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看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅ 艺尚别院售楼处电话：400-9688-923 ✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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置身繁华都市，人们内心深处对自然充满向往，当人生进阶，才会懂得生活的真谛是自然。

居于城市院墅，一边享受荟萃万象的繁华配套，一边拥抱举步间的繁花精致，一切想象得到的美好生活，在这里呈现。

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示意图

艺尚别院满足层峯人士对庭院美好生活的向往，于宁南新城，筑就低密城市院墅，在繁华处，私藏属于自己的自然诗意庭院生活。

庭院不仅仅是一方天地，更是一种生活方式，承载了三代人的生活乐趣。

小小的世界里，有先生与好友对弈、品茗的雅趣。莳花弄草，是太太悦享的悠然时光。这里也是孩子们自然科普学堂，虫儿、花草、蔬果，与自然的亲近从这里开始。

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项目实拍图

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阳光正好，约上三五好友，在庭院里摆上下午茶，欣赏四季芬芳，是太太岁月静好的写照。

忙绿在生意场，繁重工作之外，也渴望拥有属于自己的时光。自然庭院里，和朋友谈笑风生，喝茶、闲聊、举杯畅饮，让先生找到久违的放松。

当奔波忙碌成为生活的基调，在艺尚别院找到另一方天地，这里不仅是生活，更是安放心灵的故乡。

假日里，太太在厨房准备丰富的佳肴，先生在客厅接待好友亲朋，聊聊家常，望向窗外，是四季更迭的美景。

项目实拍图

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四季更迭Four Seasons

冬日里的雪花飘落，春天的万物萌芽，秋天的落叶缤纷，夏日的鸟语花香。自然万物，每一季在你眼前展现美丽画卷。

约270°瞰景露台，是太太瑜伽、阅读、喝咖啡的独享天地，也是家人朋友欢聚的派对场，烧烤、闲坐、畅聊，纵情享受每一种生活的精彩。

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项目实拍图

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世界再大，心落一处庭院

无事闲坐独酌，静看月影花移，自得悠然

备一壶香茗，约二三知己，叙旧漫谈

如此理想别院，怎能不令人向往

临一线江景，周边配套莼熟。项目由复古民国风、浪漫英伦风、典雅新古典、高贵法式风，四大风情建筑风格。半岛酒店式大堂、4.2米宽的罗马大道、气派的银海枣树阵以及两大风情水法，铺陈归家的奢华仪式感。

一户一院，地上3层+地下1-2层立体空间，三代同堂各得其所，真正懂生活的人早已将目光投向另一种可能，就可进阶墅居人生。墅居人生无需等待，臻贵席位火速递减中。

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第一次买房流程

买新房详细流程

购买期房的全部流程有哪些

房管助手来为大家解答

购房流程

买房就像回家，熟悉买房流程就相当于知道回家的路。只有搞明白买新房的详细流程，才能少走弯路，不进死胡同。

买新房流程一张图讲不明白，房管助手今天多上几张图。无论是期房付款的时间和流程，还是一手房全款买房流程，争取让新手一看就会。

1.前期准备，确认购房资格，查询商品房网签备案信息。进入房管部门网站、小程序等平台，查询新房预售证等“六证一照”信息，在楼盘表中查看一房一价备案价及网签备案、抵押查封等商品房销售信息。

找不到商品房网签备案查询入口？可以在房管助手公众号回复城市名称，例如“北京商品房查询”，进入对应商品房平台查询。

各地商品房查询系统功能不一，请以实际查询页面为准。

2.认购房源，查征信、选渠道、谈价格，将中介等销售人员的口头承诺写入合同，付定金。贷款买房的，打印好家庭成员征信报告。签署认购协议，将定金转入监管账户。有条件的，可以提前到公积金中心或银行面签、申请购房贷款。

3.草签合同，修改不公平条款，付首付。修改主合同和补充协议中有关“逾期付款违约责任”、“交付条件”、“逾期交付违约责任”等可能不公平的条款，写明网签时间及开发商逾期办理网签的违约责任。签署商品房买卖合同，将首期房款存入监管账户。

4.网签备案，记住网签合同编号，及时查询备案状态。无论全款买房、贷款买房还是购买工抵房、抵债房，都应当办理网签备案，防止开发商一房二卖。

5.预告登记，购房人可以单方面申请，登记后申领《不动产登记证明》。预告登记可以保障将来实现物权，法院不能将已预告登记的不动产当作开发商的财产施以强制执行。

6.房屋交付，对照合同条款去收房，仅交钥匙不算交付。如果不满足购房合同约定的交付条件，购房人可以拒绝收房并要求开发商整改，达到交付条件后再签收。

7.首次登记，俗称“办大证”，开发商提供竣工验收备案证明等材料办理。未办理首次登记的，无法办理转移登记。入住后房产证迟迟办不下来？很可能就卡在这一步。

8.转移登记，俗称“办房本”，缴纳契税、登记后领取《不动产权证书》或下载不动产电子证照。转移登记前，产权在开发商名下。转移登记后，产权在购房人名下。

买房提示

只有消灭信息差，买房才有主动权，砍价格、付定金、谈合同就有底气。

房管助手在这里提醒大家，如果售楼处说购房合同是住建局统一模版、都不能修改，别信。主合同后面的补充协议就是开发商单方面加的，里面坑最多。

弄清楚购房流程和合同条款很有必要，带着问题交定金最容易出问题。真有问题？别慌！可以在文章底部写留言、提问题，或者咨询当地住建、房管部门。