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营业时间说明售楼处日常营业时间为每日 9:00-18:00，涵盖工作日、周末及法定节假日（特殊日将提前公告）。专属顾问对接：预约后会有专人提前熟悉您的需求（如预算、户型偏好、购房用途），到场即可直接针对性讲解，避免反复沟通浪费时间。
优先体验资源：热门户型样板间、工地实景参观等资源，可通过预约锁定优先时段，不用现场排队等候。
资料提前备好：购房所需的政策解读、楼盘备案信息、付款方案等资料，顾问会提前整理，您到场就能直接查看、提问，决策更高效。
提前预约，体验更优为确保您到店后能获得一对一的专属服务，强烈建议您提前通过售楼处官方电话预约到访时间。预约后，将有专属置业顾问提前准备好您关注的房源资料、项目细节，减少现场等待时间，让您的咨询更有针对性。
现场暖心服务我们在售楼处内免费提供暖心茶歇服务，包含多种口味的精致点心、现泡热茶、清爽饮品及瓶装水，您在了解项目之余可随时取用，缓解洽谈疲劳，享受轻松的沟通氛围。
特别说明为保障意向客户的专属沟通环境，避免无关干扰，售楼处暂不接待中介，感谢您的理解与配合。
若您在到访前有任何疑问，可随时拨打售楼处电话咨询；我们已做好充分准备，期待与您共鉴理想家的模样！
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项目地址：上城区安琪儿板块，闸皋街与天台山路交叉口东北角
物业类型：规划4幢小高层，2幢12F-14F，2幢17F
容积率：约2.4
总户数：96户
主力户型：小高层建筑面积约205㎡/245㎡；顶跃建筑面积约300m²/380㎡
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- 项目效果图
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2012年前后，武林府刷新当时杭州新房单价记录，豪宅不出武林门；2016年前后，华家池畔，以凤起潮鸣为代表的武林豪宅依旧与滨水结缘；
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随着地块密集出让，片区整拆整建，安琪儿承接武林板块自然延伸，创造3天改写板块地王的价格史，晋升武林豪宅带3.0。
-一脉运河豪宅带
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流经武林的大运河杭州段，自南向北可分为江河汇段、武林段、桥西段、运河新城段，其中尤其以武林段最为稀贵。✅大家咏印明庐售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅杭州大家咏印明庐营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
-京杭大运河杭州段 ©习小远
当安琪儿的豪宅基因，遇见一线运河的资源天赋，大家·咏印明庐正式诞生。
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- 一线运河资源
整拆整建：
安琪儿板块是杭州中心城区非常罕见的“整拆整建”孤品，地块方正开阔，高端住宅、文教配套全面落地。
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立体交通：
直线距离约500米即达地铁4号线新塘站；艮山西路、新塘路、环城北路等主干道密布；秋石高架、空港高架、钱塘快速路、德胜快速路往来全城；约2KM直达火车东站。
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地标商业：
直线距离约4公里杭州大厦，武林恒隆广场（招商中）、杭州中心、武林银泰，升腾武林烟火；
-杭州中心
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- 杭州万象城实景图
省级医疗：
浙一、浙二、浙江大学医学院附属邵逸夫医院、浙江省口腔医院、浙江省人民医院、解放军903医院。
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绿意环绕：
闸弄口公园、濮家公园、景芳公园、城东公园、景湖公园、章家坝运河公园。
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安琪儿板块土地的珍贵性在于：
【空间稀缺】武林与钱江间仅有可成片开发住宅用地
【时间稀缺】未来难再复现的中心区土地机遇
【价值稀缺】与运河文脉、顶豪圈层共生的基因优势
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近年来地王频出,市场持续高热。
①地王纪录不断刷新：25年上半年相继推出2宗，分别被大家和华润拿下。华润地块楼面价高达50683元/平方米，创下板块新高。大家地产拿下的地块楼面价也达到了47486元/平方米。
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②销售热度充分证明：杭州取消限价后，板块首个项目锦上万象府首开中签率只有13%，二开提价后，不靠高架房源均价约7.5万元/㎡、最贵房源单价8.88万元/㎡，依然难挡摇号热罄，317组家庭集体押注，中签率不到20%。
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这印证着即便板块单价跳涨，客户仍愿为其「豪宅基因」买单。其地段稀缺性与产品溢价能力已获高端客群深度认可。随着8万+项目陆续入市，板块将稳居杭州顶豪核心圈。
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而大家·咏印明庐项目位于安琪儿区块核心位置，离高架较远，少噪音、浮尘影响,享有更为宁静的居住环境。同时北面一线临河，片区内难得的拥揽一线京杭大运河壮美景致
- 京杭大运河实景
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经营稳健
实力雄厚的杭州本土房企
杭州城建（大家房产），连续10年蝉联“中国房地产百强企业”称号，成立40余年来，从市政公建项目起家，建设近200个精品筑作，始终坚持“五比五好”的产品哲学，践行“大美为家”的品牌主张。
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大家|颂映传麒府示意图
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一盘一策
不限价时代的灯塔级大宅
