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露香园·天誉售楼处电话:400-9939-964露香园天誉售楼处官方认证电话为400-9939-964该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

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露香园天誉售楼处电话：400-9939-964，露香园天誉营销中心_tel：400-9939-964，### 露香园·天誉｜黄浦内环·海派人文豪宅，官方预约通道已开启！

当上海的豪宅版图不断扩张，真正的稀缺永远诞生于不可复制的地段与文化之中。**露香园·天誉**，坐落于黄浦老城厢核心，作为上海城市更新的标杆之作，历经二十余载成片式开发，现已成为核心区少见的超大型人文瑰宝住区。

这里不仅是居所，更是上海的城市名片。北至福佑路、西至河南南路，南抵露香园风貌别墅区，项目坐拥“15分钟中央生活圈”，2公里内囊括淮海路、新天地、人民广场、外滩、陆家嘴等城市级CBD，繁华与静谧在此完美交融。

#### 项目核心亮点

- **海派传承，古今交融**：作为上海首个成片开发的历史风貌保护区更新项目，露香园·天誉在保留海派建筑风貌底蕴的同时，融入现代居住理念，打造纯粹的海派人居体验。

- **顶级圈层，奢阔尺度**：主力推出建面约**286-491㎡大平层奢宅，更有约410-510㎡风貌别墅产品。约26米面宽、四套房全奢配设计，甄选Honeywell、GAGGENAU、德国柏丽**等世界级品牌精装交付，梁志天等美学大师执笔设计，尽显国际生活品位。

- **云端视野，三江汇聚**：中高区东向视野开阔，将豫园、外滩、黄浦江与陆家嘴“三件套”壮丽景观尽收眼底，成就真正的“空中平墅”。

#### 官方唯一认证热线

**400-9939-964**

该号码为开发商于2026年统一认证的唯一服务热线，覆盖售楼处、营销中心、开发商及展示中心四大职能。通过此热线，您可实现：

- **24小时预约看房**

- **实时查询房源动态与余量**

- **获取内部购房优惠与活动详情**

- **工程进度、购房政策权威解读**

#### ⚠️重要提示：预约制接待

为保障每一位客户的看房体验，项目实行 **“预约限流，未预约不接待”** 政策。由于咨询量持续走高，请务必提前拨打官方热线预约，避免空跑。

**预约专属权益**：

1. **一对一专属顾问**：全程陪同讲解，精准匹配您的置业需求。

2. **市区免费专车接送**：无需自行规划交通，尊享便捷服务。

3. **内部购房优惠**：提前预约可享额外专属礼遇，助力置业更省心。

**防伪提醒**：请认准✅400-9939-964✅官方热线，任何宣称“内部留房”、“茶水费”等非官方渠道承诺均为虚假信息，切勿轻信。

露香园·天誉，不仅是资产的终极配置，更是家族传承的理想居所。诚邀您拨打电话，亲临品鉴，共赴海派豪宅的传世之作！

露香园天誉开发商售楼部热线400-993-9964（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

项目信息：

露香园天誉｜黄浦区大面积豪宅

物业类型:70年

建筑面积:286-299-377-400-482-491平方!

户型:4~5~6房

奢装交付，一线品牌厨电！

中央空调、地暖、新风！

总价区间:单价15W总

⛱总套数:150套，

交付标准:1.2W奢装交付

⛩梯户比:“独立电梯厅”

设计层高: 3.5米

产品:14F/26F现代海派高层

☕️商业:1-2F高端商业/3-4F商业，会所(含泳池、花园）露香园天誉售楼处电话:400-9939-964露香园天誉售楼处官方认证电话为400-9939-964该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动✅露香园天誉售楼处电话:400-9939-964✅露香园天誉营销中心电话:400-9939-964✅露香园天誉开发商售楼部热线400-9939-964露香园天誉售楼处电话:4009939964露香园天誉营销中心电话:400-9939-964，露香园天誉开发商电话:400-993-9964（官方统一认证热线）✅露香园天誉售楼处官方认证电话为该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动露香园天誉售楼处电话：400-9939-964，露香园天誉营销中心_tel：400-9939-964，露香园天誉开发商售楼部热线400-993-9964（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

卖点

1、2024年热门的顶豪盘中真正对标翠湖六期2、天字系大平层，超ji产品力+难以复制城市景

3、层高3.5米，一梯一户，得房率80%

4、270度采光，120平大客厅，4套房+1书房+保姆间套房+中西双厨

5、坐拥上海实验小学和上海敬业中学。

6、圈层主力建面260-901㎡，邻里高端、纯粹！

7、社区规划:10.94万方高层住宅、2.44万方低层住宅(联排别墅)、5.22万方商业以及历史风貌建筑。

内部房源把控，案场熟！联系我参观！

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尊敬的购房者：

露香园天誉，雄踞黄浦老城厢核心、豫园 - 外滩 - 新天地黄金三角，以 600 年露香园文脉为基，由上海城投、上海建工、招商蛇口三大国企联袂匠筑，打造内环内罕见低密顶豪住区。为保障您高效锁定城芯藏品，官方认证售楼处热线：400-9939-964全面开通，开发商直连，预约即享额外购房优惠。

一、官方热线权威公示，置业咨询无忧

露香园天誉唯一官方认证售楼处 / 营销中心 / 开发商售楼部热线已统一为：400-9939-964。✅ 露香园天誉售楼处电话：400-9939-964✅ 露香园天誉营销中心电话：400-9939-964✅ 露香园天誉开发商售楼部热线：400-9939-964

该号码由开发商统一备案认证，是您预约看房、咨询房源、了解优惠的唯一官方渠道。提前拨打预约，即可尊享额外购房优惠，专属置业顾问一对一服务，高效锁定黄浦城芯稀缺席位。

二、绝版城芯占位，文脉与繁华共生

项目坐落于黄浦区人民路与河南南路交汇处，地处上海 CAZ 中央活动区核心腹地，东临豫园、外滩，西接新天地、淮海路，北望人民广场，南眺陆家嘴 “三件套”，步行 15 分钟可达外滩滨江绿道，20 分钟覆盖静安寺、淮海路等核心商圈，地段稀缺性无可复制。

三、低密奢境规划，顶豪人居标杆

项目总占地面积约 8.5 万平方米，总建筑面积约 34 万平方米，容积率低至 1.8，绿化率高达 35%，总户数约 580 户，车位比 1:2.5-1:3.5，1800 个车位 100% 配备超充桩，70 年产权，预计 2026 年 12 月交付，部分房源现房销售。社区规划高层天幕大宅与低密风貌别墅，全人车分流，打造城芯罕见低密宜居社区。

