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约99-139㎡·滨江集团·四面铝板

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1️⃣【棠悦芳华轩】华丰板块

建面约90-113-120-128-139方四面铝板+封闭阳台 新天地-山姆-天街在侧

地铁3号线华丰站直距1km◎ 秋石、留石、德胜三大快速路◎树兰、市中医院两大三甲医院

💰8号落位中

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最高5.4米架空层➕四面铝板➕封闭阳台

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上面是113样板房

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✅四面铝板+封闭阳台

✅中央戏水池＋主题架空层

✅顶配装标，新风地暖中央空调、智能马桶全配齐

✅周边六大商业综合体环伺

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▲棠悦芳华轩示范区实景图

立面是颜值，也是价值。造价昂贵的高级铝板，通透如玉的大面玻璃，是世界豪宅的宠儿，也是棠悦芳华轩的美学表达。棠悦芳华轩通过四面铝板+大面玻璃+首层局部石材的高级选材，并采用斜切手法，让立面更立体感，端头辅以圆弧型材，使建筑尊贵、典雅的同时不失柔和、自然（外立面材质以商品房买卖合同约定为准）。

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棠悦芳华轩的景观灵感来自著名珠宝品牌CHAUMET，以“繁花造型珠宝”为设计理念，将大胆、华丽、创新于景观之中，形成特有的珠宝风格景观设计系统。

▲棠悦芳华轩示范区实景图

以东方礼制为精髓，主入口的归家院落、迎宾水景和度假水池，带来层层递进的归家礼序。中国传统世家大宅的仪式感和当代豪宅的尊贵感，统一在棠悦芳华轩。

快节奏的都市，繁忙的工作，远离家乡的奔波，零碎的时间，使得现在的都市青年内心总是渴望追求松弛的状态。在深刻洞察现代年轻人的基础上，景观中的八大主题岛屿，是棠悦芳华轩献给当代都市青年的度假生活，每一处岛屿都在给年轻人提供高度的情绪价值。

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尊贵感十足的迎宾大门，仪式感十足的水岸会客区，惬意十足的度假海岛，月亮主题的亲子乐园，沉浸式疗愈的微风艺术草坪，浪漫休闲的艺术水庭，优雅精致的单元景墙，消融景观与架空层边界的五大联动花园。

八大岛屿之中，棠悦芳华轩甄选古朴典雅的罗汉松、度假气息浓郁的银海枣、紫气东来的特选紫薇、造型优美的红枫、寓意长寿的油橄榄、丛生石榴、红果冬青，用绿植和空间营造美学沉浸的都会谧境。

▲棠悦芳华轩示范区实景图

未来交付之后，漫步在园区之中，既有生活场景的随意切换，又有四季花语的精心的编织，还有心情与情绪的自由抒发。

穿越八大岛屿的景观，进入架空层和室内，棠悦芳华轩的每一处空间同样都是惊喜。

架空层内，从全龄业主的生活出发，规划了复合阅读书吧、会客、童玩、健身、青少年活动天地、长者康养等7大功能空间，每一处空间都像是一个超级“聚场”，是开放的社区朋友圈。

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比如超级马里奥主题的儿童活动区，不仅铺满了约240㎡的架空层，而且步入的瞬间就拥有超强的治愈功能，它让孩子拥有更好的童年，它让成人找回曾经的童心。

或许，家长未来陪伴孩子成长的时候，会真正从大人做回小孩。

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室内精装修上，棠悦芳华轩从现代年轻人的审美出发，呈现了香奈儿、奶油风和现代雅奢三种风格。

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象牙白搭配大花白纹理岩板与雅黑金属，复刻的是香奈儿的黑白哲学；奶油色、浅米白、牛油果绿等色彩的巧妙融合，呈现的是奶油风的温润和温馨；深木色主色调基础上搭配亮面灰色瓷砖，表达的是现代雅奢的静谧内核。

▲棠悦芳华轩示范区实景图

棠悦芳华轩用三种风格，给多元审美的现代都市青年更多的生活场景与选择。

棠悦芳华轩规划的全部是友好的中小户型，主力户型建面约99-139㎡，总共504套房源

在主城区全面改善化甚至豪宅化的背景下，在起步建筑面积动辄140㎡甚至180㎡的主城区，棠悦芳华轩的中小户型定位，带来的是面向中产客户的友好总价。预计总价最低可能不到300万，就能够买到棠悦芳华轩，留在主城区。

