📢 重要提醒 ❗ 绿城上海逸庐 2026年5月最新官方联系方式来啦，认准这一个号就够了，别被非官方渠道坑，置业权益直接拉满！
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二、预约到访&专属福利指南📝
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三、防伪避坑温馨提示⚠️
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一、项目核心基础信息（2026.5.30 最新）
楼盘名称：绿城・上海逸庐（备案名：栖云逸庭）
开发商：绿城中国全资子公司 上海泉秀置业
项目地址：上海市浦东新区北蔡镇桂竹路 599 弄（东至规划七路、南至规划一路）
售楼处位置：上海市浦东新区高科西路 4037 号（近北蔡大街，项目现场，生活美学馆）
售楼处电话：400-8618-004（24 小时预约，一对一专属顾问，无茶水费）
物业：绿城物业，小高层 9.78 元 /㎡/ 月，叠墅 12.58 元 /㎡/ 月
产权年限：70 年
总楼栋 / 户数：11 栋（7 栋小高层 + 4 栋叠墅），仅 267 席，低密纯住宅
容积率：1.8，绿化率：35%，楼间距超宽，居住舒适度高
浦东千万级封面作品，低密项目标杆！绿城逸庐 约120-216㎡小高层&叠墅，正在热销！
在上海浦东内中环的高密丛林中，什么样的房子才能同时拥有“隐奢低密”的居住质感与“张江后花园”的澎湃未来？
答案或许就藏在北蔡楔形绿地的核心腹地。作为绿城高端“庐系”落子上海的标杆之作， 绿城·逸庐 自亮相以来便备受全城瞩目。它不仅以2.0的超低容积率开辟出一片低密净土，更将当代立体山水庭园完美复刻。今天，就让我们走进这个浦东臻藏的流量红盘，一探其背后的硬核实力。
最后57席:120㎡质价比之王&:145㎡藏品级央座。完整享有绿城“庐系”低密墅区的平权契机:以更从容的姿态，入场20低容积率社区对东方适逸生活的全部理解与配套，收获纯粹的圈层与宁静的社区氛围。
4幢、9幢臻席大宅，敬邀远见者，把握逸庐低密墅区的高层臻藏邀约。
01. 地段，张江科学城与城市绿肺的交汇
绿城·逸庐选址极具前瞻性，正处于张江科学城、陆家嘴金融城与前滩的“黄金走廊”交点。直线2公里内汇聚13、16、18号线三轨交汇，7站直达世博、10站瞬达新天地，是张江高净值精英安家落户的首选之地。
项目最大的稀缺价值，在于拥抱了约10.6平方公里的北蔡楔形绿地。 这块相当于7.6个世纪公园的“城市绿肺”正在加速落地，预计2027年底完工。住在这里，推窗即见绿意，下楼即入公园，这种被森系生态环抱的生活方式，在内中环区域几乎是不可复制的孤品。
02. 园林，复刻豫园哲思的立体山水
在寸土寸金的地段，绿城·逸庐以2.0的超低容积率，打造了14-16层小高层与4-5层叠墅并肩的低密住区。
社区园林借鉴了上海名园豫园的造园哲思，叠石理水、花木错落。6重水境与11种叠水方式交织出灵动景致，数十种佳木随四季更迭风光，让业主真正实现了“推窗即赏山水，下楼即入园林”的诗意栖居。
03. 会所，约1200㎡超浓度假场域
绿城·逸庐不仅懂房子，更懂当代高净值人群的生活。项目打造了约1200㎡的超浓会所与架空层场域，将国际度假般的松弛体验融入日常。
