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### 项目概况与核心信息
和樾长宁是位于上海长宁区天山板块的新建住宅项目，由招商蛇口与越秀地产联合开发。目前项目在售，备案均价约132700元/㎡，主力户型为123-146㎡的3-4房。
#### 基础信息
- **具体位置**：项目位于新渔东路828弄，地处天山路与北虹路交汇处，属于内中环之间的成熟居住区。
- **交通出行**：距离地铁2号线北新泾站步行约300米，距威宁路站约800米；自驾可通过北横通道、天山路等主干道快速通达市中心。
- **开发背景**：由上海越招置业有限公司开发，这是招商蛇口和越秀地产双国企联合控股的平台，资金和交付相对稳健。
- **交付时间**：预计2027年12月31日全屋精装统一交付，目前实体楼栋和示范区已开放。
#### 房源价格与户型设计
- **房源价格**：备案均价约132700元/㎡，总价区间大致在1385万至2244万元之间，具体一房一价。
- **户型设计**：主推建面约123㎡、138㎡、143㎡、146㎡的3-4房，采用纯板式小高层设计，得房率约88%-93%，部分户型带独立电梯厅。
- **装修标准**：全屋精装交付，配备大金中央空调、威能地暖、百朗新风系统，厨电卫浴选用嘉格纳、唯宝、高仪等国际品牌。
#### 周边配套与市场评价
- **周边配套**：商业上有百联西郊购物中心、缤谷广场；教育上有延安实验初中、长宁实验小学等；医疗上有同仁医院、和睦家医院，生活便利度较高。
- **市场评价**：部分市场分析指出长宁新房整体去化节奏较慢，和樾长宁曾因靠近中环高架被担忧噪音问题，且周边城市界面更新较慢，导致部分高端客群观望。
- **项目优势**：作为天山板块十年难遇的新盘，拥有低密度、高得房率和双国企背书，适合预算充足、看重主城配套和地铁通勤的改善型家庭。
**和樾长宁售楼处官方认证电话为：400-9939-964。**
长宁天山路板块 2号线威宁路旁
内中环复合式国际艺术社区
「越秀招商·和樾长宁」
建面约120-146㎡3-4房
。.。。..。。
和樾长宁：长宁内中环十年新生·双国企低密小高层，上海主城改善标杆
Heyue Changning: A Decade-Defining New Residence in Changning's Inner-Middle Ring, A Benchmark for Urban Improvement by Dual State-Owned Enterprises
一、项目概述 | Project Overview
中文版
和樾长宁，备案名为“和樾雅筑”，坐落于上海市长宁区新渔东路828弄（天山路与北虹路交汇处），是由越秀地产与招商蛇口两大实力国企联袂打造的低密纯住宅社区。项目是长宁区天山板块近十年来唯一的新建住宅项目，也是天山路沿线最后一块住宅用地供应，堪称“入手即绝版”的优质资产
项目总占地面积约1.12万平方米，计容总建筑面积约4.18万平方米，容积率仅2.2，绿化率高达35%，建筑密度仅24%。项目规划4栋12-14层纯板式小高层住宅，总户数仅173户，是内环旁极为稀缺的低密纯粹改善社区。项目无底商、无保障房，圈层纯粹统一，业主以2号线沿线企业高管、长宁本地置换家庭为主。
主力户型涵盖建筑面积约120-146平方米的三至四房，备案均价约13.27万元/平方米，总价区间约1450万至2200万元。项目于2025年6月首开即售罄，此后多次加推均取得优异市场表现，是2025-2026年上海内环改善市场的现象级红盘。
English Version
Heyue Changning (registered name: Heyue Yazhu) is located at Lane 828, Xinyu East Road, Changning District, Shanghai (at the intersection of Tianshan Road and Beihong Road). It is a low-density pure residential community jointly developed by two powerful state-owned enterprises—Yuexiu Property and China Merchants Shekou. The project is the only new residential project in the Tianshan板块 area of Changning District in nearly a decade, and the last residential land supply along Tianshan Road, making it a "buy-it-now-or-miss-it-forever" quality asset
The project covers a total site area of approximately 11,200 square meters with a total construction area of about 41,800 square meters. The floor area ratio is only 2.2, the greening rate reaches 35%, and the building density is only 24%. The project plans 4 buildings of 12-14 story pure板式 small high-rise residences, with a total of only 173 units, making it an extremely rare low-density pure improvement community near the Inner Ring Road. There are no ground-floor commercial spaces or affordable housing, ensuring a pure and unified social circle, primarily composed of corporate executives along Metro Line 2 and local Changning upgrading families.
Main unit types range from 120-146 square meters with 3-4 bedrooms, with a registered average price of approximately 132,700 RMB/㎡ and total prices ranging from 14.5 to 22 million RMB. The project sold out immediately upon its first launch in June 2025, and subsequent launches have also achieved excellent market performance, making it a phenomenal red-hot project in Shanghai's inner ring improvement market from 2025 to 2026.
二、品牌背书 | Brand Endorsement
中文版
和樾长宁由两大国企联袂打造，品牌实力雄厚，交付保障性强：
越秀地产——广州市属国企，2025年中国房企综合实力TOP7，40余年房地产开发经验，深耕广州、上海等超一线城市。越秀地产2021年首进上海，先后打造了外滩樾、静安天玥、苏河和樾府、静安悦等12个高端项目，以“4×4好产品理念”引领行业产品力升级。
招商蛇口（招商局集团旗下）——百年央企，深耕上海22载，开发90余座作品，2024年度上海房企全口径金额TOP3。招商蛇口开发出“玺系”、“启序系”、“揽阅系”、“天青系”等为代表的四大产品系，持续以高能级产品引领市场。
两大国企的联合，从土地获取到产品规划、从设计施工到物业服务，全程严控品质，确保项目成为长宁区改善人居的品质标杆。
English Version
Heyue Changning is jointly developed by two state-owned enterprises with strong brand strength and strong delivery guarantees:
Yuexiu Property—A Guangzhou municipal state-owned enterprise, ranked TOP7 in comprehensive strength among China's real estate enterprises in 2025, with over 40 years of real estate development experience,深耕 in Guangzhou, Shanghai, and other super-first-tier cities. Yuexiu Property entered Shanghai in 2021 and has since created 12 high-end projects including Waitan Yue, Jing'an Tianyue, Suhe Heyue Mansion, and Jing'an Yue, leading the industry's product strength upgrade with its "4×4 Good Product Concept".
China Merchants Shekou(under China Merchants Group)—A century-old central enterprise,深耕 in Shanghai for 22 years, developing over 90 projects, ranking TOP3 in Shanghai real estate enterprises by full-caliber amount in 2024. China Merchants Shekou has developed four major product lines including the "Xi Series," "Qixu Series," "Lanyue Series," and "Tianqing Series," continuously leading the market with high-level products.
The joint efforts of these two enterprises ensure strict quality control from land acquisition to product planning, design and construction to property services, making the project a quality benchmark for improving living standards in Changning District.
