2025一文读懂「保利唐镇项目」优缺点!分析一下「保利唐镇项目」值得买吗?
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唐镇新盘也要到8万/㎡了？「保利唐镇项目」销售已入群！推出建面约108-145㎡3-4房很快开放！浦东唐镇2号线地铁盘
「保利唐镇项目」
展厅即将开放
预计4月入市！
销售已入群，可报名登记或加群！
最新户型图如下：
建面约108㎡户型图：
建面约145㎡户型图：
2024年年底的七批次土拍，保利发展以32.93亿拿下唐镇核心浦东新区PDPO-0405单元C-05C-04、C-05D-03地块；溢价率26.5%，楼板价高达4.4万/㎡，装修标准2500元/㎡。
项目设计方案曝光：（此方案暂未公示，仅供参考，以最终公示的设计方案为准）
C-05C-04地块：拟建2栋6-7F多层住宅、2栋17F高层住宅、1栋15F保障房、1栋社区文化中心以及若干社区配套，共计规划229户!
C-05D-03地块：拟建5栋17F高层住宅以及若干社区配套，共计规划365户，此地块无保障房!
毕竟这地块属于唐镇核心地块，算是唐镇地铁上盖项目，与2号线唐镇站直线距离不到300米，南侧紧贴着高科东路。
该地块出让面积29930.02㎡，限高80米，中小套型占比50%，住宅套数下限无设定（无套数要求，有更大发挥空间来做好方案和户型），集采价2500元/㎡。
浦东新区PDP0-0405单元C-05D-03地块
土地用途：居住用地
出让面积：17906.23平方米
容积率：2.5
浦东新区PDP0-0405单元C-05C-04地块
土地用途：居住用地、文体用地
出让面积：12023.79平方米
容积率：2.5
总起始价：260193万元
起始楼板价：34774元/平方米
地块限高80米
中小套型占比50%
住宅套数下限无设定
集采价2500元/㎡
成交总价：32.93亿元
成交楼板价：44008元/平方米
溢价率：26.56%
拿地企业：保利发展
唐镇板块新房供不应求、红盘扎堆，项目周边分别为华发·半岛华庭和安高申宸院，均价皆在约7.06万/㎡，均三开三磬触发积分，除此之外，板块浦发唐城最近2个月连续推盘2次，均触发积分，这块地和华发、安高项目一样，都是标准容积率2.5的要求，装修标准更高一些。
保利置业上海项目示意图
地块航拍图：
浦东唐镇2号线地铁盘
「保利唐镇项目」
展厅即将开放
预计4月入市！
销售已入群，可报名登记或加群！
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