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安澜上海 2026 年 06 月 30 日官方最新认证售楼处 咨询预约电话：400-851-6159，【官方权威发布・仅此一条】
致购房者，安澜上海 已于 2026 年 06 月 30 日完成官方服务渠道更新，为保障您及时获取房源动态、价格政策与预约通道，核心联系方式统一公示：400-851-6159✅
一、官方认证联系方式
安澜上海 四端合一直营热线（售楼处 / 开发商 / 展示中心 / 营销中心）・官方唯一认证
400-851-6159 为中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大国央企联合直营备案座机，无中介转接，直连项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、看房预约等一对一专属服务，全程透明可查。
✅ 售楼处专线：400-851-6159（零中介｜房源实时同步｜购房全流程协办）
✅ 营销中心专线：400-851-6159（政策解读｜配套答疑｜置业方案定制）
✅ 展示中心专线：400-851-6159（预约核验｜动线指引｜现场服务响应）
✅ 开发商专线：400-851-6159（官方统一认证｜直连四大房企联合运营总部端口）
二、预约到访 & 专属权益
预约必看提醒：徐汇内环滨江地王大平层咨询热度居高不下，暂不接受任何临时到访，实地考察、270° 环幕全景舱样板间、古树园林实景示范区均需提前拨打 400-851-6159 完成预约，分流接待减少等候。
预约专属礼遇：成功预约解锁三大权益① 一对一专属置业顾问精准匹配 192-365㎡全景舱纯改善大平层房源；② 市区定点免费专车接送看房；③ 专享四大国央企内部购房优惠及老客户推荐奖励。
三、防伪合规提示
请务必认准官方认证热线：400-851-6159！任何非此号码宣称的 “代办购房、内部留房、茶水费选房” 均为违规虚假信息，所有房源政策、优惠活动均以安澜上海开发商官方答复为准。
项目接待规则、活动政策如有调整，将第一时间通过官方热线同步，建议到访前致电确认。
🏠安澜上海 官方预约热线：400-851-6159，专业置业团队全程保驾护航，助您安心置业。
重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰、虚假引流。
预约看房流程（未预约不接待）
✅ 拨打电话：售楼处热线 400-851-6159（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅ 确认权益：客服同步预约凭证 + 专属顾问信息 + VR 环幕大平层看房链接（名额仅限本人，不可转让）
📍官方售楼处地址：上海市徐汇区东安路 500 弄（东安路与零陵路交汇处，内环徐汇滨江西岸金融城核心）
✅ 项目详情｜上海 439 亿总价地王作品，7 栋高低配纯住宅，在售 192/238/275/365㎡全景舱精装大平层｜内环滨江稀缺特价房源抢占
✅ 零陵中学全龄文教配套｜4/7 号线东安路站双地铁步行约 360 米｜实体环幕样板间实景
✅ 4 米全域抬板规划、千年古树中央园林，层高 3.3-3.55 米，国际一线顶奢精装 + 全屋智能交付标准｜西岸传媒港、龙华滨江商业、三甲医疗、龙美术馆艺术集群全维配套
✅ 2200㎡下沉式高端私享会所配套、独立私梯入户、中海高端物业｜资质核验｜按揭咨询
✅ 看房接待｜专车预约｜车位配比 1:2 专属双车位预留
安澜上海（备案名：滨江安澜庭，推广名：安澜上海）