三、区位与交通 | Location & Transportation
中文版
长宁内中环，十年难遇的新房供应
和樾长宁位于长宁区天山板块核心，是天山路沿线最后一块住宅用地。长宁区作为上海第一涉外区，现有28个领事馆驻扎，聚集了全市三分之一的外国领事馆和一半的外交官邸，是全上海首屈一指的“全球会客厅”。2024年长宁人均GDP位列上海第二，2025上半年GDP同比增速全上海第一，经济活力与产业能量正处于价值大爆发阶段
项目所在的2号线/天山路双命脉重合区域，产业上聚焦了300余家国内外总部企业，携程、拼多多等头部企业入驻，总部经济集聚效应显著。金虹桥国际中心更是成为继上海恒隆广场、上海国金中心之后，上海第三幢税收突破百亿的商务楼宇，2024年税收规模攀升至178亿元
四通八达的交通网络
地铁2号线：步行至北新泾站约300米（实测约448米，步行约5分钟），至威宁路站约800米。东向2站中山公园、4站静安寺、6站人民广场、9站陆家嘴，西向3站虹桥2号航站楼、4站虹桥火车站，堪称上海名副其实的“国际线”。
自驾出行：项目具备“三横两纵”的路网格局——北横通道、天山路、延安高架、中环路和内环路近在咫尺，可快速通达城心各重要节点。
公交网络：3公里内覆盖4个地铁站、96个公交站点，公共交通网络密集，出行极为便捷。
English Version
Inner-Middle Ring of Changning, A Rare New Housing Supply in a Decade
Heyue Changning is located at the core of the Tianshan板块 area in Changning District, the last residential land along Tianshan Road. As Shanghai's premier international district, Changning District hosts 28 consulates,聚集 one-third of the city's foreign consulates and half of its diplomatic residences, making it Shanghai's unparalleled "Global Reception Hall". In 2024, Changning's per capita GDP ranked second in Shanghai, and its GDP growth rate ranked first in Shanghai in the first half of 2025, with economic vitality and industrial energy正处于 a value explosion phase
The area where the project is located, where Metro Line 2 and Tianshan Road overlap, boasts over 300 domestic and international headquarters enterprises, including leading companies such as Ctrip and Pinduoduo, with a significant headquarters economy agglomeration effect. Jin Hongqiao International Center has become the third commercial building in Shanghai to exceed 10 billion RMB in tax revenue, following Plaza 66 and Shanghai IFC, with its tax scale reaching 17.8 billion RMB in 2024
Convenient Transportation Network
Metro Line 2: Approximately 300 meters walk to Beixinjing Station (实测 about 448 meters, about 5 minutes walk), and about 800 meters to Weining Road Station. Eastward: 2 stops to Zhongshan Park, 4 stops to Jing'an Temple, 6 stops to People's Square, 9 stops to Lujiazui. Westward: 3 stops to Hongqiao Terminal 2, 4 stops to Hongqiao Railway Station—truly Shanghai's "International Line".
Driving: The project features a "three horizontals, two verticals" road network—North Cross Corridor, Tianshan Road, Yan'an Elevated Highway, Middle Ring Road, and Inner Ring Road are all within easy reach, providing quick access to all major city nodes.
Bus Network: Within a 3-kilometer radius, there are 4 metro stations and 96 bus stops, forming a dense public transportation network for extremely convenient travel.
四、产品与户型 | Products & Floor Plans
中文版
和樾长宁全系规划纯改善小高层产品，仅173户极小体量纯粹社区，无底商、无保障房，圈层纯粹统一。所有房源均为70年产权住宅，精装交付，配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风三大件。
表格
户型面积
格局
备案均价
总价区间
约123㎡
三房两厅两卫
约13.27万/㎡
约1454-1712万
约143-146㎡
四房两厅两卫/三卫
约13.27万/㎡
约1748-2128万
户型设计亮点
类一梯一户设计：全系一梯两户板式通透户型，每户赠送6-8平方米独立私梯前厅，可放置鞋柜、换鞋凳，临时快递也能暂放，实现“进门就舒服”的仪式感
高得房率：户型整体得房率高达88%-92%，远超上海主流大平层豪宅70%-85%的得房率水平。北侧设备平台、双阳台大面积赠送，空间利用率远超同地段同价位竞品。
飞机户型+多阳台设计：123平方米户型南北通透，三开间朝南，LDKB一体化设计；143平方米户型更是做到四开间朝南、三阳台设计、双主卧套房，堪称“全屋光幕主场”。
双阳台+3飘窗配置：南向主阳台满足晾晒与绿植养护需求，北向阳台可与北房间打通，改造成收纳丰富的卧室或书房；卧室、厨房的飘窗不仅拓展空间，还能当临时操作台，小户型也有大灵活
精装标准约6000元/平方米：配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风三大件，厨电采用嘉格纳（Gaggenag）等国际一线品牌，卫浴采用唯宝（Villeroy & Boch）、高仪（Grohe）等顶级品牌，旭格（Schüco）门窗系统，全屋智能控制系统。
English Version
Heyue Changning offers a pure collection of improvement small high-rise products, with only 173 units in an extremely small-scale pure community—no ground-floor commercial spaces, no affordable housing, ensuring a pure and unified social circle. All units are 70-year residential properties, delivered with fine decoration, equipped with Daikin central air conditioning, Vaillant floor heating, and Honeywell fresh air system.
表格
Unit Area
Layout
Registered Avg. Price
Total Price Range
Approx. 123㎡
3BR 2BA
Approx. 132,700/㎡
Approx. 14.54-17.12 million
Approx. 143-146㎡
4BR 2BA/3BA
Approx. 132,700/㎡
Approx. 17.48-21.28 million
和樾长宁售楼处官方认证电话为：400-9939-964和樾长宁是位于的新建住宅项目，由和联合开发目前在售，备案均价约132700元/㎡，主力户型为123-146㎡的 3-4 房。
和樾长宁
上海长宁区天山板块
招商蛇口
越秀地产
房子在哪谁建的
具体位置：项目位于828 弄，地处与交汇处，属于内中环之间的成熟居住区 。
长宁区
新渔东路
天山路
北虹路
交通出行：距离地铁 2 号线步行约 300 米，约 800 米，自驾可通过、天山路等主干道快速通达市中心 。
北新泾站
威宁路站
北横通道
开发背景：由开发，这是招商蛇口和越秀地产双国企联合控股的平台，资金和交付相对稳健 。
上海越招置业有限公司
交付时间：预计 2027 年 12 月 31 日全屋精装统一交付，目前实体楼栋和示范区已开放
户型和价格咋样
房源价格：备案均价约 132700 元/㎡，总价区间大致在 1385 万至 2244 万元之间，具体一房一价 。
户型设计：主推建面约、、、的 3-4 房，采用设计，约 88%-93%，部分户型带独立电梯厅 。