这里不仅有四季恒温的泳池、直面山水庭园的健身房，更有270°悬浮茶室，以及由“中国最美图书”策划人陈垦亲选300+本藏书的书吧。无论是商务洽谈还是家庭休闲，都能在这里找到专属的静谧角落。
目前，绿城·逸庐已进入最后的收官阶段，主力在售建面约120-145㎡的高层与约208-216㎡的叠加别墅。
建面约120-145㎡沐光阔境 ：采用类一梯一户设计（部分户型），赋予归家专属仪式感。LDKB一体化设计串联家庭互动，搭配超高窗墙比与270°环幕转角窗，将立体山水庭园景致无界引入室内。
建面约208-216㎡泊心墅境 ：终极改善藏品，拥有约5.3米挑空的地下空间与采光井，赠送花园与露台，得房率极高。这里不仅是居所，更是属于思想者的“第三空间”。
类一梯一户,静谧与收纳兼得
值得关注的是，本次上新的建面约 120 ㎡户型，为绿城·逸庐最后批次的类一梯一户三室设计，开阔的玄关,是生活空间向外的再扩容,轻松收纳单车、行李箱及季节性物品;内外玄关一体化的设计，让整个空间和谐相融。
270°环幕视野 让家成为自然的观景台
建面约 145㎡户型以 270°转角飘寄搭配超高窗墙比解锁超广角视野，将无限景致“拉”至眼前。城市的璀璨天际、静逸的河景、灵动的山水庭园，点亮窗前，让生活的每一刻都浸润在自然与开阔之中。
在户型设计上，你可以看到绿城对于产品的全新迭代：三开间朝南、南北通透、户型方正、空间利用率MAX、类一梯一户（部分户型） 开间约4米的客厅搭配约1.6米进深的大阳台，再加上全屋飘窗设计，不仅空间感丝毫不显局促，更是极大地拓展了室内使用面积，无论是三口之家还是三代同堂，在这里全都可以得到充分满足！
从三件套（ 日立整体式两联供、能率热水器、迈迪龙全热新风系统）到博世灶具四件套+嘉格纳冰箱（冷藏+冷冻柜），再到汉斯格雅龙头花洒、杜拉维特台盆、恩仕智能马桶等，为业主带来堪比顶豪的品质生活体验！（备注：以上品牌或为同等品牌）
可以说，建面约120m²大三房户型完美平衡了总价、功能性、品质和居住舒适度，将张江乃至整个浦东的改善置业天花板高度再上一个台阶！
建面约145㎡四房｜家庭互动优秀模版
延伸出的"早C晚A"魔法空间，藏着都市人的生活仪式感：清晨，胶囊咖啡机吐出第一缕醇香，骨瓷杯沿的奶沫画出心形拉花；入夜，威士忌酒柜的柔光亮起，水晶杯折射出琥珀色的微醺时刻。 多功能水槽龙头 轻松切换用水模式， 滨特尔前置过滤器+末端直饮水+中央净软水机 ，全屋净水呵护家人饮水健康，还有 线形凉霸 默默为烹饪者送来清凉。所有展示橱柜皆为交付标准，包括 上柜、下柜、拉篮、随心抽，以及特别定制的飘窗水槽与水槽柜 ——每一处细节，都为真实的生活而考虑。主卧套房设计， 边套户型更独享270°超大转角飘窗 ，将广阔视野与充沛采光一并纳入怀中，无论昼夜晴雨，窗前皆是无遮挡的风景画。地面铺设 柳叶拼实木复合地板 ，温润而富弹性，光脚踩踏也倍感舒适。两个南向次卧各自藏着惊喜， 可以是儿童房，也可做成长辈房 ，还有一间北向卧室，永远为生活保留着动人的灵动空间。 天地墅境，以宽奢尺度勾勒理想生活。LDKB一体化会客厅设横向阔绰开间，搭配约 3.3 米层高，空间开阔无压抑，轻松承载社交与日常;奢阔厨房与餐厅自然相连，U形台面+独立餐边柜拓展操作与收纳空间:居住层三套房设计，主卧套房配独立衣帽间与卫浴,各空间尺度充裕,尽显居住体面....