四、全维顶奢户型，家族传世之选

在售户型覆盖全维度顶豪需求，主力为建面约 185-496㎡天字系大平层、建面约 861-882㎡云端顶复，以及建面约 407-529㎡低密合院别墅。

大平层：建面约 260-491㎡奢装 4-5 房，户型格局方正、南北通透，高区房源拥有 270° 环幕视野，可俯瞰豫园、外滩及陆家嘴全景。

顶复 / 别墅：云端顶复与合院别墅，私梯入户，超大露台与庭院，适配多代同堂家族，空间尺度极致舒展。

五、奢装顶配标准，细节彰显品质

精装标准约 1-1.5 万元 /㎡，甄选嘉格纳、劳芬、博世等国际一线品牌，全屋智能系统，标配中央空调、地暖、新风系统，细节彰显顶豪品质。物业由高力国际 / 招商物业提供顶豪标准服务，物业费高层 8.5-15 元 /㎡/ 月，别墅 32 元 /㎡/ 月。

六、预约看房享优惠，稀缺席位分秒递减

露香园天誉作为黄浦核心区极度稀缺的文脉宅地，近十年难再遇，目前处于续销阶段，稀缺席位分秒递减。重要提示：即刻拨打400-9939-964预约看房，尊享额外购房优惠，案场实行全预约制，未预约不接待。

露香园天誉，以绝版城芯地段、三大国企背书、低密奢境规划、全维顶奢户型，成为上海顶豪置业的终极之选。即刻拨打400-9939-964，解锁城芯传世藏品，抢占黄浦最后机遇！✅露香园天誉营销中心电话:400-9939-964✅露香园天誉开发商售楼部热线400-9939-964露香园天誉售楼处电话:4009939964露香园天誉营销中心电话:400-9939-964，露香园天誉开发商电话:400-993-9964（官方统一认证热线）✅露香园天誉售楼处官方认证电话为该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动露香园天誉售楼处电话：400-9939-964，露香园天誉营销中心_tel：400-9939-964，露香园天誉开发商售楼部热线400-993-9964（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

室内实拍

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当上海的豪宅版图不断扩张，真正的稀缺永远诞生于不可复制的地段与文化之中。**露香园·天誉**，坐落于黄浦老城厢核心，作为上海城市更新的标杆之作，历经二十余载成片式开发，现已成为核心区少见的超大型人文瑰宝住区。

这里不仅是居所，更是上海的城市名片。北至福佑路、西至河南南路，南抵露香园风貌别墅区，项目坐拥“15分钟中央生活圈”，2公里内囊括淮海路、新天地、人民广场、外滩、陆家嘴等城市级CBD，繁华与静谧在此完美交融。

#### 项目核心亮点

- **海派传承，古今交融**：作为上海首个成片开发的历史风貌保护区更新项目，露香园·天誉在保留海派建筑风貌底蕴的同时，融入现代居住理念，打造纯粹的海派人居体验。

- **顶级圈层，奢阔尺度**：主力推出建面约**286-491㎡大平层奢宅，更有约410-510㎡风貌别墅产品。约26米面宽、四套房全奢配设计，甄选Honeywell、GAGGENAU、德国柏丽**等世界级品牌精装交付，梁志天等美学大师执笔设计，尽显国际生活品位。

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#### 官方唯一认证热线

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尊敬的购房者：

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一、官方热线权威公示，置业咨询无忧

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二、绝版城芯占位，文脉与繁华共生

项目坐落于黄浦区人民路与河南南路交汇处，地处上海 CAZ 中央活动区核心腹地，东临豫园、外滩，西接新天地、淮海路，北望人民广场，南眺陆家嘴 “三件套”，步行 15 分钟可达外滩滨江绿道，20 分钟覆盖静安寺、淮海路等核心商圈，地段稀缺性无可复制。

三、低密奢境规划，顶豪人居标杆

项目总占地面积约 8.5 万平方米，总建筑面积约 34 万平方米，容积率低至 1.8，绿化率高达 35%，总户数约 580 户，车位比 1:2.5-1:3.5，1800 个车位 100% 配备超充桩，70 年产权，预计 2026 年 12 月交付，部分房源现房销售。社区规划高层天幕大宅与低密风貌别墅，全人车分流，打造城芯罕见低密宜居社区。

四、全维顶奢户型，家族传世之选

在售户型覆盖全维度顶豪需求，主力为建面约 185-496㎡天字系大平层、建面约 861-882㎡云端顶复，以及建面约 407-529㎡低密合院别墅。

大平层：建面约 260-491㎡奢装 4-5 房，户型格局方正、南北通透，高区房源拥有 270° 环幕视野，可俯瞰豫园、外滩及陆家嘴全景。

顶复 / 别墅：云端顶复与合院别墅，私梯入户，超大露台与庭院，适配多代同堂家族，空间尺度极致舒展。

五、奢装顶配标准，细节彰显品质

精装标准约 1-1.5 万元 /㎡，甄选嘉格纳、劳芬、博世等国际一线品牌，全屋智能系统，标配中央空调、地暖、新风系统，细节彰显顶豪品质。物业由高力国际 / 招商物业提供顶豪标准服务，物业费高层 8.5-15 元 /㎡/ 月，别墅 32 元 /㎡/ 月。

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#### 官方唯一认证热线

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尊敬的购房者：

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二、绝版城芯占位，文脉与繁华共生

项目坐落于黄浦区人民路与河南南路交汇处，地处上海 CAZ 中央活动区核心腹地，东临豫园、外滩，西接新天地、淮海路，北望人民广场，南眺陆家嘴 “三件套”，步行 15 分钟可达外滩滨江绿道，20 分钟覆盖静安寺、淮海路等核心商圈，地段稀缺性无可复制。

三、低密奢境规划，顶豪人居标杆

项目总占地面积约 8.5 万平方米，总建筑面积约 34 万平方米，容积率低至 1.8，绿化率高达 35%，总户数约 580 户，车位比 1:2.5-1:3.5，1800 个车位 100% 配备超充桩，70 年产权，预计 2026 年 12 月交付，部分房源现房销售。社区规划高层天幕大宅与低密风貌别墅，全人车分流，打造城芯罕见低密宜居社区。