123㎡
138㎡
143㎡
146㎡
纯板式小高层
得房率
装修标准：全屋精装交付，配备、、，厨电卫浴选用、、等国际品牌 。
大金中央空调
威能地暖
百朗新风系统
嘉格纳
唯宝
高仪
联系方式：和樾长宁售楼处官方认证电话为：400-9939-964 。
值得买吗有啥争议
周边配套：商业上有、；教育上有、等；医疗上有、，生活便利度较高 。
百联西郊购物中心
缤谷广场
延安实验初中
长宁实验小学
同仁医院
和睦家医院
市场评价：部分市场分析指出长宁新房整体去化节奏较慢，和樾长宁曾因靠近被担忧噪音问题，且周边城市界面更新较慢，导致部分高端客群观望 。
中环高架
项目优势：作为天山板块十年难遇的新盘，拥有低密度、高得房率和双国企背书，适合预算充足、看重主城配套和地铁通勤的改善型家庭.和樾长宁售楼处官方认证电话为：400-9939-964。
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#### 基础信息
- **具体位置**：项目位于新渔东路828弄，地处天山路与北虹路交汇处，属于内中环之间的成熟居住区。
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#### 房源价格与户型设计
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上海城市精神
海纳百川 追求卓越
开明睿智 大气谦和
长宁 内中环 唯一新盘 3.5代宅
『招商•和樾长宁』
2号线 北新泾站约300米
建面123㎡-146㎡3-4房
多阳台 实得率超90% 类一梯一户设计
均价12.3万/㎡！
总价1441-1950万！
样板房 提前线上预约！
“接待中心”已开放！
— 恭迎品鉴 —
往下阅读项目一房一价表！
2024年第八批次土拍首日，招商&越秀以总价21.82亿元竞得长宁区仙霞社区地块（长宁区W040602单元F1-09地块）
地块近邻苏州河，距离地铁2号线北新泾站，直线距离仅约300米！地块占地约1.12万方，容积率2.2，成交总价218251万元，溢价率约24.53%，楼板价88495元/㎡，装修标准不低于4000元/㎡！
『招商•和樾长宁』
仅预约客户可实体参观！
该项目在和樾府之上斥巨资重磅升级，以公园+商业+住宅的超级复合社区底盘迭新长宁，开创新一代国际社区！
招商越秀·和樾长宁首批房源开盘当日全部售罄，对于已经断供多年的天山板块来说，和樾长宁的入市如同天降甘霖！
一批次的火爆售罄，并不是偶然，而是对产品力的认可，亦用热度印证了项目的品质力！
最新消息！长宁天山路板块 2号线威宁路旁「越秀招商·和樾长宁」首批房源开盘当日全部售罄！
三批次建面约123-146㎡3-4房均价12.3万/㎡！该项目作为长宁区近年来唯一在售新房，受到众多客户的关注！样板房线上提前预约！
『招商•和樾长宁』
一房一价表如下：
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在售户型图如下！
建面123㎡样板间展示如下：
建面143㎡样板间展示如下：
和樾长宁，以折衷主义理念，重塑新一代滨河国际艺术社区：联袂CCD（室内）笛东（景观）水石设计（建筑）等国际大师打造国际艺术社区，契合在地文化，传递经典荟萃、自由浪漫的国际生活主张！
美学集成 城市封面新生：
以折衷主义为理念，溯源中西经典建筑，与海派文化多元融合，以装饰性阳台设计，打造独树一帜的建筑名片！
功能集成 超级社区底盘：
在地化的城市缝合与界面革命，打造口袋公园+国际配套+超级界面的复合式国际社区底盘，带动整个街区板块的优雅焕新！内外三园 自然城市缝合：由内而外立体造景：外享哈密公园、半马苏河公园！
约1700㎡口袋公园绿地在侧，内享约8000㎡隐奢园林，打造立体多重景观：下沉庭院、跌级水景、屋顶绿化等，城市与建筑浑然一体！
双重动线 游于外隐于内：外游内赏，内外双动线的隐奢自然归家！
艺术归家精致之旅：打造酒店式艺术归家动线，隐奢门庭、艺术落客区、HOTEL式双迎宾大堂，藏品级地库等！
流量街区 激发国际活力：
运营日不落国际社区集市，日咖夜酒、深夜食堂、萌宠乐园、智慧市集等，国际化生活方式无界延伸！（具体业态须以招商运营规划公示为准）
全龄分时 完备国际生活志趣：
几何空间立体展开，分龄分时分兴趣打造室内高尔夫球场，24小时健身club、心流舱等，楼顶配置高线公园，开拓演绎更多细分化社区需求！
内中环 创新户型设计:
南北多阳台，大面采光，超高实际空间使用率。高定质享 国际艺术精装：嘉格纳等一线品牌装标，全方位智能，让家更聪明！
该地块虽然并非长宁传统豪宅区，但长宁的产业和商业重心正在西移！首先是产业方面，在虹桥古北之后，长宁是抓住了互联网风口的！
最出名的当然是位于娄山关路523号的金虹桥国际中心，也就是拼多多总部，是上海税收百亿楼！
另一个重点则是，2号线淞虹路站附近的临空经济园区崛起！
在上世纪90年代，临空园区还是典型的江南水乡景象，彼时的古北已经一片欣欣向荣，中山公园也蓄势待发！2010年后，依托于虹桥优势，临空经济园区迎来蓬勃发展！
截至最新，园区已吸引超3千家企业入驻，集聚了联合利华、德国博世等一批国内外知名企业总部！
以及爱立信、史泰博、携程网等知名信息服务业企业！俨然是长宁甚至整个西上海产业源动力之一！
以娄山关路和淞虹路为产业支点，一东一西，长宁西正在形成一整条高端商业办公链条！
一江一河的汇聚，在苏州河的源头，新泾港的岸边，百年天山路之上，和樾长宁项目横空出世，周边配套极为醇熟，资源优越！
2号线娄山关路除了已成型商办，西侧还有晶耀虹桥项目！总投资约80亿元，是由铁狮门公司，新长宁集团和三菱地所共同合作开发大型商业办公综合体项目，已于2023年年初开工，预计2025年建成！
2号线威宁路站，上来就能看到缤谷广场，体量很大运营较为成熟！属于长宁比较知名的区级商业中心，内部的业态和门类相当丰富！
2号线北新泾站，主要由3个地铁上盖的商业体组成，分别是宜嘉坊广场、兆城馥邦汇和申亚珺悦18广场！年代比较久，能级和人气都不算太高！
2号线淞虹路站附近，依托于临空经济园区，这里是西长宁商业爆发的重点，前几年长宁ArtPark大融城开业，人气相当不错！
刚开业的上海荟聚综合体号称长宁最大商业体，总建筑面积超过43万方，包括长宁区最大购物中心“上海荟聚购物中心”、宜家临空商场以及5栋办公楼！
商业配套 更是“一站式配齐”！
家门口就有缤谷广场、百联西郊购物中心，天山路上汇金百货、现所·创邑、百盛优客、金虹桥、南丰城、尚嘉中心（国际）六大商场串联国内外众多一线品牌、网红餐厅、高端影院！
还有愚园路特色商业街区，文艺小店、精品咖啡馆、创意工作室鳞次栉比，满足居民从日常消费到品质生活的多元需求！
步行约700米，就能到达新装修的百联购物中心，二号线沿线威宁路还有缤谷广场！
整体来看，西长宁的产业和商业近几年的发展速度是非常快的！长宁的新房供应少，此次招商越秀项目的到来无疑是雪中送炭，热度想必不会低！
项目地理位置优越，接近上海2号线北新泾站，直线距离仅约300米，为居民提供了极大的交通便利！根据上海2035规划，该区域还将新增26号线和17号线东延伸，进一步增强交通枢纽优势！
项目周边配套设施齐全，包括购物中心、医院等，满足生活所需。600米内有上海同仁医院为三级乙等！附近也有一些小医院，神州医院、和睦家医院、西郊骨科医院、南山医院等！
教育资源 堪称豪华！
除了宋庆龄幼儿园国际部、包玉刚实验学校、延安中学（市重点）等知名学府外，还有东展小学、新世纪中学等优质教育资源，从幼儿园到中学，构建起全龄段、高品质的教育体系，为孩子的成长之路保驾护航！
生态方面：
项目毗邻苏州河生态绿岸及城市公园，直线距离约1.5KM哈密公园、半马苏河岸线一期（在建中）及二期、苏州河景观长廊在侧，河岸漫步生活，城市自然回归！
『招商•和樾长宁』
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### 项目概况与核心信息
和樾长宁是位于上海长宁区天山板块的新建住宅项目，由招商蛇口与越秀地产联合开发。目前项目在售，备案均价约132700元/㎡，主力户型为123-146㎡的3-4房。
#### 基础信息
- **具体位置**：项目位于新渔东路828弄，地处天山路与北虹路交汇处，属于内中环之间的成熟居住区。
- **交通出行**：距离地铁2号线北新泾站步行约300米，距威宁路站约800米；自驾可通过北横通道、天山路等主干道快速通达市中心。
- **开发背景**：由上海越招置业有限公司开发，这是招商蛇口和越秀地产双国企联合控股的平台，资金和交付相对稳健。
- **交付时间**：预计2027年12月31日全屋精装统一交付，目前实体楼栋和示范区已开放。
#### 房源价格与户型设计
- **房源价格**：备案均价约132700元/㎡，总价区间大致在1385万至2244万元之间，具体一房一价。
- **户型设计**：主推建面约123㎡、138㎡、143㎡、146㎡的3-4房，采用纯板式小高层设计，得房率约88%-93%，部分户型带独立电梯厅。
- **装修标准**：全屋精装交付，配备大金中央空调、威能地暖、百朗新风系统，厨电卫浴选用嘉格纳、唯宝、高仪等国际品牌。
#### 周边配套与市场评价
- **周边配套**：商业上有百联西郊购物中心、缤谷广场；教育上有延安实验初中、长宁实验小学等；医疗上有同仁医院、和睦家医院，生活便利度较高。
- **市场评价**：部分市场分析指出长宁新房整体去化节奏较慢，和樾长宁曾因靠近中环高架被担忧噪音问题，且周边城市界面更新较慢，导致部分高端客群观望。
- **项目优势**：作为天山板块十年难遇的新盘，拥有低密度、高得房率和双国企背书，适合预算充足、看重主城配套和地铁通勤的改善型家庭。
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### 项目概况与核心信息
和樾长宁是位于上海长宁区天山板块的新建住宅项目，由招商蛇口与越秀地产联合开发。目前项目在售，备案均价约132700元/㎡，主力户型为123-146㎡的3-4房。
#### 基础信息
- **具体位置**：项目位于新渔东路828弄，地处天山路与北虹路交汇处，属于内中环之间的成熟居住区。
