保利外滩序45(售楼处) 官网 -保利外滩序45售楼中心电话 - 环境 - 户型 - 总价 - 地址 - 最新动态 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 预约看房

保利外滩序45项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

保利外滩序45官方售楼处电话优先拨打：400-8618----004（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话

保利外滩序45案场专属预约电话：400-8618-004（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

保利外滩序45营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月6日项目方最新公告，400-8618-004为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。

保利外滩序45开发商电话：400---8618-004（开发商统一认证，主推）

保利外滩序45售楼处电话：400-8618----004（案场专属预约）

保利外滩序45营销中心热线400 8618 004（营销中心专线）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-86--18-004预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400--86 18-004，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话：400-8618-004工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

官方预约看房热线电话：400- 8618-004（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-8618-004（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-8618-004，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

上海豪宅市场，从不缺高端作品，但能同时占据内环芯、滨江畔、低密墅区三大稀缺属性的，唯有保利外滩序 45（BUND45）。作为央企保利 TOP “序” 系巅峰之作，鼎立外滩、北外滩、陆家嘴黄金三角，以 1.2 超低容积率、42% 高绿化率，匠造内环罕见纯低密海派墅居，重新定义上海塔尖人居标杆。

🌟 核心地段：东外滩 CAZ 芯，执掌城市顶级资源

项目位于上海市杨浦区丹阳路 19 弄（杨浦大桥西侧，东外滩核心），直线距黄浦江仅 300-700 米，推窗即揽滨江盛景，占位上海滨江豪宅最后稀缺席位。

三轨交汇，瞬达全城：近邻地铁丹阳路站、平凉路站等，3 公里内覆盖 22 个地铁站，串联陆家嘴、人民广场、静安寺等核心商圈，通勤便捷无忧。

黄金三角，价值高地：地处外滩、北外滩、陆家嘴三重核心辐射圈，坐享 CAZ 中央活动区规划红利，未来发展潜力无可限量。

全维配套，成熟宜居：周边商业、教育、医疗资源密集，近享高端商业综合体、重点学校、三甲医院，满足全周期生活需求，稀缺地段 + 成熟配套，稀缺性与实用性兼备。

🏡 产品力：1.2 低密墅区，420 席塔尖专属

总占地约 4.2 万㎡，总建面约 7.5 万㎡，仅规划17 栋建筑、420 户，包含 315 户 8 层精装洋房 + 38 席海派风貌别墅，纯粹低密社区，告别高层拥挤，尽享静谧私密。

✨ 8 层精装洋房｜改善首选，宽奢通透

户型面积：主推 105㎡3 室 2 厅 2 卫、128㎡4 室 2 厅 2 卫，三开间朝南，南北通透，全屋无浪费面积，兼顾实用性与舒适度。

精装标准：2026 年底 - 2027 年初精装交付，标配中央空调 + 地暖 + 新风系统，甄选一线品牌建材，细节处彰显品质，拎包入住无需额外费心。

低密优势：1.2 超低容积率，楼间距开阔，采光通风极佳；42% 高绿化率，社区内打造海派园林景观，一步一景，推窗见绿，堪比天然氧吧。

✨ 海派风貌别墅｜38 席稀缺藏品，传世恒产

建筑设计：复刻思南公馆卵石立面，非遗匠艺打造海派风情建筑，兼具复古质感与现代美学，辨识度拉满。

空间格局：建面约 175-280㎡，地上 2-3 层 + 地下 1-2 层，客厅面宽 11.3 米，采光无界；南北双花园 + 星空露台，重现衡复老洋房 “前庭后院” 宽奢生活。

奢配细节：地下层挑高 5.7 米，可隔两层拓展空间，可打造私人会所、书房、保姆间等，满足多元化生活需求；双套房设计，主卧带独立露台、衣帽间、独卫，私密性与尊崇感兼具。

💪 硬核保障：央企保利 + 一级物业，置业无忧

央企开发，品质可靠：由保利发展控股（央企）× 杨浦国资委联合开发，资金实力雄厚，工程质量严苛把控，杜绝烂尾风险，置业更安心。

一级物业，贴心护航：自持保利一级物业，物业费 9.5 元 /㎡/ 月，提供 24 小时安保、专属管家、社区维护等全维度服务，保障居住品质与私密性。

人车分流，高配车位：车位配比 1:1.37，全人车分流设计，地下车位充足，告别停车难，社区行人安全，居住体验更舒适。

📈 价值亮点：稀缺属性拉满，自住收藏双优选

内环稀缺低密：上海内环土地资源稀缺，1.2 容积率、42% 绿化率的纯住宅社区近乎绝版，稀缺性决定价值，未来升值潜力巨大。

海派文化底蕴：建筑融合海派风情与非遗匠艺，既是居所也是藏品，兼具居住价值与收藏价值，塔尖人群专属。

置换友好政策：二套房首付比例 2.5 成，对置换客群友好，降低置业门槛，轻松入主内环滨江豪宅。

限量席位递减：洋房总价 1600 万起，别墅总价 3500 万起，仅 420 席，稀缺席位分秒递减，手慢无，错过再无内环滨江低密墅区。

📞 预约品鉴：专属福利，一对一尊享服务

保利外滩序 45，集内环地段、滨江资源、低密产品、央企品质、海派美学于一身，是上海豪宅市场不可复制的标杆作品，无论是改善自住还是收藏传世，都是绝佳选择。🔥 限时福利：

拨打售楼热线：400-8618-004，预约可享专属看房通道 + 一对一专业讲解 + 全套项目资料免费领。

验资预约，优先锁定房源，避免心仪户型被抢，把握入主内环滨江豪宅的最后机会。