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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅虹口源717售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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在上海内环内、北外滩与四川北路交汇的核心地带，【虹口源717】凭借地段、交通、产品三重优势，成为近期虹口改善置业的热门选择。

作为约28万㎡城市综合体，它集高端住宅、甲级办公、商业中心、历史建筑于一体，以黄金配比打造一站式生活圈。

【虹口源717】地处北外滩世界级会客厅，与外滩、陆家嘴构成上海黄金三角，直线约1.5公里达黄浦江滨江，尽享规划红利与金融商务氛围。

项目位于内环内四川北路板块，兼具历史底蕴与现代繁华，是虹口核心区稀缺可售住宅，地段不可复制。

步行即地铁，全城速达、繁华与烟火一键切换

最新消息，【虹口源·717】少量房源在售中

推售建面约99-140-175㎡3-4房

均价13.8万/㎡

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户型图赏鉴

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建面约140m²3房2厅2卫：格局上做到三开间朝南+南北通透，让业主起居之间沐浴更多阳光。

LDKB一体化设计，让公区视野无比开阔，且消灭过道对面积极致利用。

星级套房主卧，配备270°转角飘窗+步入式衣帽间+独立卫浴，舒适度与私密性兼具！

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该户型奢阔的尺度和优秀的设计保证了豪宅纯粹的居住舒适度，3房的功能性也适配市场主流需求。

项目所有户型都做到了类独立电梯厅，不仅可以作为业主入户的玄关，将尊崇感，私密性拉满，还等于额外增加了隐形实用面积。

另外，必须为项目入户定制装甲门点赞，质感厚重、安全感满满，贴面设计也是高颜值，品位在线。

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项目样板间实景图

而在室内，项目采用的皆是国际一线奢装品牌！

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厨房直接上了ASKO5件套，包含油烟机、燃气灶、蒸烤一体机、洗碗机、冷藏冷冻冰箱（建面约173㎡）。

霍尼韦尔智能化、大金空调、威能地暖、蒂芬格恩新风系统等都是标配，主卫面盆、龙头、智能马桶等都用了唯宝品牌，质感拉满。五金件也选用诺托或同档，卧室窗玻璃均为三玻两腔。

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项目样板间实景图

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项目样板间实景图

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除了常规装修，项目还使用了大量奢石。

客餐厅、厨房、卫生间、阳台地面铺设的都是塞浦路斯灰天然大理石；电视背景墙一般项目都不交付，项目140㎡户型采用大块岩板.

多种奢石的运用，既保证了业主的使用体验，更撑起了客户的面子。

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项目样板间实景图

豪宅置业永远别忘了那句至理名言：难以替代，才有未来！

项目信息及规划

说起来，这也是一个命运多舛的项目，占据着绝佳的地理位置，却历经了一年多的停工，如今能够“起死回生”，也算没浪费了这么好的地段。

「北外滩虹口源·717」地块为祥生地产首次落子上海。祥生地产为了打造此项目可谓下足血本，为了进一步完善战略布局最终通过申请获得银团贷款100亿，创下上海旧城改造规模最大的银团贷款项目。

街坊旧改工作最早启动于1993年，可由于当时地块80％以上都是共有产私房，且违章搭建也多，导致拆迁工作停滞不前。

当地的居民盼拆迁，盼了整整23年，到2016年才正式开始，共1385户，这是当时虹口区涉及面积最大、动迁量最大的一个项目。

2020年9月，项目举行了奠基典礼，标志着项目正式动工。

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效果图

时间来到2022年3月21日，祥生控股集团发布公告称，公司未能按期支付2亿美元债的1200万美元利息。

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来源于祥生集团官网

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公告称，该公司发行的本金为2亿美元、于2023年到期、年利率12%的美元债，有笔1200万美元利息应该在2022年2月18日到期应付。根据优先票据的条款，公司有三十天宽限期支付利息。但目前因受宏观经济、房地产市场环境、金融环境及多轮疫情等多种不利因素影响，集团流动性出现阶段性问题。目前宽限期已届满，而公司并未于届满前支付利息。