- **交通出行**：距离地铁2号线北新泾站步行约300米，距威宁路站约800米；自驾可通过北横通道、天山路等主干道快速通达市中心。
- **开发背景**：由上海越招置业有限公司开发，这是招商蛇口和越秀地产双国企联合控股的平台，资金和交付相对稳健。
- **交付时间**：预计2027年12月31日全屋精装统一交付，目前实体楼栋和示范区已开放。
#### 房源价格与户型设计
- **房源价格**：备案均价约132700元/㎡，总价区间大致在1385万至2244万元之间，具体一房一价。
- **户型设计**：主推建面约123㎡、138㎡、143㎡、146㎡的3-4房，采用纯板式小高层设计，得房率约88%-93%，部分户型带独立电梯厅。
- **装修标准**：全屋精装交付，配备大金中央空调、威能地暖、百朗新风系统，厨电卫浴选用嘉格纳、唯宝、高仪等国际品牌。
#### 周边配套与市场评价
- **周边配套**：商业上有百联西郊购物中心、缤谷广场；教育上有延安实验初中、长宁实验小学等；医疗上有同仁医院、和睦家医院，生活便利度较高。
- **市场评价**：部分市场分析指出长宁新房整体去化节奏较慢，和樾长宁曾因靠近中环高架被担忧噪音问题，且周边城市界面更新较慢，导致部分高端客群观望。
- **项目优势**：作为天山板块十年难遇的新盘，拥有低密度、高得房率和双国企背书，适合预算充足、看重主城配套和地铁通勤的改善型家庭。
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长宁天山路板块 2号线威宁路旁
内中环复合式国际艺术社区
「越秀招商·和樾长宁」
建面约120-146㎡3-4房
。.。。..。。
和樾长宁：长宁内中环十年新生·双国企低密小高层，上海主城改善标杆
Heyue Changning: A Decade-Defining New Residence in Changning's Inner-Middle Ring, A Benchmark for Urban Improvement by Dual State-Owned Enterprises
一、项目概述 | Project Overview
中文版
和樾长宁，备案名为“和樾雅筑”，坐落于上海市长宁区新渔东路828弄（天山路与北虹路交汇处），是由越秀地产与招商蛇口两大实力国企联袂打造的低密纯住宅社区。项目是长宁区天山板块近十年来唯一的新建住宅项目，也是天山路沿线最后一块住宅用地供应，堪称“入手即绝版”的优质资产
项目总占地面积约1.12万平方米，计容总建筑面积约4.18万平方米，容积率仅2.2，绿化率高达35%，建筑密度仅24%。项目规划4栋12-14层纯板式小高层住宅，总户数仅173户，是内环旁极为稀缺的低密纯粹改善社区。项目无底商、无保障房，圈层纯粹统一，业主以2号线沿线企业高管、长宁本地置换家庭为主。
主力户型涵盖建筑面积约120-146平方米的三至四房，备案均价约13.27万元/平方米，总价区间约1450万至2200万元。项目于2025年6月首开即售罄，此后多次加推均取得优异市场表现，是2025-2026年上海内环改善市场的现象级红盘。
English Version
Heyue Changning (registered name: Heyue Yazhu) is located at Lane 828, Xinyu East Road, Changning District, Shanghai (at the intersection of Tianshan Road and Beihong Road). It is a low-density pure residential community jointly developed by two powerful state-owned enterprises—Yuexiu Property and China Merchants Shekou. The project is the only new residential project in the Tianshan板块 area of Changning District in nearly a decade, and the last residential land supply along Tianshan Road, making it a "buy-it-now-or-miss-it-forever" quality asset
The project covers a total site area of approximately 11,200 square meters with a total construction area of about 41,800 square meters. The floor area ratio is only 2.2, the greening rate reaches 35%, and the building density is only 24%. The project plans 4 buildings of 12-14 story pure板式 small high-rise residences, with a total of only 173 units, making it an extremely rare low-density pure improvement community near the Inner Ring Road. There are no ground-floor commercial spaces or affordable housing, ensuring a pure and unified social circle, primarily composed of corporate executives along Metro Line 2 and local Changning upgrading families.
Main unit types range from 120-146 square meters with 3-4 bedrooms, with a registered average price of approximately 132,700 RMB/㎡ and total prices ranging from 14.5 to 22 million RMB. The project sold out immediately upon its first launch in June 2025, and subsequent launches have also achieved excellent market performance, making it a phenomenal red-hot project in Shanghai's inner ring improvement market from 2025 to 2026.
二、品牌背书 | Brand Endorsement
中文版
和樾长宁由两大国企联袂打造，品牌实力雄厚，交付保障性强：
越秀地产——广州市属国企，2025年中国房企综合实力TOP7，40余年房地产开发经验，深耕广州、上海等超一线城市。越秀地产2021年首进上海，先后打造了外滩樾、静安天玥、苏河和樾府、静安悦等12个高端项目，以“4×4好产品理念”引领行业产品力升级。
招商蛇口（招商局集团旗下）——百年央企，深耕上海22载，开发90余座作品，2024年度上海房企全口径金额TOP3。招商蛇口开发出“玺系”、“启序系”、“揽阅系”、“天青系”等为代表的四大产品系，持续以高能级产品引领市场。
两大国企的联合，从土地获取到产品规划、从设计施工到物业服务，全程严控品质，确保项目成为长宁区改善人居的品质标杆。
English Version
Heyue Changning is jointly developed by two state-owned enterprises with strong brand strength and strong delivery guarantees:
Yuexiu Property—A Guangzhou municipal state-owned enterprise, ranked TOP7 in comprehensive strength among China's real estate enterprises in 2025, with over 40 years of real estate development experience,深耕 in Guangzhou, Shanghai, and other super-first-tier cities. Yuexiu Property entered Shanghai in 2021 and has since created 12 high-end projects including Waitan Yue, Jing'an Tianyue, Suhe Heyue Mansion, and Jing'an Yue, leading the industry's product strength upgrade with its "4×4 Good Product Concept".
China Merchants Shekou(under China Merchants Group)—A century-old central enterprise,深耕 in Shanghai for 22 years, developing over 90 projects, ranking TOP3 in Shanghai real estate enterprises by full-caliber amount in 2024. China Merchants Shekou has developed four major product lines including the "Xi Series," "Qixu Series," "Lanyue Series," and "Tianqing Series," continuously leading the market with high-level products.
