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甬山阳光府实景图

世界再大，心安处才是家。

这段时间，常有人问起：“房地产市场变化捉摸不透，有没有值得信赖的楼盘可以买？”

2023年买房的重要法则，其实就是简单三个字：“确定性”；两大务实：一个是实力，一个是实景。遵循当下买房的“稳、定”逻辑，搜索向往的理想生活，有一个盘跃然而出，那就是于6月30日高口碑交付的恒厚·甬山阳光府。

甬山阳光府实景图

恒厚地产品牌一直以低调的黑马姿态驰骋于宁波房产圈。继今年1月位于东部新城生活圈的恒厚·新东城阳光交付后，时隔半年，占据宁波西枢纽旁、宁奉同城半小时生活圈黄金拼图中芯位置的甬山阳光府，也以宏大臻美的墅区实景正式交付，亮出了令人惊艳的山水人文住区画卷。

甬山阳光府实景图

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确认过实景之后，无疑又是一个羡煞旁人的经典之作，恒厚地产独有的“阳光系”匠心品质，在传世院墅大盘：甬山阳光府得到了全面的注解。

明明拥有超强实力，却偏偏低调内敛，一直是恒厚作品的最大特色。和恒厚大多数的住区一样，甬山阳光府，从立面看朴素无华，9层洋房与3层合院组合，显得极为含蓄，这也符合宁波这座城市的大人物的涵养与品性：深藏不露。

总建筑面积近10万㎡、容积率仅1.3的低密墅院住区，赋予了社区内部在园林景观、共享空间等领域大手笔发挥的余地。

进入简洁大气的主入口，是中国传统人居文化里讲究的照壁，藏风聚气，写意的云纹流水造型，与甬山阳光府南面的甬山与剡江生动呼应。葱郁的罗汉松阵列其右，高贵典雅，不禁让人驻足品赏，寓意每个业主健长寿康、生财招运。

甬山阳光府实景图

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照壁后约2000㎡的迎宾景观花园，乌桕树阵搭配德国鸢尾，灌木、乔木、花卉、草坪层次分明，繁茂葱茏，形成记忆中盛夏里的青翠。傍晚时分，树影婆娑之下，掩映于草木华滋，深得墅区园林精粹，孩子可以肆意奔跑，年轻人漫步于此，呼吸之间，尽是清新空气。

在内部公区打造上，甬山阳光府也极具媲美豪宅的匠心，比如负一层的电梯厅，采用高品质精装修。洋房设计了架空层，作为邻里会客厅，特别是在炎热的夏日，南北透风的凉爽仿佛回到了小时候的弄堂里，搬一把桌椅，和邻居好友聊聊天，欣赏园林景观自是非常地惬意。

甬山阳光府实景图

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特别值得一提的是每一个合院组团，都设计了一道气派的中式冠檐府门和一块镌刻“甬山阳光府”的金属匾额，在阳光照耀下熠熠生耀，极具尊贵的归家仪式感，彰显着家庭的门第层次。进入这道府门，即使在最热的夏季，也被合院组团区庭院里的景轴深深打动，起风时还能感受几分清凉，颇有“曲径通幽处，禅房花木深”的意境。

甬山阳光府实景图

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从园林大境的松弛感，到精工细节的豪门范，处处体现着用心与匠心。每块地砖、每盏路灯、每颗树种、每处植被，都在精心打磨之下成为理想静谧生活的注脚。

全社区云管理五重科技系统，人脸识别与刷卡结合的摆闸门禁系统，地下停车场出入口设置的车牌识别系统，以及采用高清网络摄像机的全域视频安防监控系统、周边界防范报警系统等一应俱全……无处不在的智慧社区高新设备，无疑是高品质智慧生活的代名词。

甬山阳光府实景图

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恒厚地产再一次用行动证明，真正的好产品没有捷径可走，都是用严苛的匠心与高昂的成本堆砌出来的。对品质始终不渝，甚至是一丝不苟的偏执，让恒厚·甬山阳光府成为2023年宁波楼市交付潮中的一道大惊喜。

坚定为此买单的业主，除了对甬山阳光府品质的笃定信任，或对归心生活的梦想实现之外，也藏着三大触动人心的购房理由。

No.1超级大底盘 宁波西枢纽赋能

宁波西枢纽规划示意图

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作为宁波版的“大虹桥”，西枢纽未来将建设成世界一流的空铁一体大枢纽，更是宁波城市“未来第一地标”。

