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教育格局天花板！闵行500w级王炸！华润·映江润府预约热线：400-886-1552【营销中心电话】☎推建面约89-103㎡3房！

华润映江润府

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最新消息

大零号湾C位闵行科创高地

500米轨交+350米滨江华润置地闵行封面作品

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推建面约89/103㎡海派高知住区房地联动价5.8w/㎡

项目信息

7月15日，上海市教育考试院公布了2024年中考各高中学校名额分配到区、到校录取分数线，并开通高中学校名额分配到区、到校录取结果查询。

从高考邮寄第一封录取通知书，到中考出分数线，将“考学”这一话题的热度，带到了顶点。鸡娃和佛系怎么选，各区之间怎么卷，谁是全上海教育的“天花板”？

其实，教育的问题，说到底，从来不单是学校的问题，而是每个家庭的时代命题。

而闵行作为教育强区，众多家长口中上海最卷的区，你能看到的，不只是教育的卷。

对于孩子的教育，人们常说是由学校教育和家庭教育两个部分构成，

而家庭教育的内涵，不仅仅是父母家人，外延后，还包括你的邻居，你的居住环境，孩子的朋友圈……或者我们换个更具象的词——房子。

对于闵行而言，划入主城片区，大零号湾以科创产业为关键词高速腾飞，闵行拥有以天为单位更新的城市界面，聚集的产业精英，也一直在期待，与之匹配的高品质住宅项目。

而这一次，这个解题的人，是华润置地为区域带来的首个高知精奢住宅——映江润府预约热线：400-886-1552【营销中心电话】☎。超越所见的高知圈层，二次开盘后，映江润府预约热线：400-886-1552【营销中心电话】☎公布了一组业主统计数据：其中，项目业主约83%为本科及以上学历，硕士、博士及以上学历高达46%。家长的圈子决对了孩子的朋友圈，这么想更能感受到映江润府预约热线：400-886-1552【营销中心电话】☎的难得。

从首开大捷到二开热销依旧，映江润府预约热线：400-886-1552【营销中心电话】☎让城市看到了华润置地对于作品品质的坚持。

实景示范区、精奢样板间、海派美学泛会所，包括在不久之后计划呈现的全新景观节点，映江润府预约热线：400-886-1552【营销中心电话】☎展示品质的方式非常直接，主打一个持续兑现，看就可以了。

海派美学泛会所，是名副其实家楼下的休闲会客厅。

根据目前公开的场景看，从休闲会客厅、复合健身空间、共享厨房、长桌互动区……

场景的丰富性，决定了未来享受生活的宽度。

未来，还将公开以儿童主题的架空层，从学习到娱乐，全场景对孩子的成长非常友好。500w也能感受满满高级感大大提升情绪价值

第一重改善，提升的是情绪价值，过去一般的同价段项目，关注点都在便利性和功能性，而对于华润置地映江润府预约热线：400-886-1552【营销中心电话】☎，便利性和功能性只是基础中的基础，充满高级感的设计，大大满足了业主的身份感和情绪价值。

1、入户花园、无界水院，满满高级体验

1）奢华入户，尽显归家仪式感

华润置地映江润府预约热线：400-886-1552【营销中心电话】☎拥有500W级产品中很少见的大尺度奢华入户空间。

约1000㎡入户花园、约170㎡归家大堂、约650㎡无界水院，极致的尺度感让业主在宽敞的空间中拥有开阔的心境。会客厅呈现出奢华沉稳的高级感，层层叠水的灵动，衬托黑色大理石的稳重感，以动衬静尽显高贵。

楼栋间的精品园林精炼了上海五大古典名园的特色，打造了曲意弄、隐霞弄、奇豫弄、云间弄、静漪弄五个定制庭院，中式园林的仙风古韵穿梭在楼宇之间。2）艺术连廊，高奢定制的尊贵感

同价位段项目大门入户后一般是开门见山的道路入户，而华润置地映江润府预约热线：400-886-1552【营销中心电话】☎却打造了豪宅才有的风雨连廊。

轻奢立面石材确立海派基调，单壁廊形式更显简洁，为业主提供高雅审美体验同时遮阴避雨。

3）奢石名木，高定景观的品味感

华润置地映江润府预约热线：400-886-1552【营销中心电话】☎在景观上用了很多豪宅级产品才会使用的奢石名木，尽显业主独到的高级品味，项目在景观上运用了大量高级石材，营造了典雅华贵的审美格调，黑金花石材被大量用于底座中，赋有沉稳、贵气的格调，墙面采用的保加利亚沉香米黄石材则彰显出干练恢弘的大气，金属装饰则更能凸显出精致的细节感。景观搭配上，项目大量采用了价格不菲的赏叶名树，比如50年树龄朴树全冠移植，红枫、红果冬青、乌桕等名贵树木，这些树种不仅价格昂贵，更有极高的美学价值，每当入秋或金黄或火红，层林尽染，业主归家时能赏四时美景，感受自然变幻。