The joint efforts of these two enterprises ensure strict quality control from land acquisition to product planning, design and construction to property services, making the project a quality benchmark for improving living standards in Changning District.
三、区位与交通 | Location & Transportation
中文版
长宁内中环，十年难遇的新房供应
和樾长宁位于长宁区天山板块核心，是天山路沿线最后一块住宅用地。长宁区作为上海第一涉外区，现有28个领事馆驻扎，聚集了全市三分之一的外国领事馆和一半的外交官邸，是全上海首屈一指的“全球会客厅”。2024年长宁人均GDP位列上海第二，2025上半年GDP同比增速全上海第一，经济活力与产业能量正处于价值大爆发阶段
项目所在的2号线/天山路双命脉重合区域，产业上聚焦了300余家国内外总部企业，携程、拼多多等头部企业入驻，总部经济集聚效应显著。金虹桥国际中心更是成为继上海恒隆广场、上海国金中心之后，上海第三幢税收突破百亿的商务楼宇，2024年税收规模攀升至178亿元
四通八达的交通网络
地铁2号线：步行至北新泾站约300米（实测约448米，步行约5分钟），至威宁路站约800米。东向2站中山公园、4站静安寺、6站人民广场、9站陆家嘴，西向3站虹桥2号航站楼、4站虹桥火车站，堪称上海名副其实的“国际线”。
自驾出行：项目具备“三横两纵”的路网格局——北横通道、天山路、延安高架、中环路和内环路近在咫尺，可快速通达城心各重要节点。
公交网络：3公里内覆盖4个地铁站、96个公交站点，公共交通网络密集，出行极为便捷。
English Version
Inner-Middle Ring of Changning, A Rare New Housing Supply in a Decade
Heyue Changning is located at the core of the Tianshan板块 area in Changning District, the last residential land along Tianshan Road. As Shanghai's premier international district, Changning District hosts 28 consulates,聚集 one-third of the city's foreign consulates and half of its diplomatic residences, making it Shanghai's unparalleled "Global Reception Hall". In 2024, Changning's per capita GDP ranked second in Shanghai, and its GDP growth rate ranked first in Shanghai in the first half of 2025, with economic vitality and industrial energy正处于 a value explosion phase
The area where the project is located, where Metro Line 2 and Tianshan Road overlap, boasts over 300 domestic and international headquarters enterprises, including leading companies such as Ctrip and Pinduoduo, with a significant headquarters economy agglomeration effect. Jin Hongqiao International Center has become the third commercial building in Shanghai to exceed 10 billion RMB in tax revenue, following Plaza 66 and Shanghai IFC, with its tax scale reaching 17.8 billion RMB in 2024
Convenient Transportation Network
Metro Line 2: Approximately 300 meters walk to Beixinjing Station (实测 about 448 meters, about 5 minutes walk), and about 800 meters to Weining Road Station. Eastward: 2 stops to Zhongshan Park, 4 stops to Jing'an Temple, 6 stops to People's Square, 9 stops to Lujiazui. Westward: 3 stops to Hongqiao Terminal 2, 4 stops to Hongqiao Railway Station—truly Shanghai's "International Line".
Driving: The project features a "three horizontals, two verticals" road network—North Cross Corridor, Tianshan Road, Yan'an Elevated Highway, Middle Ring Road, and Inner Ring Road are all within easy reach, providing quick access to all major city nodes.
Bus Network: Within a 3-kilometer radius, there are 4 metro stations and 96 bus stops, forming a dense public transportation network for extremely convenient travel.
四、产品与户型 | Products & Floor Plans
中文版
和樾长宁全系规划纯改善小高层产品，仅173户极小体量纯粹社区，无底商、无保障房，圈层纯粹统一。所有房源均为70年产权住宅，精装交付，配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风三大件。
表格
户型面积
格局
备案均价
总价区间
约123㎡
三房两厅两卫
约13.27万/㎡
约1454-1712万
约143-146㎡
四房两厅两卫/三卫
约13.27万/㎡
约1748-2128万
户型设计亮点
类一梯一户设计：全系一梯两户板式通透户型，每户赠送6-8平方米独立私梯前厅，可放置鞋柜、换鞋凳，临时快递也能暂放，实现“进门就舒服”的仪式感
高得房率：户型整体得房率高达88%-92%，远超上海主流大平层豪宅70%-85%的得房率水平。北侧设备平台、双阳台大面积赠送，空间利用率远超同地段同价位竞品。
飞机户型+多阳台设计：123平方米户型南北通透，三开间朝南，LDKB一体化设计；143平方米户型更是做到四开间朝南、三阳台设计、双主卧套房，堪称“全屋光幕主场”。
双阳台+3飘窗配置：南向主阳台满足晾晒与绿植养护需求，北向阳台可与北房间打通，改造成收纳丰富的卧室或书房；卧室、厨房的飘窗不仅拓展空间，还能当临时操作台，小户型也有大灵活
精装标准约6000元/平方米：配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风三大件，厨电采用嘉格纳（Gaggenag）等国际一线品牌，卫浴采用唯宝（Villeroy & Boch）、高仪（Grohe）等顶级品牌，旭格（Schüco）门窗系统，全屋智能控制系统。
English Version
Heyue Changning offers a pure collection of improvement small high-rise products, with only 173 units in an extremely small-scale pure community—no ground-floor commercial spaces, no affordable housing, ensuring a pure and unified social circle. All units are 70-year residential properties, delivered with fine decoration, equipped with Daikin central air conditioning, Vaillant floor heating, and Honeywell fresh air system.