真正的精致与奢适，不仅体现于内外细节的精心打磨，更在于品牌精装空间上的极致呈现。天地墅居精装倾呈,全球甄选嘉格纳、杜拉维特、汉斯格雅等国际品牌加持。 户型采用“垂直动静分离”设计， 所有卧室静谧分布于楼上 ，客厅、餐厅等动区巧妙布置于一层，彻底解决多代同居的作息干扰。 一层特别规划南向老人套房 ，体贴长者生活起居。 二层则专设豪华主卧套房 ，形成卧室、明窗衣帽间、双台盆主卫流畅衔接的环形动线，提升私属尊享体验。更拥 约5.8米层高的可拓展地下空间 ，赋予生活更多想象。而全屋多飘窗与阳台的大幅赠送面积，进一步延展实际使用空间，价值感知远超产权面积。厨房更标配 嘉格纳全套六件套奢华厨电（含冰箱、灶具、蒸烤箱、洗碗机等），骊住(LIXIL)的魔法收纳系统 ，成就私家厨宴的体验。于此，有天有地有院落，有景有品有生活，一座承载世家理想的墅居梦想，在此真正实现。建面约216㎡上叠四房两厅四卫 270°转角全景客厅 ，专属于待客与家庭欢聚；楼下为静谧休息区，确保家人生活互不干扰，呵护隐私。 三间卧室均配备独立卫生间，全套房设计 充分尊重每一位家庭成员的私密与舒适，彰显人文关怀。
在浦东内中环新房供应持续收紧的背景下，绿城·逸庐整个社区仅68席建面约145㎡四房，是献给都市家庭的成长型空间诗篇。
四开间朝南+方正大气+南北通透+全明户型+大飘窗，将改善需求从“空间够大”升级为“生活够好” ，从甜蜜小太阳家庭，到热闹二孩同堂，每个成员都能在此找到属于自己的舒适尺度。
从入户开始就拉满仪式感，类梯入户设计， 搭配专属电梯厅，进门即享私密过渡空间 ，避免了传统户型“电梯厅共用”的尴尬。
收纳柜可容纳全家四季鞋履、行李箱、婴儿车、滑板等，彻底解决玄关杂乱痛点，同时化身快递拆包区、宠物清洁站，约8-10㎡灵活空间甚至可改造为消毒区、临时会客区，实现“一厅多用”。
高端铸铝门与飞利浦六合一智能门锁 安全便捷，并为每一户定制门牌号，青玉石材，配置内发光的白玉底座，更彰显项目品质和审美。
推门而入，一个精心规划的 入户玄关柜已为您预留妥当 。回家、放包、搁钥匙、换鞋，动作一气呵成，每一步都从容不迫，归家的仪式感瞬间拉满。
开放格背板特别选用 白雪公主玉石 ，温润纹理宛若天然画作，鞋柜内更贴心 内置除臭精灵 ，无声无息间保持柜内空气清新。 名欧智能面板 清晰简洁，轻轻一触，即可调控全屋灯光、启动智能家电……科技无声融入日常，让回家成为更优雅自在的事。
四开间朝南的方正格局 如画卷展开，南向面宽将阳光编织成流动的绸缎，晨光在定制皮革硬包电视墙上跃动，金属条勾勒的几何线条与墙布的温润质感相映成趣。
日立两联供系统一体解决空调与地暖需求 ，冬暖夏凉，舒适无忧， 新风系统 默默工作，即使不开窗也能享受新鲜空气，尤其适合雾霾或多花粉的季节，守护呼吸健康。
不仅拥有充足的储物空间，更可陈列您心爱的各式杯具。它不只是储物柜，更是安放日常喜好与精神栖息的小小仪式角。
厨房与餐厅采用开放式布局，U型台面让洗-切-炒动线形成闭环， 洗菜区、备餐区、烹饪区呈三边分布 ，形成高效洄游路径。
铝合金门套搭配清透玻璃门 ，内侧采用光滑易洁玻璃，油污轻轻一擦即净。既保持了空间的通透开阔，又让烹饪者随时与客餐厅的家人互动交谈——菜在锅里，笑在耳边，烟火气与亲情味融融相伴。
配置方面更是贴心满满， 嘉格纳双开门大冰箱 容纳全家人的新鲜期待， 博世品牌厨具，配备三眼燃气灶、油烟机、蒸烤一体机、15件套洗碗机 ，保障每一餐的高效与美味。
