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最新消息，浦东中环标杆，绿城北蔡项目“雲庐”系新作——【绿城逸庐】9月17日全城启购

绿城庐系，自诞生之初便承载了万千的期许。

从杭州西溪雲庐的低密开篇，到苏州逸庐的隐逸狮山、无锡逸庐的金相玉质，绿城“庐系”每一次落子，都在为城市书写东方栖居的珍贵注脚。

2025年，这份跨越城市的匠心终于落子上海。

作为绿城庐系上海首作，亦是绿城中国30周年的低密代表作，如何为上海写下“一座庐的落款”，如何让庐系的“现代形东方意”与上海的在地人文相融，让“繁静之间、重构山水、张弛有度、园藏天地”的理想，从过往的实践中走向申城的全新演绎，是绿城・逸庐的建造源点，也是如今全维实景示范区绽放所呈现的最终作答。

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项目首批将于9月17日开始认购，

首推148套房源

主力建面约120-145㎡高层&约208-216㎡叠墅！

装标5000元/m

过会均价106938元/m²，总价779万起

1套建面约99.92m²非标户型，总价仅6990603元

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效果图曝光

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效果图曝光

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预约后请耐心等待案场销售联系

目前仅接待预约客户

户型图赏鉴

高层户型图

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绿城·逸庐高层深研张江思想者居住需求，打造Design、Detail、Dynamic的“3D魔法收纳系统”，让空间承载更多生活想象。

科学化设计前置户型规划，充分考虑未来的居住、收纳的N重场景，类一梯一户（不分户型）的设计让可用空间向外延伸，L型玄关、餐边柜的设计，无一不将空间利用最大化。

精细化场景直击日常，双面玄关分设“超级鞋柜”与“百宝盒”；厨房分区收纳、卫浴美妆镜柜、卧室大女主衣柜、餐边柜超能装的囤货属性等，让精致融入点滴。

灵动次卧、餐厅隐藏式满柜收纳区等诸如此类的动态化演变，让家随生活一同成长。

绿城·逸庐收纳的艺术，藏在家的每一处细节里，让每一寸空间都得到充分利用，不断为生活扩容。

叠墅户型图

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随着城市生活节奏的加快、家庭结构的多样性与对精神空间的需求，人们对低密舒居愈加渴望。绿城·逸庐建面约208-216m²泊心墅境，用尺度勾勒低密生活的舒适本真。

一层会客区、一层居住区，精心规划的空间分层，构建出一条流畅且有仪式感的生活动线。

会客区与卧室动静分离，使社交聚会、朋友小型派对不会打扰私人休憩；居住区的纯粹性让居者能够安静休憩，营造慢生活的节奏感，三套房的奢阔设计，同时满足多代家庭成员对独立与舒适的双重需求。

下叠地下室，以整层面积和开阔空间构建家庭的精神私地，成为每位家庭成员兴趣与创意的自由舞台。这里既可以是自由创作的工作室、茶室或游戏室，也可以改造成私人健身房、酒窖、影音室，灵活满足家中各年龄层成员的多样兴趣与精神需求。

上叠露台为日常社交、休闲提供开阔的空中视野。这里是城市里难得私享的静谧角落，揽天地于怀，观四季盛景。

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土拍回顾及规划

3月28日，2025年上海第三批次土拍，绿城以总价 291590 万元竞得浦东北蔡地块，溢价率 40%，折合楼板价 71412 元 /㎡，且装修标准不低于 5000 元 /㎡。

项目基地处于浦东新区北蔡（镇/街道）范围，地块东至规划七路，南至规划一路，西至规划四路，北至规划二路。

根据设计方案显示，项目拟建4栋14-16层的小高层住宅与5栋4-5层的叠拼。

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在建筑上，绿城·逸庐沿用庐系“现代形，东方意”的内核。小高层以金色线条勾勒挺拔轮廓，大面玻璃搭配轻盈檐角，既有东方风骨，又具摩登质感；叠墅区则强调“东方屋檐下的院落感”，通透立面搭配简约线条，让阳光与清风自由穿梭，勾勒出“飘逸东方之美”。

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景观上，绿城·逸庐借鉴豫园的造景手法，以国际视野解构东方园林，带来叠石、景桥、悬亭等特色景观，为忙碌的身心，打造知停而行的庭园。

/松风枫影/

归家门庭之前，松的苍劲、枫的灵动构画一场「松风枫影」的归家礼序。

阶梯式水景，以幽静的潺潺之声，让城市的喧嚣悄然退场。

步入门厅，玉石照壁隐贵的东方意蕴，照应生活的雅逸，也照应人们的内心。

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/景观中轴/

景观中轴，油松为林，化作家境的第一幕序章。

林下，一条蜿蜒的溪流，将小高层与叠墅分置两边，又巧妙的连接成一个有机的整体。

当视野穿过松林，影影绰绰间的延伸感，顺着溪流向前，却不知自然在哪里终了，山水从哪里开始。

/立体山水/

而最令人惊艳的，当属约6米地势差打造的下沉式山水庭院，山、石、水、林有序交织，犹如一幅“豁然开朗”山水轴卷，每一步皆是景致，每一处皆有不同。

太行金景石层叠成丘，岭南古桩铁冬青与原生乌桕树相映成趣，瀑布落溪、溪转成涧、涧聚成池的生态景观，让“山水”不再是远观的画卷，而是可步入的秘境。沿连廊慢行，亦或者坐听流水如琴音婉转，清风携草木清香拂面，城市的喧嚣在此彻底消散。

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会所打造上，绿城·逸庐深知张江科创精英的生活节奏，以“全维复合型会所”回应“张弛平衡”的需求，让会所成为“私属能量场”与“高阶社交平台”的结合体。

