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「尚海湾」

徐汇滨江人文艺术文化带

建面约300-563㎡大平层

一线滨江豪宅巅峰人居住宅

徐汇滨江，百年前，是民族工业中心。如今，滨江蝶变，相比上海的陆家嘴、外滩，它更像是一个奋起直追、后来居上的年轻人。世界的目光都被它聚焦。而位处其中的恒盛•尚海湾，更是镁光灯下的焦点。

徐汇滨江板块是上海整体规划、规模开发的绿色住宅区域，也是城市界面成熟、宜居的城市，其定位集中于“文化、艺术、航空服务、创新金融”四大块。

一切规划都围绕着朴实、科学、生态的“慢生活”人居环境，徐汇滨江可谓全城宜居板块。

【尚海湾豪庭】项目位于上海市徐汇区宛平南路，地处宛平南路与龙腾大道交汇处，处于徐汇滨江龙华板块，是世博会最佳观礼台，可直接眺望黄浦江对岸的世博会国家馆群。与黄浦江相隔仅80米，雄踞徐汇滨江板块一线江景资源，8万平米滨江亲水公园正对面，“西岸文化走廊”各项艺术配套环伺项目左右，毗邻徐家汇商圈，滨江龙腾大道连通外滩区域。尚海湾售楼处营销中心：400-8673-567尚海湾售楼处电话/地址☎：400-8673-567(开发商热线）

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【尚海湾豪庭】占地约24.6万方，建筑面积约82万方，其中地上建筑面积约62.4万方。由16幢住宅、2幢公建楼、一个下沉式商业广场和一个幼儿园组成。项目东至东安路、西临宛平南路、北靠瑞宁路，南面黄浦江.

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尚海湾豪庭

价格：3450万

户型：5室2厅3卫

面积：282.08平方

装修：精装修

实景：

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项目周边拥有东方梦工厂、西岸传媒港、影视制作体验中心等传媒中心，更有西岸美术馆、余德耀美术馆、西岸双年展、油罐演艺中心、阿芙迪娜剧场等文化艺术的圣地。尚海湾售楼处营销中心：400-8673-567尚海湾售楼处电话/地址☎：400-8673-567(开发商热线）

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雄踞商业中心

【尚海湾豪庭】坐拥绿地缤纷城、易初莲花、乐购、太平洋百货、港汇广场、美罗城、非洲国际广场、均瑶国际广场、腾飞国际广场、汇金百货、东方商厦等商业配套，助力一站式吃喝玩乐购。

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占据交通枢纽

7/12号线龙华中路站300米内，3号线龙漕路站和4号线东安路站一公里内，出行便捷无忧。

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医疗教育资源丰富

教育资源：东安路二小（对口重点学区）、宛南实验幼儿园、盛大花园小学等优质教育资源为您孩子的未来铺路！

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医疗配套：复旦大学附属华山医院、复旦大学附属儿科医院徐汇院区、复旦大学附属中山医院、上海交通大学附属第六人民医院等。

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上海最新放开限购政策

一、调减住房限购政策

为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。

按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。

关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。

二、优化住房公积金政策

为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。

关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。

三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制

为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。

关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。

四、完善个人住房房产税政策

为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。