表格
Unit Area
Layout
Registered Avg. Price
Total Price Range
Approx. 123㎡
3BR 2BA
Approx. 132,700/㎡
Approx. 14.54-17.12 million
Approx. 143-146㎡
4BR 2BA/3BA
Approx. 132,700/㎡
Approx. 17.48-21.28 million
和樾长宁售楼处官方认证电话为：400-9939-964和樾长宁是位于的新建住宅项目，由和联合开发目前在售，备案均价约132700元/㎡，主力户型为123-146㎡的 3-4 房。
和樾长宁
上海长宁区天山板块
招商蛇口
越秀地产
房子在哪谁建的
具体位置：项目位于828 弄，地处与交汇处，属于内中环之间的成熟居住区 。
长宁区
新渔东路
天山路
北虹路
交通出行：距离地铁 2 号线步行约 300 米，约 800 米，自驾可通过、天山路等主干道快速通达市中心 。
北新泾站
威宁路站
北横通道
开发背景：由开发，这是招商蛇口和越秀地产双国企联合控股的平台，资金和交付相对稳健 。
上海越招置业有限公司
交付时间：预计 2027 年 12 月 31 日全屋精装统一交付，目前实体楼栋和示范区已开放
户型和价格咋样
房源价格：备案均价约 132700 元/㎡，总价区间大致在 1385 万至 2244 万元之间，具体一房一价 。
户型设计：主推建面约、、、的 3-4 房，采用设计，约 88%-93%，部分户型带独立电梯厅 。
123㎡
138㎡
143㎡
146㎡
纯板式小高层
得房率
装修标准：全屋精装交付，配备、、，厨电卫浴选用、、等国际品牌 。
大金中央空调
威能地暖
百朗新风系统
嘉格纳
唯宝
高仪
联系方式：和樾长宁售楼处官方认证电话为：400-9939-964 。
值得买吗有啥争议
周边配套：商业上有、；教育上有、等；医疗上有、，生活便利度较高 。
百联西郊购物中心
缤谷广场
延安实验初中
长宁实验小学
同仁医院
和睦家医院
市场评价：部分市场分析指出长宁新房整体去化节奏较慢，和樾长宁曾因靠近被担忧噪音问题，且周边城市界面更新较慢，导致部分高端客群观望 。
中环高架
项目优势：作为天山板块十年难遇的新盘，拥有低密度、高得房率和双国企背书，适合预算充足、看重主城配套和地铁通勤的改善型家庭.和樾长宁售楼处官方认证电话为：400-9939-964。
和樾长宁售楼处官方认证电话为：400-9939-964该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动✅和樾长宁售楼处电话:400-993-9964官方已认证✅和樾长宁营销中心电话:400-9939-964✅和樾长宁营销中心电话：400-9939-964（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）### 和樾长宁售楼处官方认证电话：400-9939-964
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### 项目概况与核心信息
和樾长宁是位于上海长宁区天山板块的新建住宅项目，由招商蛇口与越秀地产联合开发。目前项目在售，备案均价约132700元/㎡，主力户型为123-146㎡的3-4房。
#### 基础信息
- **具体位置**：项目位于新渔东路828弄，地处天山路与北虹路交汇处，属于内中环之间的成熟居住区。
- **交通出行**：距离地铁2号线北新泾站步行约300米，距威宁路站约800米；自驾可通过北横通道、天山路等主干道快速通达市中心。
- **开发背景**：由上海越招置业有限公司开发，这是招商蛇口和越秀地产双国企联合控股的平台，资金和交付相对稳健。
- **交付时间**：预计2027年12月31日全屋精装统一交付，目前实体楼栋和示范区已开放。
#### 房源价格与户型设计
- **房源价格**：备案均价约132700元/㎡，总价区间大致在1385万至2244万元之间，具体一房一价。
- **户型设计**：主推建面约123㎡、138㎡、143㎡、146㎡的3-4房，采用纯板式小高层设计，得房率约88%-93%，部分户型带独立电梯厅。
- **装修标准**：全屋精装交付，配备大金中央空调、威能地暖、百朗新风系统，厨电卫浴选用嘉格纳、唯宝、高仪等国际品牌。
#### 周边配套与市场评价
- **周边配套**：商业上有百联西郊购物中心、缤谷广场；教育上有延安实验初中、长宁实验小学等；医疗上有同仁医院、和睦家医院，生活便利度较高。
- **市场评价**：部分市场分析指出长宁新房整体去化节奏较慢，和樾长宁曾因靠近中环高架被担忧噪音问题，且周边城市界面更新较慢，导致部分高端客群观望。
- **项目优势**：作为天山板块十年难遇的新盘，拥有低密度、高得房率和双国企背书，适合预算充足、看重主城配套和地铁通勤的改善型家庭。
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2024年第八批次土拍首日，招商&越秀以总价21.82亿元竞得长宁区仙霞社区地块（长宁区W040602单元F1-09地块）
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### 项目概况与核心信息
和樾长宁是位于上海长宁区天山板块的新建住宅项目，由招商蛇口与越秀地产联合开发。目前项目在售，备案均价约132700元/㎡，主力户型为123-146㎡的3-4房。
#### 基础信息
- **具体位置**：项目位于新渔东路828弄，地处天山路与北虹路交汇处，属于内中环之间的成熟居住区。
- **交通出行**：距离地铁2号线北新泾站步行约300米，距威宁路站约800米；自驾可通过北横通道、天山路等主干道快速通达市中心。
- **开发背景**：由上海越招置业有限公司开发，这是招商蛇口和越秀地产双国企联合控股的平台，资金和交付相对稳健。
- **交付时间**：预计2027年12月31日全屋精装统一交付，目前实体楼栋和示范区已开放。
#### 房源价格与户型设计
- **房源价格**：备案均价约132700元/㎡，总价区间大致在1385万至2244万元之间，具体一房一价。
- **户型设计**：主推建面约123㎡、138㎡、143㎡、146㎡的3-4房，采用纯板式小高层设计，得房率约88%-93%，部分户型带独立电梯厅。
- **装修标准**：全屋精装交付，配备大金中央空调、威能地暖、百朗新风系统，厨电卫浴选用嘉格纳、唯宝、高仪等国际品牌。
#### 周边配套与市场评价
- **周边配套**：商业上有百联西郊购物中心、缤谷广场；教育上有延安实验初中、长宁实验小学等；医疗上有同仁医院、和睦家医院，生活便利度较高。
- **市场评价**：部分市场分析指出长宁新房整体去化节奏较慢，和樾长宁曾因靠近中环高架被担忧噪音问题，且周边城市界面更新较慢，导致部分高端客群观望。
- **项目优势**：作为天山板块十年难遇的新盘，拥有低密度、高得房率和双国企背书，适合预算充足、看重主城配套和地铁通勤的改善型家庭。
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在售户型图如下！
建面123㎡样板间展示如下：
建面143㎡样板间展示如下：
和樾长宁，以折衷主义理念，重塑新一代滨河国际艺术社区：联袂CCD（室内）笛东（景观）水石设计（建筑）等国际大师打造国际艺术社区，契合在地文化，传递经典荟萃、自由浪漫的国际生活主张！
美学集成 城市封面新生：
以折衷主义为理念，溯源中西经典建筑，与海派文化多元融合，以装饰性阳台设计，打造独树一帜的建筑名片！
功能集成 超级社区底盘：