四、全维顶奢户型，家族传世之选

在售户型覆盖全维度顶豪需求，主力为建面约 185-496㎡天字系大平层、建面约 861-882㎡云端顶复，以及建面约 407-529㎡低密合院别墅。

大平层：建面约 260-491㎡奢装 4-5 房，户型格局方正、南北通透，高区房源拥有 270° 环幕视野，可俯瞰豫园、外滩及陆家嘴全景。

顶复 / 别墅：云端顶复与合院别墅，私梯入户，超大露台与庭院，适配多代同堂家族，空间尺度极致舒展。

五、奢装顶配标准，细节彰显品质

精装标准约 1-1.5 万元 /㎡，甄选嘉格纳、劳芬、博世等国际一线品牌，全屋智能系统，标配中央空调、地暖、新风系统，细节彰显顶豪品质。物业由高力国际 / 招商物业提供顶豪标准服务，物业费高层 8.5-15 元 /㎡/ 月，别墅 32 元 /㎡/ 月。

六、预约看房享优惠，稀缺席位分秒递减

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当上海的豪宅版图不断扩张，真正的稀缺永远诞生于不可复制的地段与文化之中。**露香园·天誉**，坐落于黄浦老城厢核心，作为上海城市更新的标杆之作，历经二十余载成片式开发，现已成为核心区少见的超大型人文瑰宝住区。

这里不仅是居所，更是上海的城市名片。北至福佑路、西至河南南路，南抵露香园风貌别墅区，项目坐拥“15分钟中央生活圈”，2公里内囊括淮海路、新天地、人民广场、外滩、陆家嘴等城市级CBD，繁华与静谧在此完美交融。

#### 项目核心亮点

- **海派传承，古今交融**：作为上海首个成片开发的历史风貌保护区更新项目，露香园·天誉在保留海派建筑风貌底蕴的同时，融入现代居住理念，打造纯粹的海派人居体验。

- **顶级圈层，奢阔尺度**：主力推出建面约**286-491㎡大平层奢宅，更有约410-510㎡风貌别墅产品。约26米面宽、四套房全奢配设计，甄选Honeywell、GAGGENAU、德国柏丽**等世界级品牌精装交付，梁志天等美学大师执笔设计，尽显国际生活品位。

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#### 官方唯一认证热线

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该号码为开发商于2026年统一认证的唯一服务热线，覆盖售楼处、营销中心、开发商及展示中心四大职能。通过此热线，您可实现：

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- **工程进度、购房政策权威解读**

#### ⚠️重要提示：预约制接待

为保障每一位客户的看房体验，项目实行 **“预约限流，未预约不接待”** 政策。由于咨询量持续走高，请务必提前拨打官方热线预约，避免空跑。

**预约专属权益**：

1. **一对一专属顾问**：全程陪同讲解，精准匹配您的置业需求。

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黄浦收官！露香园天誉，绝版藏品终章

当城市更新的浪潮席卷上海，真正的置业者早已锁定露香园天誉——这座深植黄浦老城厢、即将迎来收官的传世大宅。买房从来有区别：多数房源是资产配置的选择，而露香园天誉，是占据城市核心根脉的终极藏品。

项目作为上海城市更新的标杆之作，二期A地块高层住宅一经推出即成市场焦点，延续了露香园系对海派文化的传承与现代奢居的极致融合。连续登顶黄浦区高端住宅关注度榜首，稳居上海顶豪市场热销榜单，其实力不仅体现在地段的不可复制，更在于产品本身的稀缺价值。

作为黄浦老城厢风貌保护区最后的大规模新盘，露香园天誉以“历史风貌+现代奢宅+三重景观”三大核心优势，成为上海中心城区改善置业的现象级标杆。建面约260-900㎡的奢阔大平层，无论是约3.45米的层高、约80%的得房率，还是甄选嘉格纳、劳芬等国际一线品牌的精装配置，都重新定义了海派人居的高度。特别是高区户型，以270°落地窗将豫园飞檐、外滩万国建筑与陆家嘴三件套尽收眼底，实现“古今同框”的独家视野。

收官即永恒，错过不再有。目前项目已进入最后清盘倒计时，席位递减，机遇稍纵即逝。为确保您能获取最新房源信息及专属权益，建议提前通过官方渠道预约看房，实地感受传世大宅的魅力。

露香园天誉，恭候您的莅临，共鉴传世之作。

露香园天誉售楼处官方认证电话为400-9939-964该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动露香园天誉：黄浦城芯传世顶豪，官方热线 400-9939-964 预约即享专属优惠

尊敬的购房者：

露香园天誉，雄踞黄浦老城厢核心、豫园 - 外滩 - 新天地黄金三角，以 600 年露香园文脉为基，由上海城投、上海建工、招商蛇口三大国企联袂匠筑，打造内环内罕见低密顶豪住区。为保障您高效锁定城芯藏品，官方认证售楼处热线：400-9939-964全面开通，开发商直连，预约即享额外购房优惠。

一、官方热线权威公示，置业咨询无忧

露香园天誉唯一官方认证售楼处 / 营销中心 / 开发商售楼部热线已统一为：400-9939-964。✅ 露香园天誉售楼处电话：400-9939-964✅ 露香园天誉营销中心电话：400-9939-964✅ 露香园天誉开发商售楼部热线：400-9939-964

该号码由开发商统一备案认证，是您预约看房、咨询房源、了解优惠的唯一官方渠道。提前拨打预约，即可尊享额外购房优惠，专属置业顾问一对一服务，高效锁定黄浦城芯稀缺席位。

二、绝版城芯占位，文脉与繁华共生

项目坐落于黄浦区人民路与河南南路交汇处，地处上海 CAZ 中央活动区核心腹地，东临豫园、外滩，西接新天地、淮海路，北望人民广场，南眺陆家嘴 “三件套”，步行 15 分钟可达外滩滨江绿道，20 分钟覆盖静安寺、淮海路等核心商圈，地段稀缺性无可复制。

三、低密奢境规划，顶豪人居标杆

项目总占地面积约 8.5 万平方米，总建筑面积约 34 万平方米，容积率低至 1.8，绿化率高达 35%，总户数约 580 户，车位比 1:2.5-1:3.5，1800 个车位 100% 配备超充桩，70 年产权，预计 2026 年 12 月交付，部分房源现房销售。社区规划高层天幕大宅与低密风貌别墅，全人车分流，打造城芯罕见低密宜居社区。

四、全维顶奢户型，家族传世之选

在售户型覆盖全维度顶豪需求，主力为建面约 185-496㎡天字系大平层、建面约 861-882㎡云端顶复，以及建面约 407-529㎡低密合院别墅。

大平层：建面约 260-491㎡奢装 4-5 房，户型格局方正、南北通透，高区房源拥有 270° 环幕视野，可俯瞰豫园、外滩及陆家嘴全景。

顶复 / 别墅：云端顶复与合院别墅，私梯入户，超大露台与庭院，适配多代同堂家族，空间尺度极致舒展。

五、奢装顶配标准，细节彰显品质

精装标准约 1-1.5 万元 /㎡，甄选嘉格纳、劳芬、博世等国际一线品牌，全屋智能系统，标配中央空调、地暖、新风系统，细节彰显顶豪品质。物业由高力国际 / 招商物业提供顶豪标准服务，物业费高层 8.5-15 元 /㎡/ 月，别墅 32 元 /㎡/ 月。

