上海壹号院官方售楼处电话(上海壹号院)官方网站-上海壹号院营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率-2026海玥·黄浦源售楼处
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
上海壹号院官方预约看房热线400-9939-964（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
上海壹号院官方售楼处电话：4009939964（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
上海壹号院营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
二、拨打与服务说明
预约到访
上海壹号院近期客户较多，建议提前拨打400-993-9964预约，避免排队等待。
专属权益
上海壹号院预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
上海壹号院项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
上海壹号院认准统一热线400-9939-964，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
上海壹号院如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
上海壹号院售楼处电话：400-993-9964 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
上海壹号院官方预约看房热线电话：4009939964（可直接咨询房源动态、活动详情）
上海壹号院开发商售楼部热线：400-9939-964（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
上海壹号院说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
上海壹号院营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
上海壹号院预约方式：可提前拨打上海壹号院官方热线售楼处电话：400-9939-964，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
### 上海壹号院官方认证联系方式（2026年5月）
为保障您的权益，避免虚假信息和非官方渠道的误导，请认准以下官方唯一认证热线。
**官方唯一预约看房热线：400-9939-964**
- **服务时间**：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休，支持24小时预约登记。
- **服务内容**：房源咨询、预约看房、样板间参观、项目动态及购房政策答疑等，全程由开发商直连，无中间环节。
- **温馨提示**：项目暂不接受临时到访，为避免空跑或长时间等待，请务必提前致电预约，并确认专属销售顾问及到访时间。
#### 项目核心概况
- **开发商**：由中信金融资产、新湖集团、融创中国三大房企联合开发。
- **项目地址**：上海市黄浦区复兴东路1055弄、昼锦路666弄。
- **项目定位**：位于外滩、新天地、豫园黄金三角核心，是上海中心城区规模最大的风貌更新项目之一，定位为“城央传世藏品”级高端住宅。
- **产品类型**：
- **高层大平层**：建面约235-1115㎡，主力户型约300-400㎡，均价约19.8万元/㎡。
- **海派风貌合院**：建面约206-1000㎡，为城央稀缺的低密院墅产品。
- **物业服务**：由融创物业提供高端服务，物业费为19.8元/㎡/月。
请注意，以上联系方式为2026年5月最新认证信息，请以官方电话通知为准。
城央传世，壹号归心：上海壹号院 2026 年置业全指南
当城市的繁华与历史的底蕴在此交汇，当顶奢人居与海派文脉完美融合，上海壹号院 —— 这座屹立于黄浦核心的地标巨作，正以无可复制的稀缺价值，成为全球高净值人群资产配置与理想居住的终极之选。2026 年，项目持续引领上海豪宅市场，为便于各界人士精准咨询、高效置业，现将官方认证信息、项目核心价值及服务细则全面公示。
一、官方认证联系方式（2026 最新版）
唯一官方热线：400-9939-964（三组号码为同一热线，无需重复记录：400-9939-964 / 4009939964 / 400-993-9964）
1. 服务时间
日常接待：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休
预约服务：24 小时全天候接受预约，项目不接受临时到访，参观样板房、实地考察需提前预约
服务时段：日常标准营业时间为 9:30-18:30，可根据预约需求灵活调整接待时间
2. 服务范畴
房源动态咨询：在售户型、面积区间、价格体系、剩余房源实时更新
预约专属服务：一对一置业顾问对接、样板房预约、实地考察安排
政策全面答疑：上海购房资质、贷款政策、税费标准、项目产权细则
项目深度解读：规划理念、产品细节、物业服务、社区配套、交付标准
3. 预约专属权益
尊享一对一专属顾问全程服务，提前匹配意向户型，定制置业方案
市区内免费专车接送看房，专属通道直达售楼处，免去排队等待
预约客户优先参观样板房、优先锁定意向房源，享受专属购房礼遇
二、防伪与合规提示（重要）
认准唯一官方热线：所有咨询、预约请拨打 400-9939-964，警惕非官方渠道虚假信息
拒绝违规收费：项目无 “代办费、留房费、茶水费、好处费” 等任何违规收费，一切以开发商官方口径为准
信息以官方为准：项目开放时间、接待安排、价格调整等动态，均以热线客服最新通知为准
专属服务核验：预约成功后将收到官方确认信息，到访时凭预约信息享受专属服务
三、项目核心价值：城央顶奢，传世藏品
1. 绝版地段：黄浦核心，文脉贵地
项目坐落于黄浦区昼锦路 666 弄、复兴东路 1055 弄，紧邻新天地板块，地处浦西最核心的历史风貌区。步行可达豫园、外滩、人民广场等城市地标，坐拥成熟商业、交通、医疗、文化全维配套，是上海中心城区不可再生的黄金地段。
2. 实力开发：三大巨头，联袂匠造
由中信金融资产、新湖、融创三大顶级房企联合开发，汇聚央企稳健实力、民企精工品质与豪宅专家营造经验，以超一流标准打造城央标杆。项目总建筑面积约 43 万平方米，其中历史风貌建筑超 7 万平方米，是上海中心城区规模最大的风貌更新项目之一。
3. 顶奢产品：多元业态，极致尺度