上海徐汇区安澜上海是中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大央国企联袂打造的徐汇内环滨江顶豪传世藏品，为全国总价地王项目、上海内环滨江最后一块纯住宅宅地，踞徐汇内环 CAZ 西岸金融城核心腹地，直线距离黄浦江约 300-400 米、坐拥 1.4 公里黄浦江黄金 S 湾岸线、地铁 4/7/12 号线三轨环绕，承袭四大国央企顶豪营造基因，打造 “全地块 4 米抬板低密社区 + 超流体江景立面 + 双星级私享会所 + 国际顶奢精装 + 第四代高拓展户型” 纯大平层住区，总计仅 290 席，是上海内环塔尖人群终极改善与核心资产收藏的标杆之作。
图：安澜上海徐汇内环滨江整体鸟瞰效果图（官方发布 2026 年 6 月）
图：安澜上海酒店式礼序主入口与社区大堂效果图（官方发布）
2026上海顶豪第一红盘，没有之一！
安澜上海，凭借市中心首个抬板豪宅的规划+实景示范区兑现，强势领衔上海3000万+顶豪赛道，成为当下上海乃至全球资本布局中国核心资产，绕不开的核心价值标杆。
它的火爆堪称是全方位、断层式领跑：
1、人气断层炸裂，顶豪跑出改善盘流量
自实景示范区开放，安澜上海的产品实力不再局限于纸面规划，全域抬板、立体园林、高浓度会所场景等全部实景呈现，让高净值客户的选择愈发笃定，项目人气、成交持续双线冲高。
刚刚落幕的端午小长假，项目到访量强势突破500组！
要知道，安澜上海主力总价3000万-1亿，是纯粹顶豪，却跑出颠覆市场的热度，人气不仅领跑所有同级顶豪，甚至超过市区一众千万级改善楼盘，这份断层式热度，就是项目顶级产品力最硬核的市场背书。
2、行业认可度拉满，全国公认新一代顶豪教科书
自面世以来，安澜上海累计迎来超2000组全国同行参观，稳居3000万级顶豪中观摩量、曝光度双高的标杆项目，是整个上海乃至全国楼市，业内统一认可的新一代豪宅范本，引领全新顶豪打造标准。
3、汇聚全球高阶客群，成为上海面向世界的豪宅封面
依托上海核心城市的全球竞争力，项目成为全球高净值人群布局上海的核心资产标的。不少欧美、中东等国际买家慕名入场，这也进一步印证了项目顶尖的国际站位与纯粹高阶的圈层价值。
4、硬核销量霸榜，全国TOP2、上海TOP1
所有流量与人气，最终落地为成交，安澜上海拿下全国、上海双维度顶级战绩：
全国层面，位列1-5月3000万以上顶豪成交套数TOP2；
上海层面，包揽一季度、3月成交套数、金额、面积三冠王，市场占有率惊人，上海同级顶豪每成交3套，便有1套出自安澜上海，同时蝉联1-4月、1-5月上海顶豪三榜TOP1。
在实景示范区落地、人气销量双双登顶上海顶豪市场的同时，安澜上海东区即将重磅入市！
万众翘首以盼的建面约289㎡王牌新规户型，已提前收获众多高净值圈层关注，样板间已开放；同步还有约169㎡、209㎡爆款户型发售。
一、基础信息（官方备案・2026 年 6 月最新）
开发商：上海新百安经济发展有限公司（中海地产主导开发，招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大央国企联合打造，世界 500 强中海顶豪产品线标准，资金稳健交付零风险）
位置：上海市徐汇区枫林路街道东安路 500 弄（东安路与零陵路交汇处）
产权：70 年纯商品住宅产权，民水民电通燃气，纯大平层社区无商办混居，圈层极致纯粹
规模：整体容积率2.62，绿化率约35%，上海首个全地块 4 米整层抬板纯大平层社区，全人车分流设计
产品：多栋 15-20 层精装江景大平层，总计仅290 户，两梯一户私梯入户设计，户户南北通透，高区无遮挡俯瞰黄浦江 S 湾与陆家嘴天际线
主力户型：192㎡3+1 房两厅三卫（入门藏品）；238㎡四房两厅三卫（主力爆款）；280㎡四房两厅四卫（进阶改善）；365/460㎡五房两厅五卫（江景楼王）
