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✅中南江一云境售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅
✅杭州中南江一云境营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
营业时间说明售楼处日常营业时间为每日 9:00-18:00，涵盖工作日、周末及法定节假日（特殊日将提前公告）。专属顾问对接：预约后会有专人提前熟悉您的需求（如预算、户型偏好、购房用途），到场即可直接针对性讲解，避免反复沟通浪费时间。 优先体验资源：热门户型样板间、工地实景参观等资源，可通过预约锁定优先时段，不用现场排队等候。 资料提前备好：购房所需的政策解读、楼盘备案信息、付款方案等资料，顾问会提前整理，您到场就能直接查看、提问，决策更高效。
提前预约，体验更优为确保您到店后能获得一对一的专属服务，强烈建议您提前通过售楼处官方电话预约到访时间。预约后，将有专属置业顾问提前准备好您关注的房源资料、项目细节，减少现场等待时间，让您的咨询更有针对性。 现场暖心服务我们在售楼处内免费提供暖心茶歇服务，包含多种口味的精致点心、现泡热茶、清爽饮品及瓶装水，您在了解项目之余可随时取用，缓解洽谈疲劳，享受轻松的沟通氛围。
特别说明为保障意向客户的专属沟通环境，避免无关干扰，售楼处暂不接待中介，感谢您的理解与配合。 若您在到访前有任何疑问，可随时拨打售楼处电话咨询；我们已做好充分准备，期待与您共鉴理想家的模样！
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滨江芯，中南江一云境售楼处电话：官方发布——50米U形跑道阳台！全景围合，约360-1080㎡墅境大平层，！全城开售争藏！
杭州国际滨豪宅【江一云境
360平 1800万起
户户带50米U型跑道式阳台
围合式园区➕双会所配置
杭州【江一云境】
售楼处电话☎：400-9016-520【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
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Project basic information
项目基础信息：
【 Land acquisition Time 】 March 2022
【拿地时间】2022年3月份
【 Delivery Time 】 By the end of 2025
【交付时间】2025年年底
【 Property Management 】 Greentown Property Management
【物业】绿城物业
【 Property Management Fee 】9.8 yuan including energy consumption
【物业费】9.8元含能耗
The total construction area is approximately 220,000 square meters
【总建筑面积】约22万方
【 Area 】 approximately 360-500-720-1080 square meters, villa-style large flat
【面积】约360-500-720-1080㎡墅境大平层
The main area is 360 square meters
主力面积360平
【 Unit Price 】 The average price is 50,000
【单价】均价5万
【 Total Price 】 Starting from 18 million
【总价】报价1800万起
The floor height is approximately 4.2 meters
【层高】约4.2米
【 Elevator to household Ratio 】 Two elevators per household, private elevator hall
【梯户比】两梯一户，私属电梯厅
【 Total Height 】21 to 23 floors
【总高】21-23层
【 Total Number of Households 】166 units
【总户数】166套
Jiangyi Yunjing Sales Office phone number: 400-9016-520 [Hotline for house viewing Appointment] Jiangyi Yunjing Official Sales Office phone number: 4009016520 [Sales Office Phone Number/Address] Jiangyi Yunjing Sales Office phone number: 400-901-6520 [Developer Certification]
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"Above the Splendor and Essence of the World's riverside Heart"
【世界滨江之心繁华精粹之上】
Precious location in the core area of the riverside, with convenient transportation, it takes only 10 minutes to reach all parts of the city