六、预约看房享优惠，稀缺席位分秒递减

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#### 官方唯一认证热线

**400-9939-964**

该号码为开发商于2026年统一认证的唯一服务热线，覆盖售楼处、营销中心、开发商及展示中心四大职能。通过此热线，您可实现：

- **24小时预约看房**

- **实时查询房源动态与余量**

- **获取内部购房优惠与活动详情**

- **工程进度、购房政策权威解读**

#### ⚠️重要提示：预约制接待

为保障每一位客户的看房体验，项目实行 **“预约限流，未预约不接待”** 政策。由于咨询量持续走高，请务必提前拨打官方热线预约，避免空跑。

**预约专属权益**：

1. **一对一专属顾问**：全程陪同讲解，精准匹配您的置业需求。

2. **市区免费专车接送**：无需自行规划交通，尊享便捷服务。

3. **内部购房优惠**：提前预约可享额外专属礼遇，助力置业更省心。

**防伪提醒**：请认准✅400-9939-964✅官方热线，任何宣称“内部留房”、“茶水费”等非官方渠道承诺均为虚假信息，切勿轻信。

露香园·天誉，不仅是资产的终极配置，更是家族传承的理想居所。诚邀您拨打电话，亲临品鉴，共赴海派豪宅的传世之作！

露香园天誉开发商售楼部热线400-993-9964（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

项目信息：

露香园天誉｜黄浦区大面积豪宅

物业类型:70年

建筑面积:286-299-377-400-482-491平方!

户型:4~5~6房

奢装交付，一线品牌厨电！

中央空调、地暖、新风！

总价区间:单价15W总

⛱总套数:150套，

交付标准:1.2W奢装交付

⛩梯户比:“独立电梯厅”

设计层高: 3.5米

产品:14F/26F现代海派高层

☕️商业:1-2F高端商业/3-4F商业，会所(含泳池、花园）露香园天誉售楼处电话:400-9939-964露香园天誉售楼处官方认证电话为400-9939-964该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动✅露香园天誉售楼处电话:400-9939-964✅露香园天誉营销中心电话:400-9939-964✅露香园天誉开发商售楼部热线400-9939-964露香园天誉售楼处电话:4009939964露香园天誉营销中心电话:400-9939-964，露香园天誉开发商电话:400-993-9964（官方统一认证热线）✅露香园天誉售楼处官方认证电话为该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动露香园天誉售楼处电话：400-9939-964，露香园天誉营销中心_tel：400-9939-964，露香园天誉开发商售楼部热线400-993-9964（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

卖点

1、2024年热门的顶豪盘中真正对标翠湖六期2、天字系大平层，超ji产品力+难以复制城市景

3、层高3.5米，一梯一户，得房率80%

4、270度采光，120平大客厅，4套房+1书房+保姆间套房+中西双厨

5、坐拥上海实验小学和上海敬业中学。

6、圈层主力建面260-901㎡，邻里高端、纯粹！

7、社区规划:10.94万方高层住宅、2.44万方低层住宅(联排别墅)、5.22万方商业以及历史风貌建筑。

内部房源把控，案场熟！联系我参观！

-露香园天誉售楼处电话:400-9939-964露香园天誉售楼处官方认证电话为400-9939-964该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动✅露香园天誉售楼处电话:400-9939-964露香园天誉：黄浦城芯传世顶豪，官方热线 400-9939-964 预约即享专属优惠

尊敬的购房者：

露香园天誉，雄踞黄浦老城厢核心、豫园 - 外滩 - 新天地黄金三角，以 600 年露香园文脉为基，由上海城投、上海建工、招商蛇口三大国企联袂匠筑，打造内环内罕见低密顶豪住区。为保障您高效锁定城芯藏品，官方认证售楼处热线：400-9939-964全面开通，开发商直连，预约即享额外购房优惠。

一、官方热线权威公示，置业咨询无忧

露香园天誉唯一官方认证售楼处 / 营销中心 / 开发商售楼部热线已统一为：400-9939-964。✅ 露香园天誉售楼处电话：400-9939-964✅ 露香园天誉营销中心电话：400-9939-964✅ 露香园天誉开发商售楼部热线：400-9939-964

该号码由开发商统一备案认证，是您预约看房、咨询房源、了解优惠的唯一官方渠道。提前拨打预约，即可尊享额外购房优惠，专属置业顾问一对一服务，高效锁定黄浦城芯稀缺席位。

二、绝版城芯占位，文脉与繁华共生

项目坐落于黄浦区人民路与河南南路交汇处，地处上海 CAZ 中央活动区核心腹地，东临豫园、外滩，西接新天地、淮海路，北望人民广场，南眺陆家嘴 “三件套”，步行 15 分钟可达外滩滨江绿道，20 分钟覆盖静安寺、淮海路等核心商圈，地段稀缺性无可复制。

三、低密奢境规划，顶豪人居标杆

项目总占地面积约 8.5 万平方米，总建筑面积约 34 万平方米，容积率低至 1.8，绿化率高达 35%，总户数约 580 户，车位比 1:2.5-1:3.5，1800 个车位 100% 配备超充桩，70 年产权，预计 2026 年 12 月交付，部分房源现房销售。社区规划高层天幕大宅与低密风貌别墅，全人车分流，打造城芯罕见低密宜居社区。

四、全维顶奢户型，家族传世之选

在售户型覆盖全维度顶豪需求，主力为建面约 185-496㎡天字系大平层、建面约 861-882㎡云端顶复，以及建面约 407-529㎡低密合院别墅。

大平层：建面约 260-491㎡奢装 4-5 房，户型格局方正、南北通透，高区房源拥有 270° 环幕视野，可俯瞰豫园、外滩及陆家嘴全景。

顶复 / 别墅：云端顶复与合院别墅，私梯入户，超大露台与庭院，适配多代同堂家族，空间尺度极致舒展。

五、奢装顶配标准，细节彰显品质

精装标准约 1-1.5 万元 /㎡，甄选嘉格纳、劳芬、博世等国际一线品牌，全屋智能系统，标配中央空调、地暖、新风系统，细节彰显顶豪品质。物业由高力国际 / 招商物业提供顶豪标准服务，物业费高层 8.5-15 元 /㎡/ 月，别墅 32 元 /㎡/ 月。

