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太湖·未来绿洲营销中心热线400-9688-923（官方预约看房热线）
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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
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开头划重点！@苏州所有年轻人，买房再也不用焦虑了！
位于科学城的太湖·未来绿洲首发便引领万千期待，首开红动全城，近期，二批次小户型洋房加推，继续爆火！
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低密纯洋房住区，约86-97㎡小户型，百变灵活，一步科学城，一应俱全的生活配套，优质教育，5A景区，国家级战略价值高地……为苏州的年轻人送来一份沉甸甸的置业大礼包。
效果图
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更重要的是，总价低！只要120万起就可入手！
价格来源：商品房备案均价
未来绿洲爆点十足，每一个都能直击买房人心巴。真可谓炸裂般的惊喜！年轻人的第一套洋房不是梦！未来绿洲必须关注！
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01—未来绿洲开“卷”，买的就是低价高品质
在拼品质的时代，苏州楼市可以说没有人比未来绿洲更懂年轻人群体所需，没有人比未来绿洲做的更好！没有所谓的套路和大饼，未来绿洲以肉眼可见的品质征服苏州年轻人！
总价120万起，1梯2户无连廊，年轻人的第一套花园洋房
未来绿洲由12栋10-11F洋房组成，一梯两户，无连廊。项目楼间距开阔，最大可达约44米，更多的社区空间让渡于园林景观。
楼栋示意图
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在苏州，洋房产品大概只占5%，稀贵程度不言而喻。更重要的是，由于洋房用地少、总价高，往往独属于城市中产及以上层峯群体，而现在，因为未来绿洲，年轻人也能低总价轻松拥有了！
未来绿洲单价1字头，总价只要120万起，就能住洋房！而且现在针对加推还有额外的惊喜，真金白银地让利给买房人！
多组团生态园林，步步皆仪的归家礼序，高分呈现洋房住区之美
洋房形态优、总价亲民，而项目的呈现形式也十分具有辨识度。未来绿洲3面环水，以环形中心景观造园手法，5大社区活力空间，让每一栋每一层都有很好的观景视野。
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120万起买洋房已经够爆了，而当你入住后的归家体验，你一定会觉得物超所值。自归家到入户，从酒店式落客门厅、双大堂入户、水景迎宾到中央景观，行经约300m健康步道，抵达架空层会客厅。步步铺陈尊贵礼遇，每一次回家，都能感受到生活的风雅诗情与画意。
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一期便爆火的建面约86-97㎡，未来绿洲再次发起“舒居挑战”
未来绿洲这个项目，如果用一个词概括，那无疑是“实在”。项目一切从业主的居住体验出发，不搞噱头。在户型设计上以建面约86-97㎡舒适三房实现多维度的创新迭代，带来一场真正意义上的“舒居挑战”。
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接下来，我们就以项目建面约97㎡三房两厅两卫为例，感受下的户型研发能力。可以说不仅仅是在科技城，即使是放眼全苏州，这也是相当优越的一款三房户型。
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首先来看，它的布局创新。建面约97㎡做大三房两卫，你敢信？常规来讲这个面积段一般都是两房一卫，而未来绿洲直接给到你三房+双卫生间的配置，多一室，自然少一事，功能性上遥遥领先了！
其次，是实用性创新。得益于洋房形态的高得房率，未来绿洲不含赠送，各个户型得房率普遍达到约81%，而若加上阳台（一半不计入产权）以及全屋大飘窗（全部不计入产权）的高赠送，实际使用率达到了惊人的约93%，累计赠送面积达约11.58㎡，这妥妥的薅羊毛机会，怎么能错过~
再次，未来绿洲给到舒适值和大尺度创新，97㎡南向双阳台6.7米，主卧套房开间约3.3米...要知道目前市面上不少高层产品即便是建面约120㎡户型都给不了如此奢阔的开间，未来绿洲赢面太大了！
样板间实景图
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而建面约86㎡超小三房户型，则实实在在将年轻人拿捏了，每一寸空间都利用到极致，总价120万起即可轻松拥有。
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样板间实景图
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02—朗诗+国企王炸组合，置业选对品牌，买得放心!