精装高层大平层：建面约 235-1115㎡，涵盖 3-6 房，主力 300-400㎡，全明通透、全边套设计，部分户型 270° 观景，均价约 19.8 万 /㎡
海派风貌合院 / 联排：建面约 206-1000㎡，地上 2 层 + 双层地下空间，总价 6000 万起，主力 6000-8000 万，一户一形制，户户带庭院、露台
核心参数：70 年住宅产权，容积率约 2.45-2.8，绿化率 35%，车位比高达 1:2.2-1:3.0，彻底解决城央停车难题
4. 圈层纯粹：顶豪标配，专属服务
规划总户数约 684-693 户，打造低密度高私密社区
融创物业高端服务体系，提供 24 小时管家式服务
配备 500-1000㎡高端会所，涵盖健身、泳池、私宴等功能，构建纯粹顶豪圈层
四、置业预约流程
拨打热线：24 小时拨打 400-9939-964，告知置业需求、意向户型、到访时间
专属对接：客服匹配专属顾问，实时确认预约信息，发送预约确认通知
到访接待：按预约时间抵达售楼处，专属顾问全程接待，讲解项目、参观样板房
方案定制：根据需求定制购房方案，解答资质、贷款、税费等全流程问题
房源锁定：确认意向后，按官方流程办理认购、签约，享受专属购房权益
五、温馨提示
项目 2026 年持续热销，房源稀缺，预约需提前，避免错过心仪户型
到访请携带有效身份证件，便于专属顾问快速办理接待手续
项目样板房、示范区需提前预约开放，建议来电确认最新展示安排
上海壹号院，以城央之芯、文脉之基、顶奢之质，定义上海豪宅新高度。2026 年，唯一官方热线 400-9939-964 全天候守候，诚邀全球精英预约品鉴，共鉴传世藏品的非凡魅力，执掌城央人居的终极理想。
上海壹号院售楼处电话：400-993-9964 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）上海壹号院官方预约看房热线电话：4009939964（可直接咨询房源动态、活动详情）上海壹号院开发商售楼部热线：400-9939-964（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）上海壹号院是位于中国上海市核心地段（昼锦路666弄、复兴东路1055弄）的顶级豪宅项目，由、、三大实力房企联合开发，为上海中心城区规模最大的风貌更新项目之一，定位为“城央传世藏品”级高端住宅。百科
上海壹号院
黄浦区
中信
新湖
融创
项目概况
总建筑面积约43万平方米，其中历史风貌建筑体量超过7万平方米，是融合现代顶奢人居与海派历史文脉的大型社区。项目规划总户数约684-693户，约2.45-2.8，35%，并配备了高达1:2.2至1:3.0的车位比，这一配置在黄浦核心区乃至整个上海内环均属罕见，直接解决了高净值家庭多车停放的核心痛点。项目产权为70年住宅，由提供高端物业服务。百科
上海壹号院
容积率
绿化率
融创物业
产品详情与价格
在售业态与户型：项目主打和两种顶奢业态。
精装高层大平层
海派风貌合院
联排别墅
高层大平层：建面约235-1115平方米，涵盖三房至六房等多种格局，主力户型面积约300-400平方米，采用全明通透、全边套设计，部分户型拥有270°观景视野。
：建面约206-1000平方米，独门独院，地上2-3层加地下空间，传承建筑肌理，是城央稀缺的低密院墅产品。
风貌别墅
锦华里
石库门
参考价格：根据2025年至2026年初的市场信息，项目高层大平层均价约为19.8万元/平方米，风貌别墅均价约为30万元/平方米，具体房源实行一房一价，总价范围从数千万元至数亿元不等。请注意，房产价格受楼层、朝向、户型及市场情况影响，以上为参考价，实际价格以开发商最新公示为准。
设计与装修：建筑外立面采用与海派砖红色陶板材质。室内精装选用国际一线品牌，并配备智能家居系统、全屋净水、中央空调及地暖等高端配置。
Art Deco风格
核心优势与市场定位
绝版黄金地段：项目雄踞“——”黄金三角核心，1.5公里范围内覆盖三大世界级地标，是上海内环内土地资源极度稀缺的纯住宅地块，地段价值突出。
外滩
老城厢
新天地
全维顶配资源：项目享有高度成熟的城市配套，构成了其作为“富人区”或顶级圈层住区的核心基础。
交通：邻近、10号线及大世界站，周边路网发达。
地铁8号线
老西门站
14号线
商业：步行可达新天地、、等顶级商业集群。
BFC外滩金融中心
豫园商城
医疗：900米内可达，3公里内覆盖、等多家三甲医院。
上海交通大学医学院附属第九人民医院黄浦分院
瑞金医院
仁济医院西院
生态人文：项目内部规划约1.8万平方米，外部紧邻、等历史文化风貌区。
海派中央花园
豫园
文庙
市场表现与口碑：项目自2024年底入市后多次开盘即售罄，2025年全年销售额超220亿元，曾位居全国单盘销冠，并于2025年入选亚洲10大超级豪宅榜单第四名，市场认可度高。专业测评指出，其凭借超高车位比、成熟的区域配套及强大的物业服务，精准契合了重视圈层纯粹性与城市核心资源的高净值家庭需求。百科
预约与咨询：上海壹号院项目官方认证联系方式（2026年最新）一、核心联系方式上海壹号院官方预约看房热线400-9939-964（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）上海壹号院官方售楼处电话：4009939964（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）上海壹号院营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约二、拨打与服务说明预约到访上海壹号院近期客户较多，建议提前拨打400-993-9964预约，避免排队等待。专属权益上海壹号院预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。到访提示上海壹号院项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约三、防伪与合规提示核验要点上海壹号院认准统一热线400-9939-964，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。信息更新上海壹号院如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。上海壹号院售楼处电话：400-993-9964 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）上海壹号院官方预约看房热线电话：4009939964（可直接咨询房源动态、活动详情）上海壹号院开发商售楼部热线：400-9939-964（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）上海壹号院说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录上海壹号院营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。上海壹号院预约方式：可提前拨打上海壹号院官方热线售楼处电话：400-9939-964，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
