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悦东上境府营销中心热线400-9688-923（官方预约看房热线）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅ 悦东上境府售楼处电话：400-9688-923 ✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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悦东上境府位于东部新城旁，近“水乡邻里”，紧邻活力5号线，坐拥CBD千亿级配套，举步书香，繁华商圈、多维路网、生态森境等醇熟精粹尽在掌握。依托CBD+TOD双核驱动模式，构建繁华生活圈内缤纷活力、全维互联的崭新TOD生活。

【悦东】

心悦之城，东启大势

宁波轨道置业深耕宁波16年，远见城势更懂城市向往

项目作为品牌崭新心意作品，落址东部新城旁潜力板块

于CBD旁高能生活圈建造不负心意的崭新TOD生活

悦然呈现东部新城旁TOD之上的心意作品

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【上境】

传承宁波轨道置业的进取基因

对话城市向上发展的精神向往

提炼项目“向上”的精神基底

同时调和当代都市家庭的生活期待与审美境界

匠心铸造城市之上的理想园境

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宁波轨道交通集团，19载与宁波共成长，旗下宁波轨道置业，坚守“热爱生活热爱家”的品牌理念，对话行业理想，坚守产品主义，16年精筑人居26篇，累计总签约额超540亿元，开发四种TOD模式，持续探新品质城居。（统计数据截止于2025.3.13）

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一城精粹

尽揽CBD醇熟大境

悦东上境府踞守千亿东部新城旁，坐享城市高能发展红利，邻城芯CBD，近“水乡邻里”，自成繁华里的森氧盛境，周边学、路、购、氧、医等醇熟资源环伺，潮流风尚交织世界品味，开启烟火生活的璀璨向往。

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〉脉动全城：

近活力5号线曹隘站、海晏路、

福庆路、南环高架等，多维畅达全城

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〉繁华商圈：

宁波中心、阪急百货、文化广场、

银泰城等环伺，悦享品质生活

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〉森氧谧境：

揽约3万方城市绿地，近城市生态走廊，

营造健康鲜氧城居谧境

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〉TOD大城：

一步童第周实验学校，在建综合商业体，

构建全维互联的璀璨生活城

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水乡邻里2.0

置业正当时

前殷TOD坐享东部新城发展红利的同时，更与水乡邻里核心区一脉相承，附近直线距离2公里范围内泊璟廷/海晏府/新明州等二手房价已突破6W+，大平层挂牌价高达9W/㎡，别墅挂牌价更突破10W/㎡，而前殷正是发展重点示范区，3W+即可轻松上车，置业优势明显，价值不言而喻。（数据来源于贝壳，截止于2025年9月）

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低密著品

敬呈家庭理想主场

悦东上境府踞守城市繁华与自然谧境交汇处，因地制宜打造容积率约1.62低密社区，规划约53000㎡景观园林，布局约50%绿地率、最大约1:1.2宽尺栋距，链接自然、建筑、空间，创造每一位家庭成员都乐得其享的休闲场景，真正实现友好和谐的品质社区生活。

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〉约5米景观台地：

向阳而居，私享天地，跃升城市之上的谧境花园

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〉容积率约1.62低密园著：

建筑长于自然，光照充足，清风徐来，舒享生活

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〉约50%绿地率：

推窗瞰景，丰富负氧离子营造都市“氧吧”