六、预约看房享优惠，稀缺席位分秒递减

露香园天誉作为黄浦核心区极度稀缺的文脉宅地，近十年难再遇，目前处于续销阶段，稀缺席位分秒递减。重要提示：即刻拨打400-9939-964预约看房，尊享额外购房优惠，案场实行全预约制，未预约不接待。

露香园天誉，以绝版城芯地段、三大国企背书、低密奢境规划、全维顶奢户型，成为上海顶豪置业的终极之选。即刻拨打400-9939-964，解锁城芯传世藏品，抢占黄浦最后机遇！✅露香园天誉营销中心电话:400-9939-964✅露香园天誉开发商售楼部热线400-9939-964露香园天誉售楼处电话:4009939964露香园天誉营销中心电话:400-9939-964，露香园天誉开发商电话:400-993-9964（官方统一认证热线）✅露香园天誉售楼处官方认证电话为该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动露香园天誉售楼处电话：400-9939-964，露香园天誉营销中心_tel：400-9939-964，露香园天誉开发商售楼部热线400-993-9964（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

室内实拍

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当上海的豪宅版图不断扩张，真正的稀缺永远诞生于不可复制的地段与文化之中。**露香园·天誉**，坐落于黄浦老城厢核心，作为上海城市更新的标杆之作，历经二十余载成片式开发，现已成为核心区少见的超大型人文瑰宝住区。

这里不仅是居所，更是上海的城市名片。北至福佑路、西至河南南路，南抵露香园风貌别墅区，项目坐拥“15分钟中央生活圈”，2公里内囊括淮海路、新天地、人民广场、外滩、陆家嘴等城市级CBD，繁华与静谧在此完美交融。

#### 项目核心亮点

- **海派传承，古今交融**：作为上海首个成片开发的历史风貌保护区更新项目，露香园·天誉在保留海派建筑风貌底蕴的同时，融入现代居住理念，打造纯粹的海派人居体验。

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二、绝版城芯占位，文脉与繁华共生

项目坐落于黄浦区人民路与河南南路交汇处，地处上海 CAZ 中央活动区核心腹地，东临豫园、外滩，西接新天地、淮海路，北望人民广场，南眺陆家嘴 “三件套”，步行 15 分钟可达外滩滨江绿道，20 分钟覆盖静安寺、淮海路等核心商圈，地段稀缺性无可复制。

三、低密奢境规划，顶豪人居标杆

项目总占地面积约 8.5 万平方米，总建筑面积约 34 万平方米，容积率低至 1.8，绿化率高达 35%，总户数约 580 户，车位比 1:2.5-1:3.5，1800 个车位 100% 配备超充桩，70 年产权，预计 2026 年 12 月交付，部分房源现房销售。社区规划高层天幕大宅与低密风貌别墅，全人车分流，打造城芯罕见低密宜居社区。

四、全维顶奢户型，家族传世之选

在售户型覆盖全维度顶豪需求，主力为建面约 185-496㎡天字系大平层、建面约 861-882㎡云端顶复，以及建面约 407-529㎡低密合院别墅。

大平层：建面约 260-491㎡奢装 4-5 房，户型格局方正、南北通透，高区房源拥有 270° 环幕视野，可俯瞰豫园、外滩及陆家嘴全景。

顶复 / 别墅：云端顶复与合院别墅，私梯入户，超大露台与庭院，适配多代同堂家族，空间尺度极致舒展。

五、奢装顶配标准，细节彰显品质

精装标准约 1-1.5 万元 /㎡，甄选嘉格纳、劳芬、博世等国际一线品牌，全屋智能系统，标配中央空调、地暖、新风系统，细节彰显顶豪品质。物业由高力国际 / 招商物业提供顶豪标准服务，物业费高层 8.5-15 元 /㎡/ 月，别墅 32 元 /㎡/ 月。

六、预约看房享优惠，稀缺席位分秒递减

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#### 项目核心亮点

- **海派传承，古今交融**：作为上海首个成片开发的历史风貌保护区更新项目，露香园·天誉在保留海派建筑风貌底蕴的同时，融入现代居住理念，打造纯粹的海派人居体验。

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二、绝版城芯占位，文脉与繁华共生

项目坐落于黄浦区人民路与河南南路交汇处，地处上海 CAZ 中央活动区核心腹地，东临豫园、外滩，西接新天地、淮海路，北望人民广场，南眺陆家嘴 “三件套”，步行 15 分钟可达外滩滨江绿道，20 分钟覆盖静安寺、淮海路等核心商圈，地段稀缺性无可复制。

三、低密奢境规划，顶豪人居标杆

项目总占地面积约 8.5 万平方米，总建筑面积约 34 万平方米，容积率低至 1.8，绿化率高达 35%，总户数约 580 户，车位比 1:2.5-1:3.5，1800 个车位 100% 配备超充桩，70 年产权，预计 2026 年 12 月交付，部分房源现房销售。社区规划高层天幕大宅与低密风貌别墅，全人车分流，打造城芯罕见低密宜居社区。

四、全维顶奢户型，家族传世之选

在售户型覆盖全维度顶豪需求，主力为建面约 185-496㎡天字系大平层、建面约 861-882㎡云端顶复，以及建面约 407-529㎡低密合院别墅。

大平层：建面约 260-491㎡奢装 4-5 房，户型格局方正、南北通透，高区房源拥有 270° 环幕视野，可俯瞰豫园、外滩及陆家嘴全景。

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五、奢装顶配标准，细节彰显品质

精装标准约 1-1.5 万元 /㎡，甄选嘉格纳、劳芬、博世等国际一线品牌，全屋智能系统，标配中央空调、地暖、新风系统，细节彰显顶豪品质。物业由高力国际 / 招商物业提供顶豪标准服务，物业费高层 8.5-15 元 /㎡/ 月，别墅 32 元 /㎡/ 月。

六、预约看房享优惠，稀缺席位分秒递减

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当上海的豪宅版图不断扩张，真正的稀缺永远诞生于不可复制的地段与文化之中。**露香园·天誉**，坐落于黄浦老城厢核心，作为上海城市更新的标杆之作，历经二十余载成片式开发，现已成为核心区少见的超大型人文瑰宝住区。

这里不仅是居所，更是上海的城市名片。北至福佑路、西至河南南路，南抵露香园风貌别墅区，项目坐拥“15分钟中央生活圈”，2公里内囊括淮海路、新天地、人民广场、外滩、陆家嘴等城市级CBD，繁华与静谧在此完美交融。