珍藏滨江核芯区贵址，便捷交通10分钟畅达全城
It is about 0.6 kilometers long, surrounded by two metro lines, Line 1 and Line 6
1、6号线双地铁环绕约0.6公里
Wangjiang Tunnel, approximately 1.7 kilometers long
望江隧道，约1.7公里
Fuxing Bridge, approximately 3.4 kilometers
复兴大桥，约3.4公里
Xixing Bridge, approximately 4.8 kilometers
西兴大桥，约4.8公里
Standing at the forefront of the riverside, it gathers all the bustling scenes
矗立滨江潮头，集萃繁华万象
Longfor Binjiang Tianjie is approximately 300 meters away
龙湖滨江天街约300米
The Avenue of Stars is about 1 kilometer away
星光大道约1公里
Yintai City is about 1.2 kilometers away
银泰城约1.2公里
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屹立滨江之心，纵享精粹配套
浙二医院约1.1公里
浙大医学院附属儿童医院约3.5公里
唯诗礼幼儿园约1.8公里
江南实验小学约350米
三大公园环绕，一线北塘河风光
江一公园、北塘河公园、北塘河儿童公园，零距离坐拥三大公园绿意
揽一线北塘河景致，欣赏城市繁华中的宁静
【前瞻设计，约360-1080方墅境大平层】
建筑取义“凌云松”，代言杭州地标新名片
突破性设计约50米长U型环幕阳台
超尺度空中墅境、宽幕会客领域
梁志天高定美学设计
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【围合式度假谧境，无尽艺术风景】
创领围合社区形态，勾勒都会度假景观体系
赏林下漫步、风雨连廊、汀水绿洲会客厅、星月草坪等多重场景
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近6米挑高架空层融合多元化主题泛会所，打造全龄段休闲活动区域
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【滨江奢尚目的地，集萃酒店、商业尊享】
精选品牌酒店，提供优越尊享与社交新场域
“松集”奢尚商业打开新消费体验
“雲里”街区，重塑滨江潮流烟火
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【购房须知1】✨ 购买期房前，务必确认开发商已取得以下“五证”：《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》。其中《商品房预售许可证》最关键，缺少该证代表项目尚未获准销售，可能存在违规建设或资金风险，务必在签约前核验原件。
【购房须知2】✨ 申请住房贷款时，建议月供不超过家庭月收入的30%，并预留至少6个月月供作为应急资金。若采用组合贷，公积金部分应先查询本地额度上限，商业贷部分需关注LPR浮动利率对还款额的影响，建议选择前期还款压力较小的等额本息方式。
【购房须知3】✨ 收房验房应重点关注：卫生间、阳台、屋顶墙角等易渗漏区域，可用纸巾贴附接缝处检测潮气；用空鼓锤轻敲墙面，回声清脆处需标记整改；同时建议检查门窗密封性、电路接地、下水通畅及室内甲醛检测，必要时可聘请专业验房师。
【购房须知4】✨ 购买学区房前，需向当地教育局及学校核实入学政策，部分热门学校要求“房产、户籍、实际居住三一致”，且落户年限可能逐年调整。建议提前2-3年规划，并在购房合同中明确学区条款及违约赔偿责任，避免入学落空。
【购房须知5】✨ 二手房交易中，“满五唯一”住房（房产证满5年且为卖方家庭唯一住房）可免征个人所得税；若仅“满二”，可免增值税。交易前应通过不动产登记中心查询房屋抵押、查封状态，并确认学位占用情况，保障过户顺利。
【购房须知6】✨ 住宅70年土地使用权到期后可自动续期，依据《民法典》规定，续期费用将依法缴纳，目前试点地区标准较低（如深圳约15.6元/平方米）。非住宅用地到期需主动申请，续期政策可能存在差异，购买商铺、公寓时需特别注意。
【购房须知7】✨ 优选户型建议：南向面宽与进深比例宜在1:1.2~1:1.5之间，保证采光通风；动静分区明确（客厅、厨房与卧室分离）；避免购买有暗卫、异形空间或承重墙过多的户型。同时注意楼栋在小区中的位置，避开临近主干道、停车场出入口的单元。
【购房须知8】✨ 谨慎购买腰线层、设备层及底层：腰线层易积灰、渗水且影响采光；设备层可能有噪音振动；底层隐私性差且易潮湿。看房时应实地考察，若已购房屋存在设计缺陷，可依据合同与开发商协商整改或补偿。
【购房补充9】✨ 签订购房合同需仔细审阅条款：重点确认交房时间、装修标准、面积误差处理及违约责任。建议补充“配偶知情同意条款”以防纠纷，并警惕“精装变简装”“规划配套未落实”等常见问题，所有口头承诺均应写入合同附件。
【购房补充10】✨ 物业服务质量直接影响居住体验与房产增值：购房前应了解物业公司资质、收费标准及服务评价，查验公共区域维护状况。入住后参与业主大会监督物业工作，依据《物业管理条例》保障共同权益。
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