价格：2026 年 6 月最新备案均价约 179100 元 /㎡，折后总价约3439 万起；238㎡主力四房总价约 4200-4600 万；460㎡楼王总价约 6600 万级
交付：国际顶奢精装交付，精装标准约 12000 元 /㎡，2028 年 12 月 31 日全面竣备交付，目前全维示范区与实体样板间已全面开放
物业：中海物业管理有限公司（国家一级资质，中海顶豪服务体系），物业费约12.9 元 /㎡/ 月（含公共能耗），提供 24 小时铂金管家服务
车位比：约 1:2，全地下智能车库，精装环氧地坪，配备新能源充电桩与专属 VIP 停车区
最新动态：2026 年 6 月东区全新启幕，约 169-400㎡旗舰作品即将入市，二期房源顺销中，192-280㎡主力户型余量充足，楼王剩余少量席位，6 月认购可享专属购房优惠 + 定制软装方案
图：安澜上海项目区位与西岸配套示意图（官方发布 2026 年 6 月）
二、核心区位：内环滨江正芯，西岸金融城 S 湾顶豪高地
项目位于上海内环内徐汇滨江 CAZ 中央活动区核心，黄浦江黄金 S 湾与西岸金融城双重价值叠加区，坐拥徐汇滨江 1.4 公里黄金江岸线，与陆家嘴、外滩隔江呼应，共享上海顶级金融与商业资源辐射，直距黄浦江约 300-400 米，高区无遮挡俯瞰浦江 S 湾与陆家嘴三件套，直距地铁 4 号线东安路站约 300 米、7/12 号线龙华中路站约 600 米、西岸金融城约 500 米、徐家汇商圈约 3 公里。
作为上海 “一江一河” 战略与西岸金融城核心承载区，徐汇滨江是上海顶豪聚集的核心板块，集聚金融总部、艺术文创、顶级商业与滨江生态，西岸传媒港、西岸金融城、人工智能岛产业集群落地，高净值人群持续导入；三地铁 + 内环高架 + 打浦路隧道构成立体交通网络，15 分钟覆盖徐家汇、淮海路、陆家嘴核心商圈，是上海公认的一线滨江顶豪居住带，土地资源稀缺不可复制。
三、产品亮点：国央企匠筑，内环滨江顶豪传世标杆
1. 内环滨江绝版纯宅地，290 席纯粹顶豪圈层
项目为上海内环滨江最后一块出让的纯住宅宅地，全国总价地王项目，土地稀缺性拉满；全盘仅 290 席纯大平层，起步户型近 200㎡，无小户型混居，圈层极致纯粹；全地块实现 4 米整层抬板设计，彻底隔绝地面车流与潮湿，提升居住私密性与舒适度，是内环滨江稀缺的纯改善顶豪社区。
2. 超流体江景美学立面，环幕全景视野
建筑以 “浦江流水” 为设计灵感，打造超流体现代美学立面，采用大面积双银 Low-E 超白玻璃幕墙 + 金属铝板线条搭配，弧形转角玻璃实现 270° 环幕观景效果，窗墙比远超常规住宅；立面工艺历经多轮打磨，毫米级误差把控，抗老化、隔热降噪性能优异，夜间灯光效果与浦江天际线呼应，续写徐汇滨江建筑美学封面。
图：安澜上海超流体玻璃幕墙外立面效果图（官方发布）
3. 度假式立体园林，全龄场景覆盖
依托全地块 4 米抬板优势，打造 “一轴三园多节点” 的度假式立体园林，布局入口迎宾水院、中央阳光大草坪、全龄童乐园、环形夜光跑道、林下会客厅、屋顶花园多重场景；全冠移植名贵乔木与造型植被，五重立体造景，四季景致更迭；风雨连廊串联入户大堂与社区会所，雨天出行从容无忧，营造步移景异的沉浸式度假园林意境。
4. 双星级私享会所，顶豪圈层社交
项目配建地上地下双星级业主专属会所，地下会所设置室内恒温泳池、专业健身中心、瑜伽室、私宴厅、红酒雪茄吧，地上会所打造艺术展厅、共享书吧、儿童成长中心；引入星级酒店运营团队，仅对 290 户业主开放，定期举办圈层沙龙、艺术展览、私宴品鉴等活动，匹配塔尖家庭休闲社交需求，复刻顶豪圈层生活方式。
图：安澜上海会所恒温泳池效果图（官方发布）
5. 国际顶奢精装标准，全维度舒适体验