从三江口时代、东部新城时代再到宁波西枢纽时代，宁波城市建设进入3.0时代加速度！宁波西枢纽承载着划时代的战略意义。2023年6月，宁波财政局网公布了宁波临空经济示范区片区综合开发项目建设计划，总投资超过2377亿。与此同时，宁波西枢纽道路工程方案也正式发布，投入约200亿元，宁波西枢纽再迎新进展。

宁波西枢纽规划图

作为全国第11个临空经济示范区，作为宁波“十四五”规划的重大建设项目，不仅将带来一个超级城市交通枢纽“巨无霸”——“宁波版上海虹桥”“宁波版杭州西站CBD”，还将带动无数产业配套和相关建设，新国际会展中心等即将动工。毋庸置疑，宁波西枢纽将带动区域更多配套和人居价值腾飞。

恒厚·甬山阳光府，占据宁波西枢纽旁，是宁波西枢纽向宁南辐射的桥头堡位置，卓越的地理空间优势将吸附西枢纽的各种发展利好，首当其冲的便是大交通的起飞：如宁奉大动脉之一：S214省道的拓宽升级、儒江路跨剡江大桥及连接线的规划筹建，以及甬山隧道连接宁波大道等工程，无不因宁波西枢纽重磅落地而引发的辐射带动。

宁波大交通路网规划图

绝佳的交通条件意味着板块无限的发展空间，所以，融入宁奉半小时交通圈的恒厚·甬山阳光府，未来发展前景更是值得期待。

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No.2超级后花园 重回甬城精神原乡

甬山实景图

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在宁波乃至世界都会城市，江景和公园，历来是豪宅进化史上的“两大价值基石”。

无论是以宁波三江流域为代表的“江景豪宅派”，还是以鄞州公园为代表的“新生代豪宅”，能够穿越周期价值笃定，非“江景”或“公园”莫属。恒厚·甬山阳光府则是二者兼得，相得益彰。

宁波简称“甬”，源于甬江，而甬江之名源出甬山。甬山，俯瞰剡江九迥，东望平原如锦，是甬源文化的起点，也是宁波人的精神原点。

甬山阳光府所在剡江北岸片区拥有丰富的人文内涵与景观资源，镌刻着蒋氏大人物的足迹。原山上的白雀寺门楼上有蒋介石所书“四明胜迹”，蒋介石胞妹蒋瑞莲曾参与为甬山建白雀亭。甬山的大人物光环，让这里充满了涵养名门贵族的气息。

甬山阳光府与剡江实景图

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如果登上甬山阳光府洋房的双联景观阳台，前方是青山如黛的甬山，左侧是与蒋氏故居一脉相连的剡江，江畔约40000㎡红帮文化公园、滨江生态长廊一揽无遗，白天向南而望，可见奉化中心城区的楼宇天际线；夜间可一睹奉化新晋网红桥，也是宁波首个拥有桥体音乐喷泉灯光秀的“彩虹桥”：光德桥。

一边是宁波西枢纽即将带来的“高楼林立、摩登都会”，一边是原生态与人文浸润的“浩瀚江景，山水繁花”。这正是甬山阳光府不可复制的城市贵重资源。

红帮文化公园暨滨江绿化长廊实景图

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No.3 超级质价比 实景兑现现房为王

甬山阳光府实景图

如此优秀的人居作品，是否让人产生“天价”方可得的念头呢？其实，甬山阳光府的价格对客户来说具有无比舒畅的“亲和力”。

以建面约107-130㎡一线江景洋房为例，仅10XXX元/㎡起就可入手，就像穿越虫洞回到十年前。众所周知，想在当下宁波地图上找到既可通勤宁波主城，又是1字头起步的墅质洋房住宅项目，几乎是不可能完成的难题。

与甬山阳光府一江之隔的生命科学城和中交未来城，高层均价约在16000元/㎡及以上，未来儒江路跨剡江大桥通车后，两地空间与时间距离将进一步拉近，约4000元/㎡的差价足以让客户在购买同面积甬山阳光府洋房后，多出用于装修+买车的一笔巨款。

建面约150-163㎡联排合院的总价，同样的资金拿到宁波市区，也许只能买到一套高层的小户型，而在这里，却能撬动一套有天有地的墅院大宅。

甬山阳光府实景图

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实景是确定的，规划是确定的，公园是确定的，品质同样也是确定的……占据海曙、鄞州、奉化黄金三角版图的几何中芯，依托宁波西枢纽、跨剡江大桥、宁波大道等利好，综合了“实力”与“实景”的江景墅区高质价比资产：甬山阳光府，你想要的确定性、安全感、高品位应有尽有，怎能拒绝心中的向往不去看看呢？