太湖未来绿洲背后是实力国企太湖城投+绿建巨头朗诗，两大“金字招牌”强强联合。
首先，太湖城投，国企出身，最不缺的就是沉稳，以及脚踏实地的真诚。
作为苏州太湖国家旅游度假区大型国有企业，往往更能洞悉苏州人的喜好和需求，在考虑经济效益的同时，也会更大程度上尊重土地、尊重客户，往往能呈现更惊喜的作品。
其次，朗诗地产，中国领先的绿色开发服务商和生活运营商，科技住宅美誉度极高，真正靠产品"立人设"。连续12年稳居中国地产100强，目前公司业务遍布全国40多个城市，打造了200多个精品项目，总面积逾3300万㎡。
在苏州市场上江湖地位很稳，2006年朗诗进驻苏州，在湖东建了苏州第一个科技住宅国际街区，它让苏州初识科技住宅，此后的南门绿郡、东吴绿郡、朗诗未来街区等楼盘，每一次亮相，都惊艳市场。
国企实力担当，朗诗品质保障，太湖·未来绿洲充分迎合当代年轻人的品质需求，建面约86-97m²稀缺小户纯洋房，难得入主机遇，买就要买的放心。
03—3.0科学城，国家战略红利，让你足够“吃饱”!
房企靠谱、产品突出、总价友好，这样的项目吸引的不光光是周边的地缘客户，不少工作在市区、园区、吴江、相城的年轻人也同样早就盯上了。未来绿洲把当下的丰盛配套和未来产业发展的机遇全都拿捏住了。
先从大格局上看，项目所在3.0科学城，正是科学城的“升级版”，一步之遥科技城，CBD向南第一站，以文旅+科创“双轮驱动”发展战略，进一步撑起苏州的科创脊梁，同时也吸引了大量人才、优质企业聚集，未来发展前景可期。
从1.0科技城到3.0科学城，科学城版图不断扩大，在国家战略的不断倾斜下，区域内各项资源配套相继落地，超级生活聚能环已形成，交通、商业、教育等多维资源纵横交错，区域理想生活版图近在咫尺之间。
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未来绿洲距科技城仅约1公里，享科学城、科技城双重发展红利，资源荟萃，繁华与自然同享。
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多维交通，演绎时代速度，出行高效便捷
未来绿洲周边太湖大道，何山路延线快速路（在建）、苏绍S9，有轨电车13号线（规划中）（信息来源：苏州交投集团），多维交通要脉串联繁华，满足不同人群出行需求。
一步科技城，商业配套醇熟，繁华尽在掌握
未来绿洲享苏州龙湖时尚水岸星悦荟、星悦里、梦之城商业广场等多个繁华商圈，家门口吃喝玩乐购一应俱全；文体中心，文化馆、图书馆、游泳馆、健身房等运动功能配套集萃；金融小镇，超大规模综合体，汇聚品牌商家入驻，潮流荟萃，玲琅满目，4.7万方商业中心（待开工），满足生活的一切需求。
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集萃优质教育，多名校环绕，尽享九年一贯制全龄教育体系
未来绿洲周边涵盖科技城外国语学校、伊顿国际学校、南大附属幼儿园（待开工）。
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南大附属幼儿园效果图信息（来源：苏州市自然资源和规划局、苏州市规划编制信息中心网站）
另外板块内规划有南大苏州合作太湖学校（待开工），目前正在和南大深入洽谈中。据可靠消息，将拟建九年一贯制学校，总投资6个亿，初中为12轨36班，小学3轨18班。
未来孩子上学也能享受苏州头部教育资源，一步到位。
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九年一贯制学校效果图（来源：苏州市自然资源和规划局、苏州市规划编制信息中心网站）
隐于自然之间，盛景鲜氧为伴，全市无可比拟
