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国贸鹭原售楼处电话：400-885-2009✔✔✔上海松江国贸鹭原售楼处位于佘北板块黄金轴，具有优越的地理位置和丰富的配套资源。项目户型多样，包括84-97平方米的一房一价等，绿化率高，约200米即达天然河道公园绿地，生活氛围舒适诗意。

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千万级墅区的百万级产品

百万级产品享千万级配套

别墅区 | 山姆旁 | 双语+外实

85-96㎡国企精筑|已封顶

年底钜惠中 置业最佳时

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国贸鹭原三期一房一价表

【国贸鹭原】位于佘北板块的黄金轴，这条轴是佘北大型居住基地各项资源丰富、等级极佳、配置齐全的板块国贸鹭原开

嘉松中路右边的赵巷联动发展。可以说，一边是青浦富人区，一边是松江富人区

这条轴联动上游产业节点，延伸至国家级佘山度假区，是真正的黄金居住地带。

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项目信息

项目名称：国贸鹭原（备案名：佘北家园鹭苑）

开发商：上海贸筑房地产有限公司

物业类别：住宅用地

用地面积：约61288㎡

计容建筑面积：约110320㎡

容积率：≤1.8

项目绿地率：约35%

户数：1203

户型：84-97㎡

上市面积：22228㎡

备案均价：47700元/㎡

入围比：1.3

【公园围合 构筑生活诗意】

约200米即达天然河道公园绿地，佘山国家森林公园、赵巷体育公园、辰山植物园等生态围合，一路之隔赵巷别墅区，依傍自然

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示意效果图 仅供参考

【现代简约 自然美学立面】

国贸鹭原里面风格采用大师极简建筑理念，呈现代简约风格。利用明快的线条，巧妙融合现代建筑流行元素，营造建筑更强的律动感，以极简的审美品味，诉说当代建筑语境

示意效果图 仅供参考

整个项目是容积率仅约1.8的低密滨水住区，21栋住宅错落有致地排开。

宽阔的楼间距，匹配时尚简约的外立面，一个小区的精气神立马就显现出来

效果图

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作为上海第3座“原系”作品，国贸鹭原在社区景观方面也非常用心。

国

精心打造清新自然的海洋主题园林，将美好的自然环境和海洋主题乐园融入到居住空间体系里，实现景观和建筑的互融共生！

效果图

而在户型产品方面，更是精益求精！

【多重园林 生活融归自然】

社区内部1.8低密规划，造就浓荫式建筑美学，多重沉浸式景观组团，纵向绿意生活，特设架空层，可做泛会所、全龄乐活空间等，从内部到外部丰富的节点设计，以自然舒适的动线，实现自然栖居理想。

示意图

‍【品牌物业 关照生活每个细节】

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【巨匠国贸 世界500强企业】

世界500强企业国贸地产，三十五载步履，布局福建、长三角、长江中游、大湾区、成渝城市群五大区域，19个重点城市。国贸上海8年征程，打造原系产品，伴随上海发展，创新提升产品力，迭新上海理想人居。

国贸地产上海公司项目分布图

【世界虹桥 西上海经济引擎】

大虹桥，国际开放枢纽、国家战略重点发展区域，是面向全球，辐射长三角的经济巨擎。国贸鹭原占位西虹桥潜力板块，接驳大虹桥核芯，未来前景势领全城，开启上海经济新模式。

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【产城一体 赵巷高新科创地】

“东张江，西赵巷”，赵巷作为全球科创高地，规模初显。根据青浦区和赵巷镇新一轮总规，赵巷定位为以软件和信息服务业为引领的科创产业示范区。“漕河泾赵巷科技绿洲”、“市西软件园”、“网易上海国际文创科技园”，三大成熟园区，吸纳众多高新企业与高科技人才，筑就城市高能级价值属地

售楼

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【商业集萃 全维活力都会】

山姆会员店（约700米，数据来源百度地图步行距离）、奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界、欢乐谷、索菲特大酒店等商业聚集，繁华触手可及。

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【立体交通 接驳生活主场】

约2.5公里即达G50高速入口，嘉松中路、沈海高速、嘉闵高架路等主干道环环相扣，高效连接虹桥芯。

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【学府环伺 润泽品质人生】

佘山外国语学校、协和双语学校优质学府（驾车距离约2公里范围内），周边宋庆龄学校、松江区北干山小学、青浦北菘中学、九川中学（规划中）等优质教育资源环伺，润泽孩子品质人生。

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。