恒厚·甬山阳光府实景现房已经呈现，建面约107-130㎡一线江景洋房，建面约150-163㎡联排合院，所见即所得，即买即入住，单价约10XXX/m²起，火爆热销中！

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宁波旅游必去十大景点包括：河姆渡遗址博物馆、南塘老街、慈城古县城、宁波野生动物园、象山影视城、罗蒙环球乐园、东海半边山旅游度假区、宁波海天一洲景区、梁祝文化公园、浙东小九寨等。

1、河姆渡遗址博物馆

河姆渡遗址博物馆位于浙江省宁波余姚市河姆渡镇姚江畔，是中国已发现的最早新石器时期文化遗址之一，承载着5000-7000年前先祖的智慧与文明。该博物馆以1973年发现的浙江余姚河姆渡遗址命名，距今约7000～5000年。河姆渡遗址博物馆展示了丰富的文物和遗迹，包括耜耕稻作农业的痕迹、干栏式建筑的独特魅力、制陶技术的精湛工艺以及独木舟加工场和田螺山遗址等。馆内还展示了世界上最高的栽培水稻、干栏式建筑、舟楫、古哨等“世界之最”，再现了河姆渡的原始生态环境和先民们的生产生活场景。博物馆外形具有河姆渡文化“干栏式”建筑特色，馆内展示着大量与河姆渡文化相关的文物和遗迹，反映了当时先民的生活方式和文化成就。

2、南塘老街

南塘老街位于浙江省宁波市江北区，是宁波八大历史街区之一，也是宁波市“紫线规划”保护区域。老街全长约1.2公里，其中传统街巷约500米，保留了丰富的历史文化遗产，如袁氏家族居宅建筑群、甬水桥、永善亭等。南塘老街曾是旧宁波商贸文化的聚集地，如今以文化为根基，集商业、旅游、休闲于一体，展现了宁波独特的江南水乡风情。街区整体呈南北走向，以祖关山路为界，分为南、北两街。北街主打传统文化与商业，南街则突显城市休闲概念，是游客了解宁波传统文化、体验江南风情的绝佳去处。南塘老街不仅是宁波的历史地标，也是游客体验宁波传统文化和江南水乡风情的热门旅游景点。

3、慈城古县城

慈城古县城位于浙江省宁波市江北区，是江南地区保存较为完整的古县城之一。慈城古县城拥有丰富的历史和文化背景，始建于公元前473年，由越王勾践在此建城，取名为句章。经过2000多年的历史沉淀，慈城逐渐发展成为一座具有深厚文化底蕴的古城。慈城古县城保留了大量的明清古建筑，包括古县衙、孔庙等超过60万平方米的古建筑群。这些建筑不仅展示了古代县城的格局，还反映了当时的社会生活和文化风貌。慈城古县城被誉为“江南第一古县城”，并被列为全国重点文物保护单位。

4、宁波野生动物园

宁波野生动物园位于宁波市鄞州区东钱湖旅游度假区，是中国水域面积最大的野生动物园之一，也是华东地区前三的动物园。该动物园占地面积约1900亩，拥有200多个品种、近万头动物。动物园内有丰富的动物种类和多种游乐项目。主要景点包括狮虎馆、梅花鹿、斑马、大象等哺乳动物区，鸟类和蛇展区，以及游乐场内的摩天轮、碰碰车等游乐项目。此外，动物园还设有多个表演场，展示大象、虎、狮、猴、鹦鹉等动物的表演，以及精彩的杂技和民族风情表演。

5、象山影视城

象山影视城位于浙江省宁波市象山县新桥镇大塘港生态休闲旅游区块，是中国十大影视基地之一。它以灵岩山为背景，结合了当地的自然景观如山、岩、洞、水、林等，集影视文化与旅游休闲于一体。象山影视城总占地面积1176亩，是中国首个实景电影主题乐园，致力于打造游客体验性、影视趣味性和旅游互动性。自2006年以来，象山影视城被评为“中国十大影视基地”，并吸引了众多剧组前来取景拍摄，如《颜心记》等作品在这里捕捉到了江南水乡的柔美与宁静，为剧集提供了绝佳的视觉呈现和文化内涵。

