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建发联发青云上售楼处电话400-880-7190

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浦东全新地铁盘，建发联发青云上已开盘！

将推约95-116㎡3房，共计448套房源，指导价5.15万/㎡

全套户型图已发布：

116m²户型特点：三卧室全飘窗，科学布局，悦享自然美好，南向宽境客厅，灵动设计书房/儿童乐园，延伸生活尺度，U型厨房，阔绰明亮，美好私厨时光，主卧套房设计，飘窗独卫，境见优雅生活。

生活的仪式感，从归家的那一刻就铺陈开来。

入户门选用钢木复合防盗门，坚固耐用，防火、保温亦可隔声，搭配智能密码锁，多重开启功能，贴心守护居家安全。定制玄关柜，巧妙集合收纳、置物等功能，缔造从容生活体验。

客厅作为家人主要活动空间，记录了日常美好生活感受。

客厅连接观景阳台、餐厅，通透明亮，配置日立/东芝中央空调（或同档次品牌），AO史密斯/阿里斯顿地暖（或同档次品牌），及美的/格兰斯柯新风系统（或同档次品牌），多维度多空间多场景气温自调节，以360度温润呵护，打造一个充满新鲜空气的健康环境，让家中每一处空间气温都舒适随心。

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宽阔餐厅空间，可放置圆形餐桌，同时，预留餐边柜空间，满足更多收纳储物的需求，让质感与实用性兼具。

U型台面，人性化动线设计，“取、洗、切、炒”等空间划分明确，同时为了让烹煮时光事半功倍，厨房定制整体橱柜，高效收纳，搭配平吸感应式吸油烟机，无接触式操作，快速吸走油烟，功能配置充足，同时还能释放更多操作空间。

臻选方太（或同档次品牌）洗碗机、燃气灶等，安全耐用，抽拉式水龙头，轻松冲洗水槽角落，接入3M、霍尼韦尔（或同档次品牌）净水机，保障全家饮用水的健康安全

卧室以现代的手法去表现空间的质感，打造一个幽静典雅的气质空间。墙面、顶面皆采取乳胶漆，塑造简洁、统一的视觉感受。内门配备一线大牌日门/TATA（或同档次品牌）PVC覆膜门，肯帝亚、圣象（或同档次品牌）实木复合地板，质感样式，简约优雅，彰显空间品质 。

主卧预留衣柜空间，明亮观景飘窗，既能够节省空间，又能提高使用效率。独立卫浴，智能马桶盖，搭配整面碧海伽蓝岩板，色彩高级，且富有艺术感，方寸之间，尽赋日常优雅时光。

2023年7月13日，在上海第二次土拍中，建发&联发以总价133651万元竞得浦东新区曹路基地15-01地块

该地块建设用地面积23556㎡，规划建筑面积47112㎡，楼板价28369元/㎡，溢价率10%，联动价5.15万/㎡

地块四至范围：东至金拓路、南至15-02地块、西至金开南路、北至民秋路

根据项目规划设计方案，拟建6栋16F高层住宅（包含保障房）以及2栋1-3F配套用房

规划示意图如下：

出让合同显示，本项目需配建5%以上的保障性住房，全装修比例50%，中小套户型不得低于住宅总建筑面积的60%，容积率2.0，限高50米，住宅套数下限496套，套均面积约95㎡，主力总价段在500万左右

据悉，建发联发曹路项目将推约94-118㎡3房，共计448套房源，指导价5.15万元/㎡，展厅预计8月底开放

交通方面：项目距离崇明线一期凌空北路站（在建）步行约950米

崇明线一期预计2026年通车，地铁开通后2站申江路可换乘12号线、3站金吉路可换乘9号线，交通便利，可满足日常通勤需求

商业方面：周边有中惠棠里、欧亚玛特广场、恒越荣欣广场、好又多购物广场、宝龙城市广场（家乐福）以及在建的招商花园城，可满足日常生活所需

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如果说要满足更丰富的消费需求，未来通过地铁换乘到金鼎天地（在建）、嘉里巨峰路商业（在建）、森兰印象城（在建）等商业中心，自驾也比较方便

教育方面：12-01地块东侧在建幼儿园，预计2023年7月份竣工，15-01地块南侧在建初中和小学，预计2024年6月份竣工备案完成移交教育局开办，预计招生时间2024年9月（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

医疗方面：上海第七人民医院曹路门诊部、上海长征医院浦东分院（在建）

大家仔细品一品，虽然依旧有古典建筑三重檐形制的传承延续，但是并没有用非常“重”的飞檐，而是将传统的坡屋顶用平檐的形式更简洁、更现代化地表达出来了。

示意图

建发联发青云上实景图，红线外道路、景观等不做承诺，存在后续政府拆改的可能

但是如果只用“更现代化的转译”来解读诗意东方，又是远远不够的。

我们再来看来自于同一个项目的另外两张图，一张是框景的效果图

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建发联发青云上效果图，实际交付以合同约定为准

一张是现在你站在售楼处，透过这个“框”能看到的实景图

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上面的图都来自于建发和联发在上海浦东曹路联手打造的诗意东方最新代表作——建发联发青云上。

以尊荣华贵的朱红色为基调，赤白彩画又刚柔并济的“盛世唐风”观唐府

上海观唐府实景图

转译风雅市集的神韵、拥有浓厚烟火气和书香气的“风雅宋韵”印象青城

上海印象青城实景图

都能让我们一眼望到千载前的唐风宋韵。

当我们以为建发要把古色古香发挥到极致时，建发却又矛头一转，展现出了与时代共同蜕变的能力，拿出了更具当代审美的诗意东方。

青云上不是建发在上海的第一个诗意东方作品，此前还有缦云、缦玥，从乍见就已经能感受到比以往作品都要来得更“新”的面貌。

上海缦云实景图

上海缦云四方的中庭中，古树新生，更是承载了非常特别的的生活空间，可以体验古树下煮酒煎茶的意趣。

上海缦云实景图

而到了建发最新和联发强强联手落地的青云上，更是从细节开始，就将诸多细腻新颖的工艺、材料与传统东方美学做结合，通过“得意忘形”的匠造手法再创经典。

不真正拘泥于传统固定形制的约束，但是仔细一品，东方古典文化的精神内核与意韵之美，又无处不在。

比如运用相当广泛的榫卯交接的构筑形式，用不锈钢新工艺代替了木作结构，做了非常多样的美学呈现。

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