中建玖上琅宸(售楼处)首页网站-中建玖上琅宸销售中心(营销中心)-中建玖上琅宸楼盘欢迎您-小区环境-户型-价格-地址-楼盘详情-周边配套-售楼处电话-交房时间

✅ Zhongjian Jiushang langchen Sales office tel: 400-8558-224✅︎✅︎✅

✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅ China construction Jiushang Langchen Marketing Center hotline 4008558224 (official hotline for house viewing appointment)

✅中建玖上琅宸营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）

When viewing the property, please be sure to call the salesperson to confirm the time. Only customers who make an appointment can enjoy internal discounts from the developer and exclusive referrals from experienced customers!

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

Business hours: The regular business hours are from 9:30 to 18:30, which helps you plan your visit in advance and avoid a wasted trip.

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

Reservation method: You can call the official hotline ✅ in advance. Zhongjian Jiushang langchen sales office tel: 400-8558-224✅︎✅︎✅ to make an appointment for exclusive sales and specific visiting time.

预约方式：可提前拨打官方热线✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；

When making an appointment, you can simultaneously inform us of your preferred floor plan and property purchase requirements. We will make service preparations in advance to reduce your waiting time.

预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

Exclusive Service: All customers who make appointments are entitled to one-on-one exclusive service from a sales consultant. From detailed project explanation, unit type analysis, to interpretation of home purchase policies and customization of property purchase plans, all will be followed up by a dedicated salesperson throughout the process to ensure that any questions are answered in detail.

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

No inquiries from intermediaries: This sales office only provides direct services to end home buyers and does not receive any intermediary agencies or personnel. We appreciate your understanding and cooperation to jointly maintain a pure consultation environment

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

The debut of Zhongjian Jiushang Langchen is timely. With its irreplaceable rare location and product power that transcends the cycle, it has set a new benchmark for the market and provided a choice worth considering for cautious high-net-worth home buyers.

中建·玖上琅宸的亮相恰逢其时，它凭借难以复制的稀缺区位与超越周期的产品力，为市场树立了新的标杆，为审慎的高净值置业者提供了一个值得重点考量的选择。

Zhongjian Jiushang Langchen is a high-end residential project in the Daining area of jing 'an District, Shanghai, developed by zhongjian Jiuhe. It is positioned as a "disruptive new luxury home", highlighting green intelligence and scarce landscape resources .

中建玖上琅宸是上海静安区大宁板块的高端住宅项目，由中建玖合开发，定位为“颠覆性豪宅新作”，主打绿色智能与稀缺景观资源。

The following is a summary of the core information:

以下是核心信息梳理：

✅ Zhongjian Jiushang langchen Sales office tel: 400-8558-224✅︎✅︎✅

✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅ China construction Jiushang Langchen Marketing Center hotline 4008558224 (official hotline for house viewing appointment)

✅中建玖上琅宸营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）

Project highlights

项目亮点

Location and Landscape

地段与景观

Located in the CBD area of Daining Central Park, it faces the largest green space in Puxi - the 680,000-square-meter Daining Park to the south, enjoying a rare view similar to that of a first-class river .

位于大宁中央公园CBD板块，南向直面浦西最大绿地——68万㎡大宁公园，享有类似一线江景的稀缺性。

Product design

产品设计

The facade is made of "gold-inlaid jade" ceramic panels (partially), with a maximum 10-meter elevated floor and a 3,000-square-meter sunken clubhouse (including a constant-temperature swimming pool, squash court, etc.) .

采用“金镶玉制”陶板立面（部分）、最高10米架空层、3000㎡下沉式会所（含恒温泳池、壁球馆等）。

The unit sizes range from 128 to 520 square meters. Some units have a ceiling height of 3.5 meters and a 2-meter south-facing cantilevered design. The top floor comes with a swimming pool .

户型面积128-520㎡，部分户型层高3.5米，南向悬挑2米设计，顶层带泳池。

Technical standard

技术标准

We have fully implemented the "172 Good House" standards of China State Construction Engineering Corporation, covering four major dimensions: safety (36 items), comfort (114 items), greenness (9 items), and intelligence (13 items), and have been certified as a national zero-carbon community .

