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大零号湾C位！闵行科创高地！

500米轨交+350米滨江！

华润映江润府

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华润置地·映江润府 二期

约500w级天花板

已加推入市 正火热认购中

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华润映江润府售楼处电话☎：400-880-7190预约☎√√√√首开热销轰动一时！占位大零号湾C位，步行进站5号线的海派精奢高知住区，映江润府二期正在加推！主推建面约89-103㎡精装3房，楼栋分布和户型图发布：

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华润置地凭借一以贯之的高品质，几乎每一次落子都能重塑当地板块的人居品质上限！

华润映江润府售楼处电话☎：400-880-7190预约☎√√映江润府无论是社区园林、户型设计还是装修配置，在闵行甚至全市500万级赛道，品质感都是断层领先。几乎每一位参观完项目实景示范区的客户，都深受震撼，其他项目再也入不了法眼！

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项目示范区实景图，仅供参考具体以实际交付为准

海派精奢高知住区！

5重归家体系，带来媲美顶豪的尊崇体验！

社区方面，项目对标滨江顶豪，打造了极具尊崇感的5重归家体系。

华润映江润府售楼处电话☎：400-880-7190预约☎√√结合整个小区园林的一环一轴五园一带的景观配套，细节方面融合了中西方的园林造景手法，把海派元素做到了极致，真正给到业主尊崇的归家仪式感。

我们沿着动线来看实景与细节：

华润映江润府售楼处电话☎：400-880-7190预约☎√√第一重隐贵门庭，首先映入眼帘的是项目约1000平的入户花园和约50米宽6米高的高奢门头，恢宏大气，整体立面是精选保加利亚沉香米黄石材通体干挂，配合香槟金的铝板进行点缀，豪宅归家仪式感瞬间拉满。

华润映江润府售楼处电话☎：400-880-7190预约☎√√√门头底座采用的是低调沉稳的黑金花奢石进行点缀，让整个门头的优雅、沉稳的气质得到体现，高门大户的气派与品味一览无余！

项目示范区实景图，仅供参考具体以实际交付为准

华润映江润府售楼处电话☎：400-880-7190预约☎√√√二重隐逸车马院，据悉是以安达仕酒店为灵感进行的空间规划，打造星级酒店式归家落客区，全冠移植的朴树，达到了50年以上的树龄。底座黑金花哑光石材，搭配金属线条收边，低调奢华！

而且项目人行、车行、快递柜3条动线分开并行，更大程度上的保证了业主的安全性和私密性。

项目示范区实景图，仅供参考具体以实际交付为准

华润映江润府售楼处电话☎：400-880-7190预约☎√√√三重隐峰会客厅，打造约170㎡归家大堂，会客厅引入天然采光井，地面为水刀切的海派拼花纹路，同时贴心设计了适合阅读的氛围。作为家的延伸，会客厅可为业主提供商务洽谈、聊天娱乐等功能。

项目示范区实景图，仅供参考具体以实际交付为准

华润映江润府售楼处电话☎：400-880-7190预约☎√√四重隐境水院，映江润府打造了约650㎡无界水院，整个水院采用了水系堆叠，搭配红枫、红果冬青、乌桕为主体的名贵树木，层层变换，错落有致，无论从哪个角度欣赏，都有不同的妙意。

项目示范区实景图，仅供参考具体以实际交付为准

华润映江润府售楼处电话☎：400-880-7190预约☎√√五重隐礼门厅：每栋楼下面项目还设计了入户大堂，温馨的色调给予业主归家的温暖问候，充满设计感和质感的材质则进一步彰显业主尊贵的身份。

五重归家礼序的打造，给予业主的高品质生活体验丝毫不弱于市区顶豪！

项目效果示意图，仅供参考具体以实际交付为准

豪华配置+严苛细节

媲美市区豪宅的海派精奢装修！

看完社区，我们来看项目的海派精奢装修。

华润映江润府售楼处电话☎：400-880-7190预约☎√√配置上项目新风、地暖、中央空调三大件一应俱全，家电更是甄选国内外知名品牌，甚至，项目还为首批次客户赠送双开门内嵌冰箱，豪华程度再升级。

