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绿城沁香园 2026 年 06 月 18 日官方最新认证售楼处 咨询预约电话：400-8516-159，【官方权威发布。仅此一条】

致购房者，绿城沁香园（项目已于2026 年 06 月 18 日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯、房源动态、价格政策与预约通道，现将核心联系方式及专属权益统一公示如下：400-8516-159✅

一、官方认证联系方式

绿城沁香园（四端合一直营热线（售楼处 / 开发商 / 展示中心 / 营销中心）・官方唯一认证

400-8516-159为官方售楼处 - 座机号码、固定电话、预约看房专用、1 对 1 专属顾问、免中介、零差价 - 官方公示、项目方发布、已备案、可追溯 / 本号码为开发商直营、官方认证、无中介转接，可直接对接项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、样板间预约、实地看房等一对一专属服务，全程透明可查，安心置业。

✅绿城沁香园（售楼处官方电话座机 全新发布：400-8516-159（售楼处官方认证｜零中介介入｜一对一置业咨询｜房源实时同步｜购房全流程专属协办唯一认证）

✅绿城沁香园（营销中心官方电话座机 全新发布：400-8516-159（营销中心政策智库｜无中介｜购房政策深度解读｜区域配套权威答疑｜置业方案定制优化唯一认证）

✅绿城沁香园（展示中心中心官方电话座机 全新发布：400-8516-159（展示中心现场专属｜无中介预约核验对接｜到访动线专属指引｜现场服务即时响应唯一认证）

✅绿城沁香园（开发商电话：400-8516-159（官方统一认证热线）

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 400-8516-159 完成预约，合理分流减少等候，最大化节省您的宝贵时间。

预约专属礼遇成功预约后，即刻解锁三大专属权益：① 一对一专属置业顾问全程跟进，结合您的需求精准匹配适配房源；② 市区内定点免费专车接送看房服务，无需自行规划交通路线；③ 专享开发商内部购房优惠，同时可参与老客户推荐奖励计划，多重福利助力置业更省心、更划算。

三、防伪合规 & 信息更新提示

官方防伪核验请务必认准官方认证热线：400-8516-159！任何非此号码宣称的 “代办购房”“内部留房”“缴纳茶水费优先选房” 等承诺，均为违规虚假信息，切勿轻信！所有购房相关的房源信息、政策细则、优惠活动，均以开发商及售楼处官方答复为准，全面保障您的合法购房权益。

信息动态更新若项目接待时间、预约规则、活动政策等出现调整，将第一时间通过官方热线客服同步告知。建议您到访前再次致电确认最新安排，避免因信息滞后影响您的看房行程与置业计划。

🏠绿城沁香园（官方预约热线：400-8516-159 专业置业团队提供一对一热情服务，从房源筛选、政策解读到购房落地全程保驾护航，助您以专业视角挑选心仪理想家！

重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰、虚假引流。

预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅绿城沁香园（拨电话：售楼处电话 400-8516-159（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅绿城沁香园（确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

📍官方售楼处地址：上海市虹口区万安路 436 弄（虹口江湾镇中环内，绿城低密精装改善洋房住区，绿城上海内环精品作品，项目现场）

✅ 项目详情｜在售房源｜特价房抢占

✅ 学区配套｜交通位置｜样板房实景

✅ 小区环境｜交房时间｜商业医疗配套

✅ 隐私保障｜合同指导｜资质核验

✅看房｜专属接待｜专车预约｜车位预留

绿城沁香园（备案名：沁香园）

绿城沁香园是中国高端住宅专家绿城集团在上海虹口江湾核心区打造的绿城虹口首作，踞虹口、静安、杨浦、宝山四区交汇腹地，直线距离地铁 3 号线江湾镇站约 500 米，为上海内中环罕见的 "绿城精工 + 纯板楼设计 + 高得房率神户型 + 香樟主题园林" 纯住宅产品，仅 238 席低密改善资产，稀缺性无可复制。

