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滨江造建面约200-260㎡千万级西湖中式院墅

精装限均价：45500元/㎡

占地面积：约7.9万㎡总建筑面积：约15.7万㎡

建筑类别：4F叠墅

产权年限：70年产权住宅

交付标准：精装修交付

容积率:1.1

绿化率:30%

开发商:滨江、越秀、坤和

总户数:共390户

小区设施：健身会所、恒温泳池、瑜伽房、独家花园

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🤝滨江倾力钜制中式豪宅✔滨江集团——2023中国房地产百强综合实力排名13，【杭州豪宅史，半壁滨江造】，中国豪宅专家，杭州品质豪宅代名词。

⛰西湖茶山杭州永恒的矜贵坐标杭州的湖山，向来无比珍贵。在其“湖山至上”的居住基因里，更惟以西湖山水恒贵。溪映听庐，择址于西湖山水与龙井茶山贵脉，以约1.1容积率，构筑杭州西湖永恒流传的矜贵墅居坐标。

🏡同源西贵杭州豪宅从来西湖在低密宅地近乎绝迹的杭州，人们总是会回溯西湖畔，那些岁月的珍藏。从早期九溪玫瑰园、西湖高尔夫别墅，到后来的云栖玫瑰园、元福里，20多年来，逐渐形成一个绵延5公里的“杭州首席别墅区”。龙坞同源“西贵”，溪映听庐于此执笔，再现暌违已久的西湖人居

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⛰底蕴龙坞古时这里仅有西溪辇道穿越，天然的形成了自然隐逸的桃源状态。溪映听庐伫立于这座飘落人间的桃花源之中，与龙坞万亩茶园自然共生，于西湖山水间，鼎成一方不可复制的主城低密大境。

三面茶山央踞杭州三心出则繁华世，入则桃源境。龙坞三面茶山环绕包裹，在自然与诗意之中，尽揽西湖山水之精粹；同时也不缺与国际接轨的璀璨烟火，鼎立杭州三大中心C位，半小时通勤半径囊括未科、钱新、奥体，打造配套齐全的主城低密院墅第一居所。

1、山水叠翠（区位图）生态宜居

2KM范围内:茶艺一条街（龙坞茶村）

3KM范围内：光明寺水库（何家村）/画外桐坞景区

5KM范围内：龙坞骑行公园/杭州西山国家森林公园/杭州西山国家森林公园

2、鼎盛商圈繁华之境九街/龙坞邻里商业中心（在建）/之江银泰城/西溪印象城/山姆会员超市/金街美地/OneMall

3、多维路网无界纵横地铁12号线（规划中）/紫之隧道/之江路/绕城高速/彩虹快速路/留泗路

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4、人文蕴藏

学府滋养西湖第一实验学校/龙坞幼儿园/龙坞幼儿园

5、醇熟医疗健康护航浙江省人民医院/浙江省立同德之江院区

滨江宋韵院墅

长在西湖茶山里的院墅👪传承宋式的风雅美学，融萃滨江集团匠心之大成，承袭西湖四大名庄营造之法，以约1.1容积率打造宋韵院墅，让建筑与西湖群山相融，敬献杭州主城在售低密产品中难得的滨江制造。（效果图）

大师匠著

精琢中国屋檐传世之作，往往出自传奇之手，溪映听庐礼聘gad绿城设计团队担纲建筑设计师，将传统精粹、东方经典与国际美学融为一体，营造独具韵味的当代山水建筑。（鸟瞰图）

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湖山六境尽藏千年风雅精萃西湖山水神韵，重现江南宋画风雅，溪映听庐以龙坞山水诗画生活情境为基底，借茶之精髓匠著“湖山六境”，演绎属于当代的江南宋式生活。

1、1⃣大师筑境悬山顶、歇山顶等东方屋檐，举折、鸱吻、悬鱼等屋脊装饰，并结合铝板+极简线条等现代元素，营造独具韵味的当代山水建筑

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2、温润优雅艺术行旅以黑白色为主基调，陈设杭州非遗铜刻，串联龙坞茶园美景，带来非凡艺术盛宴

3、四水归堂天人合一天井中堂造景，将山水文化场景化，让新中式精神实现隽永式回归（实景图）

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4、揽山观境推门见山，叠山理水，西湖形胜，皆一览无遗

5、礼序巷境：取传统文化中“坊巷-邻里”之道，以庭廊叠翠、茶径通幽意境，围合世家风范

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[户型鉴赏]

滨江造建筑面积约200-260㎡千万级西湖茶山宋韵院墅

约1000㎡高阶会所沉浸山居缤纷生活🌲

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【房产小知识1】✨

买期房必查“五证”：《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，缺任一证可能面临交房风险！

【房产小知识2】✨

贷款买房别忽视“月供警戒线”：月供最好不超过家庭月收入的30%，否则易陷入资金链紧张；组合贷时公积金贷款额度需提前查询当地上限。

【房产小知识3】✨

验房必看“三大渗漏点”：卫生间地漏、阳台下水口、屋顶墙角，可用纸巾贴缝观察是否返潮；墙面空鼓可用钥匙轻敲，清脆声即需标记整改。

【房产小知识4】✨

学区房落户需注意“时间红线”：热门学校多要求落户满3年（如北京西城），买房前务必查询目标学校最新政策，避免孩子入学受阻。

【房产小知识5】✨

二手房交易“个税减免”条件：满五唯一住房可免缴1%个人所得税（满五指房产证满5年，唯一指家庭唯一住房），交易时可省数万元！

【房产小知识6】✨

产权年限≠居住年限：住宅70年产权到期自动续期（《民法典》规定），到期前1年申请续期，每平方米约15.6元（以深圳试点为例）。

【房产小知识7】✨

户型选择“黄金面宽比”：南向面宽:进深≈1:1.5为最佳，如客厅面宽4米，进深宜≤6米，采光通风更优；避免“手枪型”“刀把型”异形户型。

【房产小知识8】✨

腰线层购房需谨慎：腰线设计可能导致阳台积灰、窗户遮光，收房时注意检查腰线高度，若影响采光可要求开发商整改或索赔。

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