前启后的重要地位。实现社会主义现代化是一个阶梯式递进、不断发展进步的历史过程，需要不懈努力、接续奋斗。
蓝图已经绘就，号角已经吹响。随着“十五五”规划任务的全面下达，中国房地产行业正站在一个新旧模式转换的历史节点。多位业内专家预计，“十五五”时期房地产有望走出企稳复苏行情。
房地产六大任务
“十五五”规划建议中，有6处战略任务中都提及房地产。
第一，建议提出，大力提振消费。其中，完善促进消费制度机制，清理汽车、住房等消费不合理限制性措施。而“十四五”规划建议中的相关提法是，促进住房消费健康发展。
这意味着，当前在住房消费领域依然存在不合理的限制性政策，亟待清理，以释放消费潜力。汽车和住房是居民消费中价值最高、产业链最长、带动效应最广的两大领域，是消费“压舱石”，其稳定和增长对整体消费大盘至关重要。
“‘十五五’时期，预计核心城市购房限制性政策仍有优化空间，整体或延续渐进式推进节奏。”中指院方面认为。
上海易居房地产研究院副院长严跃进分析称，此次“清理”并非简单“减少限制性政策”，而是要求各地系统梳理存量政策，重点破除四大领域障碍：城与乡之间的资源流动限制、新房与二手房的联动壁垒、首套房与二套住房的差异化约束，以及公积金跨区域使用的隐形门槛。
广开首席产业研究院院长连平建议，在房产购置的交易环节加大财政补贴力度，对首套房购置的，下调交易环节各项主要税率；针对二手房交易环节，降低增值税和所得税税率，减少免征年限。比如满2年免征增值税，2年可进一步缩短；比如，建立房地产交易税收返还政策，对房产购置年限1年时间内，设立与家庭装修、装潢等耐用消费品购债税收抵扣政策，以帮助住房需求释放。
第二，在“加大保障和改善民生力度”战略任务中，提出“推动房地产高质量发展”，并明确制度建设、优化供给、提升品质等五大方向。
方正证券分析师王嵩认为，“房地产高质量发展”内涵正从传统“大开发”模式，转向以结构性机会为核心的新阶段。其中，保障房产业链、存量运营与改善性消费三大领域，在明确政策规划与真实需求驱动下，呈现出清晰的发展趋势与增长逻辑。
第三，在“加快完善要素市场化配置体制机制”任务中，提出“完善并购、破产、置换等政策，盘活用好低效用地、闲置房产、存量基础设施”。
第四，在“提高强农惠农富农政策效能”任务中，提出“节约集约利用农村集体经营性建设用地，依法盘活用好闲置土地和房屋，分类保障乡村发展用地”。
这意味着，接下来的5年，从中央到地方，从城市到农村，一系列围绕低效用地、闲置房产和存量基础设施的盘活工作将重点展开。并购、破产、置换，将成为盘活存量资产的关键政策工具。
第五，在“深入推进以人为本的新型城镇化”任务中，提出“大力实施城市更新”。“十四五”规划建议中的相关提法是“实施城市更新行动”。从实施到大力实施，我国城市更新工作进入新的加速阶段。
第六，在“加强重点领域国家安全能力建设”任务中，明确“统筹推进房地产、地方政府债务、中小金融机构等风险有序化解，严防系统性风险”。
房地产风险被置于首位，释放出非常强的政策信号，表明未来5年，化解房地产风险仍是关键任务之一。有分析称，房地产风险不仅体现在企业债务风险，在房屋交易、房价走向、二手房挂牌消化等方面都有所反映。
构建新模式被放在首位
在“推动房地产高质量发展”任务中，“加快构建房地产发展新模式”被置于首位，并强调“完善商品房开发、融资、销售等基础制度”，成为实现高质量发展的首要核心抓手。
这表明，实行项目开发公司制、城市房地产融资协调机制、销售制度改革等依然是“十五五”时期重点落实的政策方向。
广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，房地产开发方面，主要是夯实项目公司独立法人制，即明确项目公司和企业总部之间的法律关系，前者是独立法人、后者履行投资人责任。项目交付前，后者不得抽逃出资或提前分红。销售方面，即探索实施现房销售制度，从根本上防范交付风险。
融资新制度，即主办银行制，就是确定一家银行或银团为主办行，项目开发、建设和销售等资金都存入主办行，主办行保证项目合理融资需求。同时，项目为独立法人，资金封闭运转也确保银行权益，确保项目如期交付，维护购房者权益。这些基础性制度将为“十五五”时期住房健康发展奠定基础。
住房城乡建设部此前明确了房地产发展新模式的内涵，包括建立“人、房、地、钱”要素联动的新机制，以人定房，以房定地，以房定钱；建立房屋从开发建设到维护使用的全生命周期管理机制，包括优化开发方式、融资方式、销售方式，建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险等制度。
“构建房地产发展新模式，是破解房地产发展难题、促进房地产市场平稳健康发展的治本之策。”住房城乡建设部部长倪虹曾表示。
聚焦住房保障与“好房子”
在推动房地产高质量发展路径中，建议提出，优化保障性住房供给，满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求，同时，因城施策增加改善性住房供给。这明确了“市场+保障”双轨并行的住房供应体系。
值得注意的是，建议对保障房供给的提法，从“十四五”规划中的“有效增加”调整为“优化”，定调上发生了变化。如何理解？
根据官方数据，“十四五”时期，我国建设筹集各类保障性住房和城中村、城市危旧房改造等安置住房1100多万套（间）、惠及3000多万群众，保障性住房实现了有效供应。“十五五”时期将进一步优化保障性住房供给体系，业内专家预计，优化方向包括保障房供给规模、区域与产品结构、居住品质等方面，将更加侧重因地制宜。
“随着经济转型阵痛期到来，低保低收入人群的住房保障基本解决，但未来住房困难人群仍会增加。特别是新市民、年轻人都是‘90后’‘00后’，对居住环境和条件要求提高，低成本、体面的保障，才能促进这些人群扎根城市，释放消费潜力。”李宇嘉认为。
“因城施策增加改善性住房供给”则是一个全新的提法。李宇嘉表示，住房改善供给在前几年就成为重点，数据显示，2019年重点30城120平方米以上住房供给已占到3成左右。这几年，随着各地打造高品质住宅，改善性住房供给明显增加。但改善性需求群体潜力大，而其现实需求可能受收入、就业、卖旧买新节奏以及预期的影响也非常大。现在，新房去化周期也在拉长。因此，要因城施策，供给量大的片区要结构性收缩；需求潜力大的片区，要通过以需定供来释放。
推进“好房子”建设是实现居民从“住有所居”到“住有宜居”的关键举措，也是推动房地产高质量发展的重要方向。建议提出，建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动；建立房屋全生命周期安全管理制度。
“安全舒适绿色智慧的好房子”被写入五年规划建议，标志着“好房子”上升为国家战略，实施物业服务质量提升行动也上升到重要高度。正在推进的老旧小区、危旧房改造，城市体检推动城市更新以及完整社区建设等，都意在提升房屋品质，为居民提供好房子好社区好服务。
“这些举措表明，监管层面正从单一的项目开发监管向全链条、全周期的安全与质量保障延伸，既有助于防范开发商资金风险，也能提升存量房屋的安全与服务水平。”浙商证券分析师杨凡称。
未来5年的征程，核心是“人”，目标是“居”。让更多家庭住上好房子、成就宜居梦，将是中国房地产迈向高质量发展最生动、最温暖的注脚。