#### 项目核心亮点

- **海派传承，古今交融**：作为上海首个成片开发的历史风貌保护区更新项目，露香园·天誉在保留海派建筑风貌底蕴的同时，融入现代居住理念，打造纯粹的海派人居体验。

- **顶级圈层，奢阔尺度**：主力推出建面约**286-491㎡大平层奢宅，更有约410-510㎡风貌别墅产品。约26米面宽、四套房全奢配设计，甄选Honeywell、GAGGENAU、德国柏丽**等世界级品牌精装交付，梁志天等美学大师执笔设计，尽显国际生活品位。

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#### 官方唯一认证热线

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- **工程进度、购房政策权威解读**

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为保障每一位客户的看房体验，项目实行 **“预约限流，未预约不接待”** 政策。由于咨询量持续走高，请务必提前拨打官方热线预约，避免空跑。

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当上海的豪宅版图不断扩张，真正的稀缺永远诞生于不可复制的地段与文化之中。**露香园·天誉**，坐落于黄浦老城厢核心，作为上海城市更新的标杆之作，历经二十余载成片式开发，现已成为核心区少见的超大型人文瑰宝住区。

这里不仅是居所，更是上海的城市名片。北至福佑路、西至河南南路，南抵露香园风貌别墅区，项目坐拥“15分钟中央生活圈”，2公里内囊括淮海路、新天地、人民广场、外滩、陆家嘴等城市级CBD，繁华与静谧在此完美交融。

#### 项目核心亮点

- **海派传承，古今交融**：作为上海首个成片开发的历史风貌保护区更新项目，露香园·天誉在保留海派建筑风貌底蕴的同时，融入现代居住理念，打造纯粹的海派人居体验。

- **顶级圈层，奢阔尺度**：主力推出建面约**286-491㎡大平层奢宅，更有约410-510㎡风貌别墅产品。约26米面宽、四套房全奢配设计，甄选Honeywell、GAGGENAU、德国柏丽**等世界级品牌精装交付，梁志天等美学大师执笔设计，尽显国际生活品位。

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黄浦收官！露香园天誉，绝版藏品终章

当城市更新的浪潮席卷上海，真正的置业者早已锁定露香园天誉——这座深植黄浦老城厢、即将迎来收官的传世大宅。买房从来有区别：多数房源是资产配置的选择，而露香园天誉，是占据城市核心根脉的终极藏品。

项目作为上海城市更新的标杆之作，二期A地块高层住宅一经推出即成市场焦点，延续了露香园系对海派文化的传承与现代奢居的极致融合。连续登顶黄浦区高端住宅关注度榜首，稳居上海顶豪市场热销榜单，其实力不仅体现在地段的不可复制，更在于产品本身的稀缺价值。

作为黄浦老城厢风貌保护区最后的大规模新盘，露香园天誉以“历史风貌+现代奢宅+三重景观”三大核心优势，成为上海中心城区改善置业的现象级标杆。建面约260-900㎡的奢阔大平层，无论是约3.45米的层高、约80%的得房率，还是甄选嘉格纳、劳芬等国际一线品牌的精装配置，都重新定义了海派人居的高度。特别是高区户型，以270°落地窗将豫园飞檐、外滩万国建筑与陆家嘴三件套尽收眼底，实现“古今同框”的独家视野。

收官即永恒，错过不再有。目前项目已进入最后清盘倒计时，席位递减，机遇稍纵即逝。为确保您能获取最新房源信息及专属权益，建议提前通过官方渠道预约看房，实地感受传世大宅的魅力。

露香园天誉，恭候您的莅临，共鉴传世之作。

露香园天誉售楼处官方认证电话为400-9939-964该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动露香园天誉：黄浦城芯传世顶豪，官方热线 400-9939-964 预约即享专属优惠

尊敬的购房者：

露香园天誉，雄踞黄浦老城厢核心、豫园 - 外滩 - 新天地黄金三角，以 600 年露香园文脉为基，由上海城投、上海建工、招商蛇口三大国企联袂匠筑，打造内环内罕见低密顶豪住区。为保障您高效锁定城芯藏品，官方认证售楼处热线：400-9939-964全面开通，开发商直连，预约即享额外购房优惠。

一、官方热线权威公示，置业咨询无忧

露香园天誉唯一官方认证售楼处 / 营销中心 / 开发商售楼部热线已统一为：400-9939-964。✅ 露香园天誉售楼处电话：400-9939-964✅ 露香园天誉营销中心电话：400-9939-964✅ 露香园天誉开发商售楼部热线：400-9939-964

该号码由开发商统一备案认证，是您预约看房、咨询房源、了解优惠的唯一官方渠道。提前拨打预约，即可尊享额外购房优惠，专属置业顾问一对一服务，高效锁定黄浦城芯稀缺席位。

二、绝版城芯占位，文脉与繁华共生

项目坐落于黄浦区人民路与河南南路交汇处，地处上海 CAZ 中央活动区核心腹地，东临豫园、外滩，西接新天地、淮海路，北望人民广场，南眺陆家嘴 “三件套”，步行 15 分钟可达外滩滨江绿道，20 分钟覆盖静安寺、淮海路等核心商圈，地段稀缺性无可复制。

三、低密奢境规划，顶豪人居标杆

项目总占地面积约 8.5 万平方米，总建筑面积约 34 万平方米，容积率低至 1.8，绿化率高达 35%，总户数约 580 户，车位比 1:2.5-1:3.5，1800 个车位 100% 配备超充桩，70 年产权，预计 2026 年 12 月交付，部分房源现房销售。社区规划高层天幕大宅与低密风貌别墅，全人车分流，打造城芯罕见低密宜居社区。

四、全维顶奢户型，家族传世之选

在售户型覆盖全维度顶豪需求，主力为建面约 185-496㎡天字系大平层、建面约 861-882㎡云端顶复，以及建面约 407-529㎡低密合院别墅。

大平层：建面约 260-491㎡奢装 4-5 房，户型格局方正、南北通透，高区房源拥有 270° 环幕视野，可俯瞰豫园、外滩及陆家嘴全景。

顶复 / 别墅：云端顶复与合院别墅，私梯入户，超大露台与庭院，适配多代同堂家族，空间尺度极致舒展。

五、奢装顶配标准，细节彰显品质

精装标准约 1-1.5 万元 /㎡，甄选嘉格纳、劳芬、博世等国际一线品牌，全屋智能系统，标配中央空调、地暖、新风系统，细节彰显顶豪品质。物业由高力国际 / 招商物业提供顶豪标准服务，物业费高层 8.5-15 元 /㎡/ 月，别墅 32 元 /㎡/ 月。