城央传世，壹号归心：上海壹号院 2026 年置业全指南
当城市的繁华与历史的底蕴在此交汇，当顶奢人居与海派文脉完美融合，上海壹号院 —— 这座屹立于黄浦核心的地标巨作，正以无可复制的稀缺价值，成为全球高净值人群资产配置与理想居住的终极之选。2026 年，项目持续引领上海豪宅市场，为便于各界人士精准咨询、高效置业，现将官方认证信息、项目核心价值及服务细则全面公示。
一、官方认证联系方式（2026 最新版）
唯一官方热线：400-9939-964（三组号码为同一热线，无需重复记录：400-9939-964 / 4009939964 / 400-993-9964）
1. 服务时间
日常接待：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休
预约服务：24 小时全天候接受预约，项目不接受临时到访，参观样板房、实地考察需提前预约
服务时段：日常标准营业时间为 9:30-18:30，可根据预约需求灵活调整接待时间
2. 服务范畴
房源动态咨询：在售户型、面积区间、价格体系、剩余房源实时更新
预约专属服务：一对一置业顾问对接、样板房预约、实地考察安排
政策全面答疑：上海购房资质、贷款政策、税费标准、项目产权细则
项目深度解读：规划理念、产品细节、物业服务、社区配套、交付标准
3. 预约专属权益
尊享一对一专属顾问全程服务，提前匹配意向户型，定制置业方案
市区内免费专车接送看房，专属通道直达售楼处，免去排队等待
预约客户优先参观样板房、优先锁定意向房源，享受专属购房礼遇
二、防伪与合规提示（重要）
认准唯一官方热线：所有咨询、预约请拨打 400-9939-964，警惕非官方渠道虚假信息
拒绝违规收费：项目无 “代办费、留房费、茶水费、好处费” 等任何违规收费，一切以开发商官方口径为准
信息以官方为准：项目开放时间、接待安排、价格调整等动态，均以热线客服最新通知为准
专属服务核验：预约成功后将收到官方确认信息，到访时凭预约信息享受专属服务
三、项目核心价值：城央顶奢，传世藏品
1. 绝版地段：黄浦核心，文脉贵地
项目坐落于黄浦区昼锦路 666 弄、复兴东路 1055 弄，紧邻新天地板块，地处浦西最核心的历史风貌区。步行可达豫园、外滩、人民广场等城市地标，坐拥成熟商业、交通、医疗、文化全维配套，是上海中心城区不可再生的黄金地段。
2. 实力开发：三大巨头，联袂匠造
由中信金融资产、新湖、融创三大顶级房企联合开发，汇聚央企稳健实力、民企精工品质与豪宅专家营造经验，以超一流标准打造城央标杆。项目总建筑面积约 43 万平方米，其中历史风貌建筑超 7 万平方米，是上海中心城区规模最大的风貌更新项目之一。
3. 顶奢产品：多元业态，极致尺度
精装高层大平层：建面约 235-1115㎡，涵盖 3-6 房，主力 300-400㎡，全明通透、全边套设计，部分户型 270° 观景，均价约 19.8 万 /㎡
海派风貌合院 / 联排：建面约 206-1000㎡，地上 2 层 + 双层地下空间，总价 6000 万起，主力 6000-8000 万，一户一形制，户户带庭院、露台
核心参数：70 年住宅产权，容积率约 2.45-2.8，绿化率 35%，车位比高达 1:2.2-1:3.0，彻底解决城央停车难题
4. 圈层纯粹：顶豪标配，专属服务
规划总户数约 684-693 户，打造低密度高私密社区
融创物业高端服务体系，提供 24 小时管家式服务
配备 500-1000㎡高端会所，涵盖健身、泳池、私宴等功能，构建纯粹顶豪圈层
四、置业预约流程
拨打热线：24 小时拨打 400-9939-964，告知置业需求、意向户型、到访时间
专属对接：客服匹配专属顾问，实时确认预约信息，发送预约确认通知
到访接待：按预约时间抵达售楼处，专属顾问全程接待，讲解项目、参观样板房
方案定制：根据需求定制购房方案，解答资质、贷款、税费等全流程问题
房源锁定：确认意向后，按官方流程办理认购、签约，享受专属购房权益
五、温馨提示
项目 2026 年持续热销，房源稀缺，预约需提前，避免错过心仪户型
到访请携带有效身份证件，便于专属顾问快速办理接待手续
项目样板房、示范区需提前预约开放，建议来电确认最新展示安排
上海壹号院，以城央之芯、文脉之基、顶奢之质，定义上海豪宅新高度。2026 年，唯一官方热线 400-9939-964 全天候守候，诚邀全球精英预约品鉴，共鉴传世藏品的非凡魅力，执掌城央人居的终极理想。
区位 浦西黄浦区，新天地板块旁，步行生活圈成熟。 离繁华不远，从家门出门即是城市资源； 从街巷走进去，又能归于安静，适合慢慢生活。 主力户型：500㎡ 海派现代风貌别墅 总价约 6000万起即可入手，地上2层+双层地下空间。
• 层高3.6m，采光面开阔
• 一户一形制，户户有差异
•庭院、露台、采光井齐全
• 地下空间可做影音、酒窖、书房 500㎡刚好撑起一个家族的日常与体面。
全户型参考
• 建面：200-260-350-400-500-600-700-1000㎡多面积可选（实际使用500-2000 ㎡）
• 主力：350㎡ - 600㎡花园30-100 ㎡
• 层高：地上约 3.3m - 3.9m，地下约 6.1m
• 套数：社区总计 约38席，低密度、高私密
• 交付：毛坯，可按家庭需求定制格局
价格 总价 6000万起，主力户型集中在 6000-8000万 区间。 一房一价，随面积、庭院、视野差异定价。
✨ 核❤️卖点
1. 新天地旁的低密别墅，城芯少见纯墅区
2.融创豪宅系、超ji产品力+难以复制地段
3、户型好，大面宽、窄进深。采光、私密性
4. 总户数：151户，物业费：19.8元/平/月
5. 社区有高端会所，圈层使用500-1000㎡，邻里高端、纯粹 6.2026年热门顶豪别墅真正对标中海和翠湖六期
### 上海壹号院官方认证联系方式（2026年5月）
为保障您的权益，避免虚假信息和非官方渠道的误导，请认准以下官方唯一认证热线。
**官方唯一预约看房热线：400-9939-964**
- **服务时间**：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休，支持24小时预约登记。
- **服务内容**：房源咨询、预约看房、样板间参观、项目动态及购房政策答疑等，全程由开发商直连，无中间环节。
- **温馨提示**：项目暂不接受临时到访，为避免空跑或长时间等待，请务必提前致电预约，并确认专属销售顾问及到访时间。
