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尊敬的各位购房者：

【咏印明庐】售楼处电话：400-968-8923

咏印明庐售楼处电话：400-968-8923（预约热线）

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尊敬的购房者，项目于2026年5月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连）

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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年5月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：官方售楼处电话（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

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NO. 1｜壹

河水在近百米下流淌，像一条被揉皱的绿丝绸。

站在咏印明庐（建面约）380㎡的顶跃露台上，风是凉的，带着某种湿润的、属于旧时代的气息。这里是杭州的中心，也是时间的折点。

无遮无挡的天际线上，环球中心一柱擎天，一江两岸群“峰”竞秀。在如此高度，你很难不回望。

回望十年前的武林壹号顶跃。那是杭州豪宅史上一个近乎神谕的时刻：九千万总价，定义了运河的登顶姿态，至今是二手市场的“纪录粉碎机”。

咏印明庐示范区实景

如今的咏印明庐，则是武林运河的又一段复调。从那座12米高的叠级拱门开始，到致敬大师斯卡帕的外立面，它一亮相，便启动了一次对城市心脏的重新命名。

这种全方位的“美出圈”，正是它敢于把8套顶跃资产，一一安放在住宅塔冠的底气。

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NO. 2｜贰

2026年一开年，杭州地产圈就迫不及待推出杭盘“顶豪六小龙”概念。

从一江两岸到传统城西，六个地王你方唱罢我登场。但在永无止境的产品力赛跑之外，还有一场杭州老钱们的暗战，已经拉开序幕。

它关乎总价，更是有钱人寸土必争的“位势商品”（positional goods）。

所谓“位势商品”，是康奈尔大学经济学家Robert H. Frank提出的理论，指因稀缺而具有极高价值的商品，最重要特征是——你有则我无。

比如，杭州武林的一线运河顶跃。

杭州地产黄金30年，诞生顶豪无数，但一线江景或运河顶跃凤毛鳞角。既因一线江景与河景无法再生，也因建筑承重、报批限制等考量，更因为每幢高层最多只能“产出”1-2套顶跃。

这其中，一线运河顶跃又比江景顶跃席位更少。

咏印明庐建面约380㎡顶跃样板间

因为京杭大运河（主城段）仅有十余公里，作为世界文化遗产，又有极严格的限高与文保控制，两岸能建高层的宅地本就寥寥无几。

尤其是武林运河，建成早密度高，还是杭州近百年的商业、文化与行政中心。

所以，无论白马公寓的“初代退台顶跃”，还是深蓝广场的“全玻璃三连跃”，每当武林有一线河景顶跃推出，都会引发一场全省顶富的角逐。

2016年，武林壹号推出640㎡起的顶跃，更是这一大宅形态的加冕之礼。只是此后十年，江湖再无它的消息。

直到咏印明庐的8套顶跃隆重登场。

它们在此时此地的出现，是对“运河中心论”的又一次封印。这里是杭州老钱家族的原点。在城市规划的意志里，最好的产品一定要配在最好的土地上。

市场证明了一切，样板房还未对外开放，8套顶跃已悄然被定走5套。

今年全杭州2000万+顶豪的供应或超千套，而你买到一线运河顶跃的机会，只有3次了。

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NO. 3｜叁

从纽约 One57 “冬季花园”顶跃，到摩纳哥 Tour Odéon “空中顶跃”，为什么全球富人都如此迷恋顶跃？

因为住得越高，空气越新鲜，风景越无敌，也意味着你处于权力的更上层。

在咏印明庐，它是“高层的视野、叠墅的身体”。

首层约3.6米的层高，比杭州大多数高层顶豪都要再高一截，也比很多低密叠墅的首层还要高。

二层层高也有约3.3米，上下两层加起来约6.9米，比当年武林壹号那套1100㎡“顶跃王”的两层加起来还要再高10公分。

咏印明庐建面约380㎡顶跃样板间

刚亮相的380㎡顶跃，做了五房三室五卫。大家房产巧妙利用“灰空间”，叠加出接近500㎡的空间体验。

五个卧室，四个自带独立卫浴，接近全套房。

推开大门，是一个T字形的玄关，把首层的南北清晰划分出动静区。

“动区”是中西厨+270°的转角客餐厅，整体约62㎡的公区，两面都是落地玻璃。“静区”是朝南三个房间。即便老人同住又家有二宝，也能做到所有家庭成员“南向阳光平权”。