全面落实中建集团“172项好房子”标准，涵盖安全（36条）、舒适（114条）、绿色（9条）、智慧（13条）四大维度，获全国零碳社区认证。

✅ Zhongjian Jiushang langchen Sales office tel: 400-8558-224✅︎✅︎✅

✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅ China construction Jiushang Langchen Marketing Center hotline 4008558224 (official hotline for house viewing appointment)

✅中建玖上琅宸营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）

Supporting facilities and Services

配套与服务

Transportation: It is 400 to 600 meters from Shanghai Circus World Station of Metro Line 1. You can transfer to on the under-construction line 20.

交通：距地铁1号线上海马戏城站400-600米，在建20号线可换乘。

Property: "Jiuhe Gravity" service system, providing progressive exclusive services

物业：“玖合引力”服务体系，提供递进式尊享服务

"China State Construction · Jiushang Langchen

「中建·玖上琅宸」

There are two popular metro lines in Jing 'an and Daining

静安大宁热门双地铁

This time, it's approximately 128-280 square meters with 3 to 4 bedrooms

本次约128-280㎡3-4房

Ceramic panel facade + 10-meter elevated floor + swimming pool clubhouse

陶板立面+10米架空层+泳池会所

The first opening is liquidation!

首开清盘！

The second batch is about to enter the market

二批次即将入市

Make an online reservation in advance for the model house

样板房提前线上预约

✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅中建玖上琅宸营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）

建面约128-410㎡当代公园地标作品！

直面市中心68万㎡大宁公园！

1/20号线地铁口

「中建·玖上琅宸」

二批次即将加推

中建·玖上琅宸是上海静安区大宁板块的高端住宅项目，由中建玖合开发，定位为新时代豪宅标杆。以下是综合信息整理：

✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅中建玖上琅宸营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）

项目概况

区位：位于大宁公园北侧，东临新梅共和城，占据大宁核心区最后一块涉宅用地，南向正对68万㎡大宁公园。

产品：主力户型128-410㎡精装大平层（3-5房），全装修标准不低于4000元/㎡，配备3000㎡高端会所及沉浸式园林社区。

设计：由22家设计天团联袂打造，包括line+孟凡浩、GTS蓝颂等，首创12项设计标准。

价格与销售动态

均价：首开批价14.68万元/㎡（市场预期16万+/㎡），总价1879-4110万元/套

开盘时间：2025年9月21日，首推140套（含128㎡3房、160-210㎡4房）

认购信息：需支付200万元认购金，一房一价表可通过售楼处获取。

✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

售楼处联系方式

✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

提示：预约可享内部优惠，建议提前联系销售人员确认最新房源。

市场定位

项目凭借稀缺区位和产品力，成为内中环豪宅新标杆，对标绿城外滩兰庭等高端项目。上海新房均价十年涨幅136%，内中环豪宅价格体系持续重塑，该项目首开价格低于预期，引发市场关注

✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅中建玖上琅宸营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）

静安大宁 1/20号线地铁口

内中环间、灵石公园对面

中建·玖上琅宸

建面约128-410㎡当代公园地标作品！

二批次即将加推

陶板外立面+10米架空层+泳池会所

前期均价14.68万/㎡

✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅中建玖上琅宸营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）

大宁绿脉之上，一座名为中建玖上琅宸的作品，正以7项创新，定义上海豪宅的下一章。

01.约1.5万方实景示范区，豪宅市场中的第一

02.中建玖合首发地下环岛式中央车站

03.上海鲜有的约99米巨型城市展面豪宅

04.中建玖合首发最高约10米架空层

05.中建玖合首发最高约12米的当代立体山水园林项目

06.中建玖合首发“金镶玉制”陶板立面

07.上海唯一中心城区南向直面约68万㎡公园的新房

稀缺资源从来是豪宅的硬通货，这也不难解释，为什么中建·玖上琅宸能在当下不算火热的市场中，依然达成日光的佳绩。

除了大宁公园，中建玖合还代建了西侧约1万㎡市政公园，东边和南边代建了约3000㎡城市绿地，整个项目相当于被“三重公园”包裹。

再往里走就是迎宾区，整个公区部分由世界顶级的奢华酒店设计专家CCD负责设计，4.5米的层高直接打造出了顶奢酒店的质感。从转换区到迎宾区，中式的意境与西式的优雅自然过渡，归家之路上内心也能有动人起伏。中建玖上琅宸以豫园为灵感，遵循豫园山脉、水脉，以现代化表达手法，建设了一座当代山水隐园。

其实，进入社区之后，除了被这些景观美得眼花缭乱，目光还会不自觉地被建筑的外立面所吸引。

✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅中建玖上琅宸营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）

E0级别、ENF级别的环保材料：

01.