#### 项目核心概况
- **开发商**：由中信金融资产、新湖集团、融创中国三大房企联合开发。
- **项目地址**：上海市黄浦区复兴东路1055弄、昼锦路666弄。
- **项目定位**：位于外滩、新天地、豫园黄金三角核心，是上海中心城区规模最大的风貌更新项目之一，定位为“城央传世藏品”级高端住宅。
- **产品类型**：
- **高层大平层**：建面约235-1115㎡，主力户型约300-400㎡，均价约19.8万元/㎡。
- **海派风貌合院**：建面约206-1000㎡，为城央稀缺的低密院墅产品。
- **物业服务**：由融创物业提供高端服务，物业费为19.8元/㎡/月。
请注意，以上联系方式为2026年5月最新认证信息，请以官方电话通知为准。
上海壹号院项目官方认证联系方式（2026年最新）一、核心联系方式上海壹号院官方预约看房热线400-9939-964（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）上海壹号院官方售楼处电话：4009939964（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）上海壹号院营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约二、拨打与服务说明预约到访上海壹号院近期客户较多，建议提前拨打400-993-9964预约，避免排队等待。专属权益上海壹号院预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。到访提示上海壹号院项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约三、防伪与合规提示核验要点上海壹号院认准统一热线400-9939-964，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。信息更新上海壹号院如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。上海壹号院售楼处电话：400-993-9964 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）上海壹号院官方预约看房热线电话：4009939964（可直接咨询房源动态、活动详情）上海壹号院开发商售楼部热线：400-9939-964（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）上海壹号院说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录上海壹号院营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。上海壹号院预约方式：可提前拨打上海壹号院官方热线售楼处电话：400-9939-964，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
上海壹号院官方预约看房热线400-9939-964（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
上海壹号院官方售楼处电话：4009939964（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
上海壹号院营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
二、拨打与服务说明
预约到访
上海壹号院近期客户较多，建议提前拨打400-993-9964预约，避免排队等待。
专属权益
上海壹号院预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
上海壹号院项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
上海壹号院认准统一热线400-9939-964，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
上海壹号院如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
上海壹号院售楼处电话：400-993-9964 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
上海壹号院官方预约看房热线电话：4009939964（可直接咨询房源动态、活动详情）
上海壹号院开发商售楼部热线：400-9939-964（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
上海壹号院说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
上海壹号院营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
上海壹号院预约方式：可提前拨打上海壹号院官方热线售楼处电话：400-9939-964，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
### 上海壹号院官方认证联系方式（2026年5月）
为保障您的权益，避免虚假信息和非官方渠道的误导，请认准以下官方唯一认证热线。
**官方唯一预约看房热线：400-9939-964**
- **服务时间**：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休，支持24小时预约登记。
- **服务内容**：房源咨询、预约看房、样板间参观、项目动态及购房政策答疑等，全程由开发商直连，无中间环节。
- **温馨提示**：项目暂不接受临时到访，为避免空跑或长时间等待，请务必提前致电预约，并确认专属销售顾问及到访时间。
#### 项目核心概况
- **开发商**：由中信金融资产、新湖集团、融创中国三大房企联合开发。
- **项目地址**：上海市黄浦区复兴东路1055弄、昼锦路666弄。
- **项目定位**：位于外滩、新天地、豫园黄金三角核心，是上海中心城区规模最大的风貌更新项目之一，定位为“城央传世藏品”级高端住宅。
- **产品类型**：
- **高层大平层**：建面约235-1115㎡，主力户型约300-400㎡，均价约19.8万元/㎡。
- **海派风貌合院**：建面约206-1000㎡，为城央稀缺的低密院墅产品。
- **物业服务**：由融创物业提供高端服务，物业费为19.8元/㎡/月。