咏印明庐建面约380㎡顶跃样板间

咏印明庐近乎偏执的精装标准，把顶跃变成一件被艺术、技术与天然材质层层包裹的艺术品。

摩根智能系统像一位沉默的管家，隐匿在极简的面板之后；大金S级中央空调与新风系统，被精密地藏入每一处吊顶褶皱。

卫浴空间里，意大利GESSI的恒温花洒与五金龙头，能让水流如丝绸般包裹身体，每一个出水角度都被精密计算过。

厨房和洗烘电器，在顶跃增加到Miele十件套。

最夸张的是，户内还像叠墅一样，定制了西奥私人内梯。乘梯而上，就是一整层“主人层”，连接着约70㎡的全景露台。

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NO. 4｜肆

在这一层，咏印明庐顶跃彻底重新定义了顶豪的“主人层”。

在欧洲传统大宅中，二层常被称为Piano Nobile（主人层或贵族楼层）；电梯发明后，主人层就被移上了别墅或顶跃的最上层。

但是，以往的主人层都只有一部电梯抵达，咏印明庐却实现“双电梯”的私域转场。

除了户内的西奥电梯，公区的通力电梯也可直达顶跃的一二层。电梯门开启的瞬间，你甚至不需要经过一楼的客厅，邻里、外界、甚至琐碎的家庭事务都被物理性地切断了。

整个二层（含露台）加起来约245㎡，包括两个卧室套房和一个会客厅，但大家更建议把它规划成一整个“主人层”。

咏印明庐建面约380㎡顶跃样板间

从电梯出来，迎面就是你的“第二会客厅”。华灯初上时，坐在托斯卡纳风格的皮沙发上，泡一壶花茶，是夫妻俩在星光下同步视界、共谋未来的“云端指挥部”。

穿过过廊，推开厚重的主卧房门，生活便进入了最柔软的褶皱。

这是一个由寝具区、主卫和独立衣帽间组成的约68㎡“主权领地”。约21㎡的衣帽间，甚至还配备了专属空调，全套意大利Poliform定制衣柜，从面积估算，总价应该接近7位数，连配饰岛台都是交标。

衣帽间旁，又是一个带卫浴的南向X空间。

它是主人的静谧书房，也可以规划为“分床不分房”的附属主卧。

最深刻的亲密感，源于对彼此节奏的尊重。当你在凌晨两点处理完最后一封国际电邮，或深夜应酬晚归，也无需再担心惊扰枕边人的梦境。

咏印明庐建面约380㎡顶跃样板间

所有的疲劳，当你清晨踏入这一层的无敌河景露台时，顷刻云淡风轻。

这是咏印明庐“垂直版”意大利台地花园的顶点。第一级，是老树翳然的“运河绿带公园”。第二级，是6米抬板之上，水台层叠的“漂浮花园”。第三级就是你身处的“空中花园”。

此刻，脚下的运河从环球中心流向IFC，油橄榄摇曳在游艇皮沙发上，你的身体如被揉进一场地中海的微风。

这种“直入云端”的绝对占有感，在武林，却有一种如入无人之境的松弛。

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NO. 5｜伍

动静分层，又私梯入户，还有三级“立体花园剧场”，咏印明庐顶跃的墅感体验，已近乎媲美同板块的叠墅产品。

但叠墅没有这居高临下、摘星揽月的无敌风景。

咏印明庐示范区实景

某种意义上，这次8套咏印明庐顶跃，就是8套生长在高楼上的叠墅，是8颗杭州城市皇冠上的明珠。

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其实很多人天天挂在嘴边说房地产，刷到房价涨跌、楼盘开盘，甚至自己买房租房，却未必真的搞懂它到底是啥。