全屋标配大金中央空调 + 威能全屋地暖 + 霍尼韦尔新风系统三大件，搭载华为全屋智能控制系统；厨房采用嘉格纳高端厨电套装 + 意大利定制整体橱柜 + 弗兰卡水槽龙头 + 怡口中央净水系统，中西双厨设计适配多元烹饪需求；卫浴选用劳芬洁具 + 当代五金龙头，主卫配备双台盆、独立浴缸与智能马桶；公区通铺天然奢石地面，入户标配铸铝装甲门 + 四合一智能门锁，玄关处石材拼花与金属线条点缀，精装标准对标上海顶豪第一梯队。
6. 第四代高拓展户型，超高得房率
项目为上海第四代住宅新规产品，主力户型实际得房率约 88%-92%，搭配私梯入户前厅、多飘窗与阳台赠送，部分户型赠送面积超 30㎡，实际使用空间远超同产权面积住宅；全系户型方正通透，南向大面宽设计，主力户型南向面宽超 20 米，LDKB 一体化巨厅设计，主卧为星级酒店式套房布局，配备独立衣帽间、双台盆卫浴与观景飘窗，兼顾私密感与景观视野。
7. 中海顶奢物业，多重智能安防
中海一级资质物业提供 24 小时铂金管家服务，涵盖家政保洁、私宴定制、房屋托管、圈层活动等多元化增值服务；配备24 小时安保巡逻、智能门禁人脸识别、车辆自动识别、高空抛物监控、园区全域监控、周界防翻越等多重智能安防系统，封闭式管理保障业主居住安全与私密，守护资产保值增值。
图：安澜上海 238㎡样板间客餐厅实景图（官方实拍）
纵观项目上述重磅头衔，核心根源，是安澜上海超前市场十年的全维度顶级产品力。
如今实景示范区实景可鉴，东区顶配社区即将上新，持续点燃购房者期待。
1、约3万方超级景观，把公园搬进社区
我反复强调，安澜上海拥有市中心极为稀缺、难以复刻的完整方正大地块，这是纯粹顶豪的先天核心基因，也是项目能将抬板体系、立体场景、沉浸式园林做到极致的核心前提。
放眼未来，上海内环城市更新基本以零碎小地块为主，先天规划条件受限，安澜上海这样完整大规模的社区格局，未来难再复刻、难被超越。
依托这块大地块优势，东区打造约3万方超级景观，体量堪比一座完整小型社区，相当于4个标准足球场大小，再叠加全域约4米抬板带来的立体景观，在内环核心，堪称独一档的景观配置。
2、双下沉庭院+约16米垂直高差，打造沉浸式立体景观
这是安澜上海独一份的竞争力。
上海多数豪宅只做平面园林，少数仅有单下沉庭院，项目不惜成本，开创性打造双下沉庭院，市场竞品难以复制。
另外，抬板的同时还向下挖掘，形成近16米垂直落差，园林层层错落、移步换景，水系、绿植、步道交织，跳出常规社区平铺绿化的乏味。不止可观赏，更能漫步闲坐、静心休憩，把社区园林做成藏在城市里的自然秘境，景观尺度领先同代顶豪。
3、约550㎡沐光之湖，市中心难得的亲水资源
市面上多数豪宅，仅能做小型景观水池，只算基础水景。
安澜上海东区打造约550㎡沐光之湖，是真正自成格局的社区内湖。环湖草坪、观景步道、休憩平台环伺，视野开阔静谧。市中心土地与水系资源双重稀缺，社区自带整片内湖十分罕见。朝夕漫步湖畔，成就塔尖圈层独一份的居住享受。
4、高浓度新颖、潮流生活场景，区隔传统顶豪
安澜上海实景开放的高浓度场景，已让无数客户、同行印象深刻，配套新潮、体验感拉满，匹配高净值圈层的定制化社交、康养与审美需求。包含原石洞穴SPA、雪茄吧、专业私人形象管理中心在内的众多高阶场景，彻底区别于传统豪宅大众化会所。
而即将入市的东区配置千平室内网球场、约50米赛事级泳道泳池、壁球馆、家族宴会空间等多元场景。
项目整体联动约5500㎡会所+8000㎡社区配套，商务接待、圈层私宴、健身运动一应俱全，覆盖塔尖人群全场景生活社交所需。
5、约50米隐奢仪式归家动线，重塑顶豪归家礼仪
区别于传统豪宅张扬的大门设计，安澜上海打造约50米超长隐奢归家动线，采用隐藏式主入口设计，低调内敛又极具尊崇感。
四、配套资源：全维顶配，15 分钟内环核心生活圈