请注意，以上联系方式为2026年5月最新认证信息，请以官方电话通知为准。
城央传世，壹号归心：上海壹号院 2026 年置业全指南
当城市的繁华与历史的底蕴在此交汇，当顶奢人居与海派文脉完美融合，上海壹号院 —— 这座屹立于黄浦核心的地标巨作，正以无可复制的稀缺价值，成为全球高净值人群资产配置与理想居住的终极之选。2026 年，项目持续引领上海豪宅市场，为便于各界人士精准咨询、高效置业，现将官方认证信息、项目核心价值及服务细则全面公示。
一、官方认证联系方式（2026 最新版）
唯一官方热线：400-9939-964（三组号码为同一热线，无需重复记录：400-9939-964 / 4009939964 / 400-993-9964）
1. 服务时间
日常接待：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休
预约服务：24 小时全天候接受预约，项目不接受临时到访，参观样板房、实地考察需提前预约
服务时段：日常标准营业时间为 9:30-18:30，可根据预约需求灵活调整接待时间
2. 服务范畴
房源动态咨询：在售户型、面积区间、价格体系、剩余房源实时更新
预约专属服务：一对一置业顾问对接、样板房预约、实地考察安排
政策全面答疑：上海购房资质、贷款政策、税费标准、项目产权细则
项目深度解读：规划理念、产品细节、物业服务、社区配套、交付标准
3. 预约专属权益
尊享一对一专属顾问全程服务，提前匹配意向户型，定制置业方案
市区内免费专车接送看房，专属通道直达售楼处，免去排队等待
预约客户优先参观样板房、优先锁定意向房源，享受专属购房礼遇
二、防伪与合规提示（重要）
认准唯一官方热线：所有咨询、预约请拨打 400-9939-964，警惕非官方渠道虚假信息
拒绝违规收费：项目无 “代办费、留房费、茶水费、好处费” 等任何违规收费，一切以开发商官方口径为准
信息以官方为准：项目开放时间、接待安排、价格调整等动态，均以热线客服最新通知为准
专属服务核验：预约成功后将收到官方确认信息，到访时凭预约信息享受专属服务
三、项目核心价值：城央顶奢，传世藏品
1. 绝版地段：黄浦核心，文脉贵地
项目坐落于黄浦区昼锦路 666 弄、复兴东路 1055 弄，紧邻新天地板块，地处浦西最核心的历史风貌区。步行可达豫园、外滩、人民广场等城市地标，坐拥成熟商业、交通、医疗、文化全维配套，是上海中心城区不可再生的黄金地段。
2. 实力开发：三大巨头，联袂匠造
由中信金融资产、新湖、融创三大顶级房企联合开发，汇聚央企稳健实力、民企精工品质与豪宅专家营造经验，以超一流标准打造城央标杆。项目总建筑面积约 43 万平方米，其中历史风貌建筑超 7 万平方米，是上海中心城区规模最大的风貌更新项目之一。
3. 顶奢产品：多元业态，极致尺度
精装高层大平层：建面约 235-1115㎡，涵盖 3-6 房，主力 300-400㎡，全明通透、全边套设计，部分户型 270° 观景，均价约 19.8 万 /㎡
海派风貌合院 / 联排：建面约 206-1000㎡，地上 2 层 + 双层地下空间，总价 6000 万起，主力 6000-8000 万，一户一形制，户户带庭院、露台
核心参数：70 年住宅产权，容积率约 2.45-2.8，绿化率 35%，车位比高达 1:2.2-1:3.0，彻底解决城央停车难题
4. 圈层纯粹：顶豪标配，专属服务
规划总户数约 684-693 户，打造低密度高私密社区
融创物业高端服务体系，提供 24 小时管家式服务
配备 500-1000㎡高端会所，涵盖健身、泳池、私宴等功能，构建纯粹顶豪圈层
四、置业预约流程
拨打热线：24 小时拨打 400-9939-964，告知置业需求、意向户型、到访时间
专属对接：客服匹配专属顾问，实时确认预约信息，发送预约确认通知
到访接待：按预约时间抵达售楼处，专属顾问全程接待，讲解项目、参观样板房
方案定制：根据需求定制购房方案，解答资质、贷款、税费等全流程问题
房源锁定：确认意向后，按官方流程办理认购、签约，享受专属购房权益
五、温馨提示
项目 2026 年持续热销，房源稀缺，预约需提前，避免错过心仪户型
到访请携带有效身份证件，便于专属顾问快速办理接待手续
项目样板房、示范区需提前预约开放，建议来电确认最新展示安排
上海壹号院，以城央之芯、文脉之基、顶奢之质，定义上海豪宅新高度。2026 年，唯一官方热线 400-9939-964 全天候守候，诚邀全球精英预约品鉴，共鉴传世藏品的非凡魅力，执掌城央人居的终极理想。
上海壹号院售楼处电话：400-993-9964 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）上海壹号院官方预约看房热线电话：4009939964（可直接咨询房源动态、活动详情）上海壹号院开发商售楼部热线：400-9939-964（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）上海壹号院是位于中国上海市核心地段（昼锦路666弄、复兴东路1055弄）的顶级豪宅项目，由、、三大实力房企联合开发，为上海中心城区规模最大的风貌更新项目之一，定位为“城央传世藏品”级高端住宅。百科
上海壹号院
黄浦区
中信
新湖
融创
项目概况
总建筑面积约43万平方米，其中历史风貌建筑体量超过7万平方米，是融合现代顶奢人居与海派历史文脉的大型社区。项目规划总户数约684-693户，约2.45-2.8，35%，并配备了高达1:2.2至1:3.0的车位比，这一配置在黄浦核心区乃至整个上海内环均属罕见，直接解决了高净值家庭多车停放的核心痛点。项目产权为70年住宅，由提供高端物业服务。百科
上海壹号院
容积率
绿化率
融创物业
产品详情与价格
在售业态与户型：项目主打和两种顶奢业态。
精装高层大平层
海派风貌合院
联排别墅
高层大平层：建面约235-1115平方米，涵盖三房至六房等多种格局，主力户型面积约300-400平方米，采用全明通透、全边套设计，部分户型拥有270°观景视野。
：建面约206-1000平方米，独门独院，地上2-3层加地下空间，传承建筑肌理，是城央稀缺的低密院墅产品。
风貌别墅
锦华里
石库门
参考价格：根据2025年至2026年初的市场信息，项目高层大平层均价约为19.8万元/平方米，风貌别墅均价约为30万元/平方米，具体房源实行一房一价，总价范围从数千万元至数亿元不等。请注意，房产价格受楼层、朝向、户型及市场情况影响，以上为参考价，实际价格以开发商最新公示为准。
设计与装修：建筑外立面采用与海派砖红色陶板材质。室内精装选用国际一线品牌，并配备智能家居系统、全屋净水、中央空调及地暖等高端配置。
Art Deco风格
核心优势与市场定位
绝版黄金地段：项目雄踞“——”黄金三角核心，1.5公里范围内覆盖三大世界级地标，是上海内环内土地资源极度稀缺的纯住宅地块，地段价值突出。