整个会所环抱山水庭院，无边界设计让自然与空间无缝交融。

茶室宛如悬空的透明玻璃盒子，将饮茶的瞬间化作“坐看云起时”的禅意修行。在这里，饮者会友、观林、赏石……尽享自然的馈赠与隐逸的宁静。

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自然的簇拥，才能给予身心放松的自由。

游泳池、健身房等运动空间的设计中，大面积落地玻璃消弭了室内外的界限，让自然与人无间交融。

在这里，游泳、运动、社交，每一种场景都能让人在“繁华与静谧”“忙碌与松弛”间找到平衡，在为高质量圈层社交提供多重选择的同时，也为居者提供丰富的互动空间。

生活配套

交通方面：项目紧邻“浦东南北动脉”罗山路高架，享“一纵（罗山路）三横（内环、中环、外环）”骨干路网，可快速通达陆家嘴、世博前滩、杨浦滨江等核心区域。轨道交通方面，拥有18号线（芳芯路站约1.5km）和16号线（华夏中路站约2km）双轨交资源。

商业方面：项目本身享有规划中的滨水商业街区（南侧川杨河沿岸）。半径5km范围内，覆盖浦东山姆会员店、宜家、长泰广场、科学之门、复地活力城、巴黎春天等成熟商圈，10km半径更可无缝衔接国金、世纪汇、世博源、前滩太古里等顶级商业地标。

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教育方面：板块规划高起点，已签约引进浦东协和双语学校（具体位置待定），并规划新建1所初中、1所小学、2所幼儿园（部分已获批，年底开工）。政府还规划“学校活力街区”，保障通学安全，板块整体定位高端商品房社区，未来生源圈层有保障。

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北蔡楔形绿地规划小学效果图

医疗方面：项目西侧规划新建社区卫生院。5km范围内分布上海中医药大学附属曙光医院、上海市第一妇婴保健东院和交通大学第九人民医院浦东分院等三甲医院，为您和您的家人健康保驾护航。

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生态休闲：作为上海2035总规明确的10片楔形绿地之一，北蔡楔形绿地占地约10.6平方公里，以 “森林绕城、城市森林”为定位，成为浦东核芯生态支点，让生活浸润于推窗即景的森氧日常。

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根据规划，未来这里的绿化覆盖率将超70%、森林覆盖率超50%、人均公园绿地面积超82平方米，出门200米就能见到休闲绿地，是浦东核心区难得的「城市绿肺」。

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项目作为这个黄金三角的居住极，依托稀缺生态资源和绿城高端产品力，填补了张江区域缺乏高品质国际化居住区的空白。

【上海浦东新区绿城·逸庐】

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上海人才引进落户条件详解（2025年最新政策）

上海落户居转户

2025年上海人才引进落户政策全新升级！高学历、高新技术人才可享快速通道，配偶子女同享优质资源，绿色通道助力高效审批，实现您的上海安居梦。

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上海人才引进落户条件详解（2025年最新政策）

随着上海市对于人才引进政策的不断优化，越来越多的人希望通过人才引进方式在上海落户。2025年，上海的落户政策已进行了一定的调整，下面我们将详细介绍2025年上海人才引进落户条件，帮助有意在上海落户的朋友做好充分准备。

一、人才引进落户政策概述

2025年，上海人才引进落户政策的核心目标是吸引各类高层次人才，尤其是在高科技、金融、文化等领域具有突出能力的人才。上海市政府为促进经济发展和城市创新，提供了一系列优惠政策，尤其对于符合一定条件的高学历、高技能人才，提供了更加便捷的落户通道。

二、上海人才引进落户的基本条件

1. 学历要求

2025年，上海对于人才引进的学历要求依旧较高。一般来说，具有全日制本科及以上学历的人员可以申请人才引进落户。尤其是硕士及以上学历人员，具有较强的竞争优势。对于国外学历的人员，上海市政府也接受一些海外知名院校的学历认证。

2. 工作经验和行业要求

申请人在上海的工作经验和所从事的行业也是落户的重要参考因素。对于从事高新技术、金融、文化创意、人工智能等行业的人员，上海市政府尤其欢迎。同时，在上海工作满一定年限，也能帮助提升落户成功率。

3. 个人及家庭情况

申请人需要提供无犯罪记录等相关材料。此外，部分政策还要求申请人提供符合上海市生活标准的住房证明。对于配偶和子女的落户，也有一定的政策支持。特别是一些高层次人才的配偶和子女，可以优先享受上海的教育和医疗资源。

三、具体申请流程

1. 资格认定

申请人需要根据自身条件，向上海市人力资源和社会保障局提交申请。对于符合条件的人员，政府会进行资格认定。通过资格认定后，申请人可以进行后续的落户流程。

2. 资料准备

在申请过程中，申请人需要准备个人学历、工作经历、住房证明等相关材料。特别是对于海归人才，需要提供相关的海外学历认证及在海外的工作经历证明。

3. 落户审批

通过资格认定和材料审核后，申请人的落户申请会进入审批环节。如果审批通过，申请人及其配偶、子女可以顺利落户上海。

四、2025年上海落户政策的亮点

2025年上海的落户政策不仅对高学历人才提供支持，还在落户的速度和手续上进行简化。例如，对于一些特别优秀的技术类人才，上海已开通“绿色通道”，使他们能更快速地完成落户。政府还在进一步优化人才生活保障服务，包括提供更为优质的医疗、教育和居住环境。

五、总结

2025年上海的人才引进落户政策进一步优化，使得符合条件的高层次人才可以更方便地在上海定居。这不仅为上海的经济发展注入了新的活力，也为人才的个人发展提供了更多机遇。希望有意在上海落户的朋友，能通过了解政策，做好准备，顺利实现自己的上海落户梦。