交通：步行约 300 米可达地铁 4 号线东安路站，600 米达 7/12 号线龙华中路站，三轨交汇快速通达全城；自驾约 1 公里驶入内环高架、龙腾大道，经打浦路隧道、龙耀路隧道 10 分钟直达浦东，15 分钟覆盖徐家汇、陆家嘴、淮海路核心商圈，通勤出行效率极高
商业：直线约 1 公里覆盖西岸金融城商业、西岸凤巢 AI PLAZA；约 3 公里可达徐家汇港汇恒隆、国贸汇、淮海路商圈；周边有绿地缤纷城、正大乐城等成熟商业配套；高端购物、艺术餐饮、商务社交全覆盖，满足塔尖家庭多元消费需求
教育：周边有东安路第二小学、南洋模范中学、位育中学等优质公立学府，上海音乐学院、复旦大学枫林校区近在咫尺，全龄教育资源雄厚，人文氛围浓厚（新房不承诺学区，具体以教育局当年划分为准）
医疗：直线约 1 公里内有复旦大学附属中山医院、复旦大学附属肿瘤医院，约 2 公里可达上海第六人民医院、瑞金医院，多家三甲顶级医院环绕，多层次顶级医疗资源保障业主健康
生态文体：直线约 300 米可达徐汇滨江绿地，坐拥黄浦江 S 湾岸线与西岸艺术带；周边有上海植物园、龙华寺、西岸美术馆、龙美术馆等生态与艺术地标；日常散步、骑行、艺术打卡选择丰富，生态与人文资源双重优越
五、项目价值
安澜上海集四大央国企开发实力、内环滨江绝版纯宅地段、黄浦江黄金 S 湾稀缺景观、顶豪级产品力与物业服务于一体，填补了徐汇内环 3400-6600 万级纯大平层顶豪的市场空白，是终极改善自住、家族传世与核心资产收藏的理想选择。
最新信息：2026 年 6 月东区全新启幕，二期房源顺销中，仅剩最后百余席 192-460㎡江景大平层，总价约 3439 万起，全维示范区与实体样板间已全面开放，实行全预约验资制接待，预约品鉴可享专属购房优惠！
上海真正的 “内环滨江顶豪传世藏品标杆”，错过再无。
在过去几年，上海内环滨江能同时拥有四大国央企开发、纯住宅属性、S 湾江景和 3000 万级总价的全新项目屈指可数，西岸金融城的发展红利与纯宅地的稀缺性，更是让项目成为上海顶豪资产配置的优选之作。
直到今天，安澜上海以四大国央企顶豪精工的姿态呈现在世人面前。它不仅是一个居住空间，更是一种 “执掌西岸金融城繁华，俯瞰黄浦江 S 湾盛景，享受顶豪圈层生活” 的理想生活方式，为追求品质与资产价值的上海塔尖家庭带来了前所未有的滨江居住体验。
项目沿东安路南北排布，前排楼栋直面江景，所有楼栋均为南北朝向，最大化采光与观景视野。东至东安路，南至零陵路，西至规划道路，北至枫林路。
安澜上海289㎡顶豪全维出圈
约50米采光面+“4+3”房可变格局
园区顶配已然足够惊艳，而本次东区建面约289㎡王牌户型，更是产品力的再度跃升。
这套289㎡户型，依托规划，将可自由改造的弹性空间做到了顶豪新高度，在采光、景观、空间尺度、个性化定制上实现全方位突破，样板间已公开！
1、全景舱2.0全新迭代，约50米环幕采光，内外双景尽收眼底
对比市场初代全景舱产品，本户型拉满约50米超长采光面，搭配约3.45米层高及三面全景落地玻璃，通透感和观景视野全面进阶。
户型客厅、主卧、次卧均采用多面窗墙设计，多角度引入自然光，全屋采光均匀充沛。
再加上楼下就是约180米红枫景观步道，东西楼栋超宽楼间距，全景舱观景优势被彻底放大。站在室内既能俯瞰红枫步道与社区中央庭院，向外还能眺望城市天际线，多层次景观一步到位。
2、近百平一体化社交公区，阔绰客厅兼具尺度与气场
依托新规优势，客厅向两侧拓展双阳台空间，带来完全颠覆性的居住体验。
客厅面宽突破12米，采光面进一步拓宽，观景视角大幅拉伸，视野格外舒展。
客餐厅、双阳台、中西厨无缝连通，组合出接近100㎡的完整社交公区，整体连通感极强，不管日常居家，还是举办家庭聚会，空间都足够阔绰大气，排场拉满。
3、多重可变X空间，可实现4+3房，适配全家庭生活需求