受到波及的祥生北外滩项目，从2022年3月底彻底停工，直到2023年6月底才“抢救成功”，终于复工！

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根据施工铭牌显示，剪力墙结构的竣工时间为2024年12月31日。据悉，项目将分两期建设，首期的整体竣工时间为2026年年底。

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「北外滩虹口源·717」，是继瑞虹之后虹口内环内仅有的又一个大型综合体项目；占地面积3.9万㎡，下沉式设计，其中，地上规划建筑面积约17万㎡，地下规划建筑面积约11万㎡。

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其中住宅建筑面积为9.71万㎡，由10幢高层组成；住宅楼基本都位于地块的北侧，南面则是办公和商业，预计可售住宅约586套。

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项目由知名设计师团队执笔，萃取大师灵感，融合空间美学与人体工学，打磨每个细节，精研塔尖人群的品味与生活需求，打造荟萃人文与艺术的扛鼎之作，一座“世界级会客厅”的国际化社区敬献北外滩塔尖人群。

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示意图，仅供参考

依托上海本地“海派”文化，既有精致的物质追求，又有独特的文化韵味，还有国际化的开放视野，一种菁英圈层的生活方式呈现眼前。

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外立面上，用现代格调和海派奢雅勾勒出了建筑封面，现代几何立面与线条沟壑的有序错落，精致利落而不失韵律~

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项目将传统归家礼仪融汇到现代人居的美学表达，于起承转合的景观空间秩序间，打造从回家到入户每一步的尊崇，以精奢酒店式归家礼序，呈鉴塔尖生活仪式感。

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每一步都尽显尊贵，每一处都流露着对居住者细致入微的关怀。这样的归家之旅，不仅是对传统礼仪的传承，更是对现代生活品质的追求。

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匹配一梯一户奢适尊崇归家电梯，隐私性与安全性兼得~

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“出则繁华，入则静谧”，是高端群体追求的尊崇生活。社区体量大，空间充足，犹如置身于静谧公园之中，在高密度高楼分布的内环内，拥有这样一个私密的大空间景观社区，满满生活的松弛感~

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项目打造了摩登会客厅、童梦嘉年华、洛克花园秀场三大沉浸式美学生活场景，满足全龄人群的休闲散步、会客洽谈、儿童玩乐、邻里社交的不同需求。

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同时匠心打造名人文化花园，与历史底蕴浓厚的老虹口相得益彰，感受老上海的文化风韵。

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值得一提的还有项目极具仪式感的车库归家大堂，璀璨星空顶熠熠生辉，让质感高雅的行车环境，照亮泊车路途，尽显品质与尊贵。

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项目车库实景图

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项目车库实景图

生活配套

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交通方面：项目就坐落在轨交4号线/10号线海伦路站，出地铁站1、7号口即是项目。

并且，在建中的轨交19号线将直接从项目商办下穿过，未来无论是住宅还是商办都可以无缝直达，并可以换乘4号线、10号线，是真正的三轨上盖，通达全城。

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自驾上，新建路隧道、外滩隧道可直通陆家嘴和外滩。还有北横通道城市大动脉，串联市区多个核心商圈，途经长风生态商务区、曹家渡商圈、新客站交通枢纽、北外滩商圈等地。

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商业方面：片区有瑞虹新城太阳宫、月亮湾、白玉兰广场等商业流量密码；四川北路、虹口龙之梦、陆家嘴、外滩等醇熟商圈，也近在咫尺。

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教育方面：项目附近教育环伺，虹口区第二中心小学、继光中学、华东师大一附中等。

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医疗方面：项目周边有上海市第一人民医院、上海交通大学医学院附属仁济医院西院等权威医疗护航。

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生态休闲：虹口足球场、鲁迅公园、北外滩滨江绿地等文化、休闲、旅游设施林立；上海外滩茂悦大酒店、外滩悦榕庄等国际知名酒店荟萃，时刻告诉你，这个生活圈的高端奢适。

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