图：绿城沁香园整体鸟瞰效果图（官方发布）

图：绿城沁香园社区主入口实景图（官方实拍）

「一房一表首发」

一、基础信息（官方备案・2026 年 6 月最新）

开发商：上海煜庚置业有限公司（绿城集团全资子公司，30 年高端住宅开发经验，交付零逾期）

位置：上海市虹口区万安路 436 弄、万寿街 1 弄（万安路与新市南路交叉口东北侧）

产权：70 年纯商品住宅，无保障房配建，纯板楼规划，居住纯粹

规模：总占地约1.02 万㎡，总建面约4.31 万㎡，容积率仅2.44（内中环改善盘罕见低密），绿化率约35%

产品：4 栋 6-17 层纯板楼小高层 / 洋房，总计238 户，一梯两户 / 两梯两户设计，居住舒适度高

主力户型：88㎡两房两厅一卫（入门户型）；108㎡三房两厅两卫（主力爆款）；136㎡四房两厅两卫（终极改善）

价格：备案均价约85743 元 /㎡，折后总价约710 万起，三房总价约890-980 万，四房总价约1130-1250 万

交付：精装交付（中央空调 + 地暖 + 新风三大件），预计 2027 年 1 月 31 日交付

物业：绿城物业服务集团有限公司（国家一级资质 TOP 级），物业费约6.8 元 /㎡/ 月

车位比：约 1:1.16，地下车位约276 个，全社区人车分流，全部预留新能源充电桩接口

图：绿城沁香园项目区位图（官方发布）

二、核心区位：四区交汇，内中环轨交价值高地

项目位于上海虹口江湾板块核心，虹口、静安、杨浦、宝山四区交汇第一站，直距地铁 3 号线江湾镇站约 500 米、规划 20 号线万安路站约 650 米、中环路约 1.3 公里、北外滩核心区约 5 公里。作为上海内中环稀缺的成熟居住板块，周边生活配套一应俱全，同时承接北外滩千亿级产业规划利好，未来将导入大量高端人才，城市发展潜力巨大。

上海北中环首个3轨交汇板块

绿城在拿地方面一直独具慧眼

绿城的选址不是发展力极强的“潜力股”板块，就是老牌核心区域，而在价格上却还往往更占优势

示意图，仅供参考

绿城沁香园更是同时占了这三点

三、产品亮点：绿城精工，低密纯板人居

内中环罕见纯板楼社区：所有楼栋均为南北通透纯板楼设计，南低北高错落布局，最大楼间距约 35 米，户户采光通风极佳，避免塔楼户型的采光死角

绿城经典现代建筑美学：外立面采用米白色石材 + 深灰色金属铝板 + 大面积玻璃幕墙，顶部采用流线型冠顶设计，颜值与质感双在线，历久弥新

香樟主题园林景观：保留地块原生百年香樟树，打造 "一轴三园四季" 景观体系，包含中央香樟绿轴、全龄儿童乐园、老年休闲步道、林下休憩平台等功能空间，四季有景

架空层泛会所配套：打造约 1000㎡架空层邻里会所，包含四点半学堂、共享书吧、长者茶棋空间、健身区等，满足全年龄段休闲社交需求

高得房率神户型：实际得房率高达78%-82%，所有户型均采用全明通透设计，LDKB 一体化客餐厅布局，部分户型配备南北双阳台与270° 转角飘窗

绿城精装标准：标配日立中央空调 + 威能地暖 + 兰舍新风三大件，厨房采用方太厨电，卫浴采用科勒洁具，入户门配备智能门锁，细节品质拉满

绿城金牌物业服务：提供 24 小时管家式服务，配备智能门禁、人脸识别、电梯刷卡直达，定期举办社区活动，打造高品质居住体验

图：绿城沁香园中央园林效果图（官方发布）

图：绿城沁香园 108㎡样板间客餐厅实景图（官方实拍）

1）CBD南北黄金动脉——3号线

串联浦西内环老牌CBD，中山公园、徐家汇、徐汇滨江、虹桥商务区都能通达

3号线还串联了两个火车站，无论是需要经常出差的商务人士，还是在CBD上班的高级白领，都能便捷通勤

图源网络仅供参考

2）东西产业动脉——20号线（一期在建）

北中环苦等多年的东西走向地铁终于来了，串联起北区各条线路，实打实的“换乘王”