这套户型最出彩的地方，就是预留大量可自主规划的弹性X空间，完全交给业主按需定制。
入户预留X空间，可塑性极强，既能做全屋巨型收纳800库，囤放大件物品；也能打造成展示区，陈列全球收藏的艺术品；或整面定制书柜，做成家庭图书馆，给孩子打造安静阅读环境。
客厅北侧约10㎡阳台，可改造早餐厅、私人画室、茶室、小型健身区，独处放松的专属角落随心打造。
南侧约15㎡大阳台是点睛之笔，改造玩法丰富：
可纳入主卧，做成主卧专属书房，或是延伸主卧衣帽间，女主人能打造带岛台、梳妆台的顶配衣帽间；也可单独辟出一间灵动次卧；亦或是打通融入客厅，打造室内绿植花房。
多重弹性空间叠加，整套户型可实现4+3房多变格局，空间自由度远超同级别产品。
4、独立私梯厅+多重玄关，拉满归家仪式感与私密性
两梯两户配置，每户享约12㎡独立电梯厅，入户后先经过对称式玄关与过渡过厅，层层递进。过厅作为全屋动线中枢，左侧直通餐厨生活区域，右侧衔接全景大客厅，十字中轴规整动线，动静分区清晰，动线流畅不交叉。
5、南北套房分区，居住私密感拉满
四个卧室分置户型南北两端，家人起居互不干扰。南向设置双套房，主卧配备双衣帽间，男女主人衣物可分开收纳。独立卫浴自带南向采光，洗漱、泡澡时既能拥抱阳光，又可观赏景观。
6、全屋智能健康配置，适配上海潮湿气候
全屋搭载中海自研智能系统，支持离家、观影等多场景一键切换，同时配备漏水、燃气自动预警功能，居家安全更有保障。
硬件搭载大金三管制空调，可同步控温、除湿，完美适配上海潮湿天气；全屋铺设地暖，搭配四玻两腔系统窗，高效隔音、隔热、保温。全屋采用ENF级环保板材+医用级不锈钢上水管道，从空气、温度、水质多维度，全方位守护家人健康。
总结一下：
对比市面主流约330㎡二手顶豪户型，安澜上海这款建面约289㎡产品，实际使用面积反而更占优势。
关键作为全新一代全景舱户型，它在全屋采光面、套房卧室排布、多功能可变X空间、生活动线多个维度全面革新，产品力存在清晰代际差，居住体验远胜传统二手豪宅。
除了王牌289户型，还有爆款169㎡、209㎡户型同步上市！
户型分布
中区组团：192㎡3+1 房两厅三卫（中间套，入门藏品）🏅主力户型；238㎡四房两厅三卫（边套，改善主力）
前排江景组团：280㎡四房两厅四卫（边套，江景改善）；365/460㎡五房两厅五卫（边套，江景楼王）🏅终极藏品
主要户型解析（官方认证・2026 年 6 月最新）
1. 建面约 238㎡四房两厅三卫（主力爆款户型）
户型亮点：两梯一户私梯入户，独享独立入户前厅；四开间朝南，南向总面宽约 22 米，采光视野极致；LDKB 一体化大方厅设计，约 7.2 米宽景阳台衔接客餐厅，推窗即揽园林与江景；经典飞机户型布局，动静分区合理，四个卧室分布四角互不干扰；主卧总统套房，配备男女双衣帽间、双台盆卫浴、独立浴缸与观景飘窗；全屋多飘窗赠送，实际得房率约 90%，空间尺度媲美常规 280㎡户型
得房率：约 90%（含赠送），实际使用空间充足
适合人群：三口之家、二胎家庭、高端改善人群、滨江自住置业
总价区间：约 4200-4600 万元
2. 建面约 280㎡四房两厅四卫（进阶江景户型）
户型亮点：前排江景位置，高区无遮挡俯瞰黄浦江 S 湾与陆家嘴天际线；私梯入户独享双入户前厅；四开间朝南，南向面宽超 24 米，极致采光视野；约 80㎡超大社交公区，客餐厅一体衔接全景落地窗，可容纳多人家庭聚会与商务接待；中西双厨完整分区，高端厨电配置；双主卧套房设计，每个卧室均带独立卫浴；主卧行政级套房，配备男女双衣帽间、奢阔卫浴与观景飘窗；多功能房可打造书房、茶室、影音室，满足多元生活需求
得房率：约 91%，实际使用空间超 255㎡
适合人群：三代同堂家庭、终极改善需求、企业主商务接待、顶豪资产收藏人群
总价区间：约 5000-5600 万元