台面前挡水边采用一体成型弧面设计 ，与台盆无缝衔接，从根本上杜绝积水渗漏和发霉烦恼，日常打理省心又轻松。
主卫同样配有纵向飘窗，空间通透敞亮，毫不压抑。全明卫生间配置高端体验，选用 恩仕智能马桶，汉斯格雅龙头花洒与杜拉维特台盆 共同打造高品质洗漱动线，线性浴霸实现快速均匀取暖。镜柜巧妙收纳日常用品，让台面长久整洁清爽，更特别配备 美妆冰箱 ，贴心照顾护肤需求。
如此兼顾舒适度、功能性与细节品质的四房户型，全区仅有68席，分外稀缺。它更像是一个能够伴随家庭共同成长的空间——无论是三代同堂，还是迎接二胎，皆可从从容容，安心居住。
建面约208-216㎡叠加｜立体院落墅居范本
这可能是今年下半年，浦东最值得看的终极改善产品！
下叠的围合院落，是生活与天地对话的“私域”在院中侍弄花木、午后闲坐品茶、陪孩子追逐嬉戏......满是岁月静好的烟火气与东方院落的雅致意趣。
上叠的空中露台，是生活与自然连接的“桥梁”，恰似一方空中的院落，拥有与下叠同权的居住体验。带孩子在露台种花、邀好友露台烧烤、在这里,自然不再是远观的风景，而是深度参与日常的“伙伴”，满是生活烟火气与自然意趣。
大金空调地暖两联供，搭配 迈迪龙新风系统营造舒适体感，滨特尔全屋净水与软水系统守护健康,以细节演绎雅贵生活。
南向约9.3米超大面宽，搭配约3.3米的朗阔层高 ，营造出恢宏通透的空间尺度感。客厅与南向阳台完全打通，延伸出一片融于自然的阳光厅堂，推窗即见私家庭院，实现室内外场景的自由切换，演绎真正的墅居生活意境。
私属露台如空中展翼般铺陈眼前 ，这方被称作"云端伊甸园"的天地，以无遮挡视野将城市天际线与星空银河同时框进画框。既为下午的鸡尾酒会遮阳，又将太阳能转化为地暖的温柔热量。
层高约5.8米、带采光井的地下空间 ，也是上叠的点睛之笔。自然光线柔和渗入，毫无压抑之感。可根据您的喜好，打造为私人影音室、雅致藏酒窖或宁静冥想室——这是一个完全属于您的“第三空间”，也是逸庐奉献给生活的又一份惊喜。
而最令人惊艳的，当属约6米地势差打造的下沉式山水庭院,山、石、水、林有序交织,犹如一幅“豁然开朗山水轴卷,每一步皆是景致,每一处皆有不同。太行金景石层叠成丘，岭南古桩铁冬青与原生乌桕树相映成趣，瀑布洛溪，溪转成涧，涧聚成池的生态景观，让“山水”不再是远观的画卷，而是可步入的秘境，沿连廊慢行，亦或者坐听流水如琴音婉转，清风携草木清香拂面,城市的喧器在此彻底消散。钻进丛林奇遇记，发现自然奥秘作为精神的栖息地，「逸思和集」以创新的下沉式设计消融边界，让书吧与窗外的立体山水温柔相拥。静坐时，眼底是书页间的文字流淌，抬眸时，是庭院里的松石映水，微澜流经每一位思想者的心间,将自然意趣与阅读时光悄然织合。这里没有传统书吧的刻板与疏离，每一处陈设都为真实生活场景而生。或是一人独坐飘窗、或是三五好友围坐、亦或是亲子共读,是用一本本书籍为思想者串联起空间、自然与生活,甚至家庭与世界的桥梁。从市场维度看，这种稀缺性几乎是难以复制的。随着土地资源日益稀缺，尤其是内中环可供开发土地的逐渐告罄，低容积率土地已成为稀缺。绿城·逸庐的267套房源，注定将成为资产配置中那枚珍贵的“压舱石”。千万左右预算在当前上海内中环，只能选到一个100-110㎡左右的常规3房，甚至是内环内建面约90㎡的紧凑型2-3房。