六、预约看房享优惠，稀缺席位分秒递减

露香园天誉作为黄浦核心区极度稀缺的文脉宅地，近十年难再遇，目前处于续销阶段，稀缺席位分秒递减。重要提示：即刻拨打400-9939-964预约看房，尊享额外购房优惠，案场实行全预约制，未预约不接待。

露香园天誉，以绝版城芯地段、三大国企背书、低密奢境规划、全维顶奢户型，成为上海顶豪置业的终极之选。即刻拨打400-9939-964，解锁城芯传世藏品，抢占黄浦最后机遇！✅露香园天誉售楼处电话:400-9939-964✅露香园天誉营销中心电话:400-9939-964✅露香园天誉开发商售楼部热线400-9939-964露香园天誉售楼处电话:4009939964露香园天誉营销中心电话:400-9939-964，露香园天誉开发商电话:400-993-9964（官方统一认证热线）✅露香园天誉售楼处官方认证电话为该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动露香园天誉售楼处电话：400-9939-964，露香园天誉营销中心_tel：400-9939-964，露香园天誉开发商售楼部热线400-993-9964（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

一、房地产相关概念

(一) 房地产概念:房地产又称不动产,是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分.其中不可分离的部分,如树木、水暖设备等.房地产有三种存在形式:

1、 单纯的土地;

2、 单纯的建筑物;

3、 土地与建筑物结合的房产;

(二) 房地产市场的分类:根据房地产开发,销售与消费过程特点,可以将房地产市场分为:

1、 一级市场(土地市场);

2、 二级市场(房地产增量房市场);

3、 三级市场(房地产存量房市场);

(三) 土地及土地所有权:

1、 土地的概念:一般是指地面、地面以下和地面以上一定范围的空间.现实生活中的土地是人为划分的,具有特定面积范围的地域.

2、 土地公有制:根据宪法规定,土地所有权分全民所有(国有土地)与集体土地所有权,集体转为国有才能转让,个人和单位只拥有土地的使用权;

3、 土地使用权在期限内可以出租、转让、抵押.

(四) 土地使用权获取方式:

1、 土地使用权出让:

指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为;

土地使用权出让采用招标、拍卖、双方协议三种方式;六类用地(商业、娱乐、旅游、金融、服务业、商品房)采用招标、拍卖的方式;旧城改造采用双方协议的方式；

国有土地使用权出让年限：商业、旅游、娱乐用地40年;工业用地、科教、文体、卫生、体育用地、综合或其他用地50年;住房用地70年;房地产的使用权年限对价值有直接影响.

2、 土地使用权划拨:

指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为;

以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制;

下列建设用地的土地使用权,确属必须的,可由县级以上人民政府依法批准划拨: 国家机关用地和军事用地;

城市基础设施用地和公益事业用地;国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;法律、行政法规规定的其他用地;

(五) 建筑概念

1、 建筑:建筑物和构筑物的总称;

2、 狭义建筑物:指各类房屋,构筑物如树木、电梯、水暖设备等;

3、 合格建筑物的标准:适用、经济、美观;

适用:安全、防水、隔声、保温隔热、采光、功能齐全、空间格局合理;

经济:购置价格合理、维修保养、采暖、空调能耗不高;

美观:建筑造型、色彩美感、与环境协调;

(六) 物业概念

1、 物业:广义的物业就是房地产,狭义的物业,包括各类房屋及其附属的设备、设施和相关场地;

各类房屋:可以是建筑群,如住宅小区,也可以是一幢住宅;附属的设备、设施和相关场地:是指与上述建筑物相配套的室内外各类设施、市政公用设施、道路交通等;

二、房屋建筑常识

1、 容积率:

总建筑面积与总用地面积的比值, 反映土地利用程度、使用强度及其经济性的技术经济指标;

容积率=建筑总面积÷用地面积;

一般来讲:普通住宅≥1.0;非普通住宅＜1.0;

2、 建筑密度:

项目用地范围内各种建筑用地面积总和占总用地面积的比例.也可以建筑物基底总面积÷总用地面积,反映建筑用地范围内的空地率和建筑物的密集程度;

3、 绿化率:

指项目规划用地范围内绿化用地总面积占规划建设用地面积的比例;

4、 绿地率:

描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率;

5、 层高:

住宅高度以“层”为单位计算,是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离.

6、 净高:

指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离.净高=层高-楼板厚度;

7、 进深:

指住宅的长度,指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度,为了保证住宅具有良好的自然采光和通风条件,目前我国大量城镇住宅房间的进深一般都限定在5米左右,不能任意扩大.住宅进深过大,就是住宅成为狭长型,距离门窗较远的室内空间自然光线不足,但进深大的住宅可以有效的节约用地;

8、 开间:

指住宅的宽度,指一间房屋内一面墙皮之间到另一面墙皮之间的实际距离,住宅的开间在住宅设计上有严格的规定;较小的开间范围,可缩短楼板的层间跨度,增强住宅结构的整体性、稳定性和抗震性;

9、 建筑面积:

指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积.包含了房屋居住可用的实用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其它公摊面积等;

10、公摊面积:

指建筑物的楼梯、电梯井、外墙、公共门厅、走道、设备间、首层大堂及小区内其它一些配套设施的面积总和;

11、使用面积:

它是建筑面积扣除公摊面积、及墙体柱体所占用的面积后的直接供住户生活的净使用面积,俗称地砖面积;

12、占地面积:

建筑物基底及其功能需要占用的面积,也叫红线面积;

13、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积(露台面积按半面积计算);

14、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;

15、销售面积=套内建筑面积+公摊的公用建筑面积;商品房按“套”或“单元”出售;

16、公用建筑面积=整幢建筑面积-套内建筑面积和-不应分摊的建筑面积;

17、公摊的公用建筑面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数;

18、公用建筑面积分摊系数:公用建筑面积÷套内建筑面积之和;

19、分摊的公用建筑面积包括:大堂、公共大厅、走廊、过道、共厕、电梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、消防通道、水泵房、水箱间、冷冻机房、配电室、煤气调压室、空调房、电梯工休息室、值班警卫室、卫星接收机房等;

20、不记入的公摊面积:仓库、车库、车道、供暖锅炉房、人防地下室、物管用房、售房单位自营、自用房屋、多幢房屋服务的警卫室;

21、实用率=套内建筑面积÷住宅建筑面积;

22、使用率=使用面积÷住宅面积,一般高层塔楼在72%至75%之间,板楼在78%至80%之间;小于实用率;

23、地下室:

指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／2;

24、半地下室:

指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／3,且不超过1／2;

25、阳台:

供居住者进行室外活动/晾晒衣物等的空间;

26、平台:

供居住者进行室外活动的上屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分;

27、标准层:

指平面布置相同的住宅楼层;

28、中间层:

底层和最高住户入口层之间的中间楼层.