在地化的城市缝合与界面革命，打造口袋公园+国际配套+超级界面的复合式国际社区底盘，带动整个街区板块的优雅焕新！内外三园 自然城市缝合：由内而外立体造景：外享哈密公园、半马苏河公园！
约1700㎡口袋公园绿地在侧，内享约8000㎡隐奢园林，打造立体多重景观：下沉庭院、跌级水景、屋顶绿化等，城市与建筑浑然一体！
双重动线 游于外隐于内：外游内赏，内外双动线的隐奢自然归家！
艺术归家精致之旅：打造酒店式艺术归家动线，隐奢门庭、艺术落客区、HOTEL式双迎宾大堂，藏品级地库等！
流量街区 激发国际活力：
运营日不落国际社区集市，日咖夜酒、深夜食堂、萌宠乐园、智慧市集等，国际化生活方式无界延伸！（具体业态须以招商运营规划公示为准）
全龄分时 完备国际生活志趣：
几何空间立体展开，分龄分时分兴趣打造室内高尔夫球场，24小时健身club、心流舱等，楼顶配置高线公园，开拓演绎更多细分化社区需求！
内中环 创新户型设计:
南北多阳台，大面采光，超高实际空间使用率。高定质享 国际艺术精装：嘉格纳等一线品牌装标，全方位智能，让家更聪明！
该地块虽然并非长宁传统豪宅区，但长宁的产业和商业重心正在西移！首先是产业方面，在虹桥古北之后，长宁是抓住了互联网风口的！
最出名的当然是位于娄山关路523号的金虹桥国际中心，也就是拼多多总部，是上海税收百亿楼！
另一个重点则是，2号线淞虹路站附近的临空经济园区崛起！
在上世纪90年代，临空园区还是典型的江南水乡景象，彼时的古北已经一片欣欣向荣，中山公园也蓄势待发！2010年后，依托于虹桥优势，临空经济园区迎来蓬勃发展！
截至最新，园区已吸引超3千家企业入驻，集聚了联合利华、德国博世等一批国内外知名企业总部！
以及爱立信、史泰博、携程网等知名信息服务业企业！俨然是长宁甚至整个西上海产业源动力之一！
以娄山关路和淞虹路为产业支点，一东一西，长宁西正在形成一整条高端商业办公链条！
一江一河的汇聚，在苏州河的源头，新泾港的岸边，百年天山路之上，和樾长宁项目横空出世，周边配套极为醇熟，资源优越！
2号线娄山关路除了已成型商办，西侧还有晶耀虹桥项目！总投资约80亿元，是由铁狮门公司，新长宁集团和三菱地所共同合作开发大型商业办公综合体项目，已于2023年年初开工，预计2025年建成！
2号线威宁路站，上来就能看到缤谷广场，体量很大运营较为成熟！属于长宁比较知名的区级商业中心，内部的业态和门类相当丰富！
2号线北新泾站，主要由3个地铁上盖的商业体组成，分别是宜嘉坊广场、兆城馥邦汇和申亚珺悦18广场！年代比较久，能级和人气都不算太高！
2号线淞虹路站附近，依托于临空经济园区，这里是西长宁商业爆发的重点，前几年长宁ArtPark大融城开业，人气相当不错！
刚开业的上海荟聚综合体号称长宁最大商业体，总建筑面积超过43万方，包括长宁区最大购物中心“上海荟聚购物中心”、宜家临空商场以及5栋办公楼！
商业配套 更是“一站式配齐”！
家门口就有缤谷广场、百联西郊购物中心，天山路上汇金百货、现所·创邑、百盛优客、金虹桥、南丰城、尚嘉中心（国际）六大商场串联国内外众多一线品牌、网红餐厅、高端影院！
还有愚园路特色商业街区，文艺小店、精品咖啡馆、创意工作室鳞次栉比，满足居民从日常消费到品质生活的多元需求！
步行约700米，就能到达新装修的百联购物中心，二号线沿线威宁路还有缤谷广场！
整体来看，西长宁的产业和商业近几年的发展速度是非常快的！长宁的新房供应少，此次招商越秀项目的到来无疑是雪中送炭，热度想必不会低！
项目地理位置优越，接近上海2号线北新泾站，直线距离仅约300米，为居民提供了极大的交通便利！根据上海2035规划，该区域还将新增26号线和17号线东延伸，进一步增强交通枢纽优势！
项目周边配套设施齐全，包括购物中心、医院等，满足生活所需。600米内有上海同仁医院为三级乙等！附近也有一些小医院，神州医院、和睦家医院、西郊骨科医院、南山医院等！
教育资源 堪称豪华！
除了宋庆龄幼儿园国际部、包玉刚实验学校、延安中学（市重点）等知名学府外，还有东展小学、新世纪中学等优质教育资源，从幼儿园到中学，构建起全龄段、高品质的教育体系，为孩子的成长之路保驾护航！
生态方面：
项目毗邻苏州河生态绿岸及城市公园，直线距离约1.5KM哈密公园、半马苏河岸线一期（在建中）及二期、苏州河景观长廊在侧，河岸漫步生活，城市自然回归！
『招商•和樾长宁』
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- **具体位置**：项目位于新渔东路828弄，地处天山路与北虹路交汇处，属于内中环之间的成熟居住区。
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- **开发背景**：由上海越招置业有限公司开发，这是招商蛇口和越秀地产双国企联合控股的平台，资金和交付相对稳健。
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- **房源价格**：备案均价约132700元/㎡，总价区间大致在1385万至2244万元之间，具体一房一价。
- **户型设计**：主推建面约123㎡、138㎡、143㎡、146㎡的3-4房，采用纯板式小高层设计，得房率约88%-93%，部分户型带独立电梯厅。
- **装修标准**：全屋精装交付，配备大金中央空调、威能地暖、百朗新风系统，厨电卫浴选用嘉格纳、唯宝、高仪等国际品牌。
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01张九龄《感遇十二首·其一》
02张九龄《感遇十二首·江南有丹橘》
03张九龄《感遇十二首·其四》
04李白《下终南山过斛斯山人宿置酒》
05李白《月下独酌四首·其一》
06李白《春思》
07杜甫《望岳》
08杜甫《赠卫八处士》
09杜甫《佳人》
10杜甫《梦李白·其一》
11杜甫《梦李白·其二》
12王维《送綦毋潜落第还乡》
13王维《送别》
14王维《青溪》
15王维《渭川田家》
16王维《西施咏》
17孟浩然《秋登兰山寄张五》
18孟浩然《夏日南亭怀辛大》
19孟浩然《宿业师山房期丁大不至》
20王昌龄《同从弟南斋玩月忆山阴崔少府》
21丘为《寻西山隐者不遇》
22綦毋潜《春泛若耶溪》
23常建《宿王昌龄隐居》
24岑参《与高适薛据同登慈恩寺浮图》
25元结《贼退示官吏》
26韦应物《郡斋雨中与诸文士燕集》
27韦应物《初发扬子寄元大校书》
28韦应物《寄全椒山中道士》
29韦应物《长安遇冯著》
30韦应物《夕次盱眙县》
31韦应物《东郊》
32韦应物《送杨氏女》
33柳宗元《晨诣超师院读禅经》
34柳宗元《溪居》
35王昌龄《塞上曲·其一》
36王昌龄《塞下曲》
37李白《关山月》
38李白《子夜吴歌·秋歌》
39李白《 长干行·其一》
40孟郊《烈女操》
41孟郊《游子吟》
42陈子昂《登幽州台歌》
43岑参《与高适薛据同登慈恩寺浮图》
44杜甫《新安吏》
45杜甫《潼关吏》
46杜甫《石壕吏》
47杜甫《新婚别》
48杜甫《垂老别》
49杜甫《无家别》
50杜甫《成都府》
51李颀《琴歌》
52李颀《古意》
53李颀《送陈章甫》
54李颀《听董大弹胡笳声兼寄语弄房给事》
55李颀《听安万善吹觱篥歌》
56孟浩然《夜归鹿门山歌》
57李白《庐山谣寄卢侍御虚舟》
58李白《梦游天姥吟留别》
59李白《金陵酒肆留别》
60李白《宣州谢脁楼饯别校书叔云》
61岑参《走马川行奉送出师西征》
62岑参《轮台歌奉送封大夫出师西征》
63岑参《 白雪歌送武判官归京》
64杜甫《韦讽录事宅观曹将军画马图》
65杜甫《丹青引赠曹将军霸》
66杜甫《寄韩谏议注》
67杜甫《古柏行》
68杜甫《观公孙大娘弟子舞剑器行》
69元结《石鱼湖上醉歌》
70韩愈《山石》
71韩愈《八月十五夜赠张功曹》
72韩愈《谒衡岳庙遂宿岳寺题门楼》
73韩愈《石鼓歌》
74柳宗元《渔翁》