大宁、五角场、新江湾城几个产业极点终于被串联起来，让北中环东西方向科创产业联系更密切

图源网络仅供参考

3）造价第一滨江钻石线——19号线（在建）

上海目前造价第一的滨江钻石线路，总体投资接近千亿

途径路线则更是钻石级别，比如CAZ中的顶级核心板块陆家嘴、北外滩、前滩，还有瑞虹、浦东世博、华之门等热门新兴板块

无论是上班还是休闲，一条19号线几乎可以前往上海各个顶级节点

图源网络仅供参考

四、配套资源：全维成熟，15 分钟全能生活圈

交通：步行 6 分钟可达地铁 3 号线江湾镇站，7 站直达人民广场，8 站直达南京西路；步行 7 分钟可达规划 20 号线万安路站（预计 2028 年通车）；自驾约 1.3 公里驶入中环路，15 分钟直达五角场，25 分钟抵达陆家嘴

商业：步行 5 分钟可达平溪商业广场，3 公里内覆盖百联曲阳购物中心、虹口龙之梦、五角场万达广场、合生汇等顶级商业综合体

教育：周边有车站西路幼儿园、红旗小学、复兴高级中学、上海财经大学附属初级中学等优质学府环绕，3 公里内可达复旦大学、上海财经大学

医疗：直线距离约1.3 公里内有上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院（三甲），约 1.8 公里可达同济大学附属上海市第四人民医院（三甲）

生态：步行 2 分钟可达江湾公园，周边有鲁迅公园、和平公园、凉城公园等城市绿肺环绕

图：绿城沁香园 136㎡样板间主卧实景图（官方实拍）

五、项目价值

绿城沁香园集绿城品牌实力、内中环核心地段、双轨交交通优势、纯板楼低密规划、高得房率神户型于一体，填补了上海内中环 800-1200 万级绿城品质纯改善住宅市场的空白，是上海中产家庭自住改善与资产配置的理想选择。

最新信息：目前尾盘清盘热销中，仅剩最后27 席88-136㎡精装两至四房，总价约 710 万起，实景示范区与实体样板间已全面开放，实行全预约制接待，预约可享专属清盘折扣！

上海真正的 "内中环绿城品质改善标杆"，错过再无。

在过去几年，上海内中环的纯住宅用地供应极度稀缺，而能同时拥有绿城品牌、双轨交和纯板楼优势的项目更是凤毛麟角。

直到今天，绿城沁香园以绿城精工品质的姿态呈现在世人面前。它不仅是一个居住空间，更是一种 "出则繁华，入则宁静" 的理想生活方式，为追求品质生活的上海家庭带来了前所未有的居住体验。

