静安府邸-静安府邸楼盘详情-上海房天下

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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅ 静安府邸售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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静安府地处汶水路平陆路路口，属新静安永和板块，也比较靠近大宁区域。因为，项目在拿地小半年后，时逢闸北、静安合并，所以说它生来好运，在闸北的土地上出生，却长成了个静安的府。这也是为什么总有人喜欢调侃它名字的原因。

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据悉，静安府西区这次即将开出来的是高层公寓2#、6#、9#、12#楼，

高层公寓预售约478套，建面约95㎡-142㎡，精装修，中央空调带地暖，

均价8.4万/㎡（具体开盘价格为准）总高17,31,33层预计2020年交房

还有少量叠墅在售建面约：156²-176m²总价1450-2000万

总价700多万入主中环机遇难得！

项目公寓的户型非常多样，约95-142平三四房共8种户型，可选择面广，能同时满足刚需、刚改和改善型的客户群。项目公寓为精装交付！

其中性价比最高的非这个约95平的三房神户型莫属。据数据显示，整个浦西中环有约95平在售的新房项目只有2个：静安府和东外滩1号，后者的单价为96000元/平。

意味着能以总价700多万入主中环的机会只有静安府，稀缺性不言而喻。

而且，除了总价门槛上的优势，该户型在极简的空间里却能凭借精妙的设计，带给业主3房的功能性和较高的舒适度。

·南北通透+三开间朝南+南向观景大阳台！

·配备两个卫生间，主卧套房设计，功能性和舒适性更进一步！

·全部明厨明卫，全部卧室附赠飘窗，没有留下任何采光通风死角！

户型赏析：

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稀缺城市别墅不可错过！

六叠别墅上中下的面积分别为约187平/191平/162平。

四叠别墅上下的面积分别为约180平/168平。

据数据显示，整个上海中环目前有叠加别墅在售的只有静安府，而且就现在上海对中环土地出让的严苛条件，未来很可能不会再有，希望做别墅改善的置换客户，静安府很可能是唯一的机会。

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除了强大的产品力，项目能被称为网红盘的最大原因是：整个中环唯一的城市级体量大盘！

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备案名：静安华邸

上海市静安区万荣路1199弄

产权：70年

（2015年拿地）

预售房源：478套

总高：17、31、33层

层高：3.05米

交房标准：精装交付

（德系品牌，中央空调带地暖）

物业费：6.9元/平/月

车位比:1:1.1

面积：95-114-120-133-137-142平

均价： 8.4万

95-114平-120两梯四户

120-133-137-142两梯两户

交房时间：2020年初

紧邻大宁音乐广场、小区内附带精品菜场

医疗配套:上海中医院，第十人民医院，同济口腔医院。

地段:立足中环，新静安之上，坐落于南北高架经济动脉交汇处，毗邻中环高架，南北高架，万荣路。

环境:静安府位于新静安，得拥3km都会生活圈。4维交通环伺，约500米为一号线汶水路站，出行方便

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一手房的购房流程是：一、挑选房源，了解面积大小、周边情况等；二、签认购书，确定好就可以跟开发商签订认购证书；三、签正式合同，签订合同并交纳首付款；四、合同登记备案，由开发商登记备案；五、办理按揭手续，到银行申请按揭；六、抵押登记，到房管局办理抵押登记；七、办理户口产权，等房屋竣工到房产局办理。

1、挑选房源

首先要选择符合自己想要的区域的房子 然后对这块区域所有的楼盘进行筛选了解，并将这些楼盘进行对比，再具体了解一下房屋的面积大小，还有房屋的朝向，包括想要选择的楼层高度，除此之外大家在挑选房源的时候，也要注意这套房子的周边设施，比如交通方面、教育方面、医疗方面等。

2、签认购书

当确定好自己购买的房子之后，接下来就可以跟开发商签订相应的认购证书，而签订认购证书的同时，也需要交纳一定的定金，代表着确定需要购买这套房子，但要注意如果不是由于开发商的原因影响后续拿到房子，那交纳的定金是不可以退的，所以这一点大家要注意，一般在签完认购证书之后，开发商应该给买房人相应的签约需知文件，包括法律文件等，

3、签订正式合同

一般在签订完认购证书之后，开发商会跟买方约定下一次签订正式合同的时间，或者是通过打电话的方式通知签订时间，一般是在一个星期内，然后大家根据开发商预约的时间签订正式合同，签订正式合同的时候就要交纳相应的首付款。

4、合同登记备案

当整个合同签订完成之后，开发商应当到当地的房产局，进行合同登记备案，只有进行了备案登记，后续买房人才能够正常的进行房产登记手续， 办理合同登记是需要交纳一定的登记费用，由开发商承担。

5、办理按揭手续

如果大家在购买房子的时候，是通过按揭支付的方式来支付房款，那一般等到合同登记备案结束之后，需要将签订的相关合同资料交给需要贷款的银行，进行核查审批，如果银行对相关资料审核合格并通过之后就会下发房款并打到开发商的账户中。

6、抵押登记

以上相关手续流程做完之后，买房人还需要到房管局进行抵押登记，抵押登记也需要支付一定的费用，一般是按照房款总价值的万分之八支付。

7、办理户口产权

如果大家购买的是期房，需要等到房子交付之后，再到房管局办理户口产权。