溪上玫瑰园 (官方售楼处) 官方 - 溪上玫瑰园销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套电话 -溪上玫瑰园售楼处 - 电话 - 交房时间
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
杭州余杭溪上玫瑰园售楼处电话：400-8558-224 (预约看房热线)
溪上玫瑰园官方售楼处咨询热线】400-855-8224（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
溪上玫瑰园售楼处地址：浙江省州市余杭区高教路东侧，临近五常大道与高教路交叉口（看房请提前预约）
▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）
▸VIP LINE 400_855_8224 | 官方唯一咨询热线
【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
溪上玫瑰园售楼处电话：400-8558-224✔✔✔（已认证）
溪上玫瑰园售楼处线上预约看房热线电话：4008558224（24小时热线含专属置业顾问）
溪上玫瑰园售楼处24小时vip热线☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】
它以高级的法式审美，及深具安全感、归属感的私密后院，创造了全新的城市居住方式。本文盘点绿城法式合院的巅峰之作——「溪上玫瑰园」。
溪上玫瑰园售楼处电话：400-8558-224✔✔✔（已认证）
溪上玫瑰园售楼处线上预约看房热线电话：4008558224（24小时热线含专属置业顾问）
溪上玫瑰园售楼处24小时vip热线☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】
01
「溪上玫瑰园」简介
2009年，溪上的前身尚是一个困难重重的双拼排屋项目，蓝城接手后，在宋卫平先生的建议下以大气魄果断推倒了31栋已结顶的别墅，以大成本将整个方案推翻重来，全新打造纯法式排屋，并在三期枫丹苑开发时，以原创的高级L型法式合院名扬杭州，成就今天的城西顶豪「溪上玫瑰园」，15年已过，它的法式呈现仍在巅峰。
蓝城移植了原杭州桃花源的整个设计营造团队打造溪上玫瑰园，香榭、澜溪、依云由蓝城承建，三期枫丹和四期美林则由绿城接手。
整个小区是法式新古典主义建筑风格，突出轴线、强调对称，注重比例，建筑造型严谨，深灰色坡屋顶，厚山花、廊柱、雕花等入目元素，整体表现出高级的法式厚重感。
杭州余杭溪上玫瑰园售楼处电话：400-8558-224 (预约看房热线)
【溪上玫瑰园官方售楼处咨询热线】400-855-8224（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
在设计上，由原绿城建筑设计公司邬晓明、王宇虹、蒋愈等大师操刀，景观则由美国LIFESCAPES执笔。不同于独栋别墅般的资源占有，溪上以高级的园林、高度的私密围合，以及让渡空间获得的街巷邻里空间，寻求私家内敛安定，同时享受现代、优雅的城市生活。
溪上玫瑰园售楼处电话：400-8558-224✔✔✔（已认证）
溪上玫瑰园售楼处线上预约看房热线电话：4008558224（24小时热线含专属置业顾问）
溪上玫瑰园售楼处24小时vip热线☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】
02
基本信息
「溪上玫瑰园」位于西溪湿地景观一级控制区内，是距离主城最近的纯低密城市别墅之一，小区总占地312亩、共323套纯法式排屋/合院，容积率0.62，绿化率40%，分四期开发，每户均有独立的入户花园和独立的精装后院，具体如下：
杭州余杭溪上玫瑰园售楼处电话：400-8558-224 (预约看房热线)【溪上玫瑰园官方售楼处咨询热线】400-855-8224（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
一期 | 香榭苑、澜溪苑
法式排屋。香榭苑14幢72户，于2011年12月交付，澜溪苑12幢60户于2012年3月交付。主力建面366-434方，庭院精装，约80-300方，地下室约130-160方，最新二手价格约2300-2800万。
二期 | 依云苑
升级版法式排屋。一期基础上升级，共10幢64户，已于2014年12月交付。主力建面439-515方，其中最大1-5幢和8幢的04户型为550方以上的超大空间，最大616方。
相对一期的升级有，从一个采光井升级到两个，地下室车位升级为3个，层高也由一期的3.6米提高到3.8米，檐廊加宽至2.7m，最新价格约3000-3800万。
溪上玫瑰园售楼处电话：400-8558-224✔✔✔（已认证）
溪上玫瑰园售楼处线上预约看房热线电话：4008558224（24小时热线含专属置业顾问）
溪上玫瑰园售楼处24小时vip热线☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】
三期 | 枫丹苑
L型法式合院。绿城承建，共20幢90户，2015年年底交付，主力建面360-400方，平均庭院160方左右，其中靠近中央庭院，合计有5套488-509不等的楼王房源。
组团平均占地达1亩，南向开间15-21米，两层地下室，花园空间阔绰，采光也较一二期有明显提升，400方房源二手成交主力在3500万左右。
四期 | 美林苑
更大、更纯粹的L型法式合院。绿城承建，比三期枫丹平均大100方、共5幢37户，2017年8月交付，主力户型490-510方，有少量300多方和1套821方的溪上最大房源。市场价格普遍在5500万以上，成交极少。
物业费：排屋4.7元；合院5.3元
配套：约1万方综合星级酒店【溪上滙】
立面：全石材干挂外立面
03
二手动态
「溪上玫瑰园」近几年，年成交量都在3-4套左右，总价相对稳定，澜溪、香榭总价最低，普遍在2300-2800万之间，二三期以3000-4000万级为主力，美林苑报价基本在5000万以上。
杭州余杭溪上玫瑰园售楼处电话：400-8558-224 (预约看房热线)
【溪上玫瑰园官方售楼处咨询热线】400-855-8224（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