基本信息

中建二局--高质量发展的中建集团“主力军”，深耕上海 26载,践行央企责任担当,参建一座座地标作品与上海共筑伟大的时代与卓越的未来。

中建玖合，作为中建二局全资子公司和地产业务平台,紧跟国家级战略方向,布局“三个千亿级市场”以国家“双饭"战略为指，在“好房子”1.0到“好社x2.0 再到“好城区”3.0 的产品迭代开发经验中，形成了“以健康为核,以绿色、低碳、智慧、活力为芯”的“一核四芯”特色产品开发理念。

✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅中建玖上琅宸营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）

这不仅是一次产品升级，更是上海顶豪标准的重新定义。

✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅中建玖上琅宸营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）

作为大家翘首以盼的超级红盘，中建玖上琅宸终于开放了示范区和样板间。

项目从拿地起就备受瞩目，特别是它充满期待的产品力，可以说众多高净值人群到现在还没下手买房，就是在等它。

那当效果图成为现实，是满足期待，还是超越想象？

从前期的效果图中我就想过它会很好，但没想到竟如此惊艳。

项目实景示范区所展现的材质碰撞、空间气度、光影流转，是任何二维图像都无法承载的。

这不仅是一次开放，更是一次对“豪宅质感”的实地教学。

经过长达99米的恢弘门头，进入到的第一个空间是一个「转换区」，自此，玖上琅宸引以为傲的景观将逐步在你面前展开。

✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅中建玖上琅宸营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）

经过迎宾区，是这次展示的第一个大的景观组团：浮光池院。

✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅中建玖上琅宸营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）

参观途中，忽逢骤雨，本以为天公不作美，却见眼前浮光池院，在朦胧烟雨中更显诗意淋漓，成为了“天青色等烟雨”的最佳注脚：

✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅中建玖上琅宸营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）

未来，水系穿行于约800㎡的下沉庭院之间，场景之中，水、灯、石、树、墙等等装饰元素有机结合，每一种细节元素背后，都有各自所代表的符号语言。

山水叠瀑、森意花园、艺术雕塑、日月叠璧，每一处场景，都尽情演绎着山水之美。

✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅中建玖上琅宸营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）

约99米的院落式门厅实景呈现，小区内移步异景，脚步变换，就是四时山水。细节之处，大量陶瓷材料由景德镇匠人手工烧制，诠释了极致的装饰艺术：

实景图

再比如这个泗水归堂形制，大理石拼接成龙鳞纹样，寓意聚财聚气。

实景图

乌桕、百年的罗汉松、红枫、铁冬青等名贵树种，全冠移植，归家之路，就像是游山玩水。

实景图

种种细节表明，中建玖上琅宸，就是为了重塑板块封面而来！在未来，业主的每一次归家，看到外立面、门头和公区，都会收获情绪价值，

除了殿堂级的山水园林公区之外，中建玖上琅宸还特别注重业主的精神世界，其公区配套的设计，真正致敬了居住的内核。

市面上有不少新房都会做架空层配置，但中建玖上琅宸的架空层，堪称【超模】——架空层的层高，来到了约6.3-10米

实景图

垂直空间的向上生长，架空层真正演变为了高端生活的载体，这不仅是物理空间的解放，更是对社区生活形态的一次革命性升级：

在这里，它可以是孩童的天地，女王的空间，长辈的茶室，休闲书吧，成为多功能的社交客厅！

✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅中建玖上琅宸营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）

如此架空层，赋予了小区全龄、全天候、全功能的公共活力核心，最终转化为业主极高的生活幸福感与物业长久的保值增值能力。

架空层泛会所空间，仅仅是冰山一角。

约3000㎡会所空间，远非简单的功能叠加，它是一座藏于社区之中的“私属精品酒店”与“社交文化中心”。它象征着一种无需远求、从容丰盛的顶级生活方式，为业主带来远超房产本身的附加值和生活体验。

