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营业时间说明售楼处日常营业时间为每日 9:00-18:00，涵盖工作日、周末及法定节假日（特殊日将提前公告）。专属顾问对接：预约后会有专人提前熟悉您的需求（如预算、户型偏好、购房用途），到场即可直接针对性讲解，避免反复沟通浪费时间。
优先体验资源：热门户型样板间、工地实景参观等资源，可通过预约锁定优先时段，不用现场排队等候。
资料提前备好：购房所需的政策解读、楼盘备案信息、付款方案等资料，顾问会提前整理，您到场就能直接查看、提问，决策更高效。
提前预约，体验更优为确保您到店后能获得一对一的专属服务，强烈建议您提前通过售楼处官方电话预约到访时间。预约后，将有专属置业顾问提前准备好您关注的房源资料、项目细节，减少现场等待时间，让您的咨询更有针对性。
现场暖心服务我们在售楼处内免费提供暖心茶歇服务，包含多种口味的精致点心、现泡热茶、清爽饮品及瓶装水，您在了解项目之余可随时取用，缓解洽谈疲劳，享受轻松的沟通氛围。
特别说明为保障意向客户的专属沟通环境，避免无关干扰，售楼处暂不接待中介，感谢您的理解与配合。
若您在到访前有任何疑问，可随时拨打售楼处电话咨询；我们已做好充分准备，期待与您共鉴理想家的模样！
重磅！
楼市再传大消息！
高铁新城低密别墅盘
绿城宸庐
联排、叠墅、四代宅洋房
户型图大曝光！
四代宅洋房
户型建面约156-190㎡
瞰景叠墅
户型建面约220-260㎡
隐逸联排
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户型建面约286-316㎡
下面看一下项目具体情况——
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绿城出品
高铁新城低密别墅
户型图全网首曝！
绿城宸庐，容积率仅1.4，是高铁新城近十年来首个低密别墅地块。项目打造的是绿城TOP级豪宅产品系——“庐系”。
根据规划，绿城宸庐打造了7栋3F联排、3栋5+1F叠加以及2栋11F四代洋房，非常低密。
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在户型打造上，绿城宸庐也做了多种户型——四代宅洋房，户型建面约156-190㎡；瞰景叠墅，户型建面约220-260㎡；隐逸联排，户型建面约286-316㎡。
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如今，官方户型图终于来了——
联排别墅
建面约 285㎡
北入户型图
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联排别墅
建面约 315㎡
南入户型图
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8号楼叠拼
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下叠
建筑面积约220㎡
4室2厅5卫
全套房设计丨阔尺空间
私梯入户丨豪华主套卧
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平层
建筑面积约260㎡
4室2厅3卫
户型方正丨南北通透
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私梯入户丨豪华主套卧
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建筑面积约258㎡
4室2厅6卫
全套房设计丨私梯入户
豪华主套卧丨超大星空露台
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四代宅洋房
建面约160㎡
户型方正丨共享露台
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洄游奢厅丨开阔舒居
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偶数层
建面约190㎡
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全明三卫丨三面采光
行政级主套卧丨全飘窗高赠送
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偶数层✅绿城宸庐售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅苏州绿城宸庐营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
不得不说，绿城宸庐的每一款户型都很惊艳啊！
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2
绿城“庐系”产品！
高铁新城封面之作！
仅158席！
绿城在苏州已经打造了几个经典庐系产品——绿城云庐、绿城逸庐等，这些都是苏州高端产品的代表作，是区域标杆级产品。
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△绿城逸庐实景
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此次绿城在高铁新城打造的宸庐，也将以其超凡产品力，成为相城，乃至苏州的豪宅范本。
从项目的名字开始，绿城就极为用心——宸，取自刘禹锡“吴郡鱼书下紫宸”，既承天家礼序之尊崇，又蕴吴门雅韵之贵重。苏作，是“苏式匠心”的精工诠释。宸庐取苏作代表“织锦、雕金、琢玉、画园”四重灵感，织锦大地，雕金琢玉，让东方雅韵在当代焕发新生。
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据悉，项目邀约了全球最具影响力设计公司之一的SLD梁志天设计集团，以及上海科弗建筑、江苏浩森建筑、上海魏玛景观三大绿城御用设计团队，全力打造项目。✅绿城宸庐售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅苏州绿城宸庐营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