有人觉得，房地产不就是房子吗？买一套房，就是搞房地产相关的事。

这话对，但也不全对。

官方点说，房地产就是房产和地产的总称，听起来有点绕，但拆解开，全是我们生活里能摸到、看到的东西。

先说说房产，这个简单，就是地上的建筑物。

你现在住的小区楼房，不管是高层还是洋房，是两居室还是大平层，都是房产。

还有你租的那种单身公寓，公司办公用的写字楼，楼下卖东西的商铺，甚至老家的自建房，只要是盖在地上的、能住人、能办公、能做生意的房子，都算房产。

说白了，房产就是“地上的那部分”，是我们能直接使用、能感受到的实体建筑。

再说说地产，这个就容易被忽略了，但其实比房产更基础。

地产指的就是土地，包括土地本身，还有土地下面的各种资源，比如矿产、地下水，以及土地上面的附着物，比如树木、草坪这些。

你想想，没有土地，能盖房子吗？肯定不能。

我们买房子的时候，其实不只是买了那套房子本身，还买了房子所占用的那一小块土地的使用权。

比如你买的小区套房，看似只是买了室内的几十平、上百平，实际上，小区里的绿化地、小区门口的道路、楼下的停车场，甚至整个小区占用的那片土地，都和你有间接的关系，这都是地产的一部分。

可能有人会问，那农村的耕地、宅基地，算不算地产？

算！只要是土地，不管是用来盖房子、种庄稼，还是用来建工厂，本质上都是地产的范畴。

只不过我们平时说的房地产，更多是指和城市住房、商业办公相关的房产和地产，毕竟这和我们的生活最贴近。

很多人混淆房地产和房子，其实差别就在这——房子只是房产的一部分，而房地产是房产+地产，两者是绑在一起的，缺一不可。

举个最简单的例子，你买一套商品房，花的钱里，一部分是房子本身的建筑成本，比如钢筋、水泥、人工的钱；另一部分，就是土地的钱，也就是我们常说的地价。

为什么市中心的房子那么贵？不光是因为房子建得好，更重要的是市中心的土地稀缺，地价高，地产的价值就高，所以整个房地产的价值就上去了。

再比如，有些开发商拿地之后，不会马上盖房子，而是先囤着地，等地价涨了再开发，这其实就是在做地产相关的生意。

还有我们平时说的“房产证”，其实全称是“房屋所有权证”，而现在很多地方换成了“不动产权证书”，这个证书就同时包含了房产和地产的信息，证明你既拥有房子的所有权，也拥有对应的土地使用权。

可能有人觉得，房地产离自己很远，除了买房租房，和自己没关系。

其实不然，我们平时交的物业费，里面就包含了小区公共地产的维护费用，比如绿化、道路的保养；我们去商场逛街，商场的商铺是房产，商场占用的土地是地产，这也是房地产的一部分。

甚至城市的发展，也和房地产息息相关。新建一个小区，就要配套建设学校、医院、超市，这些配套设施的房产和地产，都是房地产的延伸。

还有人会把房地产和房产中介、开发商混为一谈，其实那些只是房地产行业里的从业者和企业，不是房地产本身。

中介是帮你买卖房产、租赁房产的，开发商是拿地、盖房子的，他们都是围绕着房产和地产做事，而房地产的核心，始终是“房产+地产”这两个东西。

再补充一句，土地的所有权是国家或集体的，我们买房子，买的是土地的使用权，一般住宅的土地使用权是70年，商业用地是40年，工业用地是50年，这也是房地产里很重要的一点，和我们每个人都息息相关。

其实说白了，房地产没有那么高大上，也没有那么复杂，就是我们生活中最常见的房子，加上房子下面、周围的土地，两者合在一起，就是房地产。

平时我们说的房价涨跌，本质上就是房地产的价值在变化，既和房产的品质有关，也和地产的稀缺程度、地段有关。

以后再听到房地产这个词，就不用再懵了，记住一句话：房产是地上的房子，地产是地下的土地，两者加起来，就是房地产。