华润映江润府售楼处电话☎：400-880-7190预约☎√√√细节方面，映江润府也是做到尽善尽美，比如建面约89㎡户型厨房岛台带可升降插座交付，支持无线充电，升起后可适配不同充电口，卫生间交付智能马桶。建面约103㎡户型，厨房岛台带轨道插座交付，主卫和客卫均交付智能马桶！

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项目样板间展示效果，实际以交付为准。

项目样板间展示效果，实际以交付为准。

华润映江润府售楼处电话☎：400-880-7190预约☎√√√除了摆在明面上的诚意，项目海派高技带来的超高颜值也让人眼前一亮！

先看项目的三大海派高技：海派曲线、海派雕花、海派拼花。

室内吊顶的弧线设计，将一抹海派的优雅，引入空间。

海派美学造诣打造雕花出风口，入微之处，入心之享。

卫生间地面复古拼花、卧室地面鱼骨拼等元素，与海派的精致优雅相逢。

示意图仅供参考

示意图仅供参考

示意图仅供参考

华润映江润府售楼处电话☎：400-880-7190预约☎√√√再看项目以奢玉、奢石、奢镜、奢板、奢玻、奢皮，构筑海派“六奢”体系。

入户空间臻选白雪公主玉石嵌入门牌，以玉的温润质感，装点归家的门庭礼序。

卫生间臻选普拉达绿奢石台面，雍容华贵。同时臻选海派美学金属镜柜搭配防雾玻璃，嵌入美妆冰箱，细节到位。

华润映江润府售楼处电话☎：400-880-7190预约☎√√√√厨房优择窄边水波纹玻璃拉丝移门，复刻海派的优雅与品位。

户内门把手均为车线皮革设计，以严苛的选品，藏质感于微，温润有礼。

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示意图仅供参考

项目样板间展示效果，实际以交付为准。

华润映江润府售楼处电话☎：400-880-7190预约☎√√√因为仅凭地段项目真的不愁卖，也只有交到华润置地的手上，才能带来地段&产品双王炸的城市爆款。

丰盛配套无需等待入主即享！黄浦滨江一线住宅！

华润映江润府售楼处电话☎：400-880-7190预约☎√√√交通方面，项目距离5号线江川路站仅约500m，可实现日常步行进站，直达莘庄换乘1号线通达徐家汇、人民广场。另外，项目周边还有15号线和23号线（即将开通）！

示意图，图片来源于网络

华润映江润府售楼处电话☎：400-880-7190预约☎√√√商业资源方面，项目周边有五大高能级商业环伺，包括闵行天街、万达广场、置业广场、上海寰悦广场、紫叶广场等，足以满足业主吃喝玩乐购各能级消费需求！

医疗资源方面，项目周边约2公里范围内有复旦附属第五人民医院和沪闵医院，可为业主全家人的健康保驾护航！

示意图，图片来源于网络

华润映江润府售楼处电话☎：400-880-7190预约☎√√√教育资源方面，项目约800m范围内覆盖交大附中闵行分校（四校分校）、交大二附中、交大附属实小、上海交大、华师大等名校集群。书香门第，日常熏陶，名门格调自然养成！

*该房屋所在项目暂未划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍以及本图文资料中的所有内容仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。

示意图，图片来源于网络

华润映江润府售楼处电话☎：400-880-7190预约☎√√√值得一提的还有，映江润府正位于南闵行黄浦江滨江岸线，距离黄浦江面仅约350米，妥妥的滨江一线住宅！

华润映江润府售楼处电话☎：400-880-7190预约☎√√而纵观目前滨江一线豪宅的价格，动辄16、17万/㎡，就连项目隔壁的吴泾新房单价也超过8万/㎡，相比之下首开5.65万/㎡映江润府无疑是收藏滨江住宅的难得机遇！

华润映江润府售楼处电话☎：400-880-7190预约☎√√√综上所述，有些项目等得起，有的项目错过再无！显然，映江润府就是那个地段&产品双王炸的城市爆款，首开价格还无比劲爆，这样的红盘不争必然错过，冲就对了！

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第一、层高指的是你家的地面到楼上邻居家的地面的高度。这其中包含了一个楼板的厚度，以下室内的地面到屋顶的高度叫“净高”。

第二、婚前已经有的房本上加上另外一方的名字，只能是通过房产买卖，会产生很高的税费。婚后房本上加上另外一方的名字，只需要进行简单的夫妻更名，但前提是结清贷款。

第三、一般九楼到十一楼是阳光照射最为强烈的楼层，比顶楼还要热，想不到吧!!!!!!