2、“一轴三区”，满足各种活动需求

华润置地映江润府预约热线：400-886-1552【营销中心电话】☎在公区规划了约150米的中轴景观和3大功能区

无论是赏景、会客还是游戏，都与合适的场地，第一大功能区无界水院，选用了采用规整的石材，进行层次化的铺叠，引入赋有活力的水系，回家时，精致的水景带来充满活力的松弛感。第二大功能区鎏金水岸，给不同年龄层次的业主提供了休息交流的区域。如多功能戏水池，水岸平台，水岸聚会点、儿童科普花园等，可以在自然中会客、玩耍。第三大功能区则是专属于小业主的松果乐园，不仅是充满童趣的松果造型大型滑梯爬网组合，更有华润置地特色的达尔文营地，小业主们可以在属于自己的小天地里尽情探索。

楼栋大堂采用整块玻璃幕墙搭配金属线条框架设计，类似五星级酒店入户大堂，品质感相当不错！

外立面选材精细，采用三玻两腔LOW-E玻璃搭配部分金属铝板线条，以非对称“双T”构图，形似江上之帆，线条流畅，造型时尚美观！夜幕降临，建筑顶端设计的塔冠造型犹如黄浦江畔灯塔，穿孔铝板搭配泛光照明，指引归家方向。

华润置地·映江润府预约热线：400-886-1552【营销中心电话】主推建面约89/103㎡3房，每一个户型都经过精心设计，既保证了居住的私密性和舒适度，又充分考虑了居住的实用性和便捷性，譬如华润置地户型的创新设计亮点“S”墙、270度景观主卧等。

二期楼栋：

重点来看户型&样板细节：

映江润府预约热线：400-886-1552【营销中心电话】☎，承袭海派拼接、海派曲线、海派雕花“三大海派高技”，一抹弧线，勾勒海派的优雅。雕花出风口，见微知著，与时光共赏的品位。卧室地板采用海派鱼骨拼，通过四角斜切的变化，让空间拥有有了灵动的韵律感。

在承袭华润置地“三大海派高技”的基础上，映江润府预约热线：400-886-1552【营销中心电话】☎升级“六大奢享体系”， 奢玉、奢石、奢镜、奢板、奢皮、奢玻，以体系化的运用，细节处的打磨，诠释海派的摩登与矜贵。入户空间臻选白雪公主玉石，采用门牌嵌入的方式，以玉的温润质感，装点归家的门庭礼序。

卫生间臻选普拉达绿、雅士白、雪花白、宝格丽紫奢石，纹样大气，品位素颜，展现恒久的气质。海派美学金属镜柜，纳入美妆冰箱，以精微的细节，演绎矜贵的格调。厨房优择窄边水波纹玻璃移门，复刻海派的优雅与品位。

五大收纳系统，充分满足不同的收纳需求，藏露有度。通顶一字型玄关柜，衣物、鞋履、行李箱、高尔夫球包，一键收纳。调味拉篮、大容量橱柜，以精细化收纳为准则。创新S墙设计，预留阔尺冰箱位，为厨房预留了更大的操作空间。贴心交付金属收纳架，让厨房的台面空间更加洁净易打理。壁龛、镜柜、台盆柜、台盆柜侧边收纳……以复合空间收纳为关键词，有礼有序。

相对于开敞性社交空间的设计，卫浴场景的设计，需要兼顾的是私密与舒适。映江润府预约热线：400-886-1552【营销中心电话】☎定制卫浴五大系统升级。建面约89㎡小户型，创新规划三分离卫浴，让沐浴的时刻，拥有独特的仪式感，同时，为小户型产品，解锁了不输双卫的居住体验。超窄边框设计极简浴屏，轻奢质感，细节升级落地拉手，小朋友也可以抓到，关照全家人的体验，细节处，安全感满满。高定镜柜，贴心设计美妆冰箱，女主人的时尚秀场，颜值和呵护，必须时刻在线。

不只关注大的场景设定，更专注易被忽视的居享细节，对于映江润府预约热线：400-886-1552【营销中心电话】☎而言，生活的每刻都值得被仪式感填满。

不只交付房子，更交付有品质的生活。不只兑现格局的升级，兑现使用体验的跃级。映江润府预约热线：400-886-1552【营销中心电话】☎承袭华润置地“精致了无痕”理念，打造品质、耐久、贴心、人性化等八大精工体系，108项装修细节。臻选一线大牌，以豪宅挚友的选品，演绎不惧时光的品质生活。

新风、地暖、中央空调，精装三大件交付，烟机、灶具、洗碗机、水槽+抽拉龙灯，厨房三件套……细节满满，让你买到的不只是空间，更是后续可见的品质生活。值得注意的是，映江润府预约热线：400-886-1552【营销中心电话】☎为首批次客户赠送双开门内嵌冰箱，豪华程度再升级。不只关注生活的奢享，更执着优化贴心的细节，映江润府预约热线：400-886-1552【营销中心电话】☎的建面约103㎡户型，厨房岛台带轨道插座交付，建面约89㎡户型带可升降插座交付，灵动随心，为生活更添便利。建面约89㎡户型卫生间交付智能马桶，建面约103㎡户型主卫和客卫均交付智能马桶，双智能马桶的配置，实属主城豪宅卫浴的顶流配置。