外滩
老城厢
新天地
全维顶配资源：项目享有高度成熟的城市配套，构成了其作为“富人区”或顶级圈层住区的核心基础。
交通：邻近、10号线及大世界站，周边路网发达。
地铁8号线
老西门站
14号线
商业：步行可达新天地、、等顶级商业集群。
BFC外滩金融中心
豫园商城
医疗：900米内可达，3公里内覆盖、等多家三甲医院。
上海交通大学医学院附属第九人民医院黄浦分院
瑞金医院
仁济医院西院
生态人文：项目内部规划约1.8万平方米，外部紧邻、等历史文化风貌区。
海派中央花园
豫园
文庙
市场表现与口碑：项目自2024年底入市后多次开盘即售罄，2025年全年销售额超220亿元，曾位居全国单盘销冠，并于2025年入选亚洲10大超级豪宅榜单第四名，市场认可度高。专业测评指出，其凭借超高车位比、成熟的区域配套及强大的物业服务，精准契合了重视圈层纯粹性与城市核心资源的高净值家庭需求。百科
预约与咨询：上海壹号院项目官方认证联系方式（2026年最新）一、核心联系方式上海壹号院官方预约看房热线400-9939-964（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）上海壹号院官方售楼处电话：4009939964（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）上海壹号院营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约二、拨打与服务说明预约到访上海壹号院近期客户较多，建议提前拨打400-993-9964预约，避免排队等待。专属权益上海壹号院预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。到访提示上海壹号院项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约三、防伪与合规提示核验要点上海壹号院认准统一热线400-9939-964，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。信息更新上海壹号院如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。上海壹号院售楼处电话：400-993-9964 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）上海壹号院官方预约看房热线电话：4009939964（可直接咨询房源动态、活动详情）上海壹号院开发商售楼部热线：400-9939-964（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）上海壹号院说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录上海壹号院营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。上海壹号院预约方式：可提前拨打上海壹号院官方热线售楼处电话：400-9939-964，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
城央传世，壹号归心：上海壹号院 2026 年置业全指南
当城市的繁华与历史的底蕴在此交汇，当顶奢人居与海派文脉完美融合，上海壹号院 —— 这座屹立于黄浦核心的地标巨作，正以无可复制的稀缺价值，成为全球高净值人群资产配置与理想居住的终极之选。2026 年，项目持续引领上海豪宅市场，为便于各界人士精准咨询、高效置业，现将官方认证信息、项目核心价值及服务细则全面公示。
一、官方认证联系方式（2026 最新版）
唯一官方热线：400-9939-964（三组号码为同一热线，无需重复记录：400-9939-964 / 4009939964 / 400-993-9964）
1. 服务时间
日常接待：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休
预约服务：24 小时全天候接受预约，项目不接受临时到访，参观样板房、实地考察需提前预约
服务时段：日常标准营业时间为 9:30-18:30，可根据预约需求灵活调整接待时间
2. 服务范畴
房源动态咨询：在售户型、面积区间、价格体系、剩余房源实时更新
预约专属服务：一对一置业顾问对接、样板房预约、实地考察安排
政策全面答疑：上海购房资质、贷款政策、税费标准、项目产权细则
项目深度解读：规划理念、产品细节、物业服务、社区配套、交付标准
3. 预约专属权益
尊享一对一专属顾问全程服务，提前匹配意向户型，定制置业方案
市区内免费专车接送看房，专属通道直达售楼处，免去排队等待
预约客户优先参观样板房、优先锁定意向房源，享受专属购房礼遇
二、防伪与合规提示（重要）
认准唯一官方热线：所有咨询、预约请拨打 400-9939-964，警惕非官方渠道虚假信息
拒绝违规收费：项目无 “代办费、留房费、茶水费、好处费” 等任何违规收费，一切以开发商官方口径为准
信息以官方为准：项目开放时间、接待安排、价格调整等动态，均以热线客服最新通知为准
专属服务核验：预约成功后将收到官方确认信息，到访时凭预约信息享受专属服务
三、项目核心价值：城央顶奢，传世藏品
1. 绝版地段：黄浦核心，文脉贵地
项目坐落于黄浦区昼锦路 666 弄、复兴东路 1055 弄，紧邻新天地板块，地处浦西最核心的历史风貌区。步行可达豫园、外滩、人民广场等城市地标，坐拥成熟商业、交通、医疗、文化全维配套，是上海中心城区不可再生的黄金地段。
2. 实力开发：三大巨头，联袂匠造
由中信金融资产、新湖、融创三大顶级房企联合开发，汇聚央企稳健实力、民企精工品质与豪宅专家营造经验，以超一流标准打造城央标杆。项目总建筑面积约 43 万平方米，其中历史风貌建筑超 7 万平方米，是上海中心城区规模最大的风貌更新项目之一。
3. 顶奢产品：多元业态，极致尺度
精装高层大平层：建面约 235-1115㎡，涵盖 3-6 房，主力 300-400㎡，全明通透、全边套设计，部分户型 270° 观景，均价约 19.8 万 /㎡
海派风貌合院 / 联排：建面约 206-1000㎡，地上 2 层 + 双层地下空间，总价 6000 万起，主力 6000-8000 万，一户一形制，户户带庭院、露台
核心参数：70 年住宅产权，容积率约 2.45-2.8，绿化率 35%，车位比高达 1:2.2-1:3.0，彻底解决城央停车难题
4. 圈层纯粹：顶豪标配，专属服务
规划总户数约 684-693 户，打造低密度高私密社区
融创物业高端服务体系，提供 24 小时管家式服务
配备 500-1000㎡高端会所，涵盖健身、泳池、私宴等功能，构建纯粹顶豪圈层
