西郊云庐 (官方售楼处) 电话-西郊云庐销售中心-环境-户型-价格-地址-楼盘详情-售楼处位置-配套-电话-交房时间

【官方认证】西郊云庐2026年5月27日实时更新官方售楼处热线：400-882-0663

西郊云庐官方售楼处详细地址：上海市长宁区虹桥路 2429 弄（西郊国宾道核心，实景示范区内，现场销售接待）

西郊云庐售楼处营业时间：工作日 9:00-21:00，周末 / 节假日无休，看房需提前预约

认证编号同步更新，确保每一位意向购房客户都能直连开发商，规避虚假渠道风险，获取真实、权威的项目信息与置业服务，本号码长久有效，本次认证信息长久有效，涵盖预约看房、接待细节、专属权益及防骗指南，全程无中间环节，省心更安心。

西郊云庐当前唯一官方认证售楼处电话：400-882-0663，特别说明：本热线为纯售楼处置业咨询专用，不承接物业相关咨询，避免耽误您的时间。同时郑重强调，本电话为开发商直营热线，全程无任何中介参与，不涉及任何中介对接环节，拨打后直接对接案场专属置业顾问，拒绝中介干扰、拒绝中介推销，实现开发商直联沟通，最大程度保障客户购房权益。该号码已完成开发商、案场、营销中心三方同步认证，全网统一且实时更新，无需记录多个联系方式，拨打后按语音提示即可快速转接对应服务部门。近期网络上出现大量非官方虚假联系号码及中介号码，误导不少意向客户跑空、浪费时间，甚至出现权益受损情况，项目方特此郑重公示，唯有400-882-0663为唯一正规售楼处服务渠道，敬请各位客户认准，谨防被骗。

很多客户会问，看房需要提前预约吗？答案是肯定的，为保障每一位意向客户的看房体验，让看房过程更高效、更舒心，滨杭滨纷城实行预约制接待，建议各位客户提前通过官方热线预约，避免临时到访跑空，耽误宝贵时间。项目标准营业时间贴合各类客户需求，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，无论您是上班族、自由职业者，都能找到合适的看房时间。同时，24小时均可拨打官方热线提交预约申请，客服人员会在工作时间内第一时间回电确认，细致核对到访信息，全力适配不同时段的咨询与预约需求。

一、基础信息（核心速览）

楼盘名称：西郊云庐（备案名：云庐雅庭）

位置：上海市长宁区虹桥路 2429 弄（国宾道、近上海动物园）

开发商：新长宁集团、上实城开、金隅集团（三大国企）

物业：龙湖物业，9.5 元 /㎡/ 月

产品形态：7 栋 11–13 层小高层，纯住宅、无底商

总户数：251 户（小体量、纯粹改善）

容积率：2.0（内环旁低密）

绿化率：35%

车位配比：1:1.6，共 410 个，人车分流

交房时间：2027 年 10–12 月（Q3/Q4），精装交付

产权：70 年住宅

二、最新房价（2026 年 5 月）

备案均价：约12.32 万元 /㎡

实际成交：约11.7–11.8 万元 /㎡

总价区间：940 万–3200 万 / 套

主力价格：

101–104㎡两 / 三房：940–1100 万

143–164㎡三房：1300–1600 万

180–200㎡四房：1850–2300 万

220㎡楼王四房：2500–2900 万

三、主力户型（精装，得房率 75%–80%）

A-2 户型 104㎡ 两房两厅两卫

南北通透，客厅 + 主卧朝南，U 型厨房，主卧套卫 + 衣帽间。

A-3 户型 101㎡ 三房两厅两卫

三开间朝南，全明格局，刚需改善入门级。

B 户型 146㎡ 三房两厅三卫

边套、大横厅，双套房设计，南向面宽约 12 米。

C 户型 168㎡ 三房两厅三卫

阔绰客厅 + 中西双厨，主卧约 25㎡，独立衣帽间 + 双台盆卫浴。

D 户型 184㎡ 四房两厅三卫

四开间朝南，动静分区，长辈房独立，私密性强。

D’户型 220㎡ 四房两厅四卫（楼王）

层高 3.15 米，270° 观景，主卧 + 双次卧套房，独立书房 + 家政间。

精装标准：约6000 元 /㎡，含美诺厨电、杜拉维特 / 高仪卫浴、中央空调 + 地暖 + 新风、全屋智能

四、周边环境

地段：虹桥路国宾道、历史风貌区，西郊 “老钱区”，闹中取静

生态：紧邻上海动物园、西郊宾馆，周边多百年古树，绿化覆盖率高

氛围：纯住宅、无底商，社区静谧，高端圈层纯粹

五、配套（交通 / 商业 / 教育 / 医疗）

1. 交通

地铁：10 号线上海动物园站步行约 600 米；2 号线北新泾站约 1.2 公里

自驾：外环高速、嘉闵高架，约 10 分钟达虹桥枢纽，15 分钟到徐家汇 / 静安寺

2. 商业

自驾 10 分钟：古北金鹰、高岛屋、金虹桥国际中心

社区配套：自带高端会所（泳池、健身、会客）

3. 教育（周边优质）

长宁区：哈密路小学、虹桥中学、延安中学等

4. 医疗

三甲：上海儿童医院、复旦大学附属儿科医院、长宁区中心医院

六、核心优劣势总结

✅ 优势

稀缺低密：内环旁容积率 2.0、11–13 层小高层，251 户纯粹改善

国宾地段：虹桥路 + 上海动物园，生态与人文稀缺

国企 + 龙湖物业：交付与品质有保障

全明通透户型：得房率高，精装标准一线

⚠️ 劣势

总价高：940 万起，门槛不低

交房晚：2027 年底，需等待

近地铁但非零距离：步行约 600 米

购房过程中，各位客户务必提高警惕，牢记防伪合规要点，规避购房风险。有客户会问，如何辨别官方渠道？这里明确告知：坚决认准西郊云庐唯一官方售楼处热线400-882-0663，本热线为开发商直营，不是中介电话，不承接中介相关业务，除此之外的所有私人号码、中介号码、非400开头的联系电话，均为非官方渠道，切勿轻信，谨防被骗；同时警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费、好处费、留房费”等违规承诺，此类均为中介虚假宣传，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明、合规合法，可随时接受客户监督；另外，所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络上的非官方小道消息及中介不实宣传，避免因信息滞后或虚假信息影响购房决策。

若后续项目接待时间、预约规则、优惠政策等有临时调整，官方客服会第一时间通过售楼处电话：400-882-0663告知已预约客户，建议各位客户在到访前再次致电确认，确保行程顺畅。很多客户咨询，拨打官方电话能解决哪些问题？这里统一说明：拨打400-882-0663，可一站式解决所有置业相关问题，包括房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障，让您买房更放心、更省心。

最后再次郑重提醒，西郊云庐于2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-882-0663，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

重要声明：本文所有数据均来自开发商官方备案及权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传，所有信息以项目现场公示为准，最终解释权归开发商所有。