在家庭中心，业主可以品茗雅谈、主题轰趴、社交休闲、剧本杀娱乐、餐吧轻享，家人欢聚、圈层社交，成为维系家庭亲友关系的纽带；

实景图

私宴厅，可容纳约20人，不论是家族聚餐，好友相聚、还是商务宴请，都非常适合；

实景图

全景的恒温泳池、健身房、瑜伽区、室内高尔夫、壁球馆、高压氧仓等，为业主提供健身休闲的绝佳场所，为健康保驾护航：

✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅中建玖上琅宸营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）

在细节之处，项目同样别具匠心：

巨型超白玻璃墙，与下沉庭院风景无届链 接，让会所融入叠瀑翠谷之中，而这种巨幅超白玻，采用的是苹果旗舰店同款。

实景图

创新打造的环岛式中央车站式地库，通过动线的巧妙设置，让车库连通了访客泊车、会所、中厅、车行通道等各个空间。

✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅中建玖上琅宸营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）立体的山林、庭荫树影、潺潺流水...不仅是可以看的，更是可以“游”的景观。

此外，社区内全冠移植了包括乌桕树、百年罗汉松、红枫、铁冬青等众多来自全国的昂贵树种。

未来业主可沿小径漫步，体验“穿行于山林”的意趣，孩子也将拥有一个独一无二的、充满野趣的自然游乐场。

中建玖上琅宸作为上海豪宅新范本，将东方千年的陶瓷雅韵与现代的金色框架结合，塑造全新城市封面，打造颇具温润艺境的恒久建筑。

✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅中建玖上琅宸营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）

光线洒在超大面积的陶板幕墙上，其特有的哑光质地柔和地接纳了光线，呈现出一种均匀、内敛的暖色调，质感高级。

这与常见玻璃幕墙的强烈镜面反光形成鲜明对比，这种材料的选择，不仅关乎美学，更体现了对社区氛围和城市界面的细致考量。

这个标准比不少甲级写字楼还高，几乎跟国金中心、柏悦酒店那种顶级商用空间看齐了，这样的架空层高度，天然的让建筑悬浮在植被之上，每户都是景观最C位。

未来，项目还规划建造人行天桥将直连大宁公园。在多数人还在把公园当做“临时充电站”时，中建·玖上琅宸的业主已经实现了“内外交融、园中有园”的沉浸式居住体验。

✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅中建玖上琅宸营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）

效果图，仅供参考

为了最大化内外景观视野，整个社区规划了行业标准内出挑的一层架空层，最高的10米，主体7.9-9米，最矮的也有6.3米。

极佳的地块品相与不可复制的公园景观，构成了中建·玖上琅宸造豪宅的天赋基因，这两种稀缺资产的叠加，更是成为了它首开即罄的价值密码。

当然，铝板的金属折边笔挺如尺，与石材的碰撞并非简单拼接，而是通过预先设计的精密工艺，实现了近乎“无缝”的过渡。

这种对细节的严苛要求，是构成建筑高级感的基础，也是效果图难以百分百传达的工业精度。

✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅中建玖上琅宸营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）

这套‘高级定制’的外立面，成本远超普通铝板或真石漆，它的价值在于历经岁月仍温润如新，成为城市中极具辨识度的美学地标。

超顶配会所，新一代豪宅生活风向标！

看完了社区大致的样貌，我们重点来看看最能彰显豪宅段位的——会所。

得益于3000㎡的空间尺度，中建玖上琅宸开创性地打造了双下沉庭院艺术会所，除了常见的基础功能外，还做了更多延伸。

会所依然是CCD操刀设计，所以空间再次从外部的「中式园林」跳转到「现代奢华」的风格。

✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅中建玖上琅宸营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）

整个会所的空间布局和传统的环绕式完全不同，采用三进院的的布局设计，一层一层递进，功能在里面纵向分布。

从车马厅进入到会所之后，第一个区域是「家庭中心」，未来这里会有一个简餐区，包含中西厨备餐区，兼顾不同饮食习惯。

也会有「茶室空间」和「桌游/剧本杀空间」，业主和亲朋不管是开party，还是生日聚会，都可以借用这片区域。

经过「家庭中心」就是「会客区」，这个区域主要是提供后续的一些访客空间和休憩小坐空间。

物业也会在这里提供一些饮品茶歇的服务，为后续业主提供便利。

到了第三部分则是会所的主要功能：「健身运动中心」，运动中心会有一个单独的前台接待区，未来负责登记。

✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅中建玖上琅宸营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）