四、置业预约流程
拨打热线：24 小时拨打 400-9939-964，告知置业需求、意向户型、到访时间
专属对接：客服匹配专属顾问，实时确认预约信息，发送预约确认通知
到访接待：按预约时间抵达售楼处，专属顾问全程接待，讲解项目、参观样板房
方案定制：根据需求定制购房方案，解答资质、贷款、税费等全流程问题
房源锁定：确认意向后，按官方流程办理认购、签约，享受专属购房权益
五、温馨提示
项目 2026 年持续热销，房源稀缺，预约需提前，避免错过心仪户型
到访请携带有效身份证件，便于专属顾问快速办理接待手续
项目样板房、示范区需提前预约开放，建议来电确认最新展示安排
上海壹号院，以城央之芯、文脉之基、顶奢之质，定义上海豪宅新高度。2026 年，唯一官方热线 400-9939-964 全天候守候，诚邀全球精英预约品鉴，共鉴传世藏品的非凡魅力，执掌城央人居的终极理想。
区位 浦西黄浦区，新天地板块旁，步行生活圈成熟。 离繁华不远，从家门出门即是城市资源； 从街巷走进去，又能归于安静，适合慢慢生活。 主力户型：500㎡ 海派现代风貌别墅 总价约 6000万起即可入手，地上2层+双层地下空间。
• 层高3.6m，采光面开阔
• 一户一形制，户户有差异
•庭院、露台、采光井齐全
• 地下空间可做影音、酒窖、书房 500㎡刚好撑起一个家族的日常与体面。
全户型参考
• 建面：200-260-350-400-500-600-700-1000㎡多面积可选（实际使用500-2000 ㎡）
• 主力：350㎡ - 600㎡花园30-100 ㎡
• 层高：地上约 3.3m - 3.9m，地下约 6.1m
• 套数：社区总计 约38席，低密度、高私密
• 交付：毛坯，可按家庭需求定制格局
价格 总价 6000万起，主力户型集中在 6000-8000万 区间。 一房一价，随面积、庭院、视野差异定价。
✨ 核❤️卖点
1. 新天地旁的低密别墅，城芯少见纯墅区
2.融创豪宅系、超ji产品力+难以复制地段
3、户型好，大面宽、窄进深。采光、私密性
4. 总户数：151户，物业费：19.8元/平/月
5. 社区有高端会所，圈层使用500-1000㎡，邻里高端、纯粹 6.2026年热门顶豪别墅真正对标中海和翠湖六期
### 上海壹号院官方认证联系方式（2026年5月）
为保障您的权益，避免虚假信息和非官方渠道的误导，请认准以下官方唯一认证热线。
**官方唯一预约看房热线：400-9939-964**
- **服务时间**：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休，支持24小时预约登记。
- **服务内容**：房源咨询、预约看房、样板间参观、项目动态及购房政策答疑等，全程由开发商直连，无中间环节。
- **温馨提示**：项目暂不接受临时到访，为避免空跑或长时间等待，请务必提前致电预约，并确认专属销售顾问及到访时间。
#### 项目核心概况
- **开发商**：由中信金融资产、新湖集团、融创中国三大房企联合开发。
- **项目地址**：上海市黄浦区复兴东路1055弄、昼锦路666弄。
- **项目定位**：位于外滩、新天地、豫园黄金三角核心，是上海中心城区规模最大的风貌更新项目之一，定位为“城央传世藏品”级高端住宅。
- **产品类型**：
- **高层大平层**：建面约235-1115㎡，主力户型约300-400㎡，均价约19.8万元/㎡。
- **海派风貌合院**：建面约206-1000㎡，为城央稀缺的低密院墅产品。
- **物业服务**：由融创物业提供高端服务，物业费为19.8元/㎡/月。
请注意，以上联系方式为2026年5月最新认证信息，请以官方电话通知为准。
上海壹号院项目官方认证联系方式（2026年最新）一、核心联系方式上海壹号院官方预约看房热线400-9939-964（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）上海壹号院官方售楼处电话：4009939964（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）上海壹号院营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约二、拨打与服务说明预约到访上海壹号院近期客户较多，建议提前拨打400-993-9964预约，避免排队等待。专属权益上海壹号院预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。到访提示上海壹号院项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约三、防伪与合规提示核验要点上海壹号院认准统一热线400-9939-964，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。信息更新上海壹号院如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。上海壹号院售楼处电话：400-993-9964 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）上海壹号院官方预约看房热线电话：4009939964（可直接咨询房源动态、活动详情）上海壹号院开发商售楼部热线：400-9939-964（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）上海壹号院说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录上海壹号院营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。上海壹号院预约方式：可提前拨打上海壹号院官方热线售楼处电话：400-9939-964，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
上海全方面购房政策：
【新房 二手房 限购 贷款 摇号】
01 上海最新限购政策
02 上海最新购房贷款政策
03 上海一手/二手房交易流程
04 上海买房各税费明细
05 上海新房摇号积分制政策
06 上海新房摇号积分制常见问题
07 上海直系更名/赠予/继承政策
08 公司名义购房相关政策及交易税费
09.上海以旧换新购房补贴
2024.5.27-2026.5.01
上海楼市新政回顾一览：
2024.5.27上海发布近8年来最有力度的房产新政，买房之前，先要看一下是否有“买房资格”，那么上海的限购政策是怎么样的呢？
2024.06.21日起，上海新房不再以集中公示在网上房地产网站。
2024.7.22日起，上海新购新房与二手房，首套与二套利率均有调整.