近年来，象山县围绕“北纬30°最美海岸线”品牌，精心打造了“时尚东海岸、潮隐西海岸、风情石浦港、斑斓西沪港”四条标志性岸线，构建了多样前沿的滨海旅游新消费场景，吸引了大量游客前来参观。

6、罗蒙环球乐园

宁波罗蒙环球乐园是一个都市型室内主题乐园，位于宁波南部新城，建筑面积20万平方米。乐园由一座高约57.4米的巨蛋型室内乐园和室外传奇岛组成，园区规划有罗曼蒂克大道、梦幻世界、神秘大陆、冒险之旅、欢乐广场、传奇岛六大主题区，共设有30多项游乐项目、30多家特色餐厅和20余家主题商店。罗蒙环球乐园引入了许多新颖的游乐设备，包括室内过山车、室外弹射过山车、大摆锤、梦幻木马、XD体验馆等，提供丰富的游乐体验。此外，乐园还设有停车场、行李寄存、园内交通和童车租赁等设施，方便游客的出行和游玩。

罗蒙环球乐园不仅是宁波的热门旅游景点，还以其独特的建筑设计和丰富的娱乐设施吸引了大量游客，成为宁波城市的新名片。

7、东海半边山旅游度假区

东海半边山旅游度假区位于浙江省宁波市象山县石浦镇东海之滨，是一个集亲子度假、滨海运动、康体养生、研学拓展于一体的综合性海洋旅游项目。度假区三面环海，形如麒麟，两岛相伴，白浪相拥，依托山脉、海洋、沙滩、岛礁、渔村等自然与人文资源，打造了一个生态型、智慧型的海滨度假胜地。东海半边山旅游度假区不仅拥有丰富的自然景观，还承载着丰富的历史和文化背景。这里流传着许多传奇故事，如猪八戒劈山、龙王献宝、徐福东渡、戚继光抗倭等，这些故事为度假区增添了浓厚的文化氛围。总之，东海半边山旅游度假区不仅是一个自然风光优美的旅游胜地，还融合了丰富的历史文化和现代休闲设施，是一个理想的亲子度假和滨海运动的好去处。

8、宁波海天一洲景区

宁波海天一洲景区是一个集旅游休闲、文化娱乐于一体的综合性景区，位于杭州湾跨海大桥中部，南航道以南1.7公里处。该景区通过四条匝道桥与大桥相连，是国内首个人工海上观景平台，总建筑面积为41700平方米，占海域面积12000平方米。海天一洲景区位于浙江省嘉兴市和宁波市交界处的杭州湾跨海大桥中部。游客可以通过公共交通工具到达慈溪站，然后选择打车或步行前往景区。

海天一洲景区主要包括观光平台和观光塔两部分。观光平台建筑面积为36600平方米，分为6层全钢结构；观光塔高145.6米，共19层。景区还提供游览观光、人文科技、餐饮住宿、购物休闲、宴请会议等多方位的服务，是一个综合性的海上旅游观光场所。

9、梁祝文化公园

宁波梁祝文化公园是一个以梁祝传说为主题的爱情主题公园，位于浙江省宁波市海曙区高桥镇。公园以梁山伯与祝英台的故事为背景，展示了“草桥结拜”、“三载同窗”、“十八相送”、“楼台相会”和“化蝶永伴”等经典情节，占地面积约300亩。梁祝文化公园是梁祝故事的发源地，位于宁波市西郊的高桥镇，这里是晋代梁祝墓和庙古遗址所在地。1997年，梁山伯古墓遗址和出土文物在公园内被发掘。公园以倡导梁祝爱情为文化内涵，集游览、休闲、度假、娱乐、学术和活动于一体，是一个大型的爱情主题公园。

10、浙东小九寨

浙东小九寨位于浙江省宁波市余姚市大隐镇芝林村，地处四明山北麓，是一个以自然风光为主的旅游景区。景区内山峦连绵，竹丰林茂，溪流纵横，幽谷、溪流、古树、竹林景色诱人，因此得名“浙东小九寨”。浙东小九寨的主要景点包括白岩溪，这条溪流绵延6公里，溪水清澈，泉潭连绵，飞瀑壮观，奇石错落，附丽着许多民间故事和优美传说。景区内空气清新，负离子含量极高，有“天然氧吧”之称。总之，浙东小九寨以其优美的自然风光和丰富的旅游设施，是一个理想的旅游休闲目的地。