壁球馆用鲜亮的米兰红石材作为背景，营造非常时尚的运动风。

2个高尔夫室内模拟器，现场已经可以体验，还配备了专门的设备教练，保证高尔夫新手也可以在小区里玩的尽兴。

还有一个O2BOX的高压氧舱，据体验过的朋友说深度吸氧后，整个人将得到全身心的放松，特别好睡。

✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅中建玖上琅宸营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）

最后当然少不了半标的恒温泳池和一个全景的健身房。整个会所看下来每个功能区都非常实用，在3000㎡的空间里既做了了几个核心功能区，也提供了一些潮流的小众运动，适配了不同业主的需要。

✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

除了超强的功能性之外，整个会所更是展现除了卓尔不凡的美感和艺术基调。

实景中，地面采用了天然石材的拼花工艺，不同色调的石材精准对缝，形成简洁而富有层次的几何图案，彰显低调的仪式感。

✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅中建玖上琅宸营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）

上方悬垂的艺术吊灯并非一味追求宏大，而是更注重造型的现代感与光影的层次，光线柔和地洒下来，营造出静谧、高级的氛围。

整体设计语言克制而精致，从第一步开始便传递出“酒店式”的归家礼序与专属格调。

可以说，这个会所的体量和能级，完全超越了目前市场上很多约5000万+顶级豪宅。

处处显贵的高级BUFF叠满的极致改善大宅

最后，我们来聊一聊，参观完我就想直接“住进去”的样板间。

这一次，中建玖合真的做到了“将繁华揉碎了，融入生活点滴“。

没错，从入户门开始就硬控了我。这个寓意孔雀开屏的门，可以说我在上海是不曾见过的，孔雀的羽毛之下是被藏起来的指纹锁，这个设计就别具匠心。

✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅中建玖上琅宸营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）

而步入样板间之后，一种当代、静谧且极具质感的艺术氛围扑面而来。

这里的“奢华”并非张扬的堆砌，而是通过材料、形态与细节的精心雕琢，呈现一种内敛的高级感。

奢石的艺术表达：空间内天然奢石被大量运用于关键界面，例如客厅的背景墙面、餐桌的台面或是卫生间的墙面，都选用了纹理独特、色彩沉稳的石材。

它们的存在，奠定了整个空间高级且独特的基调，彰显出无需言说的品味。

流动的圆弧语言：设计上大量采用了柔和的弧形元素，从天花板的曲面吊顶、墙体的圆角过渡，到定制家具的流畅线条，这种无处不在的圆弧设计不仅避免了直角带来的生硬感，更让整个空间呈现出一种被包裹的安全感和流动感。

高配精装的隐性奢华：项目的价值同样隐藏在那些日常频繁使用的高配置品牌中。

大户型的厨房标配了嘉格纳的四件套，卫浴空间则采用了劳芬，唯宝以及杜拉维特的洁具。这些品牌代表的不仅是顶级的工艺和耐用性，更是一种对精致日常的承诺。

此外，中建·玖上琅宸作为中国建筑好房子体系，首批试点项目，在看不见的品质方面也下足了功夫。

内外防噪音系统：室内楼板加厚至130mm、卫生间采用同层排水并增加8mm高密度隔音垫、电梯降噪分户墙升级、社区降噪设置隔音的天然屏障、截水沟盖板加强避免行车异响...

✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅中建玖上琅宸营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）

从墙面基材到家具饰面，均符合国际超高环保标准，兼具绿色属性与耐用性，为家庭、办公等场景提供”即装即住”的健康环境，尤其适合儿童、老人等敏感群体，从源头减少甲醛、苯系物等污染隐患。

高标准活性炭水质净化系统：

全屋精滤系统20目及以上活性炭和过滤精度90um前置反冲洗，避免残留水细菌滋生。通过智能用水末端，定期排水更新。食品级管材，有效降低重金属析出与塑化剂污染，提升水质纯净安全。

吉博力HDPE排水管：

✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅中建玖上琅宸营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）

高密度聚乙烯(HDPE)含炭黑粒子，可抗紫外线，耐腐蚀性强，抗冲击性强，寿命长达50年左右；环保无毒，高密度聚乙烯管材和管件采用对焊方式连接，融为一体，避免渗漏隐患；专用柔性排水管道，抗震性能优于传统PV。