映江润府预约热线：400-886-1552【营销中心电话】☎，不只有可享的此刻，更为生活智享更多可能。项目引入华润置地全屋智能系统，可以实现空气质量检测、一键灯光、语音助手、不同模式的灯光控制、安防提示等功能，除线下手动操作外，还可使用手机APP，及语音控制实现便捷操作。看不见又无处不在的智慧健康系统，智慧家居生活全方位覆盖，空调、新风、地暖等，一键自由切换生活场景。聚焦户型的格局设计，映江润府预约热线：400-886-1552【营销中心电话】☎，更有不输千万级产品的居享舒适度，而答案，就藏在建面约103㎡的边套户型中。

映江润府预约热线：400-886-1552【营销中心电话】☎建面约103㎡三房户型，约10m南向三开间，清风与阳光共聚。LDKB一体化无界空间，通透的场景，规避横向走廊等隐性的浪费，实现更高的空间利用率。从会客到家人相聚，都拥有情感无界交融的美好空间。

主卧套房中，除了常规的私属卫浴和衣帽空间，引入了千万级以上豪宅之中才能够拥有的270°环幕飘窗设计，为生活解锁了更多创享场景，这里可以是可以自在的躺平角，这里可以是你与好友慢谈的刷剧场。奢阔双联阳台，创享时刻，自如且自在，清风与美景相邀的时刻，自如且自在。

板块信息

项目的地段有3大独特优势。

①项目地处“一江一河” 城市增长的中长期战略规划落位处！

黄浦江沿岸：定位为国际大都市发展能级的集中展示区，将承载国际大都市核心功能、展示人文内涵的城市公共客厅以及具有宏观尺度价值的生态廊道；

对外交通：周边道路交通便利，紧邻S4沪金高速（0.9km）向北便捷连接外环高架，距离轨道交通5号线江川路站直线距离约0.6km可至莘庄，或转乘15号线或23号线可达市区。

②项目占位大零号湾C位，紧邻紫竹高新区！

项目所在的大零号湾区域是上海科创中心建设重要承载地。致力于打造国际科技成果的转化地、“硬科技”创业的首选地、高品质生活的示范地，形成与张江科学城“东西辉映”的发展格局，完善上海全球影响力科创中心的功能版图。

· 至2023年底，“大零号湾”高新技术企业达600家以上，估值亿元以上企业70家以上。已入驻企业有：微软、英特尔、中国商飞、中广核、国核自仪、东软、新华控制、力芯半导体、天合光能等。

· 至2025年，“大零号湾”基本建成，高新技术企业达1000家以上，区域产值规模达千亿元级，培育一批多学科交叉融合的创新创业人才。

· 至2035年，原始创新能力显著增强，战略科技力量逐步夯实，形成万亿市值的高技术企业集群，全面建成创新能力突出、科技力量雄厚、原创成果丰富、成功践行新发展理念的科技创新策源高地。

未来大零号湾将携手漕河泾、张江，助推上海建成全球影响力科创中心。

③项目距离地铁5号线江川路站约500米，纯地铁房！

项目位于颛桥镇江川社区，周边有当代万国府MOMA、凤凰景苑、南洋博仕欣居等商品住宅小区。

距轨交5号线江川路站仅约500m；可换乘15号线、23号线（即将开通），速抵上海南站，徐家汇；紧邻外环高架、虹梅路高架、嘉闵高架。

商业旗舰|三大商圈环伺

不容小觑，闵行龙湖天街、颛桥万达、滨江生活广场、置业广场、上海寰悦广场等大型商业综合商业提供购物、餐饮、娱乐等全方位服务。无论是日常购物还是休闲娱乐，都能找到满意的选择。

学府资源|名校集群 书香浸润

依托板块内双985高等学府，附近有上海市闵行中学、四校之一交大附中闵行分校、交大附属实验小学、交大附属二中、华师大附属二中、闵行区中心小学等优质学府，这些学校不仅拥有先进的教学设施，还汇聚了一批优秀的教育人才，提供良好的学习环境和成长空间。

特别提示：项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校作任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。

医疗资源|名医护航 守护健康

附近有上海市第五人民医院、闵行区江川社区卫生服务中心，直线距离约5km处还有闵行区中西医结合医院和龙华医院吴泾分院等医疗机构为居民的健康保驾护航。

景观资源|约400m 一线江景

直线距离约100m规划滨江公园，距黄浦江直线距离约400米。

还想说个题外话，就是一个优势教育资源对于房产价值的加持，经过很多的论证，无须赘述。

不论未来是二级市场或者作为资产配置的选项，未来用作收租，优质的教育资源，自带吸引力，租金的收益，小编持乐观态度。

映江润府预约热线：400-886-1552【营销中心电话】☎，一批次现已售罄，二批次余席热售中，从品质、到教育资源的维度，都建议大家对项目保持关注，合理出手。

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1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界限组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界限、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签订的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。