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如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅BINGHATTI CULLINAN售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

两居室三居室

基本信息

项目名称：Binghatti Cullinan

物业类型：住宅和商铺

占地面积：6,428.84㎡

建筑结构：B + G + 4P + 14 层住宅 + 屋顶

总住宅单元：624

零售：21间商铺

完工时间：2027 / Q4

付款计划：70 / 30

起售价：819,999迪拉姆

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No.1

地理位置

迪拜Binghatti Cullinan坐落于历史悠久、文化丰饶的Al Jaddaf社区，这里既有迪拜湾的宁静流淌，又紧邻城市核心。

Binghatti Cullinan社区汇集迪拜排名前十的学校-Swiss国际学校，迪拜最好的儿童医院-Al jalia儿童医院，排名前十的医院-Latifa医院，迪拜最大的图书馆-Mohammed bin Rashid Library，迪拜最大的体育场Zabeel，还有JAEEL文化艺术中心等，满足全家庭高品质生活所需。

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10分钟:车程覆盖迪市中心哈利法塔 | 迪拜购物中心 | 迪拜国际机场 | 拜国际金融中心 | 未来博物馆 | 节日城，世界级繁华触手可及。

15分钟: 覆盖迪拜设计园 | 美丹赛马场 | Ras Al Khor野生动物保护区

25分钟: 抵达帆船酒店 | 朱拉美棕榈岛 | 迪拜Marina港

No.2

区域优势

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在迪拜跳动的文化心脏——Al Jaddaf，一颗璀璨的建筑明珠正熠熠生辉。Binghatti Cullinan，不仅是一座建筑，更是一种被精心设计的生活方式，一次关于宁静与繁华的完美平衡。

区域优势：

坐落于历史悠久、文化丰饶的Al Jaddaf社区，这里既有迪拜湾的宁静流淌，又紧邻城市核心。社区汇集

教育: Swiss国际学校（排名前十）

医疗: Al jalia儿童医院（迪拜TOP级）Latifa医院等

文化: Mohammed bin Rashid 图书馆（迪拜最大藏书馆）

休闲: Zabeel体院馆、JAEEL文化艺术中心等，满足全家庭高品质生活所需。

现有地铁绿线，未来蓝线及Etihad Rail 火车站加持，交通网络四通八达。

迪拜Binghatti Cullinan内部打造私属水畔庭院，配备成人泳池、儿童泳池、板式网球、设备完善的健身房、儿童游乐区及充裕的休闲绿地。从活力运动到静谧沉思，在这里，每一天都沐浴在阳光、清风与和谐社群氛围之中。

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Al Jaddaf区房产市场趋势

1. 市场处于上升通道：AI Jaddaf区近五年房价与销量同步快速增长，反映区域价值持续提升；

2. 供需结构清晰：市场以一居室及单间为主导，三居室稀缺；

3. 投资属性突出：单间与一居室为市场主力，兼具高租金回报率（接近8%）与较强流动性。

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租金参考：

根据当前迪拜租赁市场的反馈，Binghatti Cullinan的单房租金回报率预计可达7.5%-11%，一居室及两居室租金回报率预计可达6.5%-10.5%。

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单间

No.3

公共配套

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Cullinan全维度水岸生活秘境。项目内部打造私属水畔庭院，配备成人泳池、儿童泳池、板式网球、设备完善的健身房、儿童游乐区及充裕的休闲绿地。从活力运动到静谧沉思，在这里，每一天都沐浴在阳光、清风与和谐社群氛围之中。

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No.4

户型介绍

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面积：34.46㎡-49.05㎡ (371sq.ft-528sq.ft)

起售价：819,999迪拉姆

一居室

面积：62.89㎡-81.75㎡ (677sq.ft-880q.ft)

起售价：1,399,999迪拉姆

面积：84.63㎡-128.57㎡ (911sq.ft-1384sq.ft)

起售价：1,999,999迪拉姆

面积：165.08㎡-216.46㎡ (1777sq.ft-2330sq.ft)

起售价：3,499,999迪拉姆

No.5

室内设计

户型设计

室内设计崇尚“无负担的优雅”，开阔布局引入充沛光线，选用高级材质与中性色调，营造宁静尊贵的空间感。户型涵盖精致开间、一至三居室，满足多元需求。

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5

户型图

开间

一居室

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二居室

三居室

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6

平面图

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精装奢居，投资首选

室内设计崇尚“无负担的优雅”，开阔布局引入充沛光线，选用高级材质与中性色调，营造宁静尊贵的空间感。户型涵盖精致开间、一至三居室，满足多元需求。

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