这些看得见和看不见的豪华配置共同确保了未来生活的便捷、舒适与恒久品质。

可以感受到， 中建玖上琅宸的样板间清晰地传递出一个信号：它的精装标准，旨在为懂得欣赏设计、追求生活本质质感的高知圈层，提供一个无需二次打磨、即可拎包入住的完美艺术居所。

作为静安大宁板块目前唯一纯粹大户型社区，中建玖上琅宸以建面约128㎡为入门尺度，大户型更在200㎡以上，从源头上保障了社区的高圈层纯粹性。

项目更创新打造2套南向悬挑2米的“空中观景台”户型，可俯瞰大宁公园盛景；并规划2套顶层带私人泳池的亿元级大平层，再度刷新顶层产品高度。

✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅中建玖上琅宸营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）

02、

推售信息

中建·玖上琅宸主力户型为建面约128-280㎡3-4房。户型格局方正，空间全明通透，户型采用多飘窗设计，部分打造270°转角无柱视野，能全方位观赏全景。

190㎡户型达3.3米，210㎡与280㎡户型更提升至3.5米，赋予空间更开阔的尺度感、更强的通透性与更从容的生活氛围。

✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅中建玖上琅宸营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）

项目首开楼栋为3号楼、4号楼、5号楼，共计140套房源！入市均价14.68万/㎡！

128㎡户型66套，163㎡户型22套，190㎡户型22套，210㎡边套（四房）15套，210㎡中间套（三房）15套。

项目示范区已开放，有兴趣的朋友可以前往参观。

整个小区每一栋楼，都有无敌的景观和视野，完全可以用“栋栋皆楼王、户户皆爆款”来形容。

✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅中建玖上琅宸营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）

户型图如下：

中建·玖上琅宸的会所的格局设计灵感来自于中国古典居住的三进院落，以活力区、社交区、私享区对应前院、中院、后院，真正做到了活动动线分明，移步一景。

示意图，仅供参考

下沉庭院的自然光与景观，透过大面积的超白玻落地窗被引入室内，明亮、通透、艺术、充满生机的会所，在我们眼前徐徐铺展开来。

整个会所包括了健身房、内外双泳池（其中一个为恒温泳池）、私宴厅、艺术沙龙、茶室、私密会客空间、儿童乐园等，将“实用”刻在了骨子里，满足运动、宴请到日常休闲各种需求。

会所实景图

会所实景图

如果站在投入和产出的角度看这个会所的打造，中建·玖上琅宸的做法或许多少有些“浪费”，但正是这些看似“浪费”的设计，才换来业主们生活方式的革新，这些恰恰是金钱最难以衡量的。

整个户型拥有约270°的超级采光面，客厅有宽面阳台、双次卧+次卫有飘窗、主卧有约270°的无柱转角飘窗+双飘窗的主卫。

整个空间采光通透度相当出众。

最重要的是，这6飘窗+1个约270°的无柱飘窗全是赠送空间，部分户型的主卧约270度无柱飘窗，甚至可以达到约12.4米，这个尺度感和性价比，真的拉满了。

✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅中建玖上琅宸营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）

4房的设计可以满足从多胎家庭到三代同堂的全生命周期需求。

同时，超大横厅的设计可以容纳一场家庭party。

四开间朝南+主卧约270°的超级采光面，可以俯瞰大宁公园以及社区的中央景观带，几乎完美的户型。

建面约190㎡的产品全部位于社区的12层小高层楼栋中，这意味着垂直空间的住户更少、隐私性更强、等电梯的时间更短。

两梯两户、尊享独立电梯厅的设计，出电梯后的空间不仅可以作为私人入户玄关，让你告别空间共享，私密性拉满的同时还增加了隐形实用面积

同样为两梯两户+独立电梯厅+双套房格局。边厅设计带来东、南双向约270°采光，俯瞰中央下沉庭院与大宁公园，视野极佳。

✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅中建玖上琅宸营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）

设计为三房，两间为套房，北次卧亦接近套房配置，尊崇感十足。超大南向面宽与巨型横厅赋予空间极高灵活性，可适配书房、瑜伽室等多重场景。

✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅中建玖上琅宸营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）

每个户型都多飘窗，且拥有大阳台，这进一步提升了室内使用面积，使得空间尺度感超强！

家庭去中心化的设计，全龄友好。

过去，很多户型通常重主卧轻次卧，一个100㎡的户型，恨不得做50㎡的主卧彰显主人尊崇，剩下50㎡老人、小孩、客厅、厨房、卫生间、阳台瓜分使用，老人和孩子像是业主的附属品。

