江湾鸿玺售楼处电话→江湾鸿玺售楼中心电话→2026年江湾鸿玺楼盘百科→首页网站→楼盘测评→售楼中心电话→得房率→24小时热线电话
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
在上海中环土地愈发稀缺的当下，江湾鸿玺以低密纯粹大平层姿态，落子宝山高境核心，占位宝山、虹口、杨浦、静安四区交汇黄金枢纽，执掌中环北拓发展轴关键节点，成为北上海改善市场不可多得的标杆之作。项目由上海宝鸿房产开发有限公司与沪彭集团联袂匠筑，仅规划 1 栋 17 层小高层，全盘32 席建面约 200㎡奢装大平层，以稀缺性与高品质，重塑城市顶流人居想象。
🌟 区位核芯｜四轨交汇 + 双核辐射，执掌城市繁华
江湾鸿玺雄踞中环正芯，交通配套堪称王牌，真正实现 “地铁上盖，通达全城”。
🚇 双轨环伺，步行即达：距3 号线殷高西路站仅约 100 米（直线约 85 米），4 站直达虹口足球场，快速换乘全城；1 公里内可达 18 号线殷高路站，1 站财大、2 站复旦、9 站陆家嘴，高效通勤无需等待。
🛣️ 高架快速，无缝衔接：紧邻逸仙路高架，快速直达五角场合生汇、百联又一城、虹口龙之梦等核心商圈，自驾出行畅达无忧。
🏙️ 双核辐射，尽享红利：南邻五角场城市副中心，东接新江湾城高端住区，同时背靠大创智科创产业集群，坐享商业、产业、生态三重发展红利。
🏡 低密臻境｜1.69 容积率 + 40% 绿化率，私藏静谧生活
在寸土寸金的中环核心，江湾鸿玺罕见实现低密生态居住，将自然与建筑完美融合。
🌳 高绿低密，舒适度拉满：总占地面积约 2.7 万㎡，容积率仅1.69，绿化率高达39.96%，远超区域多数项目，推窗即见绿意，私享天然氧吧。
🏢 独栋地标，纯粹圈层：1 栋 17 层新海派风格建筑，浅灰色石材搭配金属线条，简约大气又不失高端质感；2 梯 2 户设计，仅 32 席纯粹大平层，圈层纯粹，私密性极强。
🅿️ 充足车位，尊享便利：车位配比1:2.5，规划约 80 个车位，彻底满足改善家庭多车需求，告别停车烦恼。
📐 奢阔户型｜200㎡四房三卫，迭代改善居住标准
江湾鸿玺建面约 200㎡大平层，打造 “一步到位” 的改善理想家，空间设计兼顾尺度感与实用性。
✨ 黄金格局，全明通透：4 房 2 厅 3 卫经典布局，约 50㎡奢阔方正客餐厅，6.2 米超大面宽 + 3.15 米朗阔层高，空间通透无压抑；14.5 米四开间朝南，阳光满溢，清风流转。
🛏️ 豪华主卧，私密尊崇：约 35㎡主卧套房，配备独立步入式衣帽间、双台盆卫浴 + 浴缸，私享静谧时光；全屋3 套房 + 书房设计，三代同堂互不打扰，兼顾居家与办公需求。
🍳 人性化细节，实用至上：U 型厨房布局，空间利用率高，三面采光通风极佳；全屋多重储物空间，满足家庭收纳需求；动静分区合理，客餐厅与卧室互不干扰，生活秩序井然。
💎 奢装标准｜一线品牌 + 全屋智能，酒店式品质交付
江湾鸿玺精装标准拉满，甄选全球一线品牌，搭载全屋智能系统，无需二次装修，拎包即享高端生活。
🔨 大牌云集，品质保障：精雕铝板装甲入户门（配耶鲁智能门锁）；厨房配备博世内嵌冰箱、方太灶蒸烤一体机、弗兰卡水槽龙头；卫浴选用唯宝台盆、汉斯格雅恒温花洒、科勒智能马桶，每一处细节皆彰显奢华。
🤖 全屋智能，便捷生活：搭载罗格朗全屋智能系统，一键控制灯光、窗帘、空调；大金中央空调 + 全屋地暖、格力空气能热水系统，四季恒温舒适；海康威视安防体系，24 小时守护居家安全。
🛡️ 金牌物业｜万物梁行护航，24 小时管家式服务
江湾鸿玺由上海高境物业管理有限公司运营，联合万物梁行提供高端物业顾问服务，以万科 + 戴德梁行双品牌实力，敬献尊崇礼遇。
👔 专属管家，贴心服务：24 小时管家式服务 + 封闭式管理，从日常保洁、设施维护到访客接待，全方位满足业主需求，保障居住私密性与尊崇感。
🏞️ 星级泛会所，尊享配套：规划咖啡厅、健身空间、洗衣房等一站式配套，下楼即享休闲社交空间，匹配高阶生活品味。
📈 价值高地｜中环稀缺 + 总价友好，入主正当时
当前中环同品质新盘单价普遍 10 万 +，江湾鸿玺建面约 200㎡大平层总价仅约 1420 万起，以超高性价比，抢占中环最后价值洼地。项目预计2027 年 6 月交付，国企开发保障，品质无忧，是改善家庭一步到位、资产保值增值的优选。
📞 预约品鉴
江湾鸿玺售楼处电话：400-8618-004（24 小时一对一咨询，购房全流程跟进）
📍 项目地址：上海市宝山区逸仙路与殷高西路交叉口
⏰ 营业时间：9:30-18:00（周末无休）
✅ 预约即享：专属顾问一对一讲解、样板间优先参观、最新购房优惠、剩余房源精准筛选
🔥 中环芯・地铁口・32 席稀缺大平层，席位分秒递减，恭迎城市塔尖人物莅临品鉴！ 🔥
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