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〉约2500㎡中央景观会客区：

营造邻里交融、家庭聚会、日常休闲等全龄缤纷欢乐场

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〉约308㎡星河漫步戏水池：

叠水迎宾、高配器械、深浅分区，满足孩子嬉水、大人休闲玩乐的全能全龄游乐场

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〉约640㎡主题乐园：

四大主题乐园功能分区，0-12岁儿童分龄成长、温馨陪伴，筑梦五彩童年

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〉长约110米空中景观桥：

滨水景观一览无余，邻里交互温润时光

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〉约700米健身环道：

24H开放的自然跑道，畅快呼吸，尽情挥汗

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精工造境

臻筑品质友好生活

〉最大约1：1.2楼间距：

建筑自由“呼吸”，营造舒居格局

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〉宽景玻璃天幕：

优雅香槟金线条，致献幕墙美学

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〉双层精装入户：

约11.5米高双层入户，以精致礼遇，让出入倍享尊崇

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〉约10座架空层：

运动、人文、休闲、全龄等多元主题，美好即刻发生

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质美筑境

缔造友好归家日常

〉优质金属板材质匠造平进式车道

车库约10°坡度，科学规划，行驶更加安全平稳，归途一路向上

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〉精装品质车库

金属格栅吊顶，以艺术光影营造星级礼遇，品质落客区，尽显归家仪式

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全屋精装

友好舒居一步到位

悦东上境府坚守对品质的执着追求，匠心探索实用主义的美学演绎，细节考究多元居家场景，严苛把控品质精装，采用升级版系统窗，以更高水密性、气密性、抗风压、隔热、隔音等功效，让每一位家庭成员，都能享受到更加安静私密的居家体验，为家庭定制一步到位的友好生活品质体验。

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宽境优居

映见美好生活

悦东上境府精研都市家庭生活习惯和空间需求，从美好居住体验出发，优化宽尺居境、瞰景光幕、功能区域等全龄交互场景，精致演绎一家人的惬意优居。

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从千年港城到现代都市，收藏这篇攻略，带你玩转这座"海丝起点"之城！