中建·玖上琅宸没有这样做，它把将最优越的空间留给客厅等公共区域，促进家人间的互动；同时确保每个卧室都拥有舒适的尺度，让老人、孩子都能享有同等的居住尊严。

最高约3.5米的层高。

✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅中建玖上琅宸营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）

层高是住宅的第一要素，装修不满意大可重装，但层高不满意真的没什么解决办法。

如此阔绰的层高，除了意味着开发商投入了人巨大的建筑成本，更意味着更宽阔的尺度感、更大的通透度、更大的生活空间和收纳空间。

参观中建·玖上琅宸的样板间之前，就对它奢华的用材有所耳闻，真正进入样板间之后，还是没忍住感慨中建玖合不愧是造世界级奢华地标的高手，造起样板间也格外得心应手。

一种现代的、极富质感的艺术氛围扑面而来。

样板间实景图

空间内天然奢石被大量运用于关键界面，例如客厅的背景墙面、餐桌的台面或是卫生间的墙面，彰显出不凡的品味。

✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅中建玖上琅宸营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）

设计上大量采用了柔和的弧形元素，从天花板的曲面吊顶、墙体的圆角过渡，到定制家具的流畅线条，无处不在的圆弧设计，避免了直角带来的生硬感，让整个空间呈现出一种精致的流动感。

小户型全套美诺，大户型全套嘉格纳厨电，厨房橱柜部分是翠湖天地同款的进口柏丽配上了实木收纳盘的款式……生活的品质触手可达。

快节奏的时代，已经很少见到这样由内而外都能深刻感受到用心的项目了。

✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

03、

周边配套

✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅中建玖上琅宸营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）

首先，从老工业区到公园住区，再到产业高地，大宁完成了二十年三次城市跃迁。

如今的大宁，正在以大宁公园（中心城区最大生态景观公园）为核心，形成“公园-社区-产业”无界融合的全域中央公园式CBD规划格局

这是上海史无前例的发展模式，代表着大宁引领者的身份。

其次，静安区政府已正式将大宁功能区纳入“战略一平方公里”规划，与徐汇滨江遥相呼应，成为上海核心区域的两大发展极。

✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅中建玖上琅宸营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）

这里的产业能级相比徐汇滨江不遑多让：

规划建设“数字+创芯”双百亿产业圈大宁数字源（数字安全及文创产业集聚圈）与大宁创芯谷（集成电路/芯片设计、智慧健康产业集聚圈），目标打造百亿至五百亿级营收集群。

已汇聚216家科创企业：包括AI独角兽云天励飞上海总部、雅培医疗心脏起搏器全国运营中心、量子通信安全创新中心等标杆项目。

跨国公司地区总部达11家，亿元楼13幢，产业密度对标徐汇滨江西岸金融城。

最后，大宁的资源浓度，全市拔尖。

大宁目前是整个上海的商业中心，其商业能级甚至比如今的徐汇滨江更强。

比如商业不仅有老牌的大宁国际商业广场，还有近几年的网红商场大宁久光百货、大宁音乐广场、大宁中心广场、静安大融城等多个购物中心。

这样的商业密度和规格，即使放到市中心，都不遑多让。

✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅中建玖上琅宸营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）

交通方面，距离1号线、20号线（在建）上海马戏城站步行约600米左右，算是一个比较纯正的地铁盘；

另外项目临近南北高架路，无缝连接内中环，自驾出行也十分便捷！

✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅中建玖上琅宸营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）

商业方面，毗邻上海久光中心、大宁音乐广场、大宁国际商业广场、静安大融城等约51.8万方商业体量，媲美徐家汇商圈的繁华矩阵。

教育方面，周边有静安区大宁国际幼儿园、大宁国际小学、闸北实验小学、静安区大宁路小学、风华初级中学、市北初级中学（北校）、上海大学（延长校区）、同济大学（沪北校区）等（温馨提示: 教育仅作展示介绍，就学具体以教育主管部门及办学主体的政策规定为准。

✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅中建玖上琅宸营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）

项目南向约68万方大宁公园，是浦西中心城区最大的城市绿肺，作为国家AAA级旅游景区，曾获评“上海十大魅力景点”（来源于静安区人民政府官网）

✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅中建玖上琅宸营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）