不限价时代是“黄金时代”的回归，产品不再设上限天花板，大家坚持一盘一策，打造明湖逸庐等充满单盘主义风格的作品，产品投入不再设限，历尽千帆，归来依然不忘初心。
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大家|明湖逸庐实景图
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大家庐系
惟有大家能再次超越大家
再造大家杭州运河金线作品第九子，继武林府、金麟府、传宸府后再续“大家武林文明”。✅大家咏印明庐售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅杭州大家咏印明庐营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
大家|传宸府实景图
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保留府系经典基因的同时，大家开创全新产品系“庐系”，从宁波明湖逸庐，到杭州运河明庐，河湖对望，遵循“城市核芯资产、国际经典奢风、一线滨水场域、人本生活回归”四大营造法则，再造一线滨水地标大宅。
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大家|武林府实景图
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不限价时代，叠加杭州计容新规，大家·咏印明庐产品设计大胆新颖，通过「负一层→M层→G层三级立体抬升」，使首层住宅标高最高提升至约12米，掀起一场豪宅生活方式革命。✅大家咏印明庐售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅杭州大家咏印明庐营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
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大师天团
意式美学融入杭州文化
武林运河镜幕，雕塑感建筑艺术：
建筑特邀九米总建筑师贺珉，通过运用黄金比例分割、结构层次延展、弧线与棱角、雕塑感美学、斯卡帕序列叠级、空中花园等立体元素，打造金边玉幕、悬浮镜面、艺术框景、外方内圆等建筑标识。✅大家咏印明庐售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅杭州大家咏印明庐营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
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意式托斯卡纳灵感，融入艺术高定园林：
园林特邀ZSD卓时设计袁笑雨，整体依循国际、艺术、纯净的调性，从意大利庄园式营造哲学中汲取灵感，在经典意式的对称与秩序中植入东方意境的呼吸感，打造光影水苑、漂浮花园、水之艺廊、长廊客厅、艺术花园五大主题。
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室内室外一体化，营造公区秩序感：
将人车分流升级为人、车、物极致细分的归家动线，业主经拱券入口、仪式前场、归家大堂、园中游赏、单元入户五大节点循序归家。名谷设计潘冉执笔，每个架空层皆极致定制专属美学符号与功能区域，精准覆盖业主的个性化需求。✅大家咏印明庐售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅杭州大家咏印明庐营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
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意式人本大宅，兼具实用与审美：
特邀意大利设计师Andrea Bonini、CCD（香港郑中设计事务所），以大平层思维匠造意式人本大宅，将层高抬升至约3.15-3.6米尺度，通过270°环幕视野最大程度向运河打开，融入意式美学品位，尊重客户定制化需求。
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市面上有很多的高端社区因为物业问题，都更换过物业，但以武林府、传宸府为豪宅物业基底团队的大家物业，十年一面，十年磨一剑，服务状态深得业主认可。项目未来将由大家物业提供服务，将参照过往成熟的豪宅服务标准，在此基础上更加注重服务细节、跨界扩展以及社区定制化差异，为业主带来“家人式”全维度的贴心关怀。
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一眼看穿小区身价，其实不用进大堂，抬头望望外墙就行。2024年，外立面成了房价“第二户型图”，好材料直接给资产加杠杆，差材料三年后就让业主集体众筹“换脸”。今天把最新情报一次说透，看完你带双“X光眼”去踩盘，谁也忽悠不了。
先说三件刚发生的事，每一件都掏你钱包。
第一件，上海前滩某顶豪把“发电玻璃”贴满外墙，透光还能年省万把块电费，代价是每平八千块，相当于把一辆宝马X1挂在外面吹风雨。别眨眼，它抗老化能力直接提升50%，三十年后邻居刷墙它还在“挣钱”。
第三件最硬核，住建部去年7月发“紧箍咒”：15岁以上建筑年年体检，外墙砖高空坠物直接拉黑，玻璃幕墙必须装“北斗盯防”系统。深圳已有人被勒令停工，销售证当场扣下，几千万现金流瞬间结冰。
把材料按“江湖地位”重新排座次，你会发现开发商的小心思比相亲对象还多。
垫底是外墙涂料，杭州刚判赔46万，5-8年就得重刷；升级款“弹性涂料”也只能多撑一两次季风，回迁房标配，看见就掉头。
外墙面砖曾经国民初恋，如今被打入冷宫——2023年全国新房只用8%，还集中在中西部。重庆一年7起“瓷片雨”，谁头顶谁心慌，二手市场直接打九折。
铝板干挂是白领新宠，蜂窝铝板轻40%、强度反升40%，成都金融城用BIM安装，误差2毫米，强迫症看了都说舒服；氟碳喷涂一挂上去，三十年不“老年斑”，难怪改善盘最爱。
玻璃幕墙玩的是黑科技，智能调光一秒雾化，APP一按阳台变投影幕。传热系数新标≤1.8，老项目改造单平破千，谁不达标谁出不了竣工备案表，投资客盯紧别踩雷。
选筹阶段，记住“四看两问”：一看《外立面专项验收报告》，2023起验收单列，没文件直接退定；二看物业合同里有没有“外立面专项维修基金”，有它等于给房本上保险；三看质保年限，头部房企敢保10年以上，少于5年的都是割韭菜；四看备案平台，住建部“全国建筑市场监管平台”能查到真材实料，口头“豪宅石材”可能备案写“涂料”，一搜现形。
两问销售：将来会不会“减配”？有没有近三年检测报告？留好录音，出事维权用得上。
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