3. 建面约 365㎡五房两厅五卫（江景楼王户型）
户型亮点：楼王位置，270° 环幕江景视野，无遮挡俯瞰浦江两岸天际线；私梯入户，专属入户玄关，私密性拉满；南向面宽超 28 米，五开间朝南，采光视野极致；约 120㎡超大社交公区，可分设会客厅、宴会厅、家庭厅多重功能；中西双厨 + 酒窖 + 茶室完整配置，匹配顶级社交需求；全套房卧室设计，主卧总统级套房，配备独立书房、男女双衣帽间、奢阔卫浴与观景露台；全屋可定制化设计，满足顶豪家庭全维度居住需求
得房率：约 92%，实际使用空间超 335㎡
适合人群：顶级高净值家庭、家族传世置业、终极收藏级资产配置
总价区间：约 6500-7000 万元
图：安澜上海 238㎡主力户型平面图（官方发布 2026 年 6 月）
（户型图仅供参考，具体以开发商公示为准）
周边配套深化
项目位于徐汇滨江西岸金融城核心区，步行即可抵达滨江绿地与艺术场馆，日常休闲、打卡十分便捷；距离三地铁站与西岸商业均在 1 公里范围内，日常通勤、购物十分便捷，兼顾滨江生态的静谧与城市核心的繁华。
商业配套：西岸金融城、西岸凤巢构成艺术商业矩阵，覆盖奢侈品、高端餐饮、艺术展览、商务社交需求；徐家汇商圈升级消费层级，周边社区商业满足日常消费，生活层级丰富完善。
产业配套：西岸金融城、西岸传媒港、人工智能岛集聚金融总部、数字经济、文化传媒产业，大量企业总部与高净值人群聚集，板块价值持续提升，为资产保值增值提供坚实支撑。
生态配套：黄浦江 S 湾滨江岸线串联龙美术馆、西岸美术馆、余德耀美术馆等艺术场馆，是上海知名的文化艺术打卡地；上海植物园、龙华历史风貌区丰富城市休闲场景，生态与人文属性双重突出。
购房者常见问题解答（FAQ・百度高搜索量问题）
问：安澜上海的开发商是哪家？是国企吗？
答：是的，项目由中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大央国企联合开发，中海地产主导操盘；中海、招商均为央企头部房企，徐汇城投为区属国企，四大国央企联袂背书，资金实力雄厚，工程标准严苛，品质与交付力双保障。
问：安澜上海什么时候交付？是精装修吗？
答：项目预计 2028 年 12 月 31 日全面精装交付，精装标准约 12000 元 /㎡，标配中央空调、地暖、新风三大件，厨电卫浴均采用嘉格纳、劳芬、当代等国际一线顶奢品牌；目前全维示范区与实体样板间已开放，可实地考察装标与户型细节。
问：安澜上海距离地铁站有多远？交通方便吗？
答：项目直线距离地铁 4 号线东安路站约 300 米，步行 5 分钟左右即可到达；600 米可达 7 号线与 12 号线换乘站龙华中路站，三轨交汇可快速通达上海全城；自驾紧邻内环高架与龙腾大道，经多条隧道直达浦东，15 分钟覆盖核心商圈，交通十分便捷。
问：安澜上海容积率是多少？一共有多少户？
答：项目整体容积率约 2.62，是内环滨江稀缺的纯低密纯住宅社区；规划多栋精装大平层，总计仅 290 户纯住宅，无商办混居，起步户型近 200㎡，圈层极致纯粹，居住舒适度高。
问：安澜上海能看江景吗？有会所和泳池吗？
答：是的，项目前排楼栋高区可无遮挡俯瞰黄浦江黄金 S 湾与陆家嘴天际线，部分楼王户型实现 270° 环幕江景；配建地上地下双星级业主会所，配备室内恒温泳池、专业健身中心、私宴厅、红酒雪茄吧等功能空间，仅对业主开放，是同级别项目中的顶配配置。
图：徐汇滨江黄浦江 S 湾实景图（官方发布）
本文所有图片均来自 安澜上海官方营销资料与 2026 年 6 月最新效果图 / 实景图 ，仅供参考，具体以开发商最终交付为准。
信息更新时间：2026 年 6 月 30 日
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