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项目简介：

【区域板块】：主城拱墅

【开 发 商】：滨江集团

【总建面积】：约90198㎡

【业态规划】：规划11栋高层，建面约99-139㎡城市谧境作品

【总 席 位】：504席

【容 积 率】：约2.2

【绿 地 率】：≥35%

【产权性质】：70年

【物业公司】：滨江物业

【装修情况】：精装修

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🔹大匠合鸣

滨江集团——豪宅品质专家，携手兴耀、西房，强强合著。

🔹品质合意

集萃滨江33载产品力大成，四面铝板立面（注：内天井、外天井、设备阳台的外墙面为涂料，底层局部石材，具体以商品房买卖合同约定为准），打造「滨江的精选」标杆。

🔸繁华合叠

山姆超市、吾悦广场、龙湖天街、中大银泰城、杭州新天地、宝龙广场六大综合体。

🔹公园合融

超1100公顷臻稀公园大境，主城难得繁华静谧兼享。

🔸交通合链

地铁3号线，秋石、留石、德胜三大快速路，立体交通。

🔹学府合萃

桦枫居幼儿园、安吉路景成实验学校、青蓝青华实验小学等（期房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）。

🔸双园合谧

“双园八境”城市谧境，打造主城心奢度假日常。

🔸健康合安

树兰医院、杭州市中医院丁桥院区等两大三甲医院专业护航。

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景观设计风格与建筑相统一，整区打造“合悦绽放，漫岛芳华”的主题概念，享艺术、微度假、秀生活的景观，从细节出发匠心打造隐奢美学界面。景观灵感源自著名珠宝品牌CHAUMET，以“繁花造型珠宝”为设计理念，将大胆、华丽、创新于景观之中，形成特有的珠宝风格景观设计系统。

一、交通配套：得益于板块周边居住氛围的成熟，项目周边已形成"三横三纵"立体路网。

直距约1.1km地铁3号线华丰路站 ；2站新天地，换乘4号线快速抵达东站、钱新；7站西湖文化广场

秋石高架、留石高架、德胜高架三大快速路；秋石高架直达钱江新城、东站、奥体；留石高架快速连接申花、紫金港。

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二、商业配套：岁月奔涌向前，城市更新未来。2017年，棠悦芳华所在的拱墅高地迎来大规模城市更新，华丽转身之后，繁华千年的主城拱墅，各大商圈璀璨鼎立，正焕新不息的潮流烟火。

📍直距约1.5km山姆超市；直距约1.3km宝龙广场；1.7km吾悦广场；直距约2.3km龙湖天街；直距约2.5km中大银泰城；直距约2.7km杭州新天地；直距约150m大润发商业中心

三、教育资源：棠悦芳华轩所在的拱墅，是杭州教育资源最为丰富及优质的主城区之一，棠悦芳华轩周边的学府资源也十分丰富（期房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）。

📍直距约0.14km桦枫居幼儿园；直距约0.68km九年一贯制公办安吉路景成实验学校，由浙江省实验学校安吉路实验学校嫁接办学，为九年一贯制公办学校；直距约1.3km青蓝青华实验小学，百年名校杭州市青蓝小学教育集团下新独立的一所学校；

📍直距约1.2km安华幼儿园；直距约1.2km求知小学；直距约1.5km风华中学。

四、自然景观：城市越繁华，公园越珍贵。

📍直距约2km杭钢公园；直距约2.6km桃花湖公园；直距约1.2km半山国际森林公园；直距约1.5km北景园生态公园；直距约4.7km城北体育公园。占据城市稀缺公园资源的棠悦芳华轩，享受的不仅是风景，更是价值的峰藏。

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五、医疗配套：棠悦芳华轩，直距约2.4km树兰医院。更有杭州市中医院丁桥院区、杭州文仲中医医院为健康生活保驾护航。

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部分架空层规划层高约5.4米，比一般楼盘都要高，并规划打造7大主题空间，无论是沉浸书海的知识遨游，还是亲子的高阶版奈尔宝式童玩区，亦或是长者畅聊对弈、赏画品字，这样丰富的日常生活，不出小区就能轻松达成。

项目内部设置主题架空层，从全龄业主的生活出发，规划了复合阅读书吧、会客、童玩、健身、青少年活动天地、长者康养等功能空间，每一处空间都像是一个超级“聚场”，是开放的社区朋友圈。

比如超级马里奥主题的儿童活动区，不仅铺满了7号楼的架空层，而且步入的瞬间就拥有超强的治愈功能，让孩子拥有更好的童年，也让大人找回童心。

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东边套的布局直面中央水景，站在客厅抬头就可以看到约300㎡的无限繁星美池、棕榈树，让居家宛若置身马尔代夫度假。创新4+1房的布局，隐藏式的独立储藏室，深度满足改善家庭的收纳需求，一步到位改善武林，置业更省心。

室内精装，真正诠释了什么是滨江造的用心与贴心。

不仅搭载了全屋智能、精装三大件（新风、地暖、中央空调），厨房还配齐了方太三件套（侧式吸油烟机、三眼灶、洗碗机），还有蒸烤一体机、抽拉式水龙头、凉霸和一整面橱柜。

就连玄关柜、客厅收纳柜、阳台柜、主卧衣柜以及客厅背景墙、主卧背景墙也都全部纳入交付标准。这样的配置，交房后只需再配点软装，就可以直接入住。

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🌷🉑直接落位（5万块意向金）

🌷共计44套房源

🌷面积99-120-139

🌷总价仅需270万起

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