在景观打造上，绿城宸庐汲取了苏州在地文化灵感，以留园为庭园母本，复刻《西园雅集》文人风雅，打造“双轴七境五芳”园林。从雅集七境，到五芳花巷，递进式序列空间，再现东方雅集生活。✅绿城宸庐售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅苏州绿城宸庐营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
这样的产品，真的是直击苏州高改人士的心巴啊！
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3
区位硬核
位处高铁新城核心地段
享受繁华城市资源！
绿城宸庐的区位优势也十分明显——
从大格局来看，项目所在的高铁新城，是国家级综合交通枢纽，相城 “十四五”规划中明确高铁新城为主中心及市域新中心，定位为“苏州新门户、城市新家园、产业新高地”。✅绿城宸庐售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅苏州绿城宸庐营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
高铁新城正以“园区之后，下一个世界门户”的姿态，重新定义苏州的全球影响力。✅绿城宸庐售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅苏州绿城宸庐营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
所以，绿城宸庐的区位价值，不可估量。
从小区域来看，绿城宸庐拥有着完善的生活配套。
商业上，项目附近有着约23万方圆融广场、吾悦广场等大型商综，吃喝玩乐购一站式满足。
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交通上，项目不远处就是地铁2号线大湾站，可快速去往苏州各个区域，自驾的话，附近的太阳路、中环北线等通达全城。
休闲配套上，项目附近有着苏州高铁新城文体中心、苏州高铁之心·未来科幻馆、官来泾滨水景观带，近揽心汇湖公园等，闲暇时候，去处很多。
教育上，项目周边有着南京师范大学苏州实验学校等名校，学府氛围浓郁。（ps：期房不承诺学区）✅绿城宸庐售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅苏州绿城宸庐营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
好产品+好位置，绿城宸庐注定要成为苏州红盘啊！
据悉，项目预计在10月初首开，四代洋房、叠墅和联排都有，感兴趣的千万别错过！
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一眼看穿小区身价，其实不用进大堂，抬头望望外墙就行。2024年，外立面成了房价“第二户型图”，好材料直接给资产加杠杆，差材料三年后就让业主集体众筹“换脸”。今天把最新情报一次说透，看完你带双“X光眼”去踩盘，谁也忽悠不了。
先说三件刚发生的事，每一件都掏你钱包。
第一件，上海前滩某顶豪把“发电玻璃”贴满外墙，透光还能年省万把块电费，代价是每平八千块，相当于把一辆宝马X1挂在外面吹风雨。别眨眼，它抗老化能力直接提升50%，三十年后邻居刷墙它还在“挣钱”。
第二件，广州越秀某20年楼龄小区，外立面真石漆脱落砸车，业委会一夜凑齐800万“救命钱”，平均每户掏两万。物业经理私下吐槽：真石漆命短，三年一“补妆”，120-150元/㎡的翻新费跑不掉；同片区铝板兄弟，十年才花30元/㎡洗个澡，省下的钱够去欧洲十国游。
第三件最硬核，住建部去年7月发“紧箍咒”：15岁以上建筑年年体检，外墙砖高空坠物直接拉黑，玻璃幕墙必须装“北斗盯防”系统。深圳已有人被勒令停工，销售证当场扣下，几千万现金流瞬间结冰。
把材料按“江湖地位”重新排座次，你会发现开发商的小心思比相亲对象还多。
垫底是外墙涂料，杭州刚判赔46万，5-8年就得重刷；升级款“弹性涂料”也只能多撑一两次季风，回迁房标配，看见就掉头。
真石漆像“化妆术”，普通版三年掉色，高端“氟碳真石漆”敢保15年，价钱立刻翻三倍，德国STO出场维修率仅2%，但只在绿城、仁恒这类“洁癖”房企出现。
外墙面砖曾经国民初恋，如今被打入冷宫——2023年全国新房只用8%，还集中在中西部。重庆一年7起“瓷片雨”，谁头顶谁心慌，二手市场直接打九折。
铝板干挂是白领新宠，蜂窝铝板轻40%、强度反升40%，成都金融城用BIM安装，误差2毫米，强迫症看了都说舒服；氟碳喷涂一挂上去，三十年不“老年斑”，难怪改善盘最爱。
干挂石材才是old money，葡萄牙米黄1800元/㎡裸价，加上钢龙骨干到4000元/㎡，一面墙等于半套刚需房。2024年矿口收紧，开发商转头捧“人造石英石”，纹理一样，钱包轻一半，但记住：人造货后期打磨会留疤，强迫症慎选。
玻璃幕墙玩的是黑科技，智能调光一秒雾化，APP一按阳台变投影幕。传热系数新标≤1.8，老项目改造单平破千，谁不达标谁出不了竣工备案表，投资客盯紧别踩雷。
选筹阶段，记住“四看两问”：一看《外立面专项验收报告》，2023起验收单列，没文件直接退定；二看物业合同里有没有“外立面专项维修基金”，有它等于给房本上保险；三看质保年限，头部房企敢保10年以上，少于5年的都是割韭菜；四看备案平台，住建部“全国建筑市场监管平台”能查到真材实料，口头“豪宅石材”可能备案写“涂料”，一搜现形。
两问销售：将来会不会“减配”？有没有近三年检测报告？留好录音，出事维权用得上。
最后把公式记牢：好外立面=资产溢价+安全+省心的钱包。差外立面=隐形负债+高空风险+不断众筹。下一次看房，别先进样板间，先绕楼走一圈，抬头那层“皮肤”才是未来二十年跟你并肩作战的战友。
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