75白居易《长恨歌》
76白居易《琵琶行》
77李商隐《韩碑》
78高适《燕歌行》
79李颀《古从军行》
80王维《 洛阳女儿行》
81王维《老将行》
82王维《桃源行》
83李白《蜀道难》
84李白《长相思·其一》
85李白《长相思·其二》
86李白《行路难·其一》
87李白《将进酒》
88杜甫《兵车行》
89杜甫《丽人行》
90杜甫《哀江头》
91杜甫《哀王孙》
92李隆基《经邹鲁祭孔子而叹之》
93张九龄《望月怀远》
94王勃《送杜少府之任蜀州》
95骆宾王《在狱咏蝉》
96杜审言《和晋陵陆丞早春游望》
97沈佺期《杂诗》
98宋之问《题大庾岭北驿》
99王湾《次北固山下》
100常建《题破山寺后禅院》
101岑参《寄左省杜拾遗》
102李白《赠孟浩然》
103李白《渡荆门送别》
104李白《送友人》
105李白《听蜀僧濬弹琴》
106李白《夜泊牛渚怀古》
107杜甫《春望》
108杜甫《月夜》
109杜甫《春宿左省》
110杜甫《至德二载甫自京金光门出》
111杜甫《天末怀李白》
112杜甫《月夜忆舍弟》
113杜甫《奉济驿重送严公四韵》
114杜甫《别房太尉墓》
115杜甫《旅夜书怀》
116杜甫《登岳阳楼》
117王维《辋川闲居赠裴秀才迪》
118王维《山居秋暝》
119王维《归嵩山作》
120王维《终南山》
121王维《酬张少府》
122王维《过香积寺》
123王维《送梓州李使君》
124王维《汉江临泛》
125王维《终南别业》
126孟浩然《望洞庭湖赠张丞相 》
127孟浩然 《与诸子登岘山》
128孟浩然《清明日宴梅道士房》
129孟浩然《岁暮归南山》
130孟浩然《过故人庄》
131孟浩然《秦中感秋寄远上人》
132孟浩然《宿桐庐江寄广陵旧游》
133孟浩然《留别王维》
134孟浩然《早寒江上有怀》
135刘长卿《秋日登吴公台上寺远眺》
136 刘长卿《送李中丞归汉阳别业》
137刘长卿《饯别王十一南游》
138刘长卿《寻南溪常山道人隐居》
139刘长卿《新年作》
140钱起《送僧归日本》
141钱起《谷口书斋寄杨补阙》
142韦应物《淮上喜会梁川故人》
143韦应物《赋得暮雨送李胄》
144韩翃《酬程延秋夜即事见赠》
145刘昚虚《阙题》
146戴叔伦《江乡故人偶集客舍》
147卢纶《送李端》
148李益《喜见外弟又言别》
149司空曙《云阳馆与韩绅宿别》
150司空曙《喜外弟卢纶见宿》
151司空曙《贼平后送人北归》
152刘禹锡《蜀先主庙》
153张籍《没蕃故人》
154白居易《赋得古原草送别》
155杜牧《旅宿》
156许浑《秋日赴阙题潼关驿楼》
157许浑《早秋》
158李商隐《蝉》
159李商隐《风雨》
160李商隐《落花》
161李商隐《凉思》
162温庭筠《送人东游》
163马戴《灞上秋居》
164马戴《楚江怀古》
165张乔《书边事》
166崔涂《除夜》
167李商隐《北青萝》
168崔涂《孤雁》
169杜荀鹤《春宫怨》
170韦庄《章台夜思》
171皎然《寻陆鸿渐不遇》
172崔颢《黄鹤楼》
173崔颢《行经华阴》
174祖咏《望蓟门》
175崔曙《九日登望仙台呈刘明府》
176李颀《送魏万之京》
177李白《登金陵凤凰台》
178高适《送李少府贬峡中王少府贬长沙》
179杜甫《奉和贾至舍人早朝大明宫》
180王维《和贾舍人早朝大明宫之作》
181王维《奉和圣制从蓬莱向兴庆阁道中留春雨中春望之作应制》
182王维《积雨辋川庄作》
183王维《酬郭给事》
184杜甫《蜀相》
185杜甫《客至》
186杜甫《野望》
187杜甫《闻官军收河南河北》
188杜甫《登高》
189杜甫《登楼》
190杜甫《宿府》
191杜甫《阁夜》
192杜甫《咏怀古迹五首·其一》
193杜甫《咏怀古迹五首·其二》
194杜甫《咏怀古迹五首·其三》
195杜甫《咏怀古迹五首·其四》
196杜甫《咏怀古迹五首·其五》
197刘长卿《江州重别薛六柳八二员外》
198刘长卿《长沙过贾谊宅》
199刘长卿《自夏口至鹦鹉洲夕望岳阳寄源中丞》
200钱起《赠阙下裴舍人》
201韦应物《寄李儋元锡》
202韩翃《同题仙游观》
203皇甫冉《春思》
204卢纶《晚次鄂州》
205柳宗元《登柳州城楼寄漳汀封连四州刺史》
206刘禹锡《西塞山怀古》
207元稹《遣悲怀三首·其一》
208元稹《遣悲怀三首·其二》
209元稹《遣悲怀三首·其三》
210白居易《望月有感》
211李商隐《锦瑟》
212李商隐《无题·昨夜星辰昨夜风》
213李商隐《隋宫》
214李商隐《无题·来是空言去绝踪》
215李商隐《无题·飒飒东风细雨来》
216李商隐《筹笔驿》
217李商隐《无题·相见时难别亦难》
218李商隐《春雨》
219李商隐《无题·凤尾香罗薄几重》
220李商隐《无题·重帏深下莫愁堂》
221温庭筠《利州南渡》
222温庭筠《苏武庙》
223薛逢《宫词》
224秦韬玉《贫女》
225王维《鹿柴》
226王维《竹里馆》
227王维《送别》
228王维《相思》
229王维《杂诗三首·其二》
230裴迪《送崔九》
231祖咏《终南望余雪》
232孟浩然《宿建德江》
233孟浩然《春晓》
234李白《静夜思》
235李白《怨情》
236杜甫《八阵图》
237王之涣《登鹳雀楼》
238刘长卿《送灵澈上人》
239刘长卿《听弹琴》
240刘长卿《送上人》
241韦应物《秋夜寄丘员外》
242李端《听筝》
243王建《新嫁娘词》
244权德舆《玉台体》
245柳宗元《江雪》
246元稹《行宫》
247白居易《问刘十九》
248张祜《宫词》
249李商隐《登乐游原》
250贾岛《寻隐者不遇》
251宋之问《渡汉江》
252金昌绪《春怨》
253西鄙人《哥舒歌》
254沈佺期《独不见》
255崔颢《长干行·其一》
256崔颢《长干行·其二》
257李白《玉阶怨》
258卢纶《塞下曲·其一》
259卢纶《塞下曲·其二》
260卢纶《塞下曲·其三》
261卢纶《塞下曲·其四》
262李益《江南曲》
263贺知章《回乡偶书》
264张旭《桃花溪》
265王维《九月九日忆山东兄弟》
266王昌龄《芙蓉楼送辛渐》
267王昌龄《闺怨》
268王昌龄《春宫曲》
269王翰《凉州词》
270李白《黄鹤楼送孟浩然之广陵》
271李白《早发白帝城》
272岑参《逢入京使》
273杜甫《江南逢李龟年》
274韦应物《滁州西涧》
275张继《枫桥夜泊》
276韩翃《寒食》
277刘方平《月夜》
278刘方平《春怨》
279柳中庸《征人怨》
280顾况《宫词》
281李益《夜上受降城闻笛》
282刘禹锡《乌衣巷》
283刘禹锡《春词》
284白居易《宫词》
285张祜《赠内人》
286张祜《集灵台·其一》
287张祜《集灵台·其二》
288张祜《题金陵渡》
289朱庆馀《宫词》
290朱庆馀《近试上张水部》
291杜牧《将赴吴兴登乐游原》
292杜牧《赤壁》
293杜牧《泊秦淮》
294杜牧《寄扬州韩绰判官》
295杜牧《遣怀》
296杜牧《秋夕》
297杜牧《赠别二首·其一》
298杜牧《赠别二首·其二》
299杜牧《金谷园》
300李商隐《夜雨寄北》
301李商隐《寄令狐郎中》
302李商隐《为有》
303李商隐《隋宫》
304李商隐《瑶池》
305李商隐《贾生》
306李商隐《嫦娥》
307温庭筠《瑶瑟怨》
308郑畋《马嵬坡》
309韩偓《已凉》
310韦庄《金陵图》
311陈陶《陇西行》
312张泌《寄人》
313无名氏《杂诗》
314王维《渭城曲》
315王维《秋夜曲》
316王昌龄《长信怨·其三》
317李白《清平调·其一》
318李白《清平调·其二》
319李白《清平调·其三》
320王昌龄《出塞》
321王之涣《凉州词二首·其一》
322杜秋娘《金缕衣》
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