未来绿洲坐拥城市优质生态资源，4A级景区穹隆山、5A级景区大阳山国家森林公园在侧，多重山景围绕，拥揽绿树浓荫，香雪海、太湖湿地公园、彩石湖公园等多个人气景区咫尺之间，亦可享2400平方公里太湖景致，每一口呼吸都是清新鲜氧。
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有繁华，有速度，有诗意，有绿意，这样的生活，不在别处，就在太湖·未来绿洲。
04—总价120万起 全苏州最具性价比低密洋房
环顾当下苏州市场，高端改善确实卷出了花，而在低总价的赛道上却鲜有房企愿意躬身入局，引领市场向上、向前。好在我们还有未来绿洲！
太湖·未来绿洲，自面市就以高性价比的纯洋房产品火热出圈。1字头在苏州买到纯洋房，同时坐拥山水资源的项目实属不多，加上未来绿洲以太湖城投和朗诗双品牌为靠山，无论是交付保障还是品质保障都有着非常高的说服力。此次5#、8#楼，建面约86-97m²稀缺小户纯洋房热势加推，机会不容错过。
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住宅交易税费的计算方式是应纳税额乘以相关税率，有契税、营业税、土地增值税、个人所得税等等。契税需要买房人承担，营业税、土地增值税和个人所得税需要卖房人承担。
一、买方税费
1、契税：
买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。计算公式为：购房的钱*契税税率，数值为3-5%。
2、房屋维修基金：
房屋维修基金为购房总价的2-3%，大多数地方是2%。公式为：购房的钱*房屋维修基金税率，数值为2-3%。
3、权属登记费及取证费：
该笔费用各地略有差异，一般在每宗XX元之间。
4、交易手续费：
占房产交易总金额的X%。具体计算方法为：房屋面积合同上的房价XX%。
二、卖方税费
1、个人所得税：
个人所得税的税率为盈利的20%，满五唯一的房子可以免征个税。如果房屋购买未满两年内卖出，需要缴纳20%的个人所得税。公式为：房屋利润*20%。如果房屋满两年且满足“满五唯一”的条件，则不需要缴纳个税。
2、营业税及附加：
营业税的税率为售房利润的5.6%，满两年的普通住宅免征。在卖房前两年内，如果房屋售价涨到原价或以上，需要缴纳营业税。公式为：房屋利润*5.6%。如果房屋满两年且满足“满五唯一”的条件，则不需要缴纳营业税。
三、其他费用
1、评估费：评估价格0.4%。如果贷款的话，需要支付评估费。如果买方需要贷款，则需要支付评估费。评估费为评估价格的0.4%，具体计算方法为：评估价格0.4%。
2、抵押登记费：每宗XX元。如果贷款的话，需要支付抵押登记费。具体计算方法为：每宗XX元。
3、代办费：每宗XX元。如果需要代理办理房产证等手续的话，需要支付代办费。具体计算方法为：每宗XX元。
4、测绘费：每宗XX元。办理房产证之前需要进行测绘，因此需要支付测绘费。具体计算方法为：每宗XX元。
5、律师费：每宗XX元。在某些情况下，可能需要聘请律师协助办理房产交易手续，此时需要支付律师费。具体计算方法为：每宗XX元。
6、公证费：每宗XX元。如果需要进行房产公证，则需要支付公证费。具体计算方法为：每宗XX元。
7、其他费用：根据具体情况而定，例如产权登记费、工本费等。这些费用根据实际情况而定，数额较小。
需要注意的是，上述X的税费无标准规定，实际税费可能因地区、政策等因素而有所不同。在具体交易过程中，买卖双方应该根据当地政策和规定进行协商，并按照合同约定支付相应的税费。同时，建议在交易前咨询专业人士的意见，以确保交易的合法性和顺利完成。
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