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✅祥源·悦江南花园营销中心热线400-9688-923（官方预约看房热线）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅祥源·悦江南花园售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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双城芯 公园境 梅李都会立序之作

建筑面积约89-121㎡

双公园 都会小高层 实景现房

自带8000平商业街区

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祥源·悦江南深谙城市菁英对美好生活的追寻，将人们对家的情怀与寄托，融于园区细节中，经由时光的精酿、匠心的打磨、理想的注入，为每一位懂它的人带来更极致的体验与享受，项目共816户，容积率仅为1.8，绿地率超30%，均为18楼小高层，为您真正带来舒适的生活体验。

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主力户型

建筑面积约89-121m²的都会小高层，奢阔三房、四房，南向三开间，户户连体双开间阳台，超大景观视界，尽揽阳光美景，家庭欢娱怡然自得，悦享奢适生活。

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交通出行

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悦江南花园位于梅李镇城东板块，是常熟双城融合核芯地段，是政府重点发展的未来城市新中芯。项目紧临约7万方体育公园，1公里范围内汇聚人民医院、大润发、客运站等全优生活资源，尽享都市美好生活。

项目周边已形成多维立体交通网络，通港快速路迅达全城。

直线距离常熟市区约10公里、常熟高铁站约10公里、高速路口约2公里。

沪武/常台高速经梅李连接上海/苏州/南京/南通

沪通高铁/南沿江高铁轨交互通，畅行长三角各重要城市，构建更快捷的环沪都会生活圈

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周边配套

✦公园社区✦

外部紧靠7万方健康主题公园，内部以“花”“漫”“森”“居”四大主题公园，形成自然沉浸式森系公园景观，约62米超大栋距，超大尺度中心花园，阔尺景观视野，演绎梅李生活范本。

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✦教育资源✦

周边梅李幼儿园、梅李中心小学、梅李中学、梅李高中全龄教育环绕；一路之隔的梅李幼儿园（天和园）、小学、中学，家门口的全龄优质教育，为您孩子的学习成长保驾护航。

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✦医疗资源✦

1公里左右即为梅李人民医院，此医院为二级乙等综合性医院，医院在侧，360度全天候守护，于此安家更安心。

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✦花园街区✦

自配约8000方梅李门户活力街区，打造网红打卡天地、趣味亲子游乐、生态公园商业等集万千精彩于一体的都会购物公园，将给客户带来全新都会生活体验。

✦商业街区✦

自带特色商业街区，拥有商务配套、生活服务、亲子娱乐、运动休闲四大功能，出家门就能享受一站式综合体商业中心。

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祥源·悦江南正火热加推中

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买新房的详细交易流程有哪些？第一次买一手房、买新房流程图解

买房就像回家，熟悉流程才能少走弯路。从认购房源到转移登记，每一步都需谨慎：查征信、改合同条款、网签备案、预告登记、收房验房、办证缴税。消灭信息差，掌握主动权，别被开发商的口头承诺和补充协议坑了。

第一次买房流程

买新房详细流程

购买期房的全部流程有哪些

房管助手来为大家解答

购房流程

买房就像回家，熟悉买房流程就相当于知道回家的路。只有搞明白买新房的详细流程，才能少走弯路，不进死胡同。

买新房流程一张图讲不明白，房管助手今天多上几张图。无论是期房付款的时间和流程，还是一手房全款买房流程，争取让新手一看就会。

1.前期准备，确认购房资格，查询商品房网签备案信息。进入房管部门网站、小程序等平台，查询新房预售证等“六证一照”信息，在楼盘表中查看一房一价备案价及网签备案、抵押查封等商品房销售信息。

找不到商品房网签备案查询入口？可以在房管助手公众号回复城市名称，例如“北京商品房查询”，进入对应商品房平台查询。

各地商品房查询系统功能不一，请以实际查询页面为准。

2.认购房源，查征信、选渠道、谈价格，将中介等销售人员的口头承诺写入合同，付定金。贷款买房的，打印好家庭成员征信报告。签署认购协议，将定金转入监管账户。有条件的，可以提前到公积金中心或银行面签、申请购房贷款。

3.草签合同，修改不公平条款，付首付。修改主合同和补充协议中有关“逾期付款违约责任”、“交付条件”、“逾期交付违约责任”等可能不公平的条款，写明网签时间及开发商逾期办理网签的违约责任。签署商品房买卖合同，将首期房款存入监管账户。

4.网签备案，记住网签合同编号，及时查询备案状态。无论全款买房、贷款买房还是购买工抵房、抵债房，都应当办理网签备案，防止开发商一房二卖。

5.预告登记，购房人可以单方面申请，登记后申领《不动产登记证明》。预告登记可以保障将来实现物权，法院不能将已预告登记的不动产当作开发商的财产施以强制执行。

6.房屋交付，对照合同条款去收房，仅交钥匙不算交付。如果不满足购房合同约定的交付条件，购房人可以拒绝收房并要求开发商整改，达到交付条件后再签收。

7.首次登记，俗称“办大证”，开发商提供竣工验收备案证明等材料办理。未办理首次登记的，无法办理转移登记。入住后房产证迟迟办不下来？很可能就卡在这一步。

8.转移登记，俗称“办房本”，缴纳契税、登记后领取《不动产权证书》或下载不动产电子证照。转移登记前，产权在开发商名下。转移登记后，产权在购房人名下。

买房提示

只有消灭信息差，买房才有主动权，砍价格、付定金、谈合同就有底气。

房管助手在这里提醒大家，如果售楼处说购房合同是住建局统一模版、都不能修改，别信。主合同后面的补充协议就是开发商单方面加的，里面坑最多。

弄清楚购房流程和合同条款很有必要，带着问题交定金最容易出问题。真有问题？别慌！可以在文章底部写留言、提问题，或者咨询当地住建、房管部门。