一、城市地标·历史核心

1. 老外滩 - 必去指数：★★★★★

· 推荐理由： 比上海外滩历史更悠久，是宁波的城市名片和夜生活地标。沿江遍布精美欧式建筑，夜晚灯光璀璨，酒吧、餐厅林立，充满异国情调。

· 博主贴士： 建议傍晚时分前往，既可欣赏白天的建筑风貌，又能体验夜晚的热闹氛围。每周五、六晚上有灯光秀。

2. 天一阁·月湖景区 - 必去指数：★★★★★

· 推荐理由： 亚洲现存最古老的私家藏书楼，是中国藏书文化的象征。融合江南园林与历史文化，月湖相伴，堪称宁波的"城市客厅"。

· 博主贴士： 建议请讲解员深入了解文化内涵。月湖公园免费开放，适合散步休闲。

3. 宁波博物馆 - 必去指数：★★★★★

· 推荐理由： 建筑大师王澍的代表作，外形如山如水，极具设计感。馆藏丰富，系统展示了宁波从河姆渡文化到现代的城市发展史。

· 博主贴士： 免费但需提前预约。建筑本身就是艺术品，适合拍照打卡。建议预留半天时间参观。

4. 鼓楼 - 必去指数：★★★★☆

· 推荐理由： 宁波古城标志性建筑，始建于唐代，是城市中心的地标。登楼可俯瞰中山路繁华景象，周边是热闹的商业步行街。

· 博主贴士： 鼓楼步行街有很多宁波特色小吃和文创店铺，适合逛吃逛吃。

二、文化古迹·海丝印记

1. 天一广场 - 必去指数：★★★★☆

· 推荐理由： 宁波的城市中心广场和商业中心，规模宏大，设施现代。音乐喷泉、水幕电影、购物中心一应俱全，是体验现代宁波的必到之处。

· 博主贴士： 晚上8点有音乐喷泉表演，建议提前占好位置。周边商场云集，是购物爱好者的天堂。

2. 庆安会馆 - 必去指数：★★★★☆

· 推荐理由： 我国现存唯一一座天后宫与会馆并存的古建筑群，既是祭祀妈祖的庙宇，又是商贸议事场所，见证了宁波海上丝绸之路的繁荣。

· 博主贴士： 建筑雕刻精美，特别是砖雕、石雕和朱金木雕，堪称宁波工艺美术的典范。

3. 保国寺 - 必去指数：★★★★☆

· 推荐理由： 长江以南最古老、保存最完整的木结构建筑之一，其大雄宝殿的建筑工艺堪称一绝，不用一钉一铆，历经千年仍巍然屹立。

· 博主贴士： 距离市区稍远，建议自驾或打车前往。古建筑爱好者必去。

三、江南水乡·古镇风情

1. 南塘老街 - 必去指数：★★★★☆

· 推荐理由： 宁波古城南门外的一条传统老街，经改造后重现江南水乡风貌。青砖灰瓦、小桥流水，汇集了众多老字号和特色小吃。

· 博主贴士： 推荐品尝油赞子、宁波汤圆、年糕等特色小吃。夜晚灯笼亮起时格外有韵味。

2. 慈城古县城 - 必去指数：★★★★☆

· 推荐理由： 江南地区保存最完整的古县城，有着1200多年历史。孔庙、县衙、清道观等古建筑保存完好，仿佛穿越回古代。

· 博主贴士： 距离市区约半小时车程。建议品尝慈城年糕，这里是"中国年糕之乡"。

3. 前童古镇 - 必去指数：★★★★☆

· 推荐理由： "江南第一儒镇"，保留着明清时期的建筑格局和风貌。小桥流水遍通家家户，原住民生活其中，烟火气十足。

· 博主贴士： 距离市区较远，建议安排半天时间。摄影爱好者清晨前往，能拍到最原生态的古镇生活。

四、自然风光·现代休闲

1. 东钱湖旅游度假区 - 必去指数：★★★★★

· 推荐理由： 浙江第一大淡水湖，被誉为"西湖风光，太湖气魄"。环湖有小普陀、南宋石刻公园、雅戈尔动物园等景点，适合骑行、露营、度假。

· 博主贴士： 环湖周长45公里，建议租自行车或电动车游览。福泉山茶场视野开阔，景色绝美。

2. 杭州湾国家湿地公园 - 必去指数：★★★★☆

· 推荐理由： 电影《搜索》取景地，世界级观鸟胜地。生态环境优美，有麋鹿悠游、百鸟齐飞，秋季芦花满天，宛如仙境。

· 博主贴士： 春秋两季是最佳观鸟期。建议乘坐游船深入湿地深处，体验更佳。

3. 罗蒙环球乐园 - 必去指数：★★★★☆

· 推荐理由： 亚洲最大的室内主题乐园之一，不受天气影响。既有刺激的游乐设施，又有精彩的表演和花车巡游，适合家庭亲子游。

· 博主贴士： 避开周末和节假日，排队时间较短。室内温度恒定，四季皆宜。

五、佛教文化·艺术体验

1. 雪窦山 - 必去指数：★★★★☆

· 推荐理由： 中国佛教五大名山之一，弥勒佛道场。山中的雪窦寺历史悠久，露天弥勒大佛宏伟壮观，山水景色秀丽。

· 博主贴士： 距离市区约1小时车程。建议乘坐景区交通车上下山，节省体力。

2. 宁波美术馆 - 必去指数：★★★★☆

· 推荐理由： 由航运大楼改造而成，本身就是一件艺术品。经常举办高水平的艺术展览，建筑内外都极具设计感，是文艺青年的打卡圣地。

· 博主贴士： 免费开放，经常有高质量展览。老外滩附近，可与老外滩安排在一起游览。

行程建议：

· 经典2日游：

· D1： 天一阁·月湖 鼓楼步行街（午餐） 宁波博物馆 老外滩（晚餐+夜景）

· D2： 东钱湖骑行 南塘老街（品尝小吃） 返程

· 深度3日游：

· D1： 市内文化线路（天一阁、博物馆、老外滩）

· D2： 慈城古县城 保国寺 南塘老街夜景

· D3： 东钱湖深度游或杭州湾湿地公园（根据季节选择）

美食彩蛋：

来宁波必尝：宁波汤圆（缸鸭狗最出名）、红膏咸炝蟹、冰糖甲鱼、苔菜拖黄鱼、油赞子、年糕（慈城年糕最有名）。

作者声明：作品含AI生成内容