第四、两口子只要一方名下有过房贷记录，你再买房时就不属于首贷了，贷款利率就会高。

第五、签约过《购房合同》，尽快去做房产预告登记，可以防止你的房子被一房多卖。

第六、很多房源信息，通过手机软件不仅可以帮你找到房源，还可以计算你的房贷月供等等。，

第七、当你觉得房子价格高了时候，如再低一点就可以马上定了的时候，就会有特价房出现。

第八、很多售楼处接待你的也是中介，买房通过中介代表比自己直接去售楼处要便宜，而且还不收中介费。

第九、房本上加上孩子的名字，将来两口子离婚或者是生意破产，不会分割孩子名下这套房子。但加上孩子的名字，等孩子长大再买房就属于二套了。

第十、房贷放款后，开发商就应该提供全额的购房发票，迟迟不开发票是不想早交税，拿应该交税的钱当流动资金用了；

看到这里，感觉涨知识了吧，继续往下看，好东西在后边！

第十一、国家关于房地产的法律中没有意向金这个说法，要么是定金，要么是订金，意向金一定是可以退的。

第十二、总高不超过三层的叫低层住宅，总高不超过六层的叫多层住宅，七层到九层的叫小高层，十层以上的叫高层住宅，洋房不超过六层，但并不是不超过六层的住宅都是洋房。如以上户型需要装修建筑设计的，可以按本文下方链接有全方位的设计素材。

第十三、不是南北有窗户就叫南北通透，真正的南北通透是客厅，餐厅在一条直线上，客厅南面的阳台或窗户对着，餐厅北面的阳台或窗户，卧室分列南北卧室的门，两两相对。

第十四、封闭的阳台算整个的面积，没有封闭的阳台算一半的面积。

第十五、人防车位的产权归人防办，跟开发商没有半毛钱的关系。

第十六、不要认为实测面积就是准确的你收房的面积，收房时候一定要带着尺子自己测一下，误差超过百3%是可以退房的。

第十七、公积金其实是可以提取出来缴纳房租费的，只是条件有点苛刻，一般人用不上，很鸡肋。

第十八、售楼处看房不能只看户型平面图，还要看小区的规划图和单元平面图。

第十九、普通住宅的产权是70年，商住公寓的产权是40年，工业用建筑的产权是50年，加油站土地使用年限是40年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；

第二十、其实顶楼性价比很高！有时买一层，送一层，马上2022年了，不存在漏不漏水之类的问题，因为建筑用料都是一样的，如果顶楼漏水了，那么基本上这一栋楼都要漏了。

第二十一、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。国家标准容积率：1）别墅1-0.8，一般是0.8; 2）高档小区2-2.5; 3）中档小区3；4）低档小区4；一类小区：公共基础设施布局完整，整个环境良好；二类小区：公共基础设施布局完整，环境不良好；三类小区：公共基础设施布局不完整，环境差。

第二十二、房地产的三种存在形态：单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体。

第二十三、房地产的特征： a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；

第二十四土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。土地使用获得的方式：划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；

第二十五、房地产市场： a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；

第二十六、公摊面积标准：指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积，由两部分组成：一）室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室，建筑物内的垃圾房以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等；二）套单元与公用建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积。公用建筑面积分摊系数：公用建筑面积/套内建筑面积之和。 不能分摊的公用面积为底层架空层中作为公共使用的机动车库、非机动车库、公共开放空间、城市公共通道、沿街的骑楼作为公共开放使用的建筑面积、消防避难层；为多栋建筑物使用的配电房；公民防护地下室以及地面车库、地下设备用房等。

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