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✅左岸苏河售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

✅左岸苏河营销中心热线400-9688-923（官方预约看房热线）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅ 左岸苏河售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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繁华内环内·左岸苏河2.0荣耀绽放

建面约83-146㎡精装法式轻奢风

产品风格属性

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捕捉浪漫，定格细节的优雅

巴黎清晨，微风抚动，深陷于一束光的温柔之中，感受细密而舒适的触感，点绘油画典雅的艺术美学，沉静于自我对话的惬意时光，纯粹、从容，不刻意。

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左岸苏河项目信息

独特的卖点

超高使用率/带复式/带阁楼/室内电梯

83㎡赠送超大内部空间（三室二卫）

99㎡赠送超大内部空间/边套户型采光无敌

96㎡带复式，自带电梯上下方便

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【总 套 数 】：5F共10套

【单套面积】：83㎡/87㎡/91㎡/96㎡/99㎡/146㎡

【总 价】：400万起（一房一价，具体价格以营销中心价格为准）

【在售楼层】：5层

【标 高】：约3.6米

【户型特点】：户型方正，超高使用率、多种选择

【梯 户 比 】：3梯10户

【装修情况】：品质豪装-德系高端品牌(西门子/科勒),中央空调,全屋地暖及全屋智能系统

【装修风格】：现代法式中古风，高挑大气，空间更具开阔性

周边配套|交通

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6轨环伺，300米曹杨路地铁口（3#\4#\11#\14#），500米隆德路地铁口(13#)，稍远点的2号线/7号线（一站可换乘）；600金沙江路站（3#\4#\13#)

地铁

自驾

2分钟上内环高架，武宁路，北横通道，30分钟能抵达上海各大商圈；车行约20分钟可达上海火车站、人民广场、新天地、静安寺、中山公园，车行约30分钟可达陆家嘴金融贸易区、世博源、徐家汇、虹桥枢纽

周边配套|商业

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来福士

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静安寺商圈

步行可达地标级商业环球港、中海环宇城

、我格广场、汇融天地，坐享环球港、龙之梦、来福士、天安千树、亚星生活广场、静安寺商圈

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周边配套|医院

复旦大学附属华东医院（3甲）、上海儿童医院（3甲）、普陀区人民医院 (2甲）、上海市普陀区中心医院（综合）上海和睦家医院静安院区（妇幼）

周边配套|学校

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曹杨二中（第一梯队）1km、武宁中/小学600m、同济二中1.6km，另有华东师范大学、华东政法大学名校环绕。

周边配套|公园

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百万方城市绿肺，2公里以内的五大城市公园

项目7大卖点

不限购，50年产权，单价低，市场租金可达10000-14000/月，户内布局舒适宽敞，高性价比

内环内，6条轨道交通（步行300-500米），高架环伺，坐拥苏州河一线景观

繁华地段，商业云集，距离环球港仅500米，生活出行极为便捷

83-146㎡法式精装轻奢风，拎包入住，专属梯控，整层设计，体验更私密安全

超高使用率/带复式/带阁楼，送20㎡/送30㎡

豪华装修交付，全屋智能，全套品牌家电、智能洗碗机。精装考究，聘请上海知名设计师进行户内结构设计，家电选用轻奢卡萨帝品牌，门锁品牌小米，室内设置4大智能化系统，空调控制，灯光智能，窗帘智能，安防智能系统。

超星级物管：前沿化科技服务，24小时云端安保，大堂礼兵、公区管家式管理

Product

推荐户型99㎡、96㎡、83㎡

99.89㎡——户型3/2/1

超高使用率，3室设计，全龄聚居，室内宽敞，采光足

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96.89㎡——户型2/2/1+带电梯复式层

超高使用率，重视收纳空间、超大会客厅，尊崇生活尺度

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买新房的详细交易流程有哪些？第一次买一手房、买新房流程图解

买房就像回家，熟悉流程才能少走弯路。从认购房源到转移登记，每一步都需谨慎：查征信、改合同条款、网签备案、预告登记、收房验房、办证缴税。消灭信息差，掌握主动权，别被开发商的口头承诺和补充协议坑了

第一次买房流程

买新房详细流程

购买期房的全部流程有哪些

房管助手来为大家解答

购房流程

买房就像回家，熟悉买房流程就相当于知道回家的路。只有搞明白买新房的详细流程，才能少走弯路，不进死胡同。

买新房流程一张图讲不明白，房管助手今天多上几张图。无论是期房付款的时间和流程，还是一手房全款买房流程，争取让新手一看就会。

1.前期准备，确认购房资格，查询商品房网签备案信息。进入房管部门网站、小程序等平台，查询新房预售证等“六证一照”信息，在楼盘表中查看一房一价备案价及网签备案、抵押查封等商品房销售信息。

找不到商品房网签备案查询入口？可以在房管助手公众号回复城市名称，例如“北京商品房查询”，进入对应商品房平台查询。

各地商品房查询系统功能不一，请以实际查询页面为准。

2.认购房源，查征信、选渠道、谈价格，将中介等销售人员的口头承诺写入合同，付定金。贷款买房的，打印好家庭成员征信报告。签署认购协议，将定金转入监管账户。有条件的，可以提前到公积金中心或银行面签、申请购房贷款。

3.草签合同，修改不公平条款，付首付。修改主合同和补充协议中有关“逾期付款违约责任”、“交付条件”、“逾期交付违约责任”等可能不公平的条款，写明网签时间及开发商逾期办理网签的违约责任。签署商品房买卖合同，将首期房款存入监管账户。

4.网签备案，记住网签合同编号，及时查询备案状态。无论全款买房、贷款买房还是购买工抵房、抵债房，都应当办理网签备案，防止开发商一房二卖。

5.预告登记，购房人可以单方面申请，登记后申领《不动产登记证明》。预告登记可以保障将来实现物权，法院不能将已预告登记的不动产当作开发商的财产施以强制执行。

6.房屋交付，对照合同条款去收房，仅交钥匙不算交付。如果不满足购房合同约定的交付条件，购房人可以拒绝收房并要求开发商整改，达到交付条件后再签收。

7.首次登记，俗称“办大证”，开发商提供竣工验收备案证明等材料办理。未办理首次登记的，无法办理转移登记。入住后房产证迟迟办不下来？很可能就卡在这一步。

8.转移登记，俗称“办房本”，缴纳契税、登记后领取《不动产权证书》或下载不动产电子证照。转移登记前，产权在开发商名下。转移登记后，产权在购房人名下。

买房提示

只有消灭信息差，买房才有主动权，砍价格、付定金、谈合同就有底气。

房管助手在这里提醒大家，如果售楼处说购房合同是住建局统一模版、都不能修改，别信。主合同后面的补充协议就是开发商单方面加的，里面坑最多。

弄清楚购房流程和合同条款很有必要，带着问题交定金最容易出问题。真有问题？别慌！可以在文章底部写留言、提问题，或者咨询当地住建、房管部门。