在历史法拍方面，今年5月7日，四期美林5-8上架拍卖，是早年P2P“草根投资”涉案房源，496方最终成交价3879万；
溪上玫瑰园售楼处电话：400-8558-224✔✔✔（已认证）
溪上玫瑰园售楼处线上预约看房热线电话：4008558224（24小时热线含专属置业顾问）
溪上玫瑰园售楼处24小时vip热线☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】
去年6月，三期枫丹1-2上架，同样是P2P平台“牛板金”的相关资产，378方最终成交价2951万。
法式排屋户型：
溪上玫瑰园售楼处电话：400-8558-224✔✔✔（已认证）
溪上玫瑰园售楼处线上预约看房热线电话：4008558224（24小时热线含专属置业顾问）
溪上玫瑰园售楼处24小时vip热线☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】
预约到访 近期客户较多，建议提前拨打400-8558-224预约，避免排队等待。 专属权益 预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。 到访提示 项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
核验要点 认准统一热线400-8558-224，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。 信息更新 如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。 售楼处电话：400-8558-224（官方预约看房热线） 看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！ 营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。 预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-8558-224，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房，【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策
购房注意事项和流程
以下是购房的注意事项和流程，供您参考：
购房注意事项：
核实证件资质
购房前务必查看开发商的“五证一照”（《房地产开发企业资质证书》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证明》《企业法人营业执照》），确保项目合法合规。可通过住建局官网或销售现场公示信息查询。
关注房屋细节
仔细核对房屋面积（套内面积、公摊面积）、户型、朝向、楼层等信息，注意实际使用面积与样板间展示的差异。
了解小区容积率、绿化率、车位配比、得房率等指标，评估居住舒适度。
关注房屋周边环境，如交通、学校、医院、商业配套等，避免存在噪音、污染等不利因素。
审查合同条款
详细阅读《商品房买卖合同》及补充协议，明确交房时间、质量标准、违约责任、产权办理等关键条款，避免模糊或不合理条款。
将销售人员的口头承诺以书面形式写入合同，否则可能无法作为维权依据。
确保资金安全
所有购房款项（定金、首付、贷款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，避免资金被挪用或卷款跑路风险。
通过POS机划转款项时，需确认划转账户为监管账户。
评估贷款风险
提前查询个人征信报告，确保信用记录良好，避免因征信问题导致贷款审批失败。
向银行或公积金管理中心咨询贷款政策，了解贷款额度、利率、还款方式等，合理评估还款能力，避免过度负债。
考察开发商与物业
优先选择信誉良好、实力雄厚的开发商，可通过网络评价、过往项目口碑等了解其开发能力和交付能力。
了解小区物业服务企业的情况，包括收费标准、服务内容、物业服务质量等，良好的物业对居住体验和房屋保值增值至关重要。
警惕销售陷阱
对“低价促销”“买房送礼品”“交定金享优惠”等宣传保持警惕，避免因贪图小利而陷入合同陷阱或资金风险。
若遇到“非正常”销售模式（如要求私下转账、不签订正规合同等），及时向当地住建部门或市场监管部门咨询核实。
购房流程：
前期准备
确定购房预算，结合自身收入、负债情况及未来规划，合理评估购房能力。
了解当地购房政策（如限购、限贷、税费政策等），确认自己具备购房资格。
选房看房
根据需求和预算，筛选目标区域的楼盘，通过网络、房产中介、开发商官网等渠道获取房源信息。
实地考察楼盘，查看小区环境、建筑质量、户型结构、样板间等，与销售人员沟通房屋细节和交付标准。
确定房源并交定金
选定心仪房源后，与开发商签订《认购书》，支付定金（一般不超过总房款的20%）。
定金支付后，需在约定时间内完成后续手续，否则可能面临定金不予退还的风险。
办理贷款（如需）
准备贷款所需材料（身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水等），向银行或公积金管理中心申请贷款。
银行审核通过后，签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。
签订正式购房合同
与开发商签订《商品房买卖合同》，仔细核对合同条款，确保与前期约定一致。
合同签订后，需在规定时间内完成网签备案，确保房屋交易的合法性和安全性。
支付房款
按合同约定支付首付款，开发商出具首付发票。
若选择贷款购房，银行放款后，开发商收到全部房款。
交房验房
开发商通知交房后，购房者需携带相关证件前往验房。
验房时，检查房屋质量（如墙面、地面、水电设施等）、面积是否与合同一致，核对“三书一证一表”（《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》）。
办理产权登记
验房合格后，缴纳契税、维修基金等费用，向不动产登记中心申请办理房产证。
办理完成后，购房者正式取得房屋产权，完成购房全流程。
以上流程和注意事项适用于新房购房，二手房购房流程略有差异，但核心原则（如核实产权、审查合同、确保资金安全等）基本一致。建议在整个购房过程中保持谨慎，必要时咨询专业律师或房产顾问，以保障自身权益
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