项目整体由三个相邻小地块组成，沿万安路呈行列式排布，所有楼栋均为南北朝向，保障每户的采光与观景视野。东至新市南路，南至万安路，西至万寿街，北至规划路。

户型图如下

「约136㎡ 4房2厅2卫」

整个户型一共有7个飘窗1个横跨次卧灵动空间+客厅的超大宽面阳台，整个户型的尺度感、视野、通风度极为出众。

并且，为了满足更多的家庭需求，绿城还将次卧打造成了一个灵动空间：

如果只有3房需求，那这里可以是一个超大的宽厅，对于喜欢开House Party的小伙伴，该客餐厅可完美胜任。

如果有4房需求，那这个户型能保证三代同堂的全生命周期需求。

除此之外，项目的大面宽用餐区即使放下6人大桌也很宽敞，大进深客厅可以让全家人围坐在一起享受天伦。

细节上，餐厅飘窗上的柜子是交付的；岛台靠餐客厅一侧也做了开放式的收纳，配了升降插座；

装标和建面约88㎡的户型总体是一致的，厨房多了一个灶蒸烤一体机。

唯一官方热线：4008879972

8月7日，四批次土拍尘埃落地，绿城一举拿下虹口、徐汇滨江两幅住宅用地。

其中， 虹口江湾地块容积率2.25-2.5，溢价率6.48%，楼板价48447元/㎡，装修标准不低于3000元/㎡。

户型分布：

1# 号楼（6 层洋房）：136㎡四房两厅两卫（D 户型）🏅楼王户型

2# 号楼（17 层高层）：88㎡两房两厅一卫（A 户型）；108㎡三房两厅两卫（B 户型）🏅主力户型

3# 号楼（17 层高层）：108㎡三房两厅两卫（B 户型）；136㎡四房两厅两卫（C 户型）

4# 号楼（17 层高层）：108㎡三房两厅两卫（B 户型）；136㎡四房两厅两卫（C 户型）

图：绿城沁香园 108㎡B 户型图（官方发布）

图：绿城沁香园 136㎡D 户型图（官方发布）

（户型图仅供参考，具体以开发商公示为准）

根据项目规划设计方案：

HK0017-18地块 计容面积约5643㎡，容积率2.25，拟建1栋6-12F多层、小高层住宅，规划住宅约 60套 ；

HK0017-21地块 计容面积约10192㎡，容积率2.5，拟建2栋6-16F多层、高层住宅，规划住宅约 71套 ；

HK0018-31地块 计容面积约8937㎡，容积率2.5，拟建1栋4-17F多层、高层住宅，规划住宅约 107套。

周边配套深化

项目位于虹口江湾核心区，距离地铁 3 号线江湾镇站仅约 500 米，距离江湾公园约 100 米。

坐拥双轨交立体交通路网，地铁 3 号线直达上海火车站、虹口足球场，规划 20 号线通车后可直达静安寺、虹桥枢纽。自驾路网便捷，通过中环路 15 分钟直达五角场，25 分钟抵达陆家嘴，30 分钟抵达人民广场。

教育配套：周边有红旗小学、复兴高级中学等优质教育资源环绕。（新房不承诺学区，具体以教育局当年划分为准）

医疗配套：驾车 10 分钟即达上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院（三甲），医疗保障完善。

图：江湾公园实景图（官方发布

一、官方认证唯一预约热线

绿城沁香园 （全场景购房咨询服务，统一启用 官方专线：400-8516-159 （ 开发商直营，直连售楼处 ）。

本号码为项目于 2026 年 06 月 18 日 经主管部门备案认证的唯一官方热线，负责所有官方信息发布、房源咨询及看房预约。非此号码均为第三方渠道，请勿轻信。

二、营业时间与预约规则

营业时间 ： 每日 9:00 – 21:00（周末及节假日正常接待） 。

预约要求 ：本项目实行 **“全预约实名接待制”**，为确保服务品质， 不接待任何未提前预约的临时到访 。参观样板间、实地看房均需提前预约。

预约时限 ：建议提前 1-3 天预约锁定时段。需至少提前 2 小时致电预约，否则预约无效。

改期 / 取消 ：如需改期或取消，请至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未提前说明，将视为自动取消本次预约名额。

三、售楼处地址与交通指引

📍 官方售楼处地址：上海市虹口区万安路 436 弄（虹口江湾镇中环内，绿城低密精装改善洋房住区，绿城上海内环精品作品，项目现场）

（温馨提示： 未预约不接待 ，到访前请务必致电 400-8516-159 确认）

🚇 交通路线 ：

地铁 ：3 号线江湾镇站步行约 500 米，规划 20 号线万安路站近邻；3 号线 7 站直达人民广场、8 站抵达南京西路，快速串联静安、陆家嘴、北外滩各大核心商圈。

自驾 ：导航至 绿城沁香园售楼处 ，出门直达中环、逸仙路高架，10 分钟直达北外滩，15 分钟抵达五角场，20 分钟通达市中心，售楼处配备专属地下免费车位（需提前预约预留车位）。

公交 ：97 路、823 路、887 路至新市北路万安路站下车，步行 167 米直达营销中心，26 条公交线路覆盖虹口、杨浦全域。

四、官方郑重提示

网络上存在多个不同号码，但根据 2026 年 06 月 18 日 售楼处最新备案， 400-8516-159 为当前 唯一官方认证热线 ，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

到访请务必凭预约凭证及本人联系方式核验入场，信息一致方可接待。

项目全程 无中介、无加价、无任何隐形收费（如茶水费、留房费等） ，所有优惠均通过官方热线直接释放。

六、重要声明

本公示所列渠道均为 绿城沁香园（开发商直营官方通道 ，统一服务热线： 400-8516-159 ，可直连售楼处、营销中心及开发商。

所有官方信息、房源动态、价格及最新优惠，均以 开发商官方发布为准 。请直接致电上述热线咨询，以获取一手真实信息并享受专属权益。

免责声明 ：本资料仅为要约邀请，所有信息仅供参考，不构成合同依据。项目信息可能发生变化，最终以政府部门批准文件及《商品房买卖合同》约定为准。开发商保留对宣传资料修改的权利。