景观中轴，油松为林，化作家境的第一幕序章。林下一条蜿蜒的溪流，将小高层与叠墅分置两边，又巧妙的连接成一个有机的整体。当视野穿过松林，影影绰绰间的延伸感，顺着溪流向前，却不知自然在哪里终了，山水从哪里开始,
超越传统游乐场，打造一座“ 会生长的自然教室 ”。引进 丹麦进口的儿童游乐设施 ，让孩子们可在攀爬网架中锻炼勇气，在观测中理解生态，在快乐游戏中重建与自然的深度纽带。不仅是身体的锻炼场，更是感知与思维的启蒙地——让孩子在自然里快乐成长，让成长在自然中真实发生。
于内,逸思和集特邀著名出版人陈垦老师，亲自选品主理阅读空间，从扎根东方的《传心录议园冶》到极具海派韵味的《繁花》《上海故事》，再到放眼世界的牛津通识读本和理想国译丛...数百本精心挑选的图书所构筑的，不仅是思想者的聚场，更是人文氛围的涵养地。
绿城·逸庐深知张江科创精英的生活节奏，以“全维复合型会所”回应“张弛平衡”的需求,让会所成为“私属能量场”与“高阶社交平台”的结合体。
整个会所环抱山水庭院，无边界设计让自然与空间无缝交融。
茶室宛如悬空的透明玻璃盒子，将饮茶的瞬间化作坐看云起时”的禅意修行。在这里，饮者会友、观林赏石…….尽享自然的馈赠与隐逸的宁静。
自然的簇拥，才能给予身心放松的自由。游泳池、健身房等运动空间的设计中，大面积落地玻璃消弭了室内外的界限，让自然与人无间交融。在这里，游泳、运动、社交,每一种场景都能让人在“繁华与静谧”“忙碌与松弛”间找到平衡，在为高质量圈层社交提供多重选择的同时，也为居者提供丰富的互动空间。
室内恒温泳池、健身空间、悬挑茶亭与全龄书吧融为一体，不仅是社交场，更是一处容纳身心安顿的精神栖所。不是展示区，是未来生活的真实预览。
“天人合一”，是中国人刻在骨子里的栖居信仰和生命哲学。
绿城庐系始终围绕“有天有地”的本源展开它以低密规划为基底，将“园藏天地，天人合一”的东方哲思融入建筑、空间，让居者既能拥享院落的私V能们望星空的广润重拾“天地栖民”的诗音不
在产品的打造上,绿城·逸庐延续了庐系“园藏天地的观点,国际化的笔触书写东方之美,让上海的在地性充分融入日常，为张江带来关于低密人居的全新想象。
在建筑上,绿城·逸庐沿用庐系“现代形,东方意”的内核。小高层以金色线条勾勒挺拔轮廓，大面玻璃搭配轻盈檐角，既有东方风骨，又具摩登质感:叠墅区则强调“东方屋檐下的院落感”通透立面搭配简约线条让阳光与清风自由穿梭,勾勒出“飘逸东方之美”。
整个社区 仅规划267席住宅 ，相当于一座小型私属酒店的服务规模。这种“少即是多”的规划哲学，背后是对生活质量的追求：更少的住户意味着更充裕的社区资源、更宁静的居住环境、更亲密的邻里关系，以及物业更快的服务响应。
在户型设计上，绿城·逸庐展现出对高端客群的深刻洞察，以家庭互动与立体院落两大核心逻辑，重新定义内中环人居标准。
4幢高层及5幢叠加的布局，充分借助2.0容积率的空间优势，巧妙平衡建筑密度与生活尺度。
这类产品北向房间往往做不了卧室，主卧更是连放床头柜都困难。
清盘在即，欲购从速！
目前，绿城·逸庐三批次收官藏品正在热销中，高层总价约1070万起，叠墅总价约3000万级。随着北蔡楔形绿地各项配套的逐步兑现，这里的资产价值正迎来最后的锁定窗口期。
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