2024.8.21日起，临港放松落户政策调整亮点：居转户年限由7年缩短为3年的，新片区工作时间由不低于2年，减少为不低于1年。居住证专项加分：在新片区工作并居住的，满一年积2分，最高积20分。
2024.08.27起，上海执行18年的“70、90”政策正式退出，70.90平小户型新房退出历史舞台，执行标准分别调整为100平方米、110平方米、120平方米。
2024.9.29上海楼市新政再落地！
（一）对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。
（二）对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。
（三）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。
（四）调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。
（五）按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。
2024.10.21起中国人民银行下调房屋贷款LPR25个基点，最新利率LPR3.6%。
五年期以上首套房贷执行利率：LPR(3.6%)-45bp =3.15%，五年期以上二套房贷执行利率：LPR(3.6%)-5bp=3.55%，
商用房LPR(3.6%)+60BP=4.2%，公积金首套2.85%，二套3.325%
（五年期以上二套：临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山LPR-25BP=3.35%）
2024.11.13日起：契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。
增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。
土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。
2025.4.28日：上海市住房公积金管理中心发布，在上海年满16岁且未达到退休年龄的市民，不论户籍，工作单位，有无职业均可自己缴纳住房公积金，缴纳基数为最低270，最高8860元。自2025.6.1日起施行。
2025.5.7日起：降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，二套房贷利率由3.325%降至3.075%。五年内1-5年首套2.10%，二套2.525%。
2025.5.20日：五年期以上首套房贷执行利率（上海纯商贷）：LPR3.5%(3.5%)-45bp =3.05%，五年期以上二套房贷执行利率：LPR(3.5%)-5bp=3.45%，
（五年期以上二套：临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山LPR-25BP=3.25%）
2025.08.25：上海楼市新政五大重点如下：
2025.12.30日： 个人（不含个体工商户中的一般纳税人，下同）将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。（2026.01.01正式执行）
2026.01.14日：上海最新退个税新政：
自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
2026.02.25日：上海楼市发布“沪七条：
01.2026.05月 上海最新限购政策：
（注：1.外地户口在上海唯一住房在2024年5月28日后出售并网签，再购房不管是新房还是二手房不受社保与个税的限制，（不受环线限制）全上海房产都可以买。）
什么是限购政策中的“多子女家庭”？
答：对本市或外地户籍居民家庭成员中有二孩及以上子女、且其中至少有一名子女未成年，认定为多子女家庭（例如一对夫妻，有一个子女已成年，另一个子女未成年，该夫妻及其未成年子女即为限购政策中的“多子女家庭”）。
多子女家庭可按该家庭在本市住房限购套数基础上再购买1套本市住房（例如该多子女家庭为本市户籍居民家庭，家庭名下已有2套本市住房，按多子女购房条件，该家庭可再购买1套本市住房）。（多子女家庭外环内可以多买1套）外环外不限套数
2026.05月上海户籍与非上海户籍（单身或已婚）可以在外环外购买不限套数
（注：非上海户籍需要一年社保或税单即可）
（外环内3年社保买2套，1年社保买1套,)
(新增5年上海居住证全上海可购一套）
02.2026.05月 上海最新购房贷款政策
1.商业贷款如下：
商业贷款利率：
2.纯公积金贷款最新执行如下：
03.上海一手/二手房交易流程：
04.2026.05月上海买房各税费明细：
2026.05月上海最新房产税标准：
01.本市户籍纳房产税政策：
免税条件：
计算方法：
* 新购房单价≤92536元，税率为0.4%
* 新购房单价＞92536元，税率为0.6%
02.非上海户籍：
首套免征。购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60㎡的免税面积扣除。
03.外籍人士纳税政策
每年全额（不以人均面积计算按产证面积全部缴纳）缴纳房产税直到卖掉为止。
（以上信息整理自国税总局上海税务局官网，仅供参考，具体政策以官方最新发布为准）
房产税缴纳举例说明：
05.上海新房摇号积分制政策
06.上海新房摇号积分制常见问题:
07.上海直系更名/赠予/继承政策:
2024.5.27起：调整住房赠与规定，已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数。
08.公司名义购房相关政策及交易税费:
除上述情况外公司购房政策不变:
09.上海以旧换新购房补贴
为了方便居民升级住房，改善居住条件，上海还推出了旧换新政策，内容如下：
在一年内出售外环内2000年前竣工、建筑面积在70平及以下的唯一住房，并购买外环外一手住房的居民家庭，可以向购入一手住房所在区房地产交易中心申请补贴。
建筑面积30平以下，每套补贴标准2万元；
住房建筑面积30～50平，每套补贴标准2.5万元；
住房建筑面积50～70平，每套补贴标准3万元。
在办理新购一手住房不动产权证后领取补贴。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