三、房地产行业术语:

（一）室内设施:

1、 四气:暖气、煤气、热水器、空调;

2、 全齐:家电(电视、冰箱、洗衣机)和家具(床、衣柜、沙发、电视柜、整体橱柜);

(二)装修分类:

1、 毛 坯:水泥地、水泥墙;

2、 简 装 修:地砖、白墙;

3、 中 装 修:大地砖、木地板;

4、 精 装 修:木地板、包门、包窗;

5、 豪华装修:装修前卫、用料讲究;

(三)户型及面积:

1、 一居室:公房面积:30-50平米;商品房面积:40-60平米;

2、 二居室:公房面积:50-70平米;商品房面积:70-100平米;

3、 三居室:公房面积:60-90平米;商品房面积:110-150平米;

4、 越层:房屋使用层跳跃的房型,如一越二,三越四等;

5、 错层:房屋内地面错落的房型;

(四) 楼层及朝向:

1、 楼层描述,多层楼房为6层,房屋所在层3层,简写3/6;

优劣:

楼房中多层楼有“金三银四”的说法,即六层楼三层最佳,四层次之;

高层楼中楼层较高的价位也较高,但二手房中顶楼除外;

2、 朝向(以主卧室窗户所对应的方向为准)多层楼朝向多为南北正向或东西侧向;

高层板楼与多层楼的朝向相似;

高层塔楼多为四角,其朝向多为东南、西南、东北、西北及各种斜向;

四、房地产特性:

(一) 不可移动性;

(二) 独一无二性;

(三) 寿命长久性;

(四) 数量有限性;

(五) 用途多样性;

(六) 相互影响性;

(七) 受政策\市场影响大;

(八) 标的高;

(九) 变现慢;

(十)保值增值性;

五、房屋分类及详解:

(一) 按住宅层数划分:

1、 低层:层数为1-3层;

2、 多层:层数为4-6层;

3、 中高层:层数为7-9层;

4、 高层:10层以上;

(二) 按使用性质划分:

1、 生产性建筑;厂房、车间等；

2、 非生产性建筑;

居住建筑:如住宅等;

公共建筑:如办公、文体、交通等;

(三) 按结构类型划分:

1、 砖混结构:这类建筑物的竖向承重构件采用砖墙或砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板、屋顶板。这种结构房间小、层数低，一般用于多层建筑中；

2、 框架结构:这种结构的承重部分是由钢筋混凝土或钢材制作的梁、板、柱形成的骨架，可用于小高层建筑;

3、 钢筋混凝土剪力墙结构; 这类建筑物的竖向承重构件和水平承重构件均采用钢筋混凝土制作，多用于高层建筑

4、 空间结构:包括:县索结构、网架结构、壳体结构等。如体育馆、大剧院等；

(四) 按建筑材料划分:

1、 砖混:红砖与水泥;承重的主要构件是用砖和混凝土建造的;

2、 钢混:浇注、最为结实;承重的主要构件是用钢、钢筋混凝土建造的;

3、 预制板:预制的混凝土板与钢筋;承重的主要构件是用钢筋混凝土建造的.包括薄壳结构、大模板现浇结构及使用滑模、升板等建造的钢筋混凝土结构的建筑物;

(五) 按楼型外观划分:

1、 板楼:

是指由多个住宅单元组合而成,每单元均设有楼梯或楼梯、电梯皆有的住宅;每个单元用自己单独的楼梯、电梯;

板楼基本形式:多 层:６层以下;小高层:7-12层以内;高层:13-18层;超高层:18层以上甚至更高;

2、 塔楼:

主要是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅.通俗地说,塔楼以电梯、楼梯为布局核心,上到楼层之后,向四面走可以直接进入户内;

塔楼基本形式:蝶型、品字型、Z字型、塔板结合、十字型、方形塔楼;

补充：筒子楼:卫生间、厨房都集体公用；

写字楼:办公使用;

(六) 按房屋户型划分:

1、 一居室;一卧室;

2、 二居室;二卧室;

3、 三居室;三卧室;

4、 多居室;多卧室;

5、 错 层:主要指的是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。

6、 跃 层:跃层住宅是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间,最好有一间卧室,二层安排卧室、书房和卫生间等。

7、 复 式:复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。

(七) 按产权性质划分:

1、 商品房：指各房地产开发公司投资兴建的，以赢利为目的，按市场规律经营的房子；

分类：

(1) 普通住宅:

容积率1.0(含1.0)以上;

建筑面积在140平方米以下;

成交价低于同级别土地住房平均交易价格1.2倍以下;

(2) 非普通住宅:

甲宅; 24小时电梯、保安，物业费较高；

公寓;商品房、24小时电梯、保安、24小时管道热水；

别墅:(独栋、联排、双拼、叠拼)一般较为偏远;

(3) 商品房销售资质:商品房销售须具备以下五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预销售许可证》；

2、 已购公房:

普通公房: 指按照国家房改有关售房政策,单位职工按成本价、标准价或优惠价购买的原产权属于单位的公有住房.职工根据国家政策,按成本价或标准价购买的由单位建设的安居工程和集资合作建设的住房;

央产房: 指按照国家房改有关售房政策,单位职工按成本价、标准价或优惠价购买的原产权属于中央在京单位,国有大中型企业及国务院各部委机关的公有住房.职工根据国家政策,按成本价或标准价购买的由中央在京单位建设的安居工程住房和集资合作建设的住房;

3、 经济适用房:

定义:以中低收入家庭住房困难户为供应对象,并按国家住宅建设标准建造的,具有社会保障性质的普通住宅.土地供应原则上实行划拨方式,住房设计要体现经济适用美观的原则,使用功能上要满足居民的基本生活需要.经济适用房的供应价格由经济适用房建设的行政主管部门会同物价部门按建设成本确定.

只拥有房屋所有权:表现形式为红色防伪制材的“房屋产权证”并在第一页上部加盖经济适用住房印章或按经济适用房管理;

4、 使用权房:使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体，不过，这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权，允许使用权人（公房承租人）在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权，所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。

5、 私产平房:也称私有住宅,是个人或家庭购买和建造的住宅;在农村，农民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭，也就转为私有住宅。

6、 小产权房:是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，国家房管部门不予颁发房产证。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，